Questo appartamento al piano terra si trova a Campoamor, nella provincia di Alicante, e offre una superficie abitabile di 101 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà, completata nel 1970, si colloca a breve distanza dal mare, con una posizione topografica caratterizzata da una pendenza verso la costa. L'unità include un ampio giardino privato sul retro e una terrazza panoramica con vista mare. Dispone di aria condizionata, posti auto in garage ed è venduta completamente arredata. La localizzazione garantisce la vicinanza a servizi quotidiani e strutture ricreative, pur mantenendo un contesto residenziale consolidato.
Rispetto ad altre opzioni nella zona, come gli appartamenti 'Palangre Beach' o 'Sun & Center' a Torrevieja, che partono da prezzi inferiori (circa 160.000-170.000 euro), questa proprietà a Campoamor presenta un prezzo più elevato (305.000 euro). Questa differenza è giustificata dalla metratura superiore (101 m² contro taglie più piccole tipiche dei nuovi sviluppi urbani), dalla presenza di un giardino privato e dall'arredamento incluso. Progetti come 'Oasis Laguna 2' offrono nuovi sviluppi, ma spesso con spazi esterni limitati rispetto a un giardino al piano terra. A differenza delle zone più centrali di Torrevieja, Campoamor offre una densità abitativa inferiore e una vicinanza più diretta ai campi da golf di alto livello come Villamartín e Las Ramblas. Tuttavia, essendo un edificio del 1970, non compete con l'efficienza energetica dei nuovi progetti a classe A o B. La scelta quindi dipende dalla preferenza tra spazio esterno immediato e nuovi standard costruttivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nella zona costiera di Campoamor, a 31 metri sul livello del mare. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio, è di circa 464 metri. L'area si caratterizza per la prossimità al porto turistico Miguel Caballero e per l'accessibilità verso diverse località della Costa Blanca meridionale.
L'immobile risponde alla necessità di spazi abitativi estesi, con tre camere da letto adatte a una famiglia o per ospiti. La presenza di un giardino privato e di una terrazza coperta risponde alla richiesta di aree esterne per il tempo libero all'aperto. L'inclusione dell'arredamento completo facilita un trasferimento immediato senza la necessità di ulteriori spese di allestimento.
Si tratta di una proprietà già esistente e completata nel 1970, non di una costruzione pianificata. Lo stato dell'edificio è definito come 'chiavi in mano', indicando che l'unità è pronta per l'occupazione immediata. Non sono presenti previsioni di nuove opere edilizie all'interno del complesso, essendo un contesto abitativo già consolidato nel tempo.
L'edificio, risalente al 1970, potrebbe non presentare gli standard più recenti di efficienza energetica e isolamento termico delle nuove costruzioni. Non dispone di servizi di portineria o concierge 24 ore su 24. La topografia del terreno presenta una pendenza significativa verso il mare, il che potrebbe rendere il ritorno a piedi dalla spiaggia faticoso per alcune persone.
Questo immobile si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza le attese di un cantiere. È adatto per famiglie che necessitano di spazi articolati con più camere da letto. La presenza del giardino lo rende idoneo per chi possiede animali domestici o desidera uno spazio esterno privato. Acquirenti interessati a una proprietà da utilizzare sia per vacanze che come residenza invernale troveranno nella climatizzazione e nell'arredamento già presente un vantaggio pratico immediato. Chi cerca un investimento immobiliare per locazioni turistiche può beneficiare della vicinanza alle spiagge e ai campi da golf. Non è adatto a chi cerca un design architettonico ultra-moderno o i più alti standard di isolamento acustico delle costruzioni recenti. È una scelta logica per chi privilegia la metratura, gli spazi esterni e la pronta disponibilità rispetto alla novità costruttiva.
Essendo un edificio completato nel 1970, i materiali e le tecniche costruttive riflettono gli standard di quell'epoca. La struttura portante è in cemento armato, tipica della costruzione spagnola del periodo. L'appartamento è venduto completamente arredata, il che include mobilificio, elettrodomestici e attrezzature per le camere da letto e il soggiorno. Le finiture interne, come i pavimenti e i rivestimenti dei bagni, sono funzionali ma potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare gusti moderni o per migliorare l'efficienza energetica. L'impianto di aria condizionata rappresenta un miglioramento comfort rispetto all'impianto originale. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso, anche se questa unità si trova al piano terra. Il garage coperto offre protezione per il veicolo, un aspetto rilevante considerando l'esposizione solare intensa della regione. In generale, la qualità è solida e adatta all'uso residenziale.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 305.000 euro. Questa cifra si riferisce a un'unità di 101 metri quadrati con tre camere da letto, arredata e con posto auto in garage. Considerando le dimensioni interne, lo spazio esterno e l'inclusione dell'arredamento, il prezzo si posiziona in una fascia media-alta per la zona di Campoamor. Le opzioni di finanziamento dipendono dalle attuali politiche bancarie per le residenze secondarie. L'immobile è immediatamente disponibile, eliminando i tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione. È importante notare che i costi di acquisizione aggiuntivi come le tasse di trasferimento (ITP) e le spese notarili non sono inclusi in questo importo e vanno calcolati a parte.
Campoamor funge da località residenziale e turistica lungo la costa meridionale di Alicante. La vita quotidiana qui è influenzata dalla vicinanza al mare e dalla presenza di servizi di base a breve distanza. Il ritmo è dettato dalle stagioni turistiche, con un aumento dell'attività durante i mesi estivi. La posizione al piano terra dell'appartamento offre accesso diretto a spazi esterni privati, permettendo di vivere all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima locale. L'area circostante offre una miscela di residenze permanenti e seconde case. La mobilità nell'area è facilitata dall'uso di un'auto, sebbene alcuni servizi essenziali siano raggiungibili a piedi. La presenza di numerosi ristoranti nelle vicinanze supporta una vita sociale attiva. Durante l'inverno, la zona mantiene un'attività ridotta ma costante, con un clima che permette ancora l'utilizzo delle aree esterne nelle ore più calde della giornata.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra residenziale e turistico. A circa 500 metri si trovano le spiagge di Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, accessibili a piedi nonostante la pendenza del terreno. Il porto turistico Miguel Caballero dista solo 200 metri, fornendo un punto di riferimento per la navigazione da diporto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a 1,1 chilometri. La presenza di 41 ristoranti entro un raggio di 2 chilometri indica un'offerta gastronomica variegata. L'assistenza sanitaria è garantita da tre farmacie nelle vicinanze e dall'ospedale di Torrevieja a circa 13 chilometri di distanza. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata con diverse opzioni per il golf, tra cui il Real Club de Golf Campoamor a 4 chilometri, e centri sportivi nelle vicinanze. La connettività è discreta, con 50 fermate del trasporto pubblico servite da 8 linee, facilitando gli spostamenti verso le città vicine.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento in relazione alla costa e alle infrastrutture chiave. Si nota la vicinanza immediata al porto turistico e alle spiagge locali, evidenziando l'accesso pedonale nonostante la topografia collinare. I marker indicano la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 1,5 chilometri, confermando la comodità della posizione residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Campoamor è posizionato sulla Costa Blanca sud, tra Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Torrevieja, con i suoi servizi estensivi, e la tranquillità delle zone residenziali più a sud. La distanza da Orihuela è di circa 20 chilometri. L'area fa parte della comarca della Vega Baja del Segura, una regione agricola e turistica. Essere situati qui permette di accedere sia alle aree urbane per lo shopping e gli uffici, sia alle zone naturali protette come le lagune di La Mata e Torrevieja.
Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti, sebbene il percorso presenti una dislivello. Il campo da golf Real Club de Golf Campoamor si trova a circa 4 chilometri, una breve distanza in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche è la principale porta d'accesso, situato a circa 46 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 40-50 minuti. L'accesso all'autostrada AP-7 è necessario per collegarsi rapidamente ad altre città della Costa Blanca. Le strutture per la ricarica dei veicoli elettrici sono disponibili a circa 1,2 chilometri, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C, le condizioni esterne favoriscono uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altezza di 31 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione senza allontanare troppo dalla costa. La pendenza del 6,2% verso il mare influenza il microclima locale, permettendo una vista panoramica e facilitando il drenaggio naturale. L'esposizione solare è abbondante, rendendo l'aria condizionata una caratteristica essenziale per il comfort estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa Barranco Rubio e Playa de Aguamarina, sono note per le loro acque cristalline e per l'ambiente naturale. L'offerta ricreativa è integrata da tre campi da golf principali entro un raggio di 5 chilometri: Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. Questi impianti offrono opportunità di pratica sportiva tutto l'anno. Per chi preferisce altri sport, il Centro Sportivo Montepiedra si trova a 300 metri. La presenza del porto turistico a 200 metri apre possibilità per sport nautici e attività marine. L'area è adatta a un pubblico che cerca un mix di relax costiero e attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor è posizionato sulla Costa Blanca sud, tra Torrevieja a nord e Pilar de la Horadada a sud. Questa posizione offre un compromesso tra la vivacità di Torrevieja, con i suoi servizi estensivi, e la tranquillità delle zone residenziali più a sud. La distanza da Orihuela è di circa 20 chilometri. L'area fa parte della comarca della Vega Baja del Segura, una regione agricola e turistica. Essere situati qui permette di accedere sia alle aree urbane per lo shopping e gli uffici, sia alle zone naturali protette come le lagune di La Mata e Torrevieja.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL586028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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