הפרויקט שוכן בקמפוואמור, עיירה באליקנטה, וכולל דירת קרקע עם 3 חדרי שינה. השטח הבנוי עומד על 101 מ"ר, והבניין הושלם בשנת 1970. המחיר מתחיל מ-305,000 יורו. הנכס כולל חניה בגראז' ומגיע מרוהט במלואו. מיקומו הוא בסמוך לחופי הים ולמספר מגרשי גולף ידועים באזור אוריאואלה קוסטה. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, מה שמאפשר גישה ישירה לגינה ולטרסה מקורה.
השוואה זו מציבה את הנכס מול פרויקטים בטורבייחה כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER. בעוד שהפרויקטים בטורבייחה זולים יותר וחדשים יותר, הם נמצאים לרוב באזורים צפופים יותר או רחוקים יותר מהגולף האיכותי. בקמפוואמור ההתמקדות היא בגולף ובשקט. לעומת OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, שהוא פרויקט חדש יותר אך רחוק מהחוף, הנכס הנוכחי מציע קרבה משמעותית לים. ההבדל המרכזי הוא בגיל הבניין: בעוד שהמתחרים הם חדשים עם בידוד תרמי טוב יותר, הנכס הנוכחי מציע גודל חלל גדול יותר (101 מ"ר) וגינה פרטית, דבר שנדיר בדירות חדשות במחיר זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הוא בסמוך ישיר לקו החוף של הקוסטה בלנקה, עם נוף לים וגישה נוחה למרינה המקומית. האזור מוקף במספר מגרשי גולף מרכזיים, כגון ריאל קלאב דה גולף קמפוואמור ווילמרטין, המהווים נקודת עניין עיקרית בסביבה. השכונה היא מעורבת של מגורים ותיירות.
הנכס עונה על צורך למרחב משפחתי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הקומה הקרקעית מספקת פתרון למי שמעדיף ללא גרם מדרגות. הגינה הגדולה והטרסה המקורה מאפשרות אורח חיים חיצוני נרחב ופרטיות נוספת בהשוואה לדירות בקומות גבוהות.
מדובר בבנייה ותיקה שהושלמה בשנת 1970, המוצעת כנכס יד שנייה. הנכס נמצא במצב של מוכנות מיידית לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמות. התשתית באזור מבוססת ויציבה זה מכבר.
הנכס אינו מציע את תקני הבנייה האנרגטיים המודרניים של בניינים חדשים. ישנו שיפוע משמעותי של 6.2% בדרך אל החוף, דבר שעלול להקשות על ההליכה. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש זמן נסיעה משמעותי.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה מוכנה למגורים מיידיים ללא סיכונים של פרויקטים בבנייה. הוא מתאים במיוחד למי שמעדיף קומת קרקע בשל בעיות ניידות או העדפה אישית לחיות בגובה הרחוב. חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בשל הקרבה ההליכה או הנסיעה הקצרה ל-3 מגרשים שונים. גם משפחות עם ילדים קטנים או בעלי חיות מחמד יכולים ליהנות מהגינה הפרטית המאובטחת. זהו גם פתרון עבור מי שמעוניין בהשקעה עם פוטנציאל השכרה בשל המיקום התיירותי והריהוט הכלול.
האיכות הבנייהית היא של סטנדרט שנות ה-70, עם קירות נושאים מבטון ומרפסות רחבות. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לקירור וחימום, מה שמספק נוחות בחודשי הקיץ החמים. המטבח משולב בסלון, תצורה נפוצה בדירות אלו, והוא מצויד במלואו. הריצוף והחלונות הם ככל הנראה מהחומרים המקובלים באותה תקופה. המצב הכללי של השמשה והגימורים הוא תפקודי, אך עשוי להצריך עדכון קוסמטי בהתאם לטעם הקונה. הנוכחות של חניה בגראז' מוסיפה לערך השימושי של הנכס.
מחיר הנכס מתחיל מ-305,000 יורו, סכום הכולל את הריהוט המלא וחניה בגראז'. התמחור זה משקף את השילוב בין גודל הדירה (101 מ"ר) לבין הקרבה לים ולמגרשי הגולף. בהשוואה לשוק המקומי, זוהי הצעה בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דירת קרקע עם גינה באזור זה.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בנוחות של קומת קרקע, כאשר הכניסה היא ישירה מהרחוב ללא צורך בחללים משותפים בגובה. הגינה הפרטית והטרסה המקורה מהוות הרחבה טבעית של סלון המשפחה, ומאפשרות ארוחות בחוץ ומנוחה באזור מוצל. המרחק לחוף הוא הליכה קצרה, אך יש לקחת בחשבון את השיפוע בדרך חזרה. השכונה היא מעורבת, עם נוכחות של תושבי קבע ותיירים, מה שיוצר סביבה פעילה בעונות הקיץ ושקטה יותר בחורף. בניגוד לפרויקטים חדשים עם בריכות מפוארות, הבריכה הקהילתית כאן משרתת את הצרכים הבסיסיים. התרבות המקומית מתבטאת באווירה רגועה ובנוכחות בינלאומית רחבה באזור זה של הקוסטה בלנקה. הקרבה למרינה מאפשרת גישה לפעילויות ימיות, ומסעדות רבות נמצאות במרחק הליכה קצר.
הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של מתקנים, כולל 41 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, המספקות מגוון רחב של אפשרויות אוכל. נוכחותם של 3 בנקים ו-3 בתי מרקחת בטווח הקרוב מקלה על ניהול חיי היומיום. ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור עם 50 תחנות, מה שמאפשר תנועה סבירה ללא רכב פרטי למקומות סמוכים. האזור פעיל מבחינה חברתית, במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את הקרבה היחסית של הנכס לחופי הים הסמוכים ולנמל המקומי. ניתן לראות את המרחקים למגרשי הגולף השונים המקיפים את השכונה ואת המבנה הכבישים הראשיים המובילים אל הערים השכנות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור אוריאואלה קוסטה. הוא יושב בין הערים הגדולות טורבייחה מצפון ופילאר דה לה הורדדה מדרום. המיקום הוא חלק מרצועת החוף הדרומית, המאופיינת בפיתוח תיירותי מוגבר ובנייה נמוכה יחסית.
החופים הקרובים, כגון Playa de Campoamor - La Glea ו-Playa Barranco Rubio, נמצאים במרחק הליכה של כ-500 עד 600 מטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, נסיעה של כ-40 דקות. חנויות המזון נמצאות במרחק של 1.1 ק"מ. מסלולי הגולף מפוזרים במרחק של 3 עד 4.5 ק"מ, מה שמצריך בדרך כלל שימוש ברכב או אופניים חשמליים להגעה נוחה אליהם.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על 3,846, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בטרסה ובגינה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי ונוף נוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Campoamor - La Glea. החופים מציעים שירותים בסיסיים של מגבות ומקלחות. המרחק הקצר אל הים מאפשר חיי יום-יום המשלבים פעילות ימית. בנוסף, קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ, כולל קמפוואמור ולאס ראמבלס, המשרתים את אוהבי הספורט הלבן.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בדרום מחוז אליקנטה, באזור אוריאואלה קוסטה. הוא יושב בין הערים הגדולות טורבייחה מצפון ופילאר דה לה הורדדה מדרום. המיקום הוא חלק מרצועת החוף הדרומית, המאופיינת בפיתוח תיירותי מוגבר ובנייה נמוכה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL586028
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID