Квартира расположена в жилом комплексе Кампорамор (Аликанте), построенном около 1970 года. Объект площадью 53 м² включает две спальни и одну ванную комнату. Здание оборудовано лифтом. Квартира находится в зоне прямой близости к морю и предлагает доступ к общим удобствам, включая бассейн и зеленые зоны. Жилое пространство продается без мебели, что позволяет покупателю самостоятельно организовать планировку согласно своим предпочтениям. Комплекс характеризуется наличием теннисного корта и густой зеленью на территории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной зоне Кампорамора на высоте 31 метра над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Campoamor, La Glea составляет около 500 метров по прямой. Район характеризуется наличием спортивной гавани Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро в непосредственной близости (200 метров). Рельеф местности имеет умеренный уклон в сторону моря.
Планировка площадью 53 м² подходит для небольших семей или использования в качестве вторичного жилья для отпуска. Наличие двух спален обеспечивает базовые потребности в размещении гостей или детей. Лифт в здании повышает доступность для пожилых людей или тех, кто имеет ограничения по мобильности. Частная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что классифицирует его как вторичное жилье в отличие от новостроек. Статус «Готово» означает немедленную возможность заселения после оформления сделки. Техническое состояние соответствует строительным нормам того периода, включая наличие лифта и инфраструктуры бассейна, без современных энергетических инноваций.
Объект не предоставляет_private_ гаража или парковочного места на территории. Квартира не оснащена мебелью или бытовой техникой при передаче. Из-за года постройки (1970) энергоэффективность и звукоизоляция могут соответствовать стандартам прошлого века, а не современным требованиям. Наличие только одной ванной комнаты может быть ограничением для больших компаний.
Ref: VL666478
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит покупателям, ищущим доступное жилье у моря в готовом состоянии без ожидания окончания стройки. Он будет интересен инвесторам, планирующим сдачу в аренду из-заproximity к пляжу и гольф-клубам. Также вариант подходит для пенсионеров, которым важна доступность лифта и наличие инфраструктуры (аптеки, магазины) в радиусе 1-2 км. Не рекомендуется тем, кто ищет современные архитектурные решения или энергоэффективные дома класса А.
Фасад и общие зоны соответствуют архитектурному стилю 1970-х годов. Внутренняя отделка отсутствует (без мебели), что позволяет оценить состояние инженерных коммуникаций (электрика, сантехника) перед покупкой. Наличие лифта свидетельствует о капитальном строении. В описании упоминаются современные элементы в ванной (белая плитка, темная мебель), что может указывать на частичную реновацию, но общая энергоэффективность стены и окон, вероятно, остается на уровне оригинального строительства.
Стоимость объекта начинается с €199,900. Для данной локации это средний ценовой сегмент для жилья с двумя спальнями и близостью к морю. Сравнивая с проектами в Торревьехе, цены здесь выше за счет более камерной атмосферы и близости к гольф-полям. Поскольку это вторичный рынок, окончательная цена может зависеть от состояния отделки внутри квартиры, которая не включена в стоимость.
Район Кампорамор ориентирован на спокойный прибрежный отдых. Близость к яхт-клубу и пляжам формирует дневной ритм вокруг морских прогулок и загара. Наличие в пешей доступности (до 15 минут ходьбы) ресторанов и чирингито позволяет не зависеть от автомобиля в повседневных нуждах. Вечера проходят в атмосфере прибрежного поселка, где шум сосредоточен вокруг локальных баров и гавани, а не городской суеты. Рельеф с уклоном к морю добавляет физической активности при возвращении с пляжа.
Окружение предлагает баланс между отдыхом и бытовыми удобствами. В радиусе 2 км находится 41 ресторан и 3 аптеки. Спортивный центр Montepiedra находится всего в 300 метрах. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивает связь с соседними городами, например, с Торревьехой или Ориуэлой. Для крупных покупок лучше использовать автомобиль, так как до ближайшего супермаркета около 1,1 км.
Карта демонстрирует прибрежное положение объекта с очевидным рельефом, спускающимся к заливу. Визуально заметна близость к яхт-клубу и зеленых зон, окружающих комплекс. Расположение позволяет оценить отсутствие плотной городской застройки поблизости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кампорамор расположен на юге Коста-Бланки, между крупными центрами Торревьехой и Ориуэлой-Костой. Это зона преимущественно туристической и жилой застройки низкого этажа. Позиционирование проекта выгодно отличается от городской застройки Торревьехи большей приватностью и близостью к природным зонам (зеленый маяк Кампорамора, смотровые площадки).
Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 46 км (по прямой), что делает трансфер удобным. Ближайшие гольф-поля: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3 км) и Real Club de Golf Campoamor (4,1 км). Это делает локацию привлекательной для любителей гольфа. До побережья можно дойти пешком, хотя дорога имеет уклон 6,2%.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и 3846 часами солнечного сияния в год. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота 31 метр над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией, сохраняя панорамные виды на море.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Campoamor, La Glea находится в 500 метрах. Также рядом Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. Вода в этом районе обычно прозрачная, пляжи песчаные или галечные. Рекреационные возможности дополнены тремя гольф-полями в радиусе 5 км, что является одним из самых высоких показателей плотности полей для игры в гольф в регионе.
Источник: OpenStreetMap
Кампорамор расположен на юге Коста-Бланки, между крупными центрами Торревьехой и Ориуэлой-Костой. Это зона преимущественно туристической и жилой застройки низкого этажа. Позиционирование проекта выгодно отличается от городской застройки Торревьехи большей приватностью и близостью к природным зонам (зеленый маяк Кампорамора, смотровые площадки).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Крутой
По сравнению с проектом APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000), данный объект в Кампораморе (от €199,900) стоит дороже, но предлагает более камерную атмосферу и непосредственную близость к гольф-инфраструктуре, которой может не хватать в городской черте. В сравнении с EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000) разница в цене объясняется локацией: Кампорамор позиционируется как более элитный и спокойный район, чем плотно застроенные районы Торревьехи. Если сравнивать с новым строительством OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо (от €227,000), то данный объект выигрывает в цене и близости к морю (500 м против нескольких километров до пляжа для Эль-Расо), но проигрывает в плане энергоэффективности и свежести дизайна. Это компромисс между локацией 'первой линии' комфорта и бюджетом новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID