Este apartamento térreo está situado em Campoamor, na província de Alicante, a uma curta distância das praias da Costa Blanca. Com uma área de 101 metros quadrados, a propriedade dispõe de três quartos e dois quartos de banho, integrada num ambiente residencial estabelecido desde 1970. A presença de um jardim privado e um terraço espaçoso define a oferta, que se encontra totalmente mobilada e pronta para habitação. A localização permite acesso imediato a serviços costeiros, mantendo-se afastada dos centros de maior densidade urbana da região.
Comparado com projetos como 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja, cujos preços iniciam entre €160.000 e €169.000, este apartamento em Campoamor apresenta um valor de entrada superior (€305.000). A diferença justifica-se pela tipologia térrea com jardim, uma característica escassa em apartamentos, e pela localização numa zona de menor densidade urbana. Enquanto Torrevieja oferece um ambiente mais citadino e variedade de preços menor, Campoamor foca-se no estilo de vida residencial e golfe, refletindo-se no custo por metro quadrado mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está situado a cerca de 500 metros da Playa de Campoamor - La Glea e do Porto Desportivo Miguel Caballero. A zona caracteriza-se por uma topografia acidentada, com uma inclinação acentuada de 6,2% em direção ao mar. O desenvolvimento encontra-se inserido numa comunidade consolidada, com acesso direto a infraestruturas costeiras e desportivas.
Esta unidade satisfaz necessidades de espaço familiar através de três quartos, sendo um deles suíte. A disposição térreo oferece acesso direto a um pátio traseiro amplo e a um terraço, facilitando a vida ao ar livre. A inclusão de lugar de garagem e ar condicionado resolve requisitos práticos de conforto térmico e estacionamento na zona residencial.
O edifício foi concluído em 1970, encontrando-se numa fase de maturidade urbana completa. A estrutura e a divisão interna estão finalizados e prontos para utilização imediata. Sendo uma propriedade de reventa, não existem prazos de construção ou fases de desenvolvimento pendentes; a entrega é efetuada na altura da compra.
O projeto não apresenta eficiência energética moderna comparada a construções recentes. A localização num terreno com declive acentuado pode dificultar o acesso pedestre à praia para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade está situada num edifício antigo, o que implica padrões de isolamento térmico e acústico das décadas de 1970.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam um espaço exterior privado no rés do chão, sem os custos de manutenção de uma moradia isolada. Encaixa-se em perfis que procuram uma habitação pronta a habitar, sem esperar por obras de nova construção, e que apreciam a proximidade de campos de golfe e portos desportivos. É também uma opção para quem necessita de três quartos para acomodar família ou convidados, mas prefere manter uma área de habitação gerível.
O acabamento reflete a época de construção, datada de 1970, mantendo elementos estruturais dessa década. A venda inclui mobiliário completo, o que permite uma instalação imediata. O interior possui divisões espaçosas e uma cozinha de planta aberta, atualizada em relação ao desenho original. A presença de ar condicionado adiciona conforto climático, embora a eficiência energética global possa não corresponder aos padrões atuais de classificação A.
O preço indicado começa em €305.000, posicionando este imóvel num segmento superior à média de apartamentos de reventa em zonas vizinhas como Torrevieja. A diferença de valor justifica-se pela tipologia térrea, que inclui um jardim privado, e pela inclusão de mobiliário completo e lugar de garagem. O mercado local apresenta variabilidade, com opções mais económicas disponíveis em urbanizações adjacentes, mas frequentemente sem a mesma proximidade ao mar ou área exterior. O preço reflete a prontidão para habitação e a consolidação da vizinhança.
Viver neste local significa integrar-se numa comunidade costeira consolidada de Campoamor. A rotina diária pode incluir caminhadas até à marina próxima ou às praias de La Glea e Barranco Rubio, embora o percurso exija subida e descida devido à topografia local. A existência de uma grande área exterior no piso térreo permite criar um espaço de convívio privado, protegido do fluxo turístico intenso de outras zonas da Costa Blanca. O ambiente é residencial, com acesso a supermercados e restaurantes essenciais a curta distância.
O entorno imediato oferece uma densidade de serviços moderada, com 41 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde requer deslocação ao hospital a 13 km, enquanto o abastecimento diário é possível através de supermercados a 1,1 km. A zona é servida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora o veículo próprio seja recomendado para deslocações mais amplas.
O mapa destaca a proximidade imediata à linha de costa e a estrutura viária que liga o edifício às praias adjacentes. É visível a variação topográfica do terreno, com o empreendimento situado numa elevação em relação ao nível do mar, o que influencia o acesso pedestre às calçadas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Campoamor situa-se na zona costeira sul da província de Alicante, atuando como ponto intermédio entre o centro urbano de Torrevieja e os complexos turísticos de Orihuela Costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos maiores, diferenciando-se dos núcleos mais densamente povoados do litoral norte.
As praias mais próximas, Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, situam-se a menos de 600 metros em linha reta. Os campos de golfe de referência, como Real Club de Golf Campoamor e Villamartín, encontram-se a uma distância de condução de cerca de 4 a 5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 46 km, sendo o principal ponto de entrada internacional para a região.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade do mar, suaviza as temperaturas extremas. O declive pronunciado do terreno para a costa promove ventilação natural e vistas, mas também expõe a propriedade a ventos costeiros mais fortes em dias tempestuosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação foca-se nas atividades marítimas e no golfe. A proximidade do Porto Desportivo Miguel Caballero oferece instalações náuticas a 200 metros. Os campos de golfe circundantes (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) formam um cluster desportivo importante. A época de balneabilidade estende-se por cinco meses, permitindo o uso das praias da zona de meados da primavera a outubro.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor situa-se na zona costeira sul da província de Alicante, atuando como ponto intermédio entre o centro urbano de Torrevieja e os complexos turísticos de Orihuela Costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos maiores, diferenciando-se dos núcleos mais densamente povoados do litoral norte.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Íngreme
Ref: VL586028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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