Ce projet situé à Campoamor propose un appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 101 m², livré et meublé. Construit en 1970, le bien offre trois chambres et deux salles de bains, avec un accès direct à un jardin privatif et une terrasse offrant une vue sur la mer. La propriété se trouve à environ 500 mètres de la plage de La Glea et dispose d'un emplacement de parking en garage. La présence de la climatisation et d'une cuisine intégrée rend l'appartement immédiatement habitable.
Par rapport aux projets listés à Torrevieja et El Raso, ce bien se situe dans une catégorie de prix plus élevée (305k vs 160k-227k). Cette différence s'explique par la localisation directe sur la côte à Campoamor, zone souvent plus prisée que les lotissements intérieurs d'El Raso ou les zones denses de Torrevieja. Contrairement aux projets neufs promus à El Raso, cet appartement offre un jardin au rez-de-chaussée, un atout rare qui justifie la prime de prix. Toutefois, les projets neufs offrent une meilleure efficacité énergétique, ce qui est un compromis à considérer. Campoamor offre un équilibre entre le tourisme de golf et le calme résidentiel, alors que Torrevieja est beaucoup plus urbaine et animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la zone côtière de Campoamor, à proximité immédiate du port de plaisance Miguel Caballero. La distance jusqu'à la première plage, Playa de Campoamor - La Glea, est de 500 mètres. Les parcours de golf de Las Ramblas, Campoamor et Villamartin sont accessibles en moins de 5 kilomètres, définissant l'environnement direct comme une résidence balnéaire établie.
Avec 101 m² de surface habitable et trois chambres, cet appartement répond à un besoin d'espace supérieur à la moyenne des biens vacanciers. La configuration en rez-de-chaussée avec jardin privatif offre une alternative aux appartements situés en étage, facilitant l'accès et offrant un espace extérieur de plain-pied. La présence de deux salles d'eau permet une utilisation familiale ou pour les hôtes.
Le projet correspond à une construction achevée en 1970, actuellement livrée 'clés sur porte'. Il s'agit donc d'un bien de rénovation ou d'occasion, et non d'une construction neuve sortant de terre. L'état actuel permet une occupation immédiate sans délais d'attente liés à une phase de chantier. Les installations, bien que datant de cette époque, ont été mises à jour par la climatisation et un équipement moderne.
Le bien ne dispose pas des standards énergétiques les plus récents inhérents aux constructions neuves, ce qui peut impliquer une consommation énergétique plus élevée. La topographie présente une pente de 6,2 % vers la plage, ce qui peut rendre les déplacements piétons plus physiques. Bien qu'un ascenseur soit présent, l'année de construction (1970) implique des dimensions de pièces et des agencements qui diffèrent des normes modernes actuelles.
Ce profil convient à des acheteurs recherchant un logement prêt à l'emploi pour une installation immédiate ou des séjours fréquents. La présence de trois chambres et d'un jardin le rend approprié pour des familles ou des personnes recevant régulièrement des invités. Les résidents cherchant à combiner la vie urbaine et le calme d'une zone résidentielle côtière y trouveront leur compte, à condition d'accepter les contraintes d'une construction plus ancienne. Ce n'est pas le choix adéquat pour ceux qui privilégient une architecture contemporaine de très basse consommation énergétique.
La construction date de 1970, ce qui implique des murs porteurs épais et une isolation acoustique souvent supérieure aux constructions récentes légères. L'appartement a été modernisé avec une climatisation installée, adaptant le confort thermique aux étés méditerranéens. La salle de bain visible sur les photos est équipée d'une douche à l'italienne ou d'une cabine moderne. Les sols et les menuiseries, bien qu'originels de l'époque, semblent avoir fait l'objet de mises à niveau esthétiques. La cuisine ouverte sur le salon indique une réaménagement pour fluidifier l'espace de vie, contrastant avec le compartimentage classique des années 70.
Le prix indiqué est de 305 000 €. Ce tarif inclut la fourniture complète du mobilier, réduisant les coûts d'installation initiale pour l'acquéreur. Comparé aux offres de la région comme les appartements à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou à El Raso (à partir de 227 000 €), ce projet se situe dans une tranche de prix supérieure, justifiée par la proximité immédiate de la mer, la surface généreuse et le jardin privatif. Aucun stock de lots n'est disponible ici, il s'agit d'une unité distinctif à vendre.
Le quotidien à cet endroit se concentre sur la facilité d'accès aux loisirs maritimes. La marina située à 200 mètres offre un point d'ancrage pour la navigation de plaisance et les promenades. Avec 41 restaurants dans un rayon de 2 km, l'offre de restauration est dense, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. La piscine communautaire et les pistes de golf à proximité structurent les activités de loisirs. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts de la côte. Les 32 jours fériés locaux par an indiquent une vie sociale active, marquée par des festivités communales régulières.
L'environnement immédiat offre une autonomie partielle grâce à la présence de commerces de proximité. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km, nécessitant un véhicule ou une marche de 15 minutes pour les grosses courses. L'accès aux soins est assuré par trois pharmacies dans un rayon de 2 km et un hôpital à 13 km à Torrevieja. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 arrêts et 8 lignes de bus dans le secteur, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements vers les villes voisines.
La localisation du projet est marquée par sa proximité avec la côte et l'infrastructure de golf. Le terrain est en légère pente descendante vers la mer, ce qui est visible sur la topographie locale. La carte montre une densité urbaine moyenne, mêlée de vastes zones vertes dédiées aux parcours de golf, créant un environnement semi-urbain verdoyant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Campoamor se situe sur la côte sud de la province d'Alicante, au sein de l'Orihuela Costa. La zone se trouve entre les agglomérations touristiques de Torrevieja au nord et Cabo Roig au sud. Cette position offre un calme relatif par rapport au centre de Torrevieja tout en restant connectée à ses infrastructures. C'est une zone de transition entre les zones urbanisées du littoral et les zones naturelles de lagune situées plus au nord.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 46 km en ligne droite, soit environ 35 minutes par voie routière. L'aéroport de Murcia est une alternative potentielle. Les golfs de Las Ramblas (3 km) et Campoamor (4 km) sont rapidement accessibles en voiture. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à partir de 1,1 km. Le port de Lo Pagán et celui de San Pedro del Pinatar sont accessibles en moins de 20 minutes pour des excursions maritimes.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an garantissent une forte exposition lumineuse. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 °C. La localisation à 31 mètres d'altitude permet d'éviter l'humidité excessive immédiate du rivage tout en profitant de la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Campoamor - La Glea, se trouve à 500 mètres. Playa Barranco Rubio, située à 464 mètres, offre une configuration de crique plus abritée. Ces plages sont caractéristiques de la Costa Blanca avec des eaux claires et un sable fin. L'infrastructure de loisirs est complétée par trois parcours de golf majeurs à moins de 5 km (Las Ramblas, Campoamor, Villamartin) et un centre sportif (Montepiedra) à 300 mètres.
Source: OpenStreetMap
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL586028
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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