Diese Wohnung befindet sich in Campoamor an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlage und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Das Objekt wurde circa 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 53 m² mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage, die über einen Gemeinschaftspool und Tennisplätze verfügt. Die Lage auf 31 Meter über dem Meeresspiegel ermöglicht einen Blick auf die Umgebung und das Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in der Urbanisation Campoamor positioniert, unweit der Küstenlinie. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischen Einrichtungen geprägt. Die Entfernung zum Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero beträgt lediglich 200 Meter, was die maritime Lage unterstreicht. Die topografische Situation ist leicht hügelig.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Mit zwei Schlafzimmern bietet sie Platz für kleine Familien oder Paare. Die vorhandene Gemeinschaftsinfrastruktur wie Pool und Tennisplätze ergänzt den Wohnraum um externe Freizeitbereiche, ohne dass dafür eine eigene Grundstücksfläche erforderlich ist.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dessen Baujahr auf 1970 datiert wird. Das Projekt befindet sich somit nicht in der Entwicklungs- oder Bauphase, sondern ist sofort bezugsfertig. Der bauliche Zustand entspricht den Standards jener Zeit, was potenzielle Modernisierungsmaßnahmen nicht ausschließt.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was Käufern Aufwand für die Erstausstattung verursacht. Aufgrund der Hanglage und einer Steigung von 6,2 % zum Strand ist der Weg nicht barrierefrei. Das Baujahr impliziert, dass Energieeffizienzstandards denen moderner Neubauten nachstehen können. Ein privater Pool ist im Gegensatz zum Gemeinschaftspool nicht im Objekt integriert.
Ref: VL666478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen Zweitwohnsitz am Mittelmeer suchen und Wertschätzung für etablierte Urbanisationen mit Grünflächen haben. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer macht sie interessant für Personen mit einem aktiven Freizeitverhalten. Auch Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung suchen, könnten hier eine passende Option finden. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die eine vollkommen barrierefreie Umgebung oder die unmittelbare Infrastruktur einer Großstadt im direkten Hausumfeld bevorzugen.
Die bauliche Substanz entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Die Bildanalyse zeigt eine klassische Ausführung mit weißen Fliesen im Badbereich und dunklen Einrichtungsgegenständen. Ein Aufzug ist vorhanden, was die Erschließung der Wohnung erleichtert. Die Fassade und die Gemeinschaftsanlagen zeigen typische Merkmale der Zeit und erfordern laufende Instandhaltung. Die Materialien im Innenbereich sind funktional, bieten aber Ansatzpunkte für eine energetische und ästhetische Modernisierung, um heutigen Wohnkomfortansprüchen zu genügen.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 199.900 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Apartments in Torrevieja oder Urbanización El Raso, liegt der Preis im mittleren Segment. Die Preiskalkulation spiegelt die Kombination aus Wohnfläche, Lage zur Küste und den vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wider. Verfügbarkeit und genaue Preise können je nach Ausstattung und Orientierung variieren.
Der Alltag in Campoamor orientiert sich stark an der Küstenlage und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer erlaubt regelmäßige Besuche der Strände, wobei der Weg eine gewisse körperliche Aktivität aufgrund der leichten Steigung erfordert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen, was die Abende abseits der eigenen vier Wände vielfältig gestaltet. Für den täglichen Bedarf müssen jedoch Wege von etwa einem Kilometer zum Supermarkt in Kauf genommen werden, was die Nutzung eines Fahrrads oder Autos nahelegt. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Urlaub, geprägt durch die Präsenz von Golfplätzen und Sportzentren.
Die Umgebung in Campoamor ist durch eine hohe Konzentration an Freizeit- und Versorgungsoptionen gekennzeichnet. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich 41 Restaurants sowie diverse Banken und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in der Nähe gesichert, während ein Krankenhaus in 13 Kilometer Entfernung liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit acht Linien und 50 Haltestellen gegeben, jedoch ist die individuelle Mobilität für komfortable Erledigungen vorteilhaft. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit circa 46 Kilometern relativ gut erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Küste bei Campoamor. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zur Playa de Campoamor und dem angrenzenden Yachthafen. Die Umgebung wird durch Golfplätze im Landesinneren und die Küstenstraße nach Norden und Süden begrenzt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campoamor ist an der Costa Blanca gelegen, zwischen den größeren Orten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Die Positionierung ist eher residuial und touristisch geprägt als urban. Dies bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren, erfordert jedoch für städtische Angebote eine etwas längere Anfahrtszeit.
Die Strände Playa Barranco Rubio und Playa de Campoamor - La Glea sind in etwa 500 bis 600 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Las Ramblas, dem Real Club de Golf Campoamor und dem Club de Golf Villamartín drei Plätze in einem Radius von drei bis vier Kilometern. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in 1,1 Kilometer Entfernung verfügbar. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge befinden sich in ca. 1,2 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campoamor ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und rund 3.846 Sonnensturen pro Jahr. Das Schwimmseizon dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C überschreiten. Die Position auf 31 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise. Die Hanglage zum Meer hin weist eine Neigung von 6,2 % auf, was das Mikroklima durch den Windabfluss zur See beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden wie der Playa de Aguamarina und der Playa Barranco Rubio ermöglicht vielfältige Wasseraktivitäten. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt nur 200 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für den Segelsport. Sportbegeisterte finden zudem das Sport Center Montepiedra in kurzer Distanz. Die Kombination aus Meer, Sportzentren und Golfplätzen bildet das Rückgrat der Freizeitinfrastruktur in diesem Küstenabschnitt.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor ist an der Costa Blanca gelegen, zwischen den größeren Orten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Die Positionierung ist eher residuial und touristisch geprägt als urban. Dies bietet eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren, erfordert jedoch für städtische Angebote eine etwas längere Anfahrtszeit.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914, 1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888, 1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877, 1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817, 1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Im Vergleich zu den Projekteinträgen in Torrevieja, wie den APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab 160.000 €), weist dieses Objekt in Campoamor einen höheren Preis auf, was primär auf die spezifische Lage in einer etablierten Küstenurbanisation und die Nähe zum Yachthafen zurückzuführen ist. Im Vergleich zum OASIS LAGUNA 2 Projekt in El Raso (ab 227.000 €) ist der Einstiegspreis hier jedoch günstiger, was darauf hindeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie und keinen Neubau handelt. Während Torrevieja eine städtischere Infrastruktur bietet, ist Campoamor stärker auf Tourismus und Golf ausgerichtet. Die Lebenshaltungskosten und die Vorhandensein von Versorgungseinrichtungen sind in beiden Regionen vergleichbar, wobei Campoamor ein ruhigeres Wohnumfeld bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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