Ovaj stambeni projekt smješten je u Campoamoru, u provinciji Alicante, i nudi trosobni apartman na prizemlju. Objekt je izgrađen 1970. godine, ali je održavan u funkcionalnom stanju sa svim potrebnim pogodnostima za suvremeni život. Lokacija osigurava blizinu mora i pristup lokalnoj infrastrukturi, što ga čini relevantnim opcijom na tržištu korištenih nekretnina na Costa Blanci.
U usporedbi s novim projektima poput 'Oasis Laguna 2' u El Raso, ovaj apartman u Campoamoru nudi superiornu lokaciju u primarnoj liniji do mora, ali po višoj cijeni. Dok novi projekti nude energetsku učinkovitost i modern dizajn, ovaj objekt koristi prednost blizine mora i veće stambene površine po istom cjenovnom rangu. U poređenju s jeftinijim opcijama u Torrevieji (od 160.000 €), ova nekretnina nudi mirniju okolinu i izravan pristup golf terenima. Za kupce koji ne žele kompromis između cijene i lokacije, ova opcija predstavlja uravnoteženo rješenje, iako zahtijeva prihvaćanje starije građevinske škole. Lokalna kultura polaganog života i 'sobremese' osjeća se prisutnije u ovakvim stambenim kompleksima nego u modernim turističkim resortsima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u primarnoj liniji obale, na nadmorskoj visini od 31 metar. Udaljenost do najbližih plaža, Playa Barranco Rubio i Playa de Campoamor, iznosi manje od 600 metara. Okolica karakterizira mješavina stambenih zgrada i rekreacijskih zona, s nagibom terena od 6,2% prema moru. Ovaj položaj osigurava panoramske poglede, ali i zahtijeva fizičke napore pri kretanju do obale.
S trosobnim rasporedom i 101 četvornim metrom stambene površine, apartman zadovoljava potrebe obitelji ili grupa za duži boravak. Prisutnost velikog dvorišta i dvije terase pruža značajan vanjski prostor za opuštanje. Kompletna opremljenost namještajem i klima-uređajima omogućuje trenutno korištenje bez dodatnih ulaganja. Soba s vlastitom kupaonicom dodaje razinu privatnosti.
Riječ je o postojećem objektu koji je dovršen 1970. godine, bez aktivnih građevinskih faza ili planova nadogradnje. Kao gotov nekretnina, nema rizika od kašnjenja u izvođenju radova. Investitori i kupci mogu procijeniti fizičko stanje zgrade i instalacija u trenutku obilaska, bez oslanjanja na projektnu dokumentaciju budućeg razvoja.
Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost i izolacija ne odgovaraju standardima modernih novogradnji, što može utjecati na troškove klimatizacije. Smještaj na prizemlju može značiti manju privatnost i manje prirodno svjetlo u poređenju s višim katovima. Nagib terena može biti izazovan za osobe s smanjenom mobilnošću. U sezoni područje može biti bučnije zbog turizma.
Ovaj apartman odgovara obiteljima ili parovima koji traže spreman stan za boravak ili odmor, bez čekanja na završetak radova. Zbog tri spavaće sobe i dvorišta, pogodan je za kućne ljubimce i djecu. Također je zanimljiv za kupce koji traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću iznajmljivanja, jer je potpuno opremljen. Osobe koje cijene blizinu mora i golf terena nad urbanim centrima pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Za one kojima je prioritet najsuvremenija arhitektura i minimalni troškovi održavanja, ovakav objekt iz 1970. godine možda neće biti prvi izbor.
Opremljenost apartmana uključuje klimatizaciju, bitnu za ljetne temperature u Alicanteu. Integrirana kuhinja i otvoren dnevni boravak su funkcionalni, ali stil odražava standarde razdoblja izgradnje. Garaža i dizna su tehnički elementi koji poboljšavaju praktičnost stanovanja. Budući da je zgrada starija, kupci bi trebali provjeriti stanje električnih instalacija i cjevovoda. Dvorište i terase održavani su, ali zahtijevaju redovitu njegu u mediteranskoj klimati. Namještaj je uključen, ali kvaliteta može varirati ovisno o prethodnom korištenju.
Cijena nekretnine počinje od 305.000 € za ovaj specifični apartman. U odnosu na površinu od 101 m², cijena po metru kvadratnom odražava lokaciju blizu mora i dodanu vrijednost namještaja. Uspoređujući s cijenama novogradnji u primarnoj liniji, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju s obzirom na to da je uključeno garažno mjesto. Troškovi zajedničkog održavanja za starije zgrade ovakve veličine obično su umjereni, ali potrebno ih je razmotriti u ukupnom budžetu.
Dnevni ritam u Campoamoru vrti se oko mora i vanjskog prostora. Vlasnici ovog apartmana mogu započeti dan s kavom na dvorištu, zaštićeni od vjetra, prije nego krenu na kratku šetnju do plaže La Glea. Okolica nudi 41 restoran u radijusu od 2 km, što daje širok izbor za večere bez vožnje. Zime su tiše i mirnije, pogodne za uživanje u lokalnim kafićima bez gužve. Aktivni način života podržan je blizinom marina i golf igrališta, dok zajednički bazen u kompleksu služi kao mjesto za druženje. Život ovdje nudi balans između turističke vitalnosti i obiteljskog mira, uz 32 lokalna praznika godišnje koja obilježavaju zajednicu.
Okolica Campoamora bogata je sadržajima za svakodnevni život. U radijusu od 2 km nalazi se 41 restoran, tri ljekarne i sportski centri, što osigurava dostupnost svih potrebnih usluga. Supermarket je udaljen 1,1 km, što zahtijeva automobil za veću kupnju. Zdravstvena zaštita je dostupna putem bolnice na 13 km udaljenosti. Područje nije prenapučeno, ali ljeti dolazi do porasta broja stanovnika zbog turizma. Povezanost s ostatkom obale osigurana je dobrom cestovnom mrežom.
Kartica prikazuje precizan položaj apartmana u odnosu na obalnu liniju i ključne sadržaje. Vidljivi su pristupni putovi do marina i golf igrališta, kao i udaljenost do najbližih plaža. Označene su lokacije za punjenje električnih vozila i trgovine, što pomaže u razumijevanju funkcionalne povezanosti lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Campoamor je smješten na južnom dijelu Costa Blance, između Torrevieje i Orihuele Coste. Nije veliki urbani centar, već stambeno-turističko naselje. Njegov položaj omogućava mirniju atmosferu od samog centra Torrevieje, ali s dobrim vezama prema tom gradu. Ova lokacija je prepoznata po balansu između stambenog komfora i pristupa uređenim sadržajima poput golfa i marina.
Najbliža plaža, Playa de Campoamor - La Glea, udaljena je svega 500 metara, što omogućuje lako kupanje. Golf igrališta kao Real Club de Golf Campoamor i Club de Golf Las Ramblas nalaze se u krugu od 4 kilometra, što je idealno za ljubitelje golfa. Aerodrom Alicante-Elche je udaljen 46 km, dok je zračna luka u Valenciji na 178 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero smještena je 200 metara od nekretnine. Za prevoz prema drugim gradovima potreban je automobil, jer javni prijevoz (50 stajališta) pokriva lokalne rute.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Campoamoru su mediteranski s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se od 12°C u siječnju do 27°C u kolovozu. Sezona kupanja traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora iznad 20°C. Lokacija na 31 metar iznad razine mora pruža ugodan povjetarac i smanjuje vlagu. Nagib terena prema moru doprinosi drenaži, ali može biti klizav nakon kiše. Vegetacija je prilagođena suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini, poput Playa Barranco Rubio i Playa de Aguamarina, poznate su po kvaliteti vode i pješčanim obalama. Plava zastava na nekim plažama potvrđuje visoke standarde čistoće. Za rekreativce dostupni su sportski centri u blizini i penjačke stijene. Golfska zajednica je snažna, s tri kluba u neposrednoj okolici. Zajednički bazen u kompleksu pruža alternativu za kupanje, osobito za obitelji s djecom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.2°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 30 mm |
Strmo
Ref: VL586028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID