Acest apartament situat la parter în Campoamor, Alicante, oferă o suprafață generoasă de 101 m² și trei dormitoare, fiind poziționat în apropierea coastei Costa Blanca. Proprietatea, construită în jurul anului 1970, se află la o altitudine de 31 metri deasupra nivelului mării, oferind vedere către mare. Dispune de o grădină privată și o terasă acoperită, extinzând spațiul de locuit în exterior. Apartamentul este complet mobilat și echipat cu aer condiționat, fiind gata pentru ocupare imediată. Locația asigură acces rapid la facilitățile locale, inclusiv portul sportiv și zonele de golf din vecinătate.
Comparativ cu proiectele din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' (160.000 €) sau 'Edificio Sun & Center' (169.000 €), acest apartament din Campoamor are un preț semnificativ mai mare (305.000 €). Diferența este justificată de suprafața locuibilă mai mare și de caracteristicile exterioare: o grădină privată și o terasă spațioasă, elemente rare în construcțiile mai mici sau în zonele urbane dense. Spre deosebire de 'Oasis Laguna 2' din El Raso (227.000 €), care este o construcție nouă, acest imobil oferă avantajul stabilității structurale și al dimensiunilor interioare specifice anilor '70, în schimbul unei eficiențe energetice probabil mai scăzute. Locația Campoamor este considerată mai exclusivistă și mai liniștită decât Torrevieja, concentrându-se mai mult pe turismul de golf și pe iahturi, ceea ce justifică primele de preț. De asemenea, distanța până la plajă este mai mică decât în multe rezidențe noi din interior. În concluzie, proprietatea oferă mai mult spațiu și o poziționare premium față de opțiunile entry-level din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona de sud a Costa Blanca, în Campoamor, la o distanță de aproximativ 500 de metri de țărm. Terenul prezintă o pantă de 6,2% către mare, ceea ce oferă vizibilitate, dar implică denivelări. Imobilul se află în apropierea Puerto Deportivo Miguel Caballero și a centrului sportiv Montepiedra. Vecinătatea este una rezidențială mixtă, cu acces facil la restaurante și servicii esențiale.
Apartamentul răspunde nevoii de spațiu interior extins (101 m²) combinat cu o zonă exterior privată, aspect rar în această regiune. Dispunerea cu trei dormitoare, dintre care unul en-suite, îl face potrivit pentru familii sau grupuri. Grădina mare și terasa permit activități în aer liber privat. Proprietatea este complet mobilată și dispune de aer condiționat, ceea ce asigură confort termic fără a fi nevoie de investiții suplimentare.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, fiind construită în jurul anului 1970. Nu este vorba despre un proiect nou în dezvoltare, ci de o clădire existentă cu structură consolidată în timp. Livrarea este imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Starea tehnică actuală reflectă utilizare anterioară, iar finisajele sunt funcționale.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial modern cu facilități de ultimă generație, precum spa-uri sau piscine interioare. Fiind situat la parter, intimitatea poate fi mai redusă decât la etajele superioare. Accesul către plajă implică urcarea și coborârea unei pante de 6,2%, ceea ce poate reprezenta un efort suplimentar pentru persoanele cu mobilitate redusă. Eficiența energetică corespunde standardelor anilor '70.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță spațioasă, gata de locuit, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi. Este o opțiune adecvată pentru familii care au nevoie de cel puțin trei dormitoare și care apreciază un spațiu exterior privat (grădină) în detrimentul unui apartament tipic cu balcon. De asemenea, se adresează persoanelor interesate de golf, având trei terenuri în raza de 5 kilometri. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cei care caută o arhitectură modernă, eficiență energetică maximă sau izolare totală, deoarece se află într-o zonă cu densitate rezidențială medie. Investitorii pot considera locația atractivă pentru închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilități.
Fiind o construcție din anii '70, structura clădirii este robustă, cu pereți groși care oferă o bună izolație fonică și termică pasivă. Apartamentul a fost modernizat parțial, fapt vizibil prin bucătăria dotată cu echipamente moderne și vedere către terasă. Pardoselile și finisajele interioare sunt funcționale, adaptate pentru utilizare intensivă. Băile sunt dotate cu cabine de duș practice. Terasa acoperită și grădina adaugă valoare exterioară, fiind finisate cu pavaje durabile. Prezența aerului condiționat indică o îmbunătățire a confortului climatic comparativ cu starea inițială a clădirii. Calitatea mobilierului inclus este adecvată pentru o utilizare imediată. Deși nu are tehnologie de ultimă generație, finisajele sunt solide și bine întreținute.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 305.000 €. Această valoare se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale, fiind mai mare decât proiectele comparative din Torrevieja (de la 160.000 €). Diferența de preț este justificată de suprafața locuibilă mai mare (101 m²), de prezența grădinii private și de locația directă lângă marina și terenurile de golf. Inclusiv mobilierul în preț, proprietatea oferă o soluție 'cheie în mână'. Costurile de întreținere comunitară și utilitățile sunt standard pentru regiune, însă vechimea clădirii poate influența costurile de răcire în sezonul cald.
Viața în această locație este definită de ritmul leneș al coastei și accesul imediat la facilitățile de recreere. Datorită celor 3.846 de ore de soare anual, ziua începe adesea pe terasa privată, unde grădina oferă un spațiu protejat pentru micul dejun în aer liber. Plaja, la doar câteva minute de mers pe jos, funcționează ca o extensie a locuinței în lunile de vară, când temperatura apei permite înotul timp de cinci luni. Zona portului sportiv, situat la 200 de metri, adaugă o dinamică specifică navigației, oferind locuri de promenadă seara. Deși zona este turistică, prezența supermarketelor și farmaciilor în raza de 1,5 km menține un grad de confort pentru viața de zi cu zi. Transportul public, cu 8 linii disponibile, este o opțiune viabilă pentru cei care doresc să evite mașina pentru deplasările scurte. Atmosfera este una relaxată, cu un accent puternic pe activitățile în exterior, fie că este vorba de golf sau de plimbări pe faleza maritimă.
Infrastructura din jur susține un stil de viață convenabil. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 41 de restaurante și 3 farmacii, indicând o ofertă gastronomică diversificată și acces la servicii medicale de bază. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 13 kilometri, o distanță gestionabilă cu mașina. Portul sportiv vecin oferă facilități pentru ambarcațiuni și zone de socializare. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de stații în zona proiectului, facilitând conexiunile locale. Pentru posesorii de vehicule electrice, există stații de încărcare la 1,2 kilometri. Zona este bine integrată în rețeaua rutieră, permițând acces rapid spre Torrevieja și alte orașe de pe coastă, deși traficul poate fi intens în sezonul estival.
Harta ilustrează poziționarea apartamentului în partea de vest a drumului N-332, în apropierea portului sportiv și a plajelor. Se observă distanțele scurte față de cele trei cluburi de golf situate la vest și nord-vest de proprietate. Altitudinea de 31 metri este vizibilă prin vecinătatea cu zona de coastă, iar pantea de 6,2% este sugerată de curbele de nivel spre mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Campoamor este situat în zona de sud a Costa Blanca, parte a municipiului Orihuela. Se află între orașeleTorrevieja (nord) și Pilar de la Horadada (sud). Această poziție îi conferă un caracter de stațiune liniștită, în contrast cu agitația urbană a Torreviejei. Regiunea este dominată de complexe rezidențiale și terenuri de golf, având o infrastructură turistică bine dezvoltată. Locația este strategică, permițând accesul rapid la autostrada AP-7 și la drumul național N-332, care leagă întreaga coastă alicantină.
Plaja cea mai apropiată, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, se află la 464 de metri, iar Playa de Campoamor - La Glea la 560 metri, permițând accesul pe jos în aproximativ 6 minute. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Las Ramblas este la 3 km, Real Club de Golf Campoamor la 4,1 km, iar Clubul de Golf Villamartín la 4,3 km. Supermarkturile sunt accesibile la 1,1 km, iar farmaciile la 1,3 km. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 46 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce înseamnă o cursă cu mașina de aproximativ 45 de minute.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Zona beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an, asigurând o expunere prelungită la lumina naturală. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la 31 metri deasupra nivelului mării, o înălțime care favorizează circulația brizei marine, atenuând căldura excesivă a verii. Panta terenului de 6,2% către mare contribuie la drenajul natural și la vizibilitatea peisajului. Precipitațiile sunt moderate, concentrânduarse în lunile de toamnă și primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de la Glea și Barranco Rubio, sunt caracteristice coastei Costa Blanca, cu nisip fin și ape relativ calme, fiind potrivite pentru familiile cu copii. Aceste plaje sunt adesea aglomerate în sezonul estival și dispun de servicii de salvamari și chioșcuri. Activitatea de golf este un punct forte al regiunii, cu trei cluburi importante în imediata vecinătate (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín). Pentru sporturi diverse, centrul sportiv Montepiedra se află la 300 de metri. În complex există o piscină comunală, oferind o alternativă privată pentru relaxare. Regiunea este cunoscută și pentru traseele de drumeție în zona litorală.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Abrupt
Ref: VL586028
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID