Tento bytový projekt se nachází v lokalitě Campoamor v provincii Alicante. Jedná se o bytovou jednotku o rozloze 53 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Budova byla dokončena kolem roku 1970 a nachází se v nadmořské výšce 31 metrů. Objekt je součástí rezidenčního komplexu se společným bazénem a zahradami. Nemovitost disponuje soukromou terasou a zahradou s výhledem na moře. Vzdálenost k nejbližšímu pláži Playa Barranco Rubio je přibližně 460 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v mírném svahu o sklonu 6,2 % směřujícím k pobřeží. Lokalita leží v těsné blízkosti jachtařského přístavu Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 m) a pláží Playa de Campoamor - La Glea (560 m). Tato poloha zajišťuje přímou vazbu na mořskou frontu a přístup ke službám v kultivované zóně Costa Blanca.
Dispozice objektu řeší základní bydlení pro dvě osoby. Soukromá terasa a zahrada rozšiřují obytný prostor ven, což umožňuje venkovní pobyt bez opuštění objektu. Přítomnost výtahu zvyšuje komfort při pohybu v budově. Nemovitost se prodává bez vybavení, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit interiér vlastním potřebám.
Projekt je v již dokončeném stavu, což umožňuje okamžité užívání nemovitosti bez stavebních zásahů. Stavba pochází z roku 1970, což znamená, že konstrukční řešení a technické systémy odpovídají normám té doby. Budova vyžaduje standardní údržbu odpovídající stáří objektu, ale je plně funkční a připravená k bydlení.
Projekt nenabízí parkovací stání v ceně ani v rámci specifikace objektu. Vzhledem k roku výstavby 1970 nelze očekávat energetickou účinnost ani tepelnou izolaci srovnatelnou s novostavbami. Svažitý terén k pláži může představovat fyzickou bariéru pro osoby s omezenou pohyblivostí. Objekt není vybaven interiérovým vybavením.
Ref: VL666478
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří vyžadují hotové řešení k okamžitému užívání. Uspokojí i zájemce o investiční nemovitost k pronájmu vzhledem k blízkosti pláží. Není vhodný pro osoby vyžadující moderní architekturu, ultra-nízké energetické náklady nebo bezbariérový přístup bez sklonu. Lokalita vyhovuje těm, kteří preferují kombinaci klidu a dostupnosti služeb, ale akceptují stáří budovy.
Stavba využívá tradiční stavební materiály typické pro 70. léta 20. století. Koupelna je obložena bílou dlaždicí s tmavším nábytkem, jak ukazuje analýza materiálů. Okna a dveře odpovídají původním specifikacím s možnou částečnou obnovou. Společné prostory, včetně bazénu a zahrad, jsou udržovány komunitou. Absence zařízení v bytě umožňuje vlastní výběr materiálů pro podlahy a kuchyňskou linku. Celkový standard odpovídá zachovalému stavu po rekonstrukci společných prostor.
Cenová nabídka startuje na 199 900 eur. Při ploše 53 m² činí cena přibližně 3 770 eur za m². Toto ocenění odpovídá segmentu starších pobřežních nemovitostí v Campoamoru. Ve srovnání s projektem Apartments Palangre Beach v Torrevieji (startovací cena 160 000 eur) je cena vyšší, což lze přičíst lokalitě a velikosti jednotky. Naopak, Oasis Laguna 2 v El Raso je dražší (227 000 eur), ale nabízí novostavbu. Variabilita ceny v rámci tohoto projektu není uvedena.
Campoamor je rezidenční oblast s využitím pro trvalé bydlení i rekreaci. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí moře a přístavu. Místní infrastruktura zahrnuje 41 restaurací v okruhu 2 km, což zajišťuje možnosti stravování. Pro obyvatele je dostupný supermarket (1,1 km) a lékárny. Oblast je klidnější než hlavní turistická centra, přičemž v sezóně dochází k nárůstu návštěvnosti. Golfová hřiště v okolí (3, 4 km) a sportovní centrum (300 m) definují rekreační charakter lokality. Večerní hodiny jsou obvykle tiché, orientované na soukromí na terasách.
Okolí poskytuje veškerou základní infrastrukturu. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací a kaváren. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 13 km a třemi lékárnami v blízkosti. Dopravní spojení zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po regionu bez auta. Pro sportovní aktivity slouží blízké sportovní centrum a golfová hřiště. Marina nabízí možnosti vodních aktivit.
Mapa znázorňuje polohu bytu v Campoamoru vzhledem k pobřežní línii. Modré body indikují pláže v okruhu 1 km, zelené body golfová hřiště. Většina klíčových služeb se nachází v radiu 2 km. Sklon terénu směrem k moři je patrný z topografických linií.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Campoamor leží na jižním pobřeží Costa Blanca mezi Torreviejí a Pilar de la Horadada. Tato pozice zajišťuje klidnější rezidenční prostředí oproti sousední Torrevieji, která je větším městským centrem. Region je vyhledáván pro svou pobřežní linii a vysokou koncentraci golfových hřišť. Dopravní spojení se silnicí N-332 umožňuje rychlý přístup k pobřežním městům.
Vzdálenost k pláži Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je 464 metrů. Golfová hřiště Las Ramblas de Orihuela se nacházejí 3,0 km daleko. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou 46 km vzdálené, cesta autem trvá přibližně 45 minut. Nejbližší EV nabíjecí stanice je vzdálena 1,2 km. Supermarket je dostupný na vzdálenost 1,1 km, což vyžaduje auto nebo kolo pro nákup.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 846 hodin, což podporuje venkovní životní styl. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Výška 31 metrů nad mořem a orientace ve svahu přispívají k větrání. Vegetace je tvořena suššími středomořskými druhy, které snášejí horká léta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa Barranco Rubio a Playa de Campoamor - La Glea, se nacházejí do 600 metrů. Tyto pláže jsou vybaveny službami a nabízejí písečný povrch. V okolí se nachází tři golfová kluby v dosahu 4,3 km. Jachtařský přístav ve vzdálenosti 200 metrů umožňuje provozování vodních sportů, včetně jachtingu. K dispozici jsou také veřejná hřiště pro basketbal a sportovní centra v okruhu několika set metrů.
Zdroj: OpenStreetMap
Campoamor leží na jižním pobřeží Costa Blanca mezi Torreviejí a Pilar de la Horadada. Tato pozice zajišťuje klidnější rezidenční prostředí oproti sousední Torrevieji, která je větším městským centrem. Region je vyhledáván pro svou pobřežní linii a vysokou koncentraci golfových hřišť. Dopravní spojení se silnicí N-332 umožňuje rychlý přístup k pobřežním městům.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Strmý
Srovnání s projektem Apartments Palangre Beach v Torrevieji (ceny od 160 000 eur) ukazuje, že tento objekt je dražší, ale nabízí větší obytnou plochu a výhodnější polohu přímo u moře. Torrevieja je rušnější a lépe dostupná vlakem, zatímco Campoamor nabízí rezidenčnější charakter. Novější projekty jako Oasis Laguna 2 v El Raso startují na 227 000 eur a nabízejí moderní konstrukce, avšak jsou umístěny dále od pobřeží. Hlavním rozdílem je kompromis mezi stářím a cenou tohoto projektu oproti novostavbám v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID