هذه الشقة في الطابق الأرضي تقع في كامبوamor، عليكانتي، بمساحة معيشة تبلغ 101 متر مربع. تم بناء المبنى عام 1970، ويوفر بيئة سكنية بالقرب من الساحل. تتكون الوحدة من ثلاث غرف نوم وحمامين، وتتميز بشرفة بإطلالات بحرية وحديقة خاصة. يقع العقار على مسافة قريبة من شاطئ بارانكو روبيو، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البيئة المتوسطية. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل وتتضمن موقفاً للسيارات.
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا مثل شقق بالانغري بيتش، فإن هذا العقار في كامبوamor يمثل نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه ضمن منطقة منتجع أكثر رسوخاً بدلاً من منطقة حضرية كثيفة. تقدم التطورات الجديدة في إل راسو (أواسيس لاغونا) وسائل راحة حديثة ولكنها تقع further inland، بينما توفر هذه الشقة وصولاً ساحلياً فورياً. بينما يركز فيامارتين بشكل كبير على سياحة الغولف، يوفر كامبوamor توازناً أكثر بين الوصول إلى المارينا والحياة الشاطئية. يميز عمر المبنى (1970) عن البنايات الجديدة في المنطقة، مما يعني أن المشترين يتداولون كفاءة الطاقة الحديثة مقابل مساحة قطعة أكبر وقرب من البحر قد تفتقر إليه المباني الأحدث. الحياة هنا تدور حول نمط الحياة المتوسطي الهادئ، وهو معيار ثقافي في هذه المناطق الساحلية. يحرك السوق هنا مشترون يبحثون عن القرب من الماء، على عكس سوق توريفيخا الذي يشمل حجماً أعلى من الشقق الاقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الساحلية لكامبوamor على كوستا بلانكا. يتميز الموقع بقربه من مارينا ميغيل كاباليرو والعديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف كامبوamor. يرتفع المبني 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الخط الساحلي مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والشواطئ المحلية.
مع وجود ثلاث غرف نوم، يستوعب هذا المسكن العائلات أو استضافة الضيوف. يوفر موقع الطابق الأرضي سهولة في الوصول دون الحاجة لاستخدام المصاعد. يتضمن التخطيط حماماً داخلياً ومطبخاً مفتوحاً متصلاً بمنطقة المعيشة. وجود حديقة خاصة وشرفة واسعة يوسع مساحة المعيشة لتشمل الهواء الطلق، وهو ما يناسب الاستخدام السنوي في المناخ المعتدل.
تم اكتمال المبنى في عام 1970، مما يشير إلى مجمع سكني راسخ وليس مشروعاً جديداً. العقار متاح للنقل الفوري فور الشراء. الحالة الحالية تشير إلى هيكل مكتمل بدون فترات انتظار للتطوير، على الرغم من أن المواصفات التقنية قد تعكس معايير البناء المعمول بها في تلك الفترة.
يعود تاريخ العقار إلى عام 1970، مما قد يؤدي إلى تصنيف كفاءة طاقة أقل مقارنة بالبنايات الحديثة. منحدر التضاريس باتجاه الشاطئ يبلغ 6.2%، مما يمثل تحدياً جسدياً للمشي. بينما يتوفر مسبح مشترك، لا توجد مرافق رياضية خاصة داخل المجمع. تتطلب المسافة إلى المستشفيات الكبرى السفر إلى مدن قريبة.
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب شغلاً فورياً بدلاً من انتظار جداول البناء. يناسب المشترين الباحثين عن مسكن بالقرب من ملاعب الغولف، مع وجود ثلاثة أندية كبرى ضمن نطاق 5 كيلومترات. التخطيط الوظيفي مناسب للعائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. يفيد موقع الطابق الأرضي أولئك الذين لديهم قدرة حركية محدودة. توفر الحديقة الخلفية حلاً خارجياً خاصاً، وهو أمر عملي لمالكي الحيوانات الأليف أو أولئك الذين يفضلون الخصوصية على المسابح المشتركة. كما يخدم كمنزل ثانٍ للراغبين في استخدام المارينا، نظراً لقربه من بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو.
تتميز الشقة بتخطيط وظيفي مع شرفة كبيرة وإمكانية الوصول إلى الحديقة، مع التركيز على مساحات المعيشة الخارجية المميزة للمنطقة. باعتباره عقاراً من عام 1970، فإن مواد البناء متسقة مع تلك الحقبة، عادة ما تتضمن الخرسانة والطوب. تشمل الداخلية مطبخاً مجهزاً بالكامل وتكييف الهواء، وهو إضافة ضرورية للتحكم في المناخ خلال أشهر الصيف. التشطيبات عملية، مصممة للمتانة في بيئة ساحلية حيث توجد الرطوبة. تشير الحالة المفروشة إلى جاهزية للسكن فوراً، على الرغم من أن الأذواق الشخصية قد تتطلب تحديثات لتحديث المظهر الجمالي.
يبدأ السعر المدرج من 305,000 يورو لهذه الشقة المفروشة بالكامل. في سياق سوق كامبوamor، يضع هذا العقار في فئة السعر المتوسطة مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل أواسيس لاغونا التي تبدأ بأسعار أقل، وخيارات أخرى بأسعار أعلى. يشمل تضمين الأثاث وموقف السيارة قيمة فورية، مما يقلل الاستثمار الأولي للجاهزية للسكن. تعكس استقرار الأسعار في المنطقة الطلب المستمر على العقارات الساحلية.
يتحدد الإيقاع اليومي في كامبوamor بوجهته الساحلية. مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فإن الحياة في الهواء الطلق هي سمة أساسية للإقامة هنا. تستضيف المنطقة 32 عيداً محلياً سنوياً، مما يشير إلى فترات من النشاط الاجتماعي في الجوار. بالنسبة للسكان، فإن القرب من المارينا والشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا يسهل روتيناً يركز على البحر والترفيه. توفر البيئة المباشرة خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات ضمن نصف قطر 1.5 كيلومتر. الطبيعة السكنية للحي تشير إلى مجتمع من المقيمين الدائمين والزائرين الموسميين. يأثر انحدار التضاريس على الحركة، مما يتطلب التنقل لأسفل نحو المستوى الساحلي. يسمح المناخ بموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، مما يزيد من فائدة الشواطئ والتراسات الخارجية.
يدعم البنية التحتية نمط حياة يعتمد على السيارة، على الرغم من توفر النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة قريبة. المسافة إلى مطار اليكانتي-إلتشي حوالي 46 كيلومتراً، وهي مسافة قيادة يمكن التحكم فيها للسفر الدولي. تتركز المرافق اليومية؛ المطاعم وفيرة في نصف قطر 2 كيلومتر، لكن المرافق المصرفية والرعاية الصحية أكثر تبعثراً، مع أقرب مستشفى يقع على بعد 13 كيلومتراً. يربط شبكة الطرق كامبوamor بطرق سريعة مثل AP-7، مما يسهل السفر إلى المدن الساحلية الأخرى. يشير وجود نقاط شحن السيارات الكهربائية في غضون 1.5 كيلومتر إلى تكيف تدريجي مع احتياجات التنقل الحديثة.
يوضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للساحل والمارينا. يوضح مسافة المشي إلى بلايا دي كامبوamor والوصول عبر الطرق إلى ملاعب الغولف القريبة. تشير التضاريس إلى التغير في الارتفاع من الشقة إلى مستوى سطح البحر، وهي معلومات مفيدة لفهم إمكانية المشي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبوamor في الجنوب من كوستا بلانكا، وتحديداً داخل منطقة أوريويلا كوستا. يقع جنوب توريفيخا وشمال كابو روخ، ويعمل كجسر بين المناطق الحضرية الأكثر ومناطق المنتزهات. يوفر هذا الموقع بيئة أكثر هدوءاً من مركز توريفيخا الصاخب مع الحفاظ على الاتصال به. المنطقة متميزة عن شمال كوستا بلانكا بسبب مشهدها الجاف الأكثر جفافاً وتركيزها على منتجعات الغولف.
تقع شواطئ كالا دي كامبوamor ولا غليا في غضون 600 متر، مما يجعل الساحل في متناول المشي. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب, لاس رامبلاس، كامبوamor، فيامارتين, all located between 3 and 4.5 kilometers away. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.1 كيلومتر عن العقار. للسفر الجوي، يعتبر مطار اليكانتي-إلتشي المحور الرئيسي، ويقع على بعد 46 كيلومتراً. مدينة توريفيخا الكبرى، بمرافقها التسوقية والطبية الواسعة، هي رحلة قيادة قصيرة إلى الشمال، بينما تقع مدينة اليكانتي الثقافية على بعد حوالي ساعة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.9 درجة مئوية. تظهر البيانات التاريخية أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن تعرضاً كبيراً لضوء النهار. يمتد موم السباحة لمدة خمسة أشهر، والتي تظل فيها درجات حرارة الماء مريحة للترفيه. يقع العقار على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ويقلل الرطوبة قليلاً مقارنة بالمخططات عند مستوى سطح البحر مباشرة. تنحدر التضاريس نحو الساحل بدرجة انحدار 6.2%، مما يخلق تأثيراً طبيعياً للمدرج. النباتات في المنطقة نموذجية لكوستا بلانكا، وتتميز بأشجار النخيل والشجيرات المقاومة للجفاف التي تزدهر في الصيف الدافئ والجاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الساحل المباشر بلايا بارانكو روبيو وبلايا دي كامبوamor - لا غليا، وهما شاطئان رمليان شائعان خلال أشهر الصيف. بينما يجب التحقق محلياً من وضع العلم الأزرق للموسم الحالي، تحافظ هذه الشواطئ عموماً على معايير عالية من النظافة والسلامة. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، الموجود على بعد 200 متر، فرصاً للرياضات المائية والقوارب. في الداخل، يتحول التركيز إلى الغولف، مع ريال كلوب دي غولف كامبوamor وغولف فيامارتين اللذان يعملان كمراكز رئيسية للترفيه. يقع مركز رياضي على بعد 300 متر فقط، مما يوفر مرافق للياقة العامة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL586028
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID