Este apartamento situado en Campoamor, Alicante, ofrece una residencia costera consolidada en un edificio completado en 1970. Con una superficie de 53 metros cuadrados, la propiedad consta de dos dormitorios y un baño. Su ubicación en primera línea de urbanización permite el acceso a zonas costeras y servicios diarios. El inmueble se presenta sin amueblar, lo que facilita la personalización por parte del nuevo propietario. La finca forma parte de una comunidad residencial con piscinas y zonas verdes, situada a 31 metros sobre el nivel del mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en la urbanización de Campoamor, cerca de la N-332 y la costa mediterránea. La proximidad a las calas locales define el entorno inmediato. A nivel regional, se ubica entre Torrevieja y Pilar de la Horadada, en la Costa Blanca sur. La conexión con el interior se realiza mediante carreteras locales que enlazan con la AP-7, facilitando el transporte por carretera.
Con una distribución de 53 metros cuadrados, el apartamento atiende necesidades residenciales básicas o de uso vacacional. La presencia de dos dormitorios y un baño se ajusta a ocupaciones reducidas o parejas. La incorporación de ascensor en el edificio facilita el acceso vertical, mientras que la terraza privada amplía el espacio habitable al exterior. La ausencia de mobiliario permite adaptar el interior a requerimientos específicos del ocupante.
El edificio data de 1970, lo que implica una estructura completamente consolidada y finalizada. No existen fases de construcción en curso ni planes de entrega futuros. La finca presenta un estado de desarrollo urbano maduro, con servicios e infraestructuras plenamente operativos en el entorno. La edificación refleja la arquitectura residencial de la época en la zona de la Costa Blanca, con instalaciones estabilizadas.
El apartamento no dispone de garaje privado en la configuración base, ni de más de un baño completo. Al ser una construcción de 1970, el aislamiento térmico y la eficiencia energética pueden ser inferiores a los estándares de obra nueva actuales. La superficie de 53 metros cuadrados limita la capacidad de ampliación interior. La pendiente del entorno (6,2%) hacia el mar requiere tener en cuenta la orografía en los desplazamientos peatonales.
Ref: VL666478
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para perfiles que buscan una residencia de vacaciones cerca del mar sin asumir los precios de desarrollos de lujo recientes. La configuración de dos dormitorios resulta funcional para parejas o familias pequeñas que desean pasar periodos estivales o fines de semana largos en la costa. También puede ser una opción para inversores que buscan una propiedad para alquiler vacacional, dada la demanda turística de Campoamor y la cercanía a campos de golf. Para quienes buscan una primera compra de acceso a la vivienda en la zona, la superficie reducida implica menores costes de mantenimiento, aunque el comprador debe estar dispuesto a gestionar obras de actualización.
Al tratarse de un edificio de 1970, la calidad de la construcción se basa en técnicas y materiales de esa época. La estructura es de hormigón, típico de la edificación residencial costera. El análisis de las imágenes indica la presencia de azulejos blancos en el baño y ventanas con vistas al exterior. Es probable que la carpintería exterior no sea de PVC de última generación con rotura de puente térmico, lo que afecta al aislamiento acústico y térmico. Las instalaciones eléctricas y de fontanería, aunque funcionales, podrían no cumplir con las normativas de eficiencia energética más recientes. La vivienda se entrega sin amueblar, lo que ofrece una visión directa del estado de los suelos y revestimientos.
El precio de salida se sitúa en 199.900 euros. Esta cifra corresponde a un inmueble de segunda mano, construido en 1970, lo que posiciona su coste por metro cuadrado dentro del rango medio del mercado local en comparación con obras nuevas de la zona. La disponibilidad depende de la gestión comercial actual. Es necesario considerar costes adicionales asociados a la actualización o reforma, dado el año de construcción y la presentación sin amueblar.
La vida en este punto de Campoamor se centra en la proximidad al mar y las zonas de ocio costeras. A unos 500 metros se encuentra la Playa de Campoamor - La Glea, lo que permite realizar trayectos a pie al litoral en aproximadamente 10-15 minutos. La topografía presenta una pendiente descendente hacia la costa, lo que facilita el acceso a la playa pero implica un ascenso en el retorno. En el entorno inmediato, el Puerto Deportivo Miguel Caballero actúa como un punto de referencia para actividades náuticas y restauración. La presencia de 41 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una alta oferta hostelera. Para el abastecimiento, existen supermercados a poco más de 1 kilómetro. La combinación de residencia permanente y turismo vacacional marca el ritmo de la zona.
El entorno ofrece una infraestructura consolidada orientada al turismo y la residencia. A una distancia de 13 kilómetros se encuentra el Hospital Universitario de Torrevieja, la referencia sanitaria principal. Para vuelos internacionales, el aeropuerto de Alicante-Elche se halla a aproximadamente 46 kilómetros en línea recta. Torrevieja, situada al norte, es la ciudad más grande que ofrece servicios administrativos y grandes superficies comerciales. La conexión vial es ágil gracias a la cercanía a la carretera N-332 y la autovía AP-7. La movilidad cotidiana se ve respaldada por 50 paradas de autobús en un radio amplio.
El mapa muestra la posición del inmueble en la Costa Blanca sur, destacando su proximidad a las calas de Campoamor y el Puerto Deportivo. La ubicación estratégica permite visualizar la distancia a los campos de golf y la conexión con la AP-7. La orografía se aprecia mediante la elevación sobre el nivel del mar y la distancia al litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campoamor se sitúa en la zona sur de la Costa Blanca, dentro del término municipal de Orihuela. Actúa como un punto intermedio residencial entre la ciudad turística de Torrevieja al norte y el núcleo de Pilar de la Horadada al sur. Esta posición ofrece un entorno más tranquilo que el centro de Torrevieja, pero con mayor densidad de servicios que zonas rurales del interior. La proximidad a la N-332 la conecta rápidamente con el eje costero principal.
La ubicación permite acceder a la playa de Cala de Campoamor en menos de 10 minutos a pie. Para los aficionados al golf, el Real Club de Golf Campoamor está a unos 4 kilómetros, mientras que los campos de Villamartín y Las Ramblas se encuentran a distancias similares, entre 3 y 4,5 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche es la terminal de referencia, situada a unos 46 kilómetros. El acceso a la ciudad de Torrevieja requiere un desplazamiento de unos 15-20 minutos en vehículo. La carga de vehículos eléctricos es posible en puntos situados a entre 1,4 y 3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El área disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9 °C. Los registros históricos indican 3.846 horas de sol al año. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar mitiga la humedad excesiva. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La topografía presenta una pendiente del 6,2% hacia el mar, creando una orografía ligeramente accidentada que favorece las vistas y la ventilación natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor y Playa de Campoamor - La Glea son las opciones más cercanas, a menos de 600 metros. Estas calas ofrecen aguas tranquilas típicas de la Costa Blanca. El Puerto Deportivo Miguel Caballero, a solo 200 metros, facilita la práctica de vela y otros deportes náuticos. En cuanto al golf, la concentración de campos es alta, con el Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor y Villamartín Golf a menos de 15 minutos en coche. Existen centros deportivos como el Sport Center Montepiedra y zonas con canchas de baloncesto en parques cercanos.
Fuente: OpenStreetMap
Campoamor se sitúa en la zona sur de la Costa Blanca, dentro del término municipal de Orihuela. Actúa como un punto intermedio residencial entre la ciudad turística de Torrevieja al norte y el núcleo de Pilar de la Horadada al sur. Esta posición ofrece un entorno más tranquilo que el centro de Torrevieja, pero con mayor densidad de servicios que zonas rurales del interior. La proximidad a la N-332 la conecta rápidamente con el eje costero principal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Empinado
Comparado con el apartamento en Campoamor (€199.900), las opciones en Torrevieja como Apartments Palangre Beach (desde €160.000) y Edificio Sun & Center (desde €169.000) ofrecen un precio de entrada inferior. Sin embargo, estas propiedades suelen estar en zonas con mayor densidad de edificios altos. Por otro lado, Oasis Laguna 2 en El Raso (desde €227.000), siendo una obra nueva, presenta un precio superior que se justifica por la eficiencia energética moderna, algo que no ofrece el inmueble de 1970. La ubicación de Campoamor se diferencia de Torrevieja por ofrecer un entorno más residencial de baja altura y una proximidad inmediata a calas naturales, mientras que El Raso es una urbanización interior más alejada del mar. Campoamor se posiciona como un equilibrio entre precio y ubicación costera consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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