Ez a lakóingatlan alicante-i Campoamorban, közvetlenül a Földközi-tenger partvidékén helyezkedik el. Az 1970-ben átadott épület része egy kialakult lakóközösségnek, amely közös medencével és teniszpályával rendelkezik. A 53 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával kínál lakhelyet, magánteraszval és kilátással a medencére és a kertre. A tengerpart közelsége és a meglévő infrastruktúra olyan funkcionális bázist nyújt, amely a mediterrán életvitel mindennapi szükségleteit elégíti ki anélkül, hogy új építésű projekt nehézségeivel szembesülnének a tulajdonosok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlen közelében található a Playa Barranco Rubio és a Playa de Campoamor strand, valamint a Miguel Caballero kikötő. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati adottságok miatt a terület enyhén emelkedik. A környezetet a zöldövezetek és a már kiépített üdülőövezeti infrastruktúra jellemzi, amely összeköti a lakóteret a tengerparti sétányokkal és a helyi szolgáltatásokkal.
Az ingatlan alapvető lakóigényeket elégít ki kisebb alapterületen. Két hálószobája miatt alkalmas pároknak vagy kisebb családok számára, akik a partszakaszhoz való közelséget keresik. A közösségi medence és kert használata lehetőséget ad a kikapcsolódásra anélkül, hogy a tulajdonosnak a karbantartással kellene foglalkoznia. A bútorozatlan állapot lehetővé teszi a belső tér különleges igények szerinti kialakítását.
Az épület 1970-ben épült, így jelenleg nem számít újnépítésű projektnek. Jelenlegi állapota szerint kész lakás, amely azonnal birtokba vehető. A decades of existence miatt a műszaki állapot és a felújítási igények alaposabb értékelést igényelhetnek a vásárlás során, különösen a nyílászárók és a vízvezeték-rendszer tekintetében.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, kizárólag a közös létesítmények vehetők igénybe. Az ingatlan bútorozatlan, így a költözéshez plusz beruházás szükséges. Az építés kora miatt a közös terek felújítottsági foka elmaradhat a modern újépítésű projektektől. A tengerpart felé vezető út 6,2%-os emelkedője fizikai korlátot jelenthet mozgásukban korlátozott személyeknek.
Ref: VL666478
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik készen álló, bejáratott üdülőövezetben keresnek ingatlant, és nem akarnak várni egy új projekt befejezésére. Olyanoknak megfelelő, akik értékelik a közvetlen tengerparti hozzáférést és a mediterrán klímát. Kisebb családok vagy párok számára alkalmas, akik nyaralónak vagy részleges időtöltésre használják a lakást. Azonban nem ajánlott azoknak, akik modern energiahatékonysági követelményeket (pl. új építésű AA+ osztály) támasztanak, vagy akik nehezen mozognak a meredekebb terepen.
A lakás és az épület a 70-es évek építészeti szabványai szerint készült. A szerkezet vasbeton, a burkolatok jellemzően márvány vagy kerámia, ami a kor szokásainak megfelelő. A fürdőszoba és konyha alapvetően funkcionális, de modernizációra szorulhat a mai elvárásoknak megfelelően. A közös területeken a medence és a kertek karbantartottsága a közösségtől függ. A képeken látható fehér csempék és egyszerű vonalvezetés a kor tipikus mediterrán stílusát képviselik.
A listaár 199 900 eurótól indul, ami 53 négyzetméterre vetítve mintegy 3772 euró/négyzetméter árat jelent. Ez az érték a környékbeli 1970-es években épült hasonló ingatlanokhoz viszonyítva reális. A torreviejai参考 projektekhez képest (160 000, 227 000 euró) a ár a közvetlen tengerparti fekvést és a közösségi létesítményeket tükrözi. Az ár tartalmazza a lakást, de nem tartalmazza a bútorozás költségeit és a vagyonszerzési illetéket.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége és a turisztikai szolgáltatások elérhetősége köré szerveződik. A reggeli bevásárlás megoldható a környékbeli üzletekben, míg a vacsora a helyi éttermekben vagy a tengerparti chiringuitókban. A strandok gyalogosan is elérhetők, bár a terepviszonyok miatt ez erőteljesebb fizikai aktivitást igényel. A nyári hónapokban a környék élénkebb, míg a téli időszakban csendesebb,退休的 légkör jellemzi. A közlekedés a helyi buszjáratokkal (8 vonal) megoldható, de a kényelmesebb mozgáshoz autó ajánlott.
A környezet ellátottsága vegyes: a napi szintű szolgáltatások (éttermek, kávézók, patikák) a közvetlen közelben (2 km-es körzetben 41 étterem, 3 patika) találhatók. A nagyobb bevásárlásokhoz szupermarketek 1,1 km-re elérhetők. A sportolási lehetőségek kiemelkedőek: három golfpálya (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) 3-4 km-es távolságon belül helyezkedik el. Az egészségügyi ellátás (kórház) 13 km-re van Torrevieja-ban. A kikötő és a sportközpontok (Montepiedra) változatos szabadidős tevékenységeket biztosítanak.
A térkép a Campoamor félsziget déli keleti részét mutatja, ahol az ingatlan fekszik. Jól látható a közvetlen közelség a két strandhoz (Playa Barranco Rubio és Playa de Campoamor) és a kikötőhöz. A domborzati viszonyok (6,2%-os lejtés) a tenger felé emelkedő utakat jelzik. A környező golfpályák és a legközelebbi autópálya (AP-7) csatlakozási pontjai is feltüntetésre kerülnek a tájékozódás segítése érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campoamor az Orihuela Costa régió részét képezi, Torrevieja és Pilar de la Horadada között félúton. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb üdülőövezet előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai (Torrevieja) 10-15 perc autózással elérhetők. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amelyet a sós lagúnák (Las Salinas) és a sík tengerparti sávok jellemeznek, a háttérben lankás dombokkal.
A legközelebbi strandok (Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio) 500-600 méterre találhatók, amely gyalogosan 10-15 perc alatt érhető el a zöldövezeti ösvényeken keresztül. A golfpályák közvetlen autós úton 5-8 perc alatt elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér 46 km-re, autópályán keresztül kb. 40 perc alatt megközelíthető. A legközelebbi EV töltőállomás 1,2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a napsütéses órák száma pedig évi 3846, ami kiemelkedően sok. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart (májustól októberig), amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A 31 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőt biztosít, amely enyhíti a nyári hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai homokosak és rendszeresen elnyerik a Kék Zászló minősítést (pl. Playa de Aguamarina). A vízparti sétányok és a strandbárok lehetőséget nyújtanak a közösségi életre. A vízisportok szerelmesei a közeli Miguel Caballero kikötőben bérelhetnek hajót vagy vitorlázhatnak. A tenisz és a golf a domináns sportok: a Real Club de Golf Campoamor és a Club de Golf Villamartín nemzetközi színvonalú pályákat kínál. A közösségi medence és a zöld területek a helyi rekreáció központi elemei.
Forrás: OpenStreetMap
Campoamor az Orihuela Costa régió részét képezi, Torrevieja és Pilar de la Horadada között félúton. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb üdülőövezet előnyeit, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai (Torrevieja) 10-15 perc autózással elérhetők. A régió a Costa Blanca déli részéhez tartozik, amelyet a sós lagúnák (Las Salinas) és a sík tengerparti sávok jellemeznek, a háttérben lankás dombokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Meredek
Campoamor pozíciója eltér a közeli Torrevieja sűrűbben beépült városképi jellegétől. Míg a torreviejai referenciaprojektek (pl. Apartments Palangre Beach, €160k-tól) gyakran alacsonyabb négyzetméteráron kínálkoznak, azok többnyire városi környezetben találhatók. A jelenlegi projekt ára (€199,900) közvetlenebb tengerparti hozzáférést és zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít, mint a városközeli ingatlanok. A délebbre fekvő, drágább Oasis Laguna 2 (€227k-tól) projekthez képest itt nem újépítésű ingatlanról van szó, így a vásárló spórolhat az "új" prémiumon, de számolnia kell a régebbi épülettechnikai megoldásokkal. Az Orihuela Costa régióban Campoamor az egyik leginkább keresett golf- és tengerparti övezet, ami stabilabb értékmegőrzést ígér a kevésbé frekventált partszakaszokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID