Ez a földszinti lakás Campoamorban, az Alicante-i tartományban található, közvetlenül a Costa Blanca tengerparti sávjában. A 101 négyzetméteres ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg teljesen felszerelt, berendezett állapotban várja új tulajdonosát. Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek egy tágas, nyitott konyhás nappalihoz kapcsolódnak. A lakáshoz egy nagy méretű hátsó kert és egy tengerre néző terasz tartozik. A projekt jellemzői a légkondicionálás, a közös medence használata és a garábehely. A helyszín stratégiai fekvésének köszönhetően összeköti a tengerparti életstílust a golfpályák közelségével.
A piaci összehasonlításban ez a Campoamor-beli lakás a középkategóriás, de magasabb szegmensbe tartozik a környékbeli projektekhez képest. Míg a torrevieja-i Apartamentos Palangre Beach vagy a Sun & Center projektek 160 000 és 170 000 euró közötti indulóárral rendelkeznek, azok gyakran kisebb alapterületűek, nem földszinti elhelyezésűek vagy távolabb vannak a tengertől. Az Oasis Laguna 2 projekt El Rasóban 227 000 eurótól indul, de ez a terület nem közvetlen tengerparti, hanem belső vidéki lokáció. A jelenlegi projekt 305 000 eurós ára indokolható a 101 négyzetméteres nagysággal, a ritka földszinti kerttel és a közvetlen tengerparti környezettel. Az 1970-es építési év azonban azt jelenti, hogy a vételárban figyelembe kell venni a potenciális későbbi felújítási költségeket, amelyek az újépítésű ingatlanoknál nem merülnek fel. Spanyolországban az emberek gyakran értékelik a régebbi, falazott épületek szilárdságát, de az energiahatékonyság terén ezek a lakások elmaradnak a modern szabványoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az Orihuela Costa régióban, Campoamor településén helyezkedik el, közvetlen közel a Földközi-tenger partjához. A legközelebbi strandok, a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor és a Playa de Campoamor - La Glea gyalogosan is elérhetők. A környék tengerszint feletti magassága 31 méter, ami enyhe kilátást biztosít. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerparti sétányok gyors elérését, miközben távolabb marad a legzsúfoltabb turista központok zajától.
Ez a lakás funkcionális megoldást kínál azok számára, akik tágasabb alapterületre és kültéri életterre vágynak. A három hálószoba elegendő helyet biztosít a családi használatra vagy a vendégek elszállásolására. A földszinti elhelyezkedés és a kert kiválóan alkalmasok kisgyermekes családok vagy idősebbek számára, akik el szeretnék kerülni a lépcsőzést. A terasz és a kert privát szférát teremtenek a szabadtéri pihenéshez és étkezéshez.
Az épület 1970-ben készült el, így nem számít újépítésűnek, hanem másodlagos piacon elérhető kész lakásnak. A projekt jelenlegi státusza 'Gereed', azaz azonnal birtokba vehető. Mivel az építés éve régebbi, a szerkezeti elemek és a szigetelés megfelelnek a korabeli előírásoknak. A felújítási történet és a karbantartás állapota meghatározó a lakás hosszú távú értékét illetően. A belső tér modernizálása, különösen a konyha és a fürdőszobák, már megtörtént.
A projekt nem kínál közvetlen első soros tengerparti elhelyezkedést a domborzati viszonyok miatt. A tengerpart felé vezető út 6,2%-os emelkedőt tartalmaz, ami fizikai kihívást jelenthet kerekesszékkel vagy babakocsival közlekedők számára a strand elérése során. Az ingatlan nem része zárt közösségnek, és a környéken hiányoznak a városközponti felsőbb kategóriás kulturális létesítmények. A legközelebbi nagyobb kórház 13 kilométerre található Torrevieja területén.
Ez a lakás megfelelő választás lehet a családok számára, akik tágasabb életteret keresnek a tengerparton, és értékelik a privát kertet. Jól illeszkedik azok életstílusához, akik aktívan golfoznak vagy szeretnek a természetben lenni, tekintettel a közeli golfpályákra és tengerparti sétányokra. Az ingatlan alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik a csendesebb környéket és a földszinti kényelmet preferálják. Befektetési szempontból a turisztikai szezon hossza és a magas bérleti kereslet miatt vonzó lehet. Azok számára is megfelelő, akik azonnal költözni szeretnének anélkül, hogy időt és pénzt fordítanának a felújításra vagy bútorozásra.
Az 1970-es építési évnek megfelelően az épület szerkezete a korabeli spanyol szabványokat követi, jellemzően masszív falakkal és hagyományos burkolatokkal. A lakás belseje fel lett újítva: a konyha nyitott elrendezésű és modern berendezésű, a fürdőszobákban zuhanykabinok találhatók. A légkondicionáló rendszer biztosítja a hőmérséklet szabályozását a meleg nyári hónapokban. A terasz és a kert burkolata lehetővé teszi a könnyű karbantartást. A közös területek, mint például a medence, karbantartott állapotúak. Mivel régebbi épületről van szó, a hangszigetelés és az energiahatékonyság elmaradhat a modern újépítésű projektek színvonalától, ezért a rezsiköltségek magasabbak lehetnek.
A projekt ára 305 000 eurótól indul, amely tartalmazza a teljes berendezést és a garázshelyet. Ebben az árkategóriában a 101 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba versenyképes méretet jelent a régióban. Az ár tükrözi a földszinti elhelyezkedést és a tenger közelségét. A teljes bútorozottság kiküszöböli a további beruházási költségeket. Hasonló méretű ingatlanok a környező városokban, mint Torrevieja vagy El Raso, gyakran alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de nem feltétlenül kínálnak ilyen nagy kertet vagy ilyen közeli tengerparti hozzáférést.
A mindennapi élet itt a tengerpart és a golfközpontú infrastruktúra köré szerveződik. A reggeli órákban a kerti terasz alkalmas a kávézásra, a helyi klíma kedvező hőmérsékletet biztosítva. A nap nagy részében a napfény dominál, amit az évi 3846 órányi napsütés igazol. A helyi lakosok a közeli Playa de la Glea strandot vagy a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőt használják a sétákhoz és a vízi sportokhoz. A 2 kilométeres körzetben található 41 étterem és 3 kávézó változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A bevásárlást közeli szupermarketek teszik lehetővé, bár autó használata javasolt a nagyobb beszerzésekhez. A környék csendesebb a nyári csúcsidőszakon kívül, így a lakás alkalmas lehet az év nagy részében történő tartózkodásra is.
A környék infrastruktúrája a turizmus és a pihenés igényeihez igazodik. A strandok és a golfpályák dominálnak a kínálatban. A közlekedés vegyes: 8 buszvonal és 50 megálló áll rendelkezésre a közvetlen környezetben, de az autó a legpraktikusabb közlekedési eszköz. A közeli sportközpontok, mint a Villamartín Golf vagy a Montepiedra Sport Center, lehetőséget adnak a testmozgásra. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero, 200 méterre vannak, hozzáférést biztosítva a tengeri tevékenységekhez. A napi ellátást biztosító boltok és szolgáltatások (bankok, gyógyszertárak) elérhető távolságon belül helyezkednek el, de az alacsonyabb népsűrűség miatt a városi gyorsellátás korlátozottabb lehet.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Campoamor domborzati viszonyai között. Látható a közelség a tengerparthoz és a Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötőhöz. A zöld területek a közeli golfpályákat, különösen a Real Club de Golf Campoamor területét jelölik. Az M-332-es főút és az AP-7 autópálya csatlakozásai is megfigyelhetők, amelyek a regionális közlekedést biztosítják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Campoamor az Orihuela Costa régió részét képezi, amely Alicante és Valencia között fekszik, Torrevieja városától délre. Ez a terület a Costa Blanca déli szegletében található, amely elsősorban a tengerparti üdülőhelyeiről és golfközpontjairól ismert. A lokáció kiegyensúlyozott: elég távol a nagyvárosi zajtól, de elég közel a fontos infrastrukturális csomópontokhoz, mint az AP-7 autópálya. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Murcia régióhoz és a La Manga vidékéhez is.
A legközelebbi strand, a Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, 464 méterre, míg a Playa de Campoamor - La Glea 560 méterre található. A nemzetközi közlekedést az Alicante-Elche repülőtér (ALC) biztosítja, amely 46 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára három pálya is könnyen elérhető: a Club de Golf Las Ramblas (3,0 km), a Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) és a Club de Golf Villamartín (4,3 km). A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak Torrevieja irányában találhatók, körülbelül 15-20 percnyi autózásra.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró, napos nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C, amely 12°C és 27°C között változik az évszakok szerint. Évente átlagosan 3846 óra napsütés várható, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekre. A fürdőszezon mintegy 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 31 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhíti a páratartalom hatását. A terület enyhe lejtése a strand felé (6,2%) természetes vízelvezetést biztosít és tiszta kilátást nyújt a tengerre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló minősítéssel rendelkező strand is található, amelyek garantálják a vízminőséget és a biztonságot. A Playa de Aguamarina és a Cala de Campoamor homokos és kavicsos partjait elsősorban napozásra és úszásra használják a helyiek és a turisták. A golfélet a régió egyik fő vonzereje, három világszínvonalú pályával 5 kilométeres körzeten belül. A Montepiedra Sportközpont és a helyi roción edzési lehetőségeket kínál. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a kajakozás, a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo Miguel Caballero) gyakorolhatók.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.3°C | 9 mm |
| Július | 26.2°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Meredek
Ref: VL586028
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID