Tento prízemný byt sa nachádza v lokalite Campoamor v provincii Alicante. Objekt s rozlohou 101 m² bol dokončený v roku 1970 a ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou a integrovanou kuchyňou. Byt je vybavený klimatizáciou a predáva sa vrátane nábytku. Neďaleko sa nachádza prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero a viacero pláží, pričom najbližšia, Playa Barranco Rubio, je vzdialená približne 464 metrov. Pozemok obsahuje veľkú zadnú záhradu a terasu s výhľadom na more.
V porovnaní s projektmi v Torrevieji, ako napríklad APARTMENTS PALANGRE BEACH (cena od 160 000 €), je tento apartmán v Campoamor výrazne drahší. Rozdiel v cene je odôvodnený väčšou rozlohou (101 m² oproti štandardným 70 m² v novostavbách) a priamou blízkosťou mora a golfových ihrísk. EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji je lacnejší, ale nachádza sa v hustejšie zastavanom mestskom prostredí. Campoamor ponúka viac zelena a pokojnejšiu atmosféru, čo je typické pre túto časť Costa Blanca v porovnaní s hlučnejšími zónami v centre Torrevieje. Kým novostavby v El Raso (OASIS LAGUNA 2) ponúkajú modernšie technické štandardy, tento projekt poskytuje okamžitú dostupnosť a väčší vonkajší priestor v forme záhrady.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v bezprostrednej blízkosti pobrežia Costa Blanca. Vzdialenosť k jachtárskemu marine je 200 metrov a k prvým plážiam menej ako 500 metrov. Golfové ihriská, ako sú Club de Golf Las Ramblas a Real Club de Golf Campoamor, sa nachádzajú v rozmedzí 3 až 4 kilometrov. Lokalita je súčasťou urbanizácie s dennými servismi.
Dispozícia so 3 spálňami a 2 kúpeľňami uspokojuje požiadavky na rodinné ubytovanie alebo sezónne prenájmy. Prítomnosť veľkej záhrady a terasy rozširuje obytný priestor vonku. Plné zariadenie bytu umožňuje okamžitý nasťahovanie. Parkovanie v garáži rieši potrebu bezpečného státia vozidla.
Pokiaľ ide o výstavbu, ide o staršiu budovu dokončenú v roku 1970. Objekt je v stave k okamžitému užívaniu, technicky zodpovedá normám svojej doby s prípadnými modernizáciami, ako je klimatizácia. Nejedná sa o novostavbu v developmentovej fáze, ale o existujúcu nehnuteľnosť na trhu s použitým tovarom.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 môže byť dispozičné riešenie alebo energetickej parametre odlišné od moderných štandardov. Terén smerom k moru má sklon 6,2 %, čo môže byť pre niektorých chodcov náročnejšie. Vzdialenosť k hlavným nemocniciam je 13 kilometrov. Objekt nenabíja služby hotelového typu.
Tento byt vyhovuje osobám, ktoré hľadajú nehnuteľnosť s okamžitou dostupnosťou bez čakania na dokončenie výstavby. Veľká záhrada je výhodou pre rodiny s deťmi alebo pre majiteľov domácich zvierat, ktorí potrebujú vonkajší priestor. Vzdialenosť k golfovým ihriskám z neho robí relevantnú voľbu pre hráčov golfu. Investori, ktorí plánujú prenájom, môžu oceniť blízkosť pláže a prístavu. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú byty v prízemí pred vyššími poschodiami z dôvodu bezpečnosti alebo pohodlia prístupu.
Pokiaľ ide o materiály a techniku, objekt odráža štandardy zo 70. rokov 20. storočia. Kuchyňa je integrovaná do obývacej časti. Podlahy a steny sú v stave zodpovedajúcom veku budovy, avšak byt je plne zariadený. Systém klimatizácie zabezpečuje tepelný komfort. Vlastníctvo garáže pridáva hodnotu vzhľadom na parkovaciu kapacitu v letných mesiacoch. Terasa je krytá, čo prispieva k dlhšej životnosti nábytku na nej umiestneného. Energetická trieda nie je v údajoch špecifikovaná, čo je u starších budov bežné a môže si vyžadovať aktualizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 305 000 €. Táto suma zahŕňa plné zariadenie, čo redukuje počiatočné investície kupujúceho. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ukazuje, že tento objekt má vyššiu cenu, avšak ponúka väčšiu rozlohu (101 m²) a okamžitú dostupnosť. Priemerný príjem v provincii je 15 750 €, čo kladie túto nehnuteľnosť do segmentu vyššej strednej triedy alebo sekundárneho bývania.
Denný život v tejto lokalite sa orienruje na pobrežné aktivity. Ranné prechádzky vedú ku pláži Playa de Campoamor - La Glea, ktorá je vzdialená približne 5 minút chôdze. V okolí je 41 reštaurácií v okruhu 2 km, čo poskytuje širokú škálu gastronomických služieb. blízkosť prístavu pridáva mestu dynamiku, najmä počas letnej sezóny. Poloha 31 metrov nad morom ponúka výhľad a vetranie. Golfoví nadšenci majú prístup k trom klubom do 15 minút jazdy. Verejná doprava je zastúpená 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez vlastného vozidla, hoci auto je praktickejšie pre nákupy veľkých zásob.
Infraštruktúra v okolí ponúka kompletné zázemie pre rezidenčný život. V okruhu 1,3 km sa nachádza lekáreň a 1,1 km supermarket. Zdravotnícke stredisko je vzdialené 13 km. Športové aktivity sú reprezentované Centrom Montepiedra (0,3 km) a viacerými golfmi. Pre deti a rodiny je výhodou prítomnosť bazénov v blízkosti, napríklad Swimming Pool La Caleta (1,3 km). Oblaha Campoamor je kombináciou stálého obyvateľstva a turistov, čo vytvára vyvážené prostredie mimo hlavných sezónnych špičiek. V blízkosti sú tri banky pre finančné služby.
Mapa zobrazuje pozíciu bytu vzhľadom na pobrežnú líniu a prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero. Viditeľný je sklon terénu smerom k moru a vzdialenosti k golfovým ihriskám na severe a východe. Obchodná zóna je sústredená pozdĺž hlavnej cesty N-332.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Campoamor sa nachádza na juhu Costa Blanca, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Táto pozícia ponúka kombináciu kúpeľného ruchu a rezidenčného pokoja. Je vzdialená od hlavného mesta provincie Alicante, ale dobre dostupná po diaľnici AP-7. V porovnaní s troma mestami v okolí je Campoamor menej urbanizovaný, ale s vyššou koncentráciou zelených ploch a golfových ihrísk.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená diaľnicou v smere na Alicante alebo Cartagenu. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 46 kilometrov, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Prístav je vzdialený 200 metrov. Strandy sú dostupné pešo, ale kvôli sklonu terénu 6,2 % môže byť cesta späť náročnejšia. Pre denné nákupy je auto výhodné, ale kvôli hustote zastávok verejnej dopravy (50 zastávok) je možné obísť sa aj bez neho.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú typické pre stredozemné pobrežie s ročným priemerom 3 846 slnečnými hodinami. Priemerná teplota sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Výška 31 metrov nad morom znižuje pocit vlhkosti v porovnaní s priamou línou pobrežia. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Stabilné počasie umožňuje využívanie terasy a záhrady väčšinu roka. Ročne sa tu slávi 32 miestnych sviatkov, čo odráža kultúrny región.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť ponúka tri hlavné pláže v blízkosti. Playa Barranco Rubio a Playa de Campoamor - La Glea sú najbližšie, do 600 metrov. Playa de Aguamarina je vzdialená 1 km. Rekreačný sektor je silne ovplyvnený golfom, pričom tri kluby (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) sú vzdialené menej ako 5 km. Pre vodné športy slúži blízky marina. Okolie ponúka aj možnosti pre horolezectvo v blízkom Rocódromo Municipal. Modrá vlajka nie je uvedená pre priame pláže, ale kvalita piesku a služby sú v regii na vysokej úrovni.
Zdroj: OpenStreetMap
Campoamor sa nachádza na juhu Costa Blanca, medzi mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Táto pozícia ponúka kombináciu kúpeľného ruchu a rezidenčného pokoja. Je vzdialená od hlavného mesta provincie Alicante, ale dobre dostupná po diaľnici AP-7. V porovnaní s troma mestami v okolí je Campoamor menej urbanizovaný, ale s vyššou koncentráciou zelených ploch a golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL586028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID