Este apartamento situado en Campoamor ofrece una residencia completa en planta baja con acceso directo a una terraza y jardín. Construido originalmente en 1970, el inmueble se encuentra en una zona consolidada cerca de la costa. La propiedad de 101 metros cuadrados dispone de tres dormitorios y está completamente amueblada. Su ubicación permite el acceso a pie a las playas locales y servicios básicos, aunque la topografía presenta una pendiente notable hacia el litoral. Se presenta como una opción consolidada en el mercado residencial de la Costa Blanca Sur.
En comparación con proyectos de nueva planta en la zona, como Oasis Laguna 2 o apartamentos en Torrevieja con precios que parten desde 160.000 €, este inmueble en Campoamor presenta un precio superior (305.000 €) debido a varios factores distintivos. En primer lugar, la superficie de 101 m² es generosa para el segmento de apartamentos, superando las superficies estándar de muchos desarrollos turísticos nuevos que suelen ofrecer unidades de 60 a 80 m². A diferencia de las opciones en Torrevieja, que suelen situarse en entornos más urbanizados, esta propiedad ofrece una proximidad inmediata a calas de menor densidad y un jardín privado, característica rara en los nuevos desarrollos verticales. Mientras que proyectos como Sun & Center son de obra nueva, este edificio de 1970 ofrece una comunidad consolidada, aunque a costa de una eficiencia energética probablemente menor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica a escasa distancia de las calas de Campoamor. La posición en planta baja facilita el acceso a zonas comunitarias y exteriores. La proximidad al puerto deportivo y a centros deportivos define el entorno inmediato. La topografía muestra un desnivel del 6,2% hacia el mar, lo que condiciona el acceso peatonal directo a la playa en el tramo final.
La distribución en planta baja responde a necesidades de accesibilidad y espacio exterior privativo. Con tres dormitorios, el alojamiento se adapta a familias o grupos que requieren capacidad múltiple. La terraza y el jardín amplían el espacio habitable al aire libre. La presencia de aire acondicionado y plaza de garaje cubre necesidades básicas de confort y seguridad vehicular.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1970, el edificio presenta una arquitectura consolidada y madura en el entorno urbanístico. No se encuentran obras en curso, lo que supone una disponibilidad inmediata y sin plazos de espera. La infraestructura del inmueble es heredada de esa época, requiriendo una evaluación individual del estado de mantenimiento y eficiencia energética actual.
El inmueble no dispone de piscina privada, limitándose al uso de la piscina comunitaria. Al estar situado en planta baja, la vista desde el interior puede verse afectada por la vegetación circundante. La orientación y distribución fijas no permiten modificaciones estructurales. No se incluyen servicios de alojamiento hotelero o conserjería las 24 horas, siendo una gestión privada residencial.
Este apartamento se adapta a perfiles que buscan una entrada inmediata al mercado residencial costero sin procesos de espera. La configuración de tres dormitorios lo hace adecuado para familias que requieren espacio o para propietarios que desean tener habitaciones disponibles para invitados. La planta baja es funcional para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar el uso constante de ascensores, aunque los tramos y pendientes exteriores deben considerarse. Es una opción viable para quienes valoran tener un espacio exterior privado, como el jardín y la terraza. La ubicación en Campoamor también interesa a amantes del golf, dados los tres campos cercanos dentro de un radio de cinco kilómetros. No es la opción más adecuada para quienes buscan eficiencia energética máxima de última generación o estética moderna de obra nueva, dada su fecha de construcción original en 1970.
La construcción data de 1970, lo que implica el uso de materiales y técnicas de esa época, típicamente basadas en hormigón armado y estructura de muros de carga. La descripción indica que la propiedad se vende totalmente amueblada y equipada con aire acondicionado, lo que sugiere una actualización de las instalaciones internas para mantener la habitabilidad moderna. La cocina está integrada en la sala de estar, un diseño que ha ganado popularidad en reformas recientes de propiedades antiguas para optimizar el espacio. Es importante verificar el estado de las carpinterías, las tuberías y el aislamiento térmico, elementos que en construcciones de esta antigüedad suelen ser los primeros en requerir mantenimiento.
El precio de mercado se sitúa a partir de 305.000 euros. Esta cifra posiciona la propiedad en el segmento medio de la zona, considerando la superficie de 101 metros cuadrados y la inclusión de plaza de garaje y mobiliario. Comparativamente, proyectos nuevos en la vecina Torrevieja presentan puntos de partida inferiores, desde 160.000 euros, aunque con superficies o características diferentes. La disponibilidad es inmediata al ser una construcción antigua y finalizada, lo que elimina esperas asociadas a nuevos desarrollos.
La rutina diaria en Campoamor se define por la proximidad al mar y la estructura residencial de la zona. Las mañanas pueden comenzar en el jardín privado de la planta baja, aprovechando la luz directa. El acceso a la playa implica recorrer una pendiente del 6,2%, lo que sugiere un desplazamiento moderado hacia la cala más cercana, Playa de Campoamor - La Glea. Para las compras diarias, es necesario desplazarse aproximadamente un kilómetro hasta el supermercado más cercano, lo que suele requerir el uso de un vehículo o una caminata de 15 minutos. La presencia de 41 restaurantes en un radio de dos kilómetros indica una oferta amplia de ocio nocturno. El clima, con más de 3.800 horas de sol al año, favorece el uso constante de la terraza. Sin embargo, la construcción de 1970 implica que el aislamiento térmico puede ser inferior a los estándares actuales, mitigado parcialmente por la instalación de aire acondicionado. La vida comunitaria gira en torno a las zonas de piscina y áreas verdes del complejo.
El entorno residencial de Campoamor ofrece una infraestructura consolidada orientada tanto al turismo permanente como a la residencia vacacional. A menos de 500 metros se encuentra el puerto deportivo Miguel Caballero, lo que facilita el acceso a actividades náuticas. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en la zona, lo que conecta el núcleo con localidades vecinas como Torrevieja y Orihuela Costa. La movilidad vertical está resuelta con ascensor en el edificio. Sin embargo, la orografía juega un papel importante: la pendiente media del 6,2% hacia la playa significa que el acceso al mar requiere caminar por una cuesta. La densidad de servicios, con tres farmacias y múltiples restaurantes cerca, indica que las necesidades cotidianas pueden cubrirse sin largos desplazamientos.
El mapa muestra la posición costera del complejo en el sur de Campoamor. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y las calas. La visualización destaca la red de carreteras locales y la distancia relativa a los campos de golf y al puerto deportivo. La cota topográfica de 31 metros indica la elevación sobre el nivel del mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Campoamor se encuentra en la zona sur de la provincia de Alicante, integrada en el litoral de Orihuela Costa. Se sitúa entre Torrevieja al norte y la marina de La Manga al sur. Esta posición la coloca en un eje turístico consolidado, aunque mantiene una identidad más residencial y de urbanización dispersa en comparación con el núcleo urbano denso de Torrevieja.
La conexión con el exterior se gestiona principalmente a través del aeropuerto de Alicante-Elche, situado a unos 46 kilómetros en línea recta, equivalente a un trayecto en coche de aproximadamente 40 minutos. Las playas de La Glea y Barranco Rubio están a un alcance de entre 450 y 600 metros, accesibles a pie, aunque con el desafío de la pendiente mencionada. Para las necesidades médicas de urgencia, el hospital más cercano se ubica a 13 kilómetros. Los golfistas encuentran en Real Club de Golf Campoamor, a 4,1 kilómetros, opciones para la práctica del deporte.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Campoamor se caracteriza por una temperatura media anual de 18,9°C, con máximas estivales que suelen rondar los 27°C de media y mínimas invernales suaves. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar moderan las temperaturas extremas. La zona registra aproximadamente 3.846 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición lumínica. El periodo de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más inmediatas son Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor y Playa de Campoamor - La Glea, ambas a menos de 600 metros. Estas calas son conocidas por su entorno natural y servicios de conserjería. Un poco más lejos, a 1,1 kilómetros, se encuentra Playa de Aguamarina. La oferta recreativa se complementa con el puerto deportivo a 200 metros. Para los aficionados al golf, la concentración de campos es notable: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela está a 3 kilómetros, mientras que los campos de Villamartín y Campoamor completan la oferta en un radio reducido.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL586028
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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