Ta objekt se nahaja v Campoamorju, obalnem območju Alicanteja. Gre za nadstropno stanovanje s tremi spalnicami, ki meri 101 kvadratnih metrov in je bilo zgrajeno leta 1970. Nepremičnina je pozicionirana v bližini Plaže de Campoamor - La Glea, na razdalji približno 500 metrov od morja. Stanovanje vključuje večje dvorišče in teraso s pogledom na morje. Ponuja se popolna opremljenost in klimatska naprava. Lokacija omogoča dostop do lokalnih storitev, vendar zahteva upoštevanje naravnega naklona terena med hišo in obalo.
Primerjava z drugimi projekti v regiji pokaže, da je cena tega objekta višja kot v Torrevieji. Na primer, Apartments Palangre Beach se začnejo pri 160.000 evrih, kar je skoraj polovico cene tega stanovanja. Razlika je v velikosti, lokaciji in starosti. Edificio Sun & Center v Torrevieji se ponuja od 169.000 evrov, vendar gre pogosto za manjše stanovanja v gostejših urbanih conah. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso se začne pri 227.000 evrih in predstavlja novo gradnjo. Campoamor projekt, ki je starejše gradnje, kompenzira starost s tlorisno površino 101 m² in bližino plaže. Številne novogradnje v tej cenovni razrediji pogosto nimajo tako velikih zasebnih dvorišč. Lokacija Campoamorja je osredotočena na golf in morske aktivnosti, medtem ko Torrevieja ponuja bolj mestno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v obalnem pasu Campoamorja, z neposredno povezavo do morske obale. Oddaljenost do glavnega območja plaže je manj kot kilometer. Okolica je sestavljena iz mešanice stanovanjskih zgradb in turističnih nastanitev. Naraven naklon proti morju vpliva na dostopnost in razgledne pogoje.
Stanovanje ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam večjih družin ali parov, ki potrebujejo dodatni prostor. Večje dvorišče nudi možnost za prostovoljne dejavnosti na prostem. Zaradi velikosti in opremljenosti je primerno za takojšnje bivanje ali daljše obdobje bivanja brez potrebe po dodatnih naložbah v pohištvo.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar uvršča zgradbo v kategorijo obstoječega gradbenega fonda. Potrebni morebitni vzdrževalni ukrepi odražajo starost gradnje. Stanovanje je v stanju takojšnje uporabe in je popolnoma opremljeno. Pri nakupu je potrebno upoštevati tehnične standarde, ki veljajo za obdobje gradnje v 70. letih prejšnjega stoletja.
Objekt ne ponuja novogradbenih energijskih standardov, ki so pogosti pri sodobnih razvojih. Zaradi višinske razlike med lokacijo in obalo je dostop do plaže fizično zahtevnejši zaradi naklona. V neposredni bližini stavbe ni zapisanih objektov za šport ali rekreacijo, zato je uporabnik odvisen od zunanjih objektov v širši okolici.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje večjega merila, primerno za družinsko uporabo ali redne obiske. Zaradi treh spalnic in dveh kopalnic omogoča nastanitev več oseb brez ogrožanja zasebnosti. Bližina morja in plaže je relevantna za tiste, ki želijo preživeti večino časa na prostem v obalnem okolju. Zaradi starostne zgradbe iz leta 1970 je lahko zanimiva za kupce, ki ne zahtevajo sodobnih arhitekturnih rešitev, ampak dajejo prednost obstoječi vrednosti in opremljenosti. Tisti, ki iščejo objekt za takojšnjo uporabo brez čakanja na gradbena dela, bodo tu našli rešitev. Prisotnost naklupa do plaže zahteva dobro telesno pripravljenost, kar je pomembno za starejše kupce. Vlagatelji, ki ciljajo na najem na obalnem območju Alicanteja, lahko upoštevajo visoko število sončnih ur in dolgo plavalno sezono. Lokacija v bližini golf igrišč, kot so Real Club de Golf Campoamor, razširja potencialno ciljno skupino na golf igralce.
Objekt odraža gradbene standarde iz obdobja leta 1970. Uporabljeni materiali so klasični za tisto obdobje, z veliko poudarkom na betonski konstrukciji. Notranja oprema je popolna in vključuje pohištvo za vse prostore. Terasa in dvorišče so urejeni kot funkciven prostor za bivanje na prostem. Klimatska naprava zagotavlja temperaturni nadzor, kar je bistvenega pomena za poletne mesece. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo, pričakovano pa je, da objekt ne dosega sodobnih razredov A ali A+, kar je značilno za stavbe te starosti. Kopalnice so opremljene s standardno keramiko. Razpoložljivost dvigala v zgradbi izboljšuje dostopnost do nadstropnega stanovanja. Garažno mesto zagotavlja zaščito za vozilo, kar je pomembno zaradi visokih poletnih temperatur.
Cena za to nepremičnino se začne pri 305.000 evrih. To vključuje 101 kvadratnih metrov bivalnega prostora, parkirno mesto v garaži in popolno opremo. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 evrov), je ta cena višja. Razlika je razložljiva z večjo površino, opremljenostjo in bližino plaže. Povpraševanje v tem segmentu odraža vrednost lokacije in velikosti stanovanja. Nakup vključuje tudi rabljeno stanovanje, kar vpliva na tržno vrednost v primerjavi z novo gradnjo.
Življenje v Campoamorju poteka v ritmu obalnega letovišča. Dnevne aktivnosti so pogosto povezane z obiskom plaže, ki je v peš oddaljenosti, čeprav zahteva prehod po naklonjenem terenu. Jutra so lahko namenjena kavi na terasi z razgledom na morje, ki je ena od glavnih značilnosti tega stanovanja. Opoldne uro prebivalci pogosto preživijo na Plaży de Campoamor - La Glea ali Aguamarina, ki ponujata plaže z modro zastavo. Zvečer se razpoloženje premakne k lokalnim restavracijam, katerih številna ponudba je na voljo v območju dveh kilometrov. Razpoložljivost 41 restavracij v bližini nakazuje živahno atmosfero, ki pa je lahko odvisna od turistične sezone. Prisotnost športnega centra Montepiedra v bližini omogoča vzdrževanje aktivnega življenjskega sloga. Sredozemsko podnebje s 3.846 sončnimi urami letno omogoča večino leta bivanje na prostem. Lokalna kultura vključuje 32 praznikov letno, kar dodaja dinamiko lokalni skupnosti.
Okolica Campoamorja je sestavljena iz turistične infrastrukture in stanovanjskih sosesk. Do najbližje plaže je manj kot 600 metrov, kar omogoča peš dostop. Zaradi naklona 6,2% je pot potrebna nekaj časa. V bližini se nahaja majhna marina, ki ponuja dodatne storitve za plovila in možnosti družabnega življenja. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na razdalji 13 kilometrov in tremi lekarnami v radiju dveh kilometrov. Vsakodnevne potrebe so pokrite s številnimi restavracijami, banko in športnimi centri v neposredni bližini. Dostop do golf igrišč, kot so Las Ramblas in Campoamor, traja kratek vožnjo z avtomobilom. Javni prevoz je dosegljiv z 8 linijami, ki imajo 50 postajalisk v regiji, vendar je za učinkovito premikanje do bolj oddaljenih točk priporočljiv lasten avtomobil.
Prikaže lokacijo stanovanja v Campoamorju, Alicante. Vidni so razdalje do bližnjih plaž, vključno z Playa de Campoamor. Oznane so golf igrišča v radiju 4 kilometrov ter lega glede na letališče Alicante-Elche. Modra črta označuje obalno črto in naklon terena proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Campoamor se nahaja na južnem delu province Alicante, med Torreviejo in Orihuelo Costo. To območje je del večje turistične cone znane kot Costa Blanca. Pozicioniranje omogoča dostop do storitev tako v manjših mestih kot v večjih centrih. Lokacija je nekoliko oddaljena od glavnega mestnega središča Alicante, vendar dobro povezana z obalno cesto N-332.
Najbližji plaži, Playa Barranco Rubio in Playa de Campoamor, sta oddaljeni približno 500 metrov. To omogoča hitre sprehode do morja. Golf igrišča so na voljo v radiju 4 do 5 kilometrov, vključno z Real Club de Golf Campoamor. Letališče Alicante-Elche se nahaja na približno 46 kilometrov, kar omogoča razumno povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Dostop do drugih večjih letališč, kot je Valencia, zahteva daljšo vožnjo. V bližini so na voljo točke za polnjenje električnih vozil, kar odraža modernizacijo lokalne infrastrukture.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,9°C. Povprečne temperature gibljejo med 12°C in 27°C. Z letno 3.846 sončnimi urami je območje eno od načnejših v regiji. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča daljše obdobje aktivnosti na vodi. Objekt leži 31 metrov nad morsko gladino, kar prispeva k razgledu in zračnosti. Teren proti morju ima naklon 6,2%, kar ustvarja naravno stopnišče in vpliva na erozijo ter vegetacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z znakom kakovosti. Playa de Campoamor - La Glea je glavna plaža na dosegu roke. Status modre zastave nakazuje ohranjene čistočne standarde vode in varnost. Z vidika rekreacije območje ponuja tri golf igrišča v radiju 4,5 kilometra. Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in Real Club de Golf Campoamor sta dostopna za ljubitelje tega športa. Športni center Montepiedra je oddaljen le 300 metrov, kar omogoča enostaven dostop do notranjih objektov za vadbo.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL586028
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID