Пројекат представља стан у стамбеној зони Кампоромор, смештен на обали Коста Бланке. Објекат је завршен 1970. године и распоређен на површини од 53 квадратна метра. Састоји се од две спаваће собе и једног купатила. Положај објекта је на надморској висини од 31 метар, у комплексу који нуди заједничке садржаје. Овај спратни стан је део постојећег стамбеног фонда у региону Аликанте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у непосредној близини медитеранске обале и марине Puerto Deportivo Miguel Caballero. У околини доминирају стамбени блокови и зелени површине. Локација је део урбанизованог појаса који повезује обалску линију са голф теренима у залеђу. Поставка је така да омогућава приступ плажама и локалној инфраструктури.
Стан одговара потребама за боравак уз приступ екстеријеру. Поседује приватну терасу и мали приватни врт. У склопу комплекса доступни су заједнички базен и тениски терен. Стан се испоручује без намештаја, што омогућава прилагођавање ентеријера. Присуство лифта доприноси лакшем кретању унутар зграде.
Објекат није новоградња већ припада категорији постојеће градње. Процес изградње је завршен 1970. године. Услови за усељење су тренутно испуњени без чекања на завршне радове. Датум завршетке је индикативан и заснива се на подацима о години изградње зграде.
Пројекат не подразумева намештај у продавној цени. Због године изградње, енергетска ефикасност може бити нижа у односу на савремене стандарде. Прилаз најближој плажи укључује нагиб терена. Нема података о паркиралишту или гаражи у склопу цене. Објекат се налази у зони са сезонским појачаним прометом.
Ref: VL666478
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже секундарни боравак или пензионере који желе ближи контакт са морем. Прикладан је за појединце који не траже нову градњу већ функционалан простор у развијеној туристичкој зони. Близина голф игралишта чини га релевантним за играче голфа. Недостатак намештаја погодује онима који желе да креирају лични простор. Такође може бити опција за инвестицију у изнајмљивање током туристичке сезоне.
Грађевински материјали и техника одражавају стандарде с краја 1960-их година. Слике указују на класичну белу керамику у купатилу и функционалне подне облоге. Зграда поседује лифт, што указује на постојање заједничких одржавања. Стан је празан, што даје потпуну слободу у одабиру нових материјала за реновирање. Технички системи као што су електричне инсталације можда нису ажурирани на најновије норме.
Понашање цене за овај износи од 199.900 евра. Ова вредност се креће унутар просечног сегмента за старије објекте у овој локацији. У поређењу са новим пројектима у Торевији, овај стан нуди конкурентну цену по квадратном метру уз предност постојеће инфраструктуре. Трошкови транзакције код постојећих зграда могу се разликовати од оних код новоградње.
Свакодневни живот у Кампоромору одвија се у ритму медитеранске климе са вишем од 3.800 сунчаних сати годишње. Локација омогућава рутине које укључују шетњу до плаже или боравак у базену. Оближња марина и чирингитоси нуде опције за вечери на отвореном. За љубитеље спорта, близина три голф терена и спортских центара дефинише слободно време. Терен са благим нагибом према мору захтева физичко напрезање приликом одласка на купање, али нуди погледе на обалу. Присуство 32 локална празника годишње указује на активан друштвени живот у заједници.
Окружење нуди комбинацију стамбеног и туристичког амбијента. Плажа се налази на пет минута бициклом, док је супермаркет удаљен нешто више од једног километра. Јавни превоз је доступан са 8 линија, што омогућава мобилност. Марина на 200 метара пружа могућности за нудизам и вожњу чамаца. Густина ресторана и кафића у радијусу од два километра је висока, са преко 40 објеката.
Мапа приказује обалски појас Кампоромор. Објекат је позициониран у близини обале и марине. Видљив је распоред голф терена у залеђу и путни правци који повезују локацију са главном обалском магистралом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран на југу провинције Аликанте, делу Орихуела Коста. Налази се између туристичких центара Кабо Роиг и Торевија. Ова позиција омогућава лак приступ обали, али је удаљенија од урбаног центра провинције. Регија је позната по комбинацији стамбених насеља и рекреативних зона.
Примарне туристичке потребне су на пешачком растојању. Плаже су удаљене између 460 и 1100 метара. Голф терени Las Ramblas, Campoamor и Villamartín су удаљени око 3 до 4,5 километара. Апотека и станица за електрична возила су на око 1,3 километара. За услуге високог нивоа попут болнице и међународног аеродрома неопходно је превозно средство услед растојања од преко 13 односно 46 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је умерена медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Објекат је позициониран на 31 метар изнад нивоа мора. Нагиб терена према мору износи 6,2%, што утиче на панорамске погледе и дренажу тера.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани или шљунковити пляжи су Playa de Campoamor - La Glea и Barranco Rubio. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero нуди садржаје за вожњу чамаца. У околини постоји неколико спортских центара и терена за тенис. Голферима су на располагању три добро чувена клуба у радијусу од кратке вожње.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Стрмо
У поређењу са новијим пројектима попут Oasis Laguna 2 у Ел Расу чије цене почињу од 227.000 евра, овај стан у Кампоромору нуди нижу улазну цену уз задржану близину мора. Слични пројекти у Торевији, као што су Palangre Beach, почињу са око 160.000 евра али често су удаљенији од обале или мањих димензија. Предност ове локације је у развијеној инфраструктури и близини марине, док су конкурентски предели попут централне Торевије гушће насељени. За разлику од севернијих делова, овде је животни ритам спорији и више фокусиран на рекреацију. Трошкови одржавања старијих зграда у Кампоромору могу бити нижи у поређењу са луксузним комплексима новијег датума.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID