关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于坎波阿莫尔沿海地带，直接毗邻地中海。距离最近的Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor海滩约464米，距离Playa de Campoamor - La Glea海滩约560米。住宅区坐落于海拔31米的高度，通往海岸的道路存在一定坡度，周边环境以住宅区和休闲设施为主。
该公寓的紧凑型布局适合寻求低维护成本的居住者或度假需求。两间卧室的配置能够满足基本的住宿需求，社区内的公共泳池和网球场提供了户内外的活动空间。物业目前为空置状态，未配备家具，允许买家根据个人偏好进行内部装修和布置。
该物业属于二手房，建于1970年，目前已完工并交付使用。建筑结构反映了那个时期的典型风格，不同于现代新建项目。作为现房，买家可以立即入住并进行必要的内部更新，无需等待建设周期，且周边的社区基础设施已完全成熟。
建于1970年意味着该物业不具备现代新建筑的高能效标准或开放式布局，可能需要进行翻新以符合当前居住标准。居住面积53平方米相对紧凑，两间卧室和一间浴室的空间有限。由于地势较高，通往海滩的道路存在6.2%的坡度，可能不适合行动不便者。
Ref: VL666478
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些优先考虑地理位置和现房可用性，而非现代化全新设施的买家。对于寻求第二居所、希望拥有社区泳池且步行可达海滩的个人或夫妇来说，这是一个实用的选择。较小的建筑面积也意味着维护成本较低，适合不经常居住的业主。由于拥有网球场和周边公园，该区域也能满足有活动需求的度假家庭。然而，对于需要大量存储空间或宽敞开放式生活区域的多代同堂家庭来说，这可能不是最佳选择。此外，由于通往海滩有坡度，买家的身体状况需要能够适应这种地形。对于预算有限但仍希望拥有海岸线景观的投资者来说，这是一个值得关注的选项。
该建筑展现了20世纪70年代典型的建筑特征。根据图片分析，浴室采用白色瓷砖和深色梳妆台，这可能是原始装修或早期的翻新风格。由于公寓空置出售，买家有机会评估管道、电气和饰面的现状。私人露台是该结构的一个特色，直接连接室内与室外景观。社区区域包括游泳池和网球场，维护标准反映了该住宅区的成熟度。作为1970年的建筑，其隔热和隔音性能可能不符合当今的严格法规，能源效率评级预计较低。内部的实用性可能需要通过重新配置来优化现代生活需求，特别是厨房空间和储物解决方案。
该物业的起始价格约为199,900欧元。对于该区域的两居室海景公寓来说，这一价格处于中等水平，反映了其沿海位置和景观价值。53平方米的建筑面积使得单价相对较高，但考虑到这是现房且包含景观，其定价具有一定的市场竞争力。与周边新建项目相比，初始购房成本较低，但买家应预留预算用于潜在的内部装修和设备更新，以匹配现代居住舒适度。
居住在这里意味着生活节奏与地中海潮汐紧密相连。早晨可以在私人露台上享用咖啡，俯瞰社区花园和远处的大海。由于距离海滩步行约15分钟，日常活动可以轻松地在社区泳池和沙滩之间切换。社区内的网球场和周边的篮球场提供了活跃的生活方式选择。附近的海滩酒吧和海景餐厅为晚餐和社交活动提供了便利，尤其是在夏季月份，户外露台座位的利用率很高。该区域的日照时间极长，年平均气温18.9°C，户外生活占据主导地位。作为1970年代的建筑，内部空间可能需要适应当前的居住习惯，但周边的游艇俱乐部增加了海上活动的可能性。由于地形起伏，步行去超市或药店虽然可行，但使用自行车或汽车会更加便捷。
该位置在便利性与隔离感之间取得了平衡。在2公里半径内，分布有41家餐厅、3家药房和1家银行，确保了日常服务的可用性。最近的超市位于1.1公里处，短途车程或自行车骑行即可到达。医疗设施位于13公里外的较大城镇中心。该区域以海上休闲为中心，米格尔·卡巴列罗游艇港（Puerto Deportivo Miguel Caballero）距离仅200米，提供航海服务和租赁。对于高尔夫爱好者，几公里范围内有三座高尔夫俱乐部。虽然该区域有8条公共交通线路和50个站点，但由于坡度和分散的服务分布，汽车被证明更有利于移动性。
地图显示物业靠近AP-7高速公路和N-332沿海公路，交通便利。它突出了与海洋的接近性以及米格尔·卡巴列罗游艇港和几个高尔夫球场的位置。通往阿利坎特机场的路线清晰可见，表明该地点虽然属于海滨度假区，但与主要交通枢纽连接良好。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
坎波阿莫尔位于阿利坎特省著名的Orihuela Costa地区内。它处于托雷维耶哈和Pilar de la Horadada等较大城镇之间，保留了城镇的静谧感，同时接近城市便利设施。该区域以旅游业和国际住宅社区为特征，营造出多元文化的环境。它距离该地区的首府阿利坎特约50公里，是 Costa Blanca 南部海岸线的一部分。
最近的Playa de Campoamor - La Glea海滩位于500米外，属于步行范围，但需注意6.2%的坡度。通往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为46公里，通常驾驶时间在45分钟左右。前往附近高尔夫球场如皇家坎波阿莫尔高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Campoamor）的车程在5至10分钟之间。区域中心如托雷维耶哈（Torrevieja）可通过连接良好的沿海道路N-332或AP-7高速公路轻松到达。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区全年气候温和，年平均气温为18.9°C，气温范围通常在12°C至27°C之间。历史日照数据显示每年有3,846小时的日照时间，促进了户外生活方式。当水温达到20°C或更高时，游泳季节可持续约5个月，通常从5月持续到10月。公寓位于海拔31米处，能够欣赏海景并利用海风缓解夏季炎热。通往海岸的坡度影响局部微气候，有助于排水，但在炎热的下午步行上坡可能比较费力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的海滩，如Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor和Playa de Aguamarina，是当地休闲的核心。这些海滩配备了典型的地中海沿岸设施，包括沙滩排球场和儿童游乐区。除游泳外，附近还有几座高尔夫球场，包括Las Ramblas de Orihuela和Villamartín，满足了高尔夫爱好者的需求。社区内的网球场和附近的蒙特彼德拉体育中心（Sport Center Montepiedra）提供了多种体育活动。该区域的游艇俱乐部进一步扩展了水上运动的选择。
来源: OpenStreetMap
坎波阿莫尔位于阿利坎特省著名的Orihuela Costa地区内。它处于托雷维耶哈和Pilar de la Horadada等较大城镇之间，保留了城镇的静谧感，同时接近城市便利设施。该区域以旅游业和国际住宅社区为特征，营造出多元文化的环境。它距离该地区的首府阿利坎特约50公里，是 Costa Blanca 南部海岸线的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.9°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 27 mm |
| 四月 | 16.4°C | 27 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.3°C | 9 mm |
| 七月 | 26.2°C | 3 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
陡峭
与托雷维耶哈附近的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等新建项目相比，该物业的初始价格略高，这主要反映了其景观位置和社区成熟度。虽然新建项目提供现代的隔热效果和更新的管道系统，但坎波阿莫尔的这套公寓受益于更大的社区花园、网球场地以及更直接的游艇港通道。与EL Raso的OASIS LAGUNA 2（起价227,000欧元）相比，该物业更靠近海岸，总价较低，但居住面积也较小。主要的区别在于年代：1970年的建筑可能需要翻新预算，而较新的房产则是“交钥匙”状态，且无需立即进行额外投资。对于预算有限但仍希望在著名海岸线拥有立足点的买家来说，这是一个权衡的选项。
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