Questo appartamento situato a Campoamor, Alicante, rappresenta una soluzione abitativa completata nel 1970, inserita in un complesso residenziale consolidato. Con una superficie di 53 m² e due camere da letto, la proprietà si trova a breve distanza dal mare, offrendo viste sulla piscina comunale e sul Mediterraneo. La posizione strategica all'interno della Costa Blanca Sud permette l'accesso diretto ai servizi costieri, integrando lo stile di vita residenziale con le infrastrutture turistiche della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a 31 metri sul livello del mare, nel quartiere residenziale di Campoamor. Il tessuto urbano circostante combina abitazioni stabili con strutture turistiche, creando un ambiente vivace durante la stagione estiva. La vicinanza al Puerto Deportivo Miguel Caballero e alle principali calette definisce l'identità costiera della posizione, offrendo un contatto diretto con l'ambiente marino.
Questo appartamento risponde all'esigenza di un alloggio funzionale vicino al mare, adatto per nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria. La presenza di una piscina privata e di un giardino esclusivo, unitamente a un terrazzo privato, estende gli spazi vivibili all'aperto, sfruttando il clima locale. L'ascensore facilita l'accessibilità, rendendo la proprietà pratica per diverse fasce d'età.
Trattandosi di un immobile completato nel 1970, non è soggetto ai tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La proprietà è immediatamente disponibile ("Key Ready"). Lo stato dell'edificio riflette gli standard costruttivi di quell'epoca, con una struttura matura che ha dimostrato la sua durata nel tempo, senza cantieri in corso o interferenze future di sviluppo urbanistico nell'area immediata.
L'immobile non offre spazi interni ampliati, rimanendo sotto i 60 m² di superficie abitabile. Non sono inclusi garage privati o posti auto assegnati nella proprietà. L'anno di costruzione (1970) implica che l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard più recenti. Inoltre, la pendenza del terreno verso il mare (6,2%) rende il ritorno a piedi dalla spiaggia più faticoso rispetto al percorso di discesa.
Ref: VL666478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca un accesso immediato al mercato senza attese di costruzione, adatto per chi desidera trascorrere lunghi periodi sulla costa. È una soluzione valida per una coppia o per una famiglia piccola che apprezza la vita all'aperto e la vicinanza alle spiagge, nonostante le dimensioni contenute dell'alloggio. È particolarmente indicata per chi possiede un interesse per il golf o la nautica, dato il raggio di vicinanza ai club e al porto. Potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca ampi spazi interni o un'architettura moderna con le più recenti tecnologie di isolamento termico. È adatta anche a chi ha un budget definito e preferisce investire in una location consolidata piuttosto che in un progetto fuori terra con rischi di cantiere.
Essendo un edificio del 1970, le finiture riflettono lo stile architettonico di quell'epoca. Le immagini mostrano un bagno rivestito in piastrelle bianche con un mobile dark, un'estetica funzionale comune nelle residenze costiere spagnole di quel decennio. L'assenza di arredi permette di valutare lo stato delle superfici, che appaiono manutenute ma non modernizzate secondo i trend attuali di design minimalista. L'efficienza energetica non è specificata come A o B, tipica delle costruzioni recenti, il che suggerisce una classe energetica inferiore che potrebbe comportare costi di climatizzazione più elevati. Tuttavia, la presenza di un ascensore e di piscine (comunale e privata) indica che l'edificio mantiene standard di comfort. I materiali esterni sembrano essere robusti, progettati per resistere all'ambiente salino marino nel corso dei decenni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 199.900 €. Considerando la metratura di 53 m², il costo al metro quadrato si posiziona in una fascia accessibile per la zona di Campoamor, specialmente se confrontato con nuove costruzioni. L'immobile viene venduto non arredata, il che rappresenta un costo aggiuntivo da considerare per l'acquirente finale. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su piani diversi o orientamenti nel dataset disponibile.
La vita quotidiana a Campoamor si svolge con un ritmo dettato dal sole e dal mare. Le mattine iniziano spesso con una passeggiata verso le spiagge vicine, come Playa de la Glea, utilizzando i sentieri pedonali che attraversano le zone verdi. Nonostante la vicinanza ai servizi, un veicolo è utile per spostamenti più ampi, mentre per la spesa quotidiana o il ristorante è possibile muoversi a piedi o in bicicletta. La presenza di 41 ristoranti nel raggio di 2 km garantisce opzioni variabili per la cena, permettendo di socializzare all'aperto per gran parte dell'anno grazie alla temperatura media di 18,9°C. Il porto turistico a soli 200 metri offre un punto di riferimento per gli amanti della vela, mentre i numerosi campi da golf vicini strutturano il tempo libero di molti residenti. L'atmosfera è quella di una comunità internazionale che vive la 'dolce vita' mediterranea, mescolando momenti di relax in piscina con attività sportive all'aperto.
L'ambiente circostante offre una densità di servizi elevata per una località costiera. Entro 2 km sono accessibili tre farmacie e un centro sportivo a soli 300 metri, garantendo assistenza sanitaria e opportunità di fitness. La rete di trasporto pubblico è ben strutturata con 8 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Torrevieja e altri centri urbani senza dipendere esclusivamente dell'auto. La zona è densamente popolata da ristoranti e caffè, creando un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. La vicinanza di tre campi da golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) definisce il profilo socio-economico del quartiere, attrando una comunità internazionale di residenti e turisti. Nonostante la vitalità, la presenza di aree verdi esterne e la configurazione residenziale mantengono una percezione di privacy.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile tra la terraferma e la costa. Si nota la vicinanza immediata al porto turistico e la distanza ridotta dalle prime dune sabbiose. L'orografia mostra una leggera discesa verso il mare, fattore che influenza l'accesso pedonale alle spiagge. I campi da golf circostanti sono ben visibili a ovest, delineando il verde paesaggistico dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua posizione è strategica tra la città di Torrevieja, a nord, e la località più tranquilla di Pilar de la Horadada, a sud. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'accesso a servizi urbani completi (negozi, ospedali grandi) e la quiete di un'area residenziale costiera. Si trova inoltre in una zona densa di campi da golf, distinguendosi dalle località purmente balneari per la sua vocazione sportiva.
La proprietà dista circa 46 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, permettendo un tragitto in auto di circa 40-45 minuti, rendendo logistico l'arrivo per visitatori internazionali. Per la vita quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 1,1 km, mentre la farmacia è a 1,3 km. La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio, è raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, sebbene la pendenza del terreno (6,2%) possa renderlo faticoso per alcuni. I campi da golf sono tutti situati in un raggio tra i 3 e i 4,5 km, facilmente accessibili in veicolo.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Campoamor è marcatamente mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media che oscilla tra i 12°C e i 27°C. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre, permettendo un uso prolungato delle strutture marine. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che allevia il caldo estivo senza sacrificare la vicinanza alla costa. La piovosità è contenuta, favorendo la manutenzione delle aree verdi comuni e l'utilizzo delle strutture ricreative all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre un variegato panorama di spiagge, con Playa de Campoamor - La Glea e Playa Barranco Rubio a meno di un chilometro di distanza. Sebbene i dati non specifichino la presenza della Bandiera Blu per tutte queste spiagge, le infrastrutture includono chioschi e ristoranti sul lungomare. L'ambiente marino è integrato dalla presenza del porto turistico Miguel Caballero a 200 metri, dove è possibile noleggiare barche e praticare sport nautici. L'offerta sportiva terrestre è dominata dal golf, con tre club importanti nel raggio di 5 km, offrendo campi tecnici e club house per gli appassionati.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, nella provincia di Alicante. La sua posizione è strategica tra la città di Torrevieja, a nord, e la località più tranquilla di Pilar de la Horadada, a sud. Questo posizionamento offre un equilibrio tra l'accesso a servizi urbani completi (negozi, ospedali grandi) e la quiete di un'area residenziale costiera. Si trova inoltre in una zona densa di campi da golf, distinguendosi dalle località purmente balneari per la sua vocazione sportiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Rispetto ad appartamenti simili a Torrevieja, come 'Apartments Palangre Beach' (da €160.000), questa proprietà a Campoamor ha un prezzo leggermente superiore ma giustificato dalla presenza di servizi esclusivi come piscina privata e giardino, nonché da una posizione più tranquilla e vicina ai campi da golf. 'Oasis Laguna 2' a El Raso (da €227.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta per nuove costruzioni nell'entroterra; in confronto, Campoamor offre il vantaggio della vicinanza immediata alla costa (500m) e a un porto turistico, elementi che valorizzano la posizione nonostante l'anno di costruzione più antico. La scelta tra queste opzioni dipende quindi dal preferire una nuova costruzione nell'entroterra o una posizione costiera consolidata con spazi esterni privati.
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