Diese Immobilie befindet sich in Campoamor, Alicante, in unmittelbarer Küstennähe. Es handelt sich um eine Erdgeschoßwohnung mit einer Größe von 101 m², die über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Baujahr liegt laut Angabe im Jahr 1970, das Objekt ist als fertiggestellt klassifiziert. Die Wohnung bietet direkten Zugang zu einem großen Gartenbereich und einer überdachten Terrasse. Die Positionierung ermöglicht einen kurzen Weg zu den Stränden Cala de Campoamor und Playa de La Glea. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen Garageparkplatz.
Im Vergleich zu den Projekten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach ab 160.000 Euro, liegt dieses Objekt preislich deutlich höher. Dies ist auf die größere Wohnfläche (101 m²) und die direkte Strandnähe mit Garten zurückzuführen. Während neue Projekte wie Oasis Laguna 2 ab 227.000 Euro zwar modernere Standards bieten, jedoch meist weiter im Inland liegen, bietet dieser Bestand in Campoamor eine etablierte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Yachthafen. Auch gegenüber Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet Campoamor eine ruhigere, touristisch geprägte Umgebung mit Fokus auf Golf und Maritim. Die Region Campoamor selbst zeichnet sich durch eine höhere Dichte an internationalen Bewohnern und Golfplätzen aus als die urbanen Zonen Torreviejas. Instandhaltungskosten könnten bei diesem 1970er-Bau höher liegen als bei Neubauten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Costa Blanca in der Urbanisation Campoamor. Die Entfernung zur Mittelmeerküste beträgt weniger als 500 Meter. Die Topographie ist durch eine Anhöhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel geprägt, was zu einem leichten Gefälle zum Strand hin führt. Die Umgebung besteht aus einer Mischung aus Wohnbebauung, Golfplätzen und touristischer Infrastruktur.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und 101 m² Wohnfläche richtet sich an Personen oder Paare, die Platz für Gäste oder eine Familie benötigen. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt den Komfort während der wärmeren Monate. Der private Gartenbereich bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Zonen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bauzeitraum circa im Jahr 1970 liegt. Der aktuelle Status ist 'fertiggestellt' und sofort bezugsbereit. Aufgrund des Alters der Bausubstanz können Abnutzungserscheinungen vorhanden sein, die von den technischen Daten jedoch nicht spezifiziert werden. Instandhaltungsmaßnahmen entsprechen den Standards älterer Gebäude an der spanischen Küste.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool innerhalb der direkten Parzelle, sondern nutzt externe Einrichtungen. Aufgrund der Hanglage sind Wege zum Strand teilweise steil. Die Entfernung zu größeren Krankenhäusern beträgt über 10 Kilometer, was bei Notfällen längere Anfahrtenzeiten bedeuten kann. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was aber für die Erdgeschoßwohnung sekundär ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Bezug und keine Wartezeit auf eine Baufertigstellung wünschen. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer macht sie passend für Familien, die als Hauptwohnsitz oder für längere Aufenthalte nach Spanien ziehen, da genügend Platz für Kinder oder Arbeitsbereiche vorhanden ist. Auch für Personen, die frequenten Besuch von Freunden oder Familie empfangen, bieten die zusätzlichen Zimmer und das eigene Gästebad logistischen Mehrwert. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage ist relevant für die sommerlichen Monate, während die Garage in der Nebensaison oder bei Abwesenheit eine sichere Unterbringung des Fahrzeugs gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Hobbygolfer an. Investoren, die eine Rendite durch Vermietung anstreben, finden hier durch die strategische Lage zwischen Strand und Golfpotential, müssen jedoch beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise Instandhaltungsmaßnahmen erfordert.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Wohnungsbau aus den 1970er Jahren. Typische Merkmale dieser Ära an der Costa Blanca sind massiv ausgeführte Wände, die für eine natürliche Temperierung sorgen. Die vorhandene Klimaanlage deutet auf eine nachträgliche Modernisierung der Haustechnik hin. Die Wohnfläche von 101 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche. Die 'fully furnished'-Angabe impliziert, dass alle Möbel und Haushaltsgeräte im Kaufpreis enthalten sind. Die Terasse und der Gartenbereich sind wichtige konstruktive Elemente, die den Wohnraum erweitern. Hinsichtlich der Energieeffizienz sind keine spezifischen Zertifikate oder Dämmwerte vorhanden, was bei Objekten dieses Alters zu höheren Betriebskosten führen kann im Vergleich zu neueren Standards.
Der Kaufpreis liegt bei 305.000 Euro. Dieser Betrag umfasst eine vollständige Möblierung und einen Garageparkplatz. Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region, wie etwa Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro oder neuere Projekte ab 227.000 Euro, positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis gehobenen Preissegment, was primär auf die Wohnfläche von 101 m² und die Strandnähe zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit im Bestand. Preisverhandlungen sind üblich und hängen vom Zustand der technischen Anlagen ab.
Der Alltag in Campoamor orientiert sich stark am Rhythmus der Küste. Mit einem nahegelegenen Supermarkt und diversen Restaurants innerhalb eines Radius von 1,5 Kilometern sind Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit kurzen Fahrten möglich. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt die Umgebung, was insbesondere in den Haupt- und Nebensaisons zu einer frequenteren Nutzung der Straßen durch Golftouristen führt. Der Strand von La Glea ist fußläufig erreichbar, wobei der Weg aufgrund des Höhenunterschiedes und einer Steigung von 6,2 % körperliche Anstrengung erfordert. Dies beeinflusst die Mobilität, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Gehfähigkeit. Der private Garten bietet einen geschützten Bereich, der von der belebten Küstenstraße abgeschirmt sein kann, je nach genauer Position innerhalb der Anlage. Die durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9 °C erlauben eine fast ganzjährige Nutzung der Außenbereiche, wobei die Wintermonate kühler sein können. Die infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien in der Umgebung gegeben, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für eine flexible Mobilität abseits der touristischen Hauptzeiten vorteilhaft.
Die Infrastruktur rund um Campoamor ist auf Tourismus und Wohnen ausgelegt. Die nächstgelegenen Strände, Cala de Campoamor und La Glea, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Nahversorgung stehen Restaurants, Cafés und Banken im direkten Umfeld von 2 Kilometern zur Verfügung. Supermärkte befinden sich in etwa 1,1 Kilometer Entfernung, was den Gebrauch eines Fahrzeugs für größere Einkäufe nahelegt. Die medizinische Versorgung durch Apotheken ist mit 1,3 Kilometern gut gewährleistet, während das nächste Krankenhaus in Torrevieja ca. 13 Kilometer entfernt ist. Für Aktivitäten im Freien und Sport bieten sich der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero sowie diverse Golfanlagen an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 8 Linien mit 50 Haltestellen. Ladeplätze für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nachbarschaft verfügbar.
Die Karte zeigt die Position der Erdgeschoßwohnung an der Küste von Campoamor. Man erkennt die kurze Distanz zum Meer und die nahegelegenen Golfplätze. Die Steigung zum Strand hin ist gut erkennbar. Die nächste größere Stadt ist Torrevieja Richtung Norden. Wer hier wohnt, hat den 'Schmäh' der spanischen Küste direkt vor der Haustür.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campoamor liegt südlich von Torrevieja und nördlich von Cabo Roig an der N-332. Es ist Teil des Orihuela Costa-Gebiets. Die Positionierung ist zentral zwischen den touristischen Zentren Dehesa de Campoamor und Playa Flamenca. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Torrevieja und Orihuela, während gleichzeitig der Charakter einer Küstenurbanisation gewahrt bleibt.
Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt rund 500 Meter. Der Zugang erfolgt über eine Straße mit Gefälle. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Luftlinie von 46 Kilometern; mit dem PKW ist die Fahrtzeit unter normalen Bedingungen in etwa 40 bis 50 Minuten zu bewältigen. Die Stadt Torrevieja ist über die N-332 schnell erreichbar. Die drei Golfplätze Las Ramblas, Campoamor und Villamartín sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahresmitteltemperatur aus. Historische Daten zeigen etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Position auf 31 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise, die im Sommer für Kühlung sorgen kann. Das Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20 °C, dauert etwa fünf Monate an. Die Topographie ist hügelig, was zu spektakulären Ausblicken führt, aber auch eine gewisse körperliche Aktivität bei Wegen zum Strand erfordert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt nur 200 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die Golfplätze Club de Golf Las Ramblas und Real Club de Golf Campoamor bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten auf kurze Distanz. Das Sportzentrum Montepiedra liegt fußläufig und ergänzt das Angebot mit Hallensportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Campoamor liegt südlich von Torrevieja und nördlich von Cabo Roig an der N-332. Es ist Teil des Orihuela Costa-Gebiets. Die Positionierung ist zentral zwischen den touristischen Zentren Dehesa de Campoamor und Playa Flamenca. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Torrevieja und Orihuela, während gleichzeitig der Charakter einer Küstenurbanisation gewahrt bleibt.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914, 1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888, 1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877, 1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817, 1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL586028
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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