Ця квартира розташована в Кампоромор, провінція Аліканте, на висоті 31 метр над рівнем моря. Об'єкт являє собою житло на вторинному ринку, побудоване у 1970 році. Власність має площу 53 м² та складається з двох спалень та однієї ванної кімнати. Статус будівлі: завершено та готово до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній зоні Costa Blanca, на відстані 500 метрів від пляжу Playa de Campoamor - La Glea. Рельєф місцевості характеризується нахилом 6,2% у бік моря. У безпосередній близькості (0,2 км) розташований яхт-клуб Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Квартира пропонує планування з двома спальнями, що підходить для невеликих сімей або пар. Наявність приватного саду та тераси розширює функціональний простір для відпочинку. Будівля обладнана ліфтом, що забезпечує зручність доступу до житла.
Це об'єкт, збудований у 1970 році, який належить до категорії завершеної нерухомості. Оскільки це не новобудова, оздоблювальні роботи та комунікації можуть відповідати стандартами минулих десятиліть. Поточний стан: готовий до в'їзду.
Квартира не включає меблі, що вимагає додаткових витрат на облаштування. Вік будівлі (1970 рік) може означати необхідність модернізації інженерних систем. Наявність лише однієї ванної кімнати є обмеженням для великих груп. Гаражне місце у специфікації не вказано.
Ref: VL666478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають доступ до морського узбережчя та потребують більше простору, ніж зазвичай пропонують нові студії. Це варіант для людей, які готові інвестувати час у ремонт або оновлення інтер'єру задля створення індивідуального стилю, оскільки квартира поставляється без меблів. Підійде тим, хто цінує наявність приватного саду, але не хоче займатися його обслуговуванням у великих масштабах, як це потрібно при віллі. Також це доцільний вибір для інвесторів, що планують здавати житло в оренду туристам через близькість до яхт-клубу та пляжів. Ситуація може бути менш комфортною для людей з обмеженою мобільністю через нахил місцевості.
Відповідно до аналізу зображень, санвузол виконаний у світлих тонах з білою плиткою та темною vanity-тумбою, що може свідчити про часткове оновлення. Вік будівлі (1970) означає, що конструктивні елементи (фундамент, перекриття) пройшли випробування часом, але інженерні мережі (електрика, водопостачання) можуть вимагати перевірки. Висота стель та планування відповідають стандартам того періоду. Наявність часткових бетонних конструкцій на терасі вказує на міцність, але потребує оцінки стану гідроізоляції. Загальна якість залежить від того, чи проводився капітальний ремонт після будівництва.
Вартість квартири починається від €199 900. Ціна відображає статус об'єкта на вторинному ринку з приватною ділянкою та видом на море. Порівняно з новобудовами в сусідньому Торрев'єхі (від €160 000), цей варіант коштує більше, що пояснюється наявністю саду та розвиненою інфраструктурою навколо. Вартість квадратного метра становить приблизно €3 770. Фінансові умови типові для даного сегменту Costa Blanca.
Повсякденне життя тут визначається близькістю до Середземного моря та контрастом між активним туризмом та житловим спокоєм. Завдяки 3846 годинам сонця на рік, значна частину часу проводиться на відкритому повітрі. Похід до магазину або ресторану (41 заклад в радіусі 2 км) є звичною практикою. Розташування на висоті 31 метр забезпечує вентиляцію та панорамні види, але вимагає подолання схилу при поверненні з пляжу. Вечори часто проводяться на терасі, що притаманно південному стилю життя, або в прибережних 'chiringuitos'. Район має виражений сезонний характер: влітку він оживає від відвідувачів гольф-полів та пляжів, а поза сезоном зберігає спокійну атмосферу місцевої громади.
Інфраструктура навколишнього середовища дозволяє задовольнити базові потреби без довгих поїздок. Супермаркет знаходиться за 1,1 км, що досяжно пішки за 10-15 хвилин, хоча наявність автомобіля спрощує логістику. Медичний центр (аптека) доступний в радіусі 1,3 км. Район має добре розвинену мережу громадського транспорту, 8 ліній та 50 зупинок, що сполучає Кампоромор з великими містами. Проте, у пікові сезони трафік на дорогах до пляжів може бути щільним. Висока концентрація ресторанів створює розважальне середовище, що може впливати на рівень шуму у вечірній час.
Мапа демонструє прибережне розташування комплексу безпосередньо біля яхт-клубу та зелених зон. Чітко видно перепад висот між будинками на пагорбі та береговою лінією. Маршрути до гольф-полів проходять через вбудовані шляхи на північ та захід від об'єкта.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кампоромор займає стратегічне положення на півдні Коста-Бланки між містами Торрев'єха та Оріуела. Це частина узбережжя Оріуели Коста, яка відрізняється меншою щільністю забудови порівняно з міськими центрами, але більшою, ніж у сільській місцевості. Район позиціонується як курортна зона з високим рівнем сервісу для іноземних резидентів.
Аеропорт Аліканте-Ельче розташований на відстані 46 км по прямій, що дозволяє дістатися автомобілем приблизно за 45 хвилин. Найближчі гольф-поля (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) знаходяться в радіусі 3-4,5 км, що робить їх доступними за 5-10 хвилин їзди. Лікарня розташована на відстані 13 км. Станції для зарядки електромобілів є за 1,2 км.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C та високою кількістю сонячного днів, 3846 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 31 метр над рівнем моря сприяє природному провітрюванню та зниженню вологості порівняно із затопленими долинами. Характерний для регіону сухий мікроклімат сприятливо впливає на людей з респіраторними захворюваннями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В зоні досяжності знаходяться кілька піщаних бухт: Playa Barranco Rubio (460 м) та Playa de Campoamor - La Glea (560 м). Це відомі пляжі Costa Blanca, що відповідають стандартам якості води. В 3-4 км знаходяться три гольф-поля, що робить цю локацію центром для любителів цього спорту. Спортивний центр Montepiedra розташований всього за 300 метрів, пропонуючи можливості для тренувань.
Джерело: OpenStreetMap
Кампоромор займає стратегічне положення на півдні Коста-Бланки між містами Торрев'єха та Оріуела. Це частина узбережжя Оріуели Коста, яка відрізняється меншою щільністю забудови порівняно з міськими центрами, але більшою, ніж у сільській місцевості. Район позиціонується як курортна зона з високим рівнем сервісу для іноземних резидентів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Крутий
Порівняно з новобудовами в сусідньому Торрев'єхі, такими як APARTMENTS PALANGRE BEACH (від €160 000), цей об'єкт у Кампоромор коштує дорожче, що пояснюється наявністю приватного саду та більш престижним розташуванням біля гольф-полів. У порівнянні з проектом OASIS LAGUNA 2 (від €227 000), ця квартира є доступнішим варіантом входу в ринок Costa Blanca. На відміну від масової забудови міських районів, Кампоромор пропонує більш камерну атмосферу. Ключовою відмінністю є вік будівлі (1970 рік), що означає менш енергоефективні матеріали стін порівняно з сучасними проектами, але може пропонувати більші площі ділянок навколо будинку. Ринок Аліканте в цій зоні більш орієнтований на північноєвропейських покупців, ніж на місцеве населення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID