Tento byt o rozloze 101 m² se nachází v přízemí rezidence v lokalitě Campoamor, provincie Alicante. Objekt byl dokončen kolem roku 1970 a nabízí dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována v bezprostřední blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je vzdálena přibližně 460 metrů. Byt je prodáván plně vybavený a zahrnuje kryté parkovací stání. Jedná se o existující zástavbu s možností okamžitého užívání, situovanou v oblasti s vysokým počtem slunečných hodin ročně.
Ve srovnání s projekty jako Apartmány Palangre Beach v Torrevieji (startovací cena 160 000 €) nebo Edificio Sun & Center (169 000 €) se tento objekt v Campoamororu pohybuje v vyšší cenové kategorii (305 000 €). Rozdíl odráží větší obytnou plochu (101 m²), přítomnost zahrady a specifickou lokalitu Campoamor, která je orientována spíše na rezidenční bydlení a golf než na masovou turistiku v centru města. Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 €) nabízí novější výstavbu, avšak Campoamor poskytuje přímou pobřežní polohu s okamžitým přístupem k moři, zatímco El Raso je vnitrozemská urbanizace. Rok výstavby 1970 znamená starší zástavbu oproti novým projektům v oblasti, což se odráží v dispozicích a technickém stavu. Klienti zde získávají stabilní lokalitu s již vybudovanou infrastrukturou a zelení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v kustovní oblasti Campoamor, necelý půl kilometru od hladiny Středozemního moře. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, což přináší mírné převýšení oproti pobřeží. V bezprostředním okolí se nachází přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero a sportovní centrum Montepiedra. Lokalita je součástí jihošpanělského pobřeží Costa Blanca.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreaci větší skupiny. Přítomnost soukromé zahrady a terasy rozšiřuje obytný prostor venku. Plné vybavení nábytkem a spotřebiči usnadňuje okamžitý nastěhovací proces bez nutnosti další investice do interiéru.
Jedná se o nemovitost v dokončeném stavu, jejíž výstavba byla realizována kolem roku 1970. Objekt prošel fázemi užívání a vykazuje znaky typické pro architekturu tohoto období. Díky dokončené statice a infrastruktuře je zde možnost okamžitého převzetí. Součástí budovy jsou společné prostory včetně komunitního bazénu.
Tato nemovitost nenabízí novostavbní standardy technologií a izolací kvůli roku výstavby 1970. Nachází se v přízemí, což může omezovat výhledy ve srovnání s vyššími patry. Sklon terénu směrem k pláži činí 6,2 %, což může představovat fyzicky náročnější přístup k moři pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je přibližně 46 kilometrů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje situacím, kdy kupující hledá prostornější bydlení pro rodinu nebo časté hosty bez nutnosti řešit vybavení a rekonstrukci. Dispozice se třemi ložnicemi je funkční pro dlouhodobější pobyty či trvalé přestěhování. Vhodné je také pro osoby, které preferují přízemní umístění z důvodu bezpečnosti nebo odporu k výtahům, a přesto chtějí mít k dispozici venkovní prostor ve formě zahrady. Lokalita je vhodná pro ty, kdo chtějí žít blízko golfových hřišť jako jsou Las Ramblas nebo Villamartín. také to odpovídá potřebám klientů, kteří vyžadují okamžitou dostupnost služeb a zábavy v docházkové vzdálenosti. Kombinace bytu a zahrady nabízí kompromis mezi apartmánovým bydlením a domem se zahradou.
Nemovitost odpovídá standardům z počátku 70. let 20. století s následnými úpravami. Podlaha a sanitární vybavení odpovídají době užívání, nicméně fotografie naznačují udržovaný stav. Interiér zahrnuje klimatizaci, což je v tomto regionu nutnost pro tepelný komfort během letních měsíců. Kuchyně je vybavena spotřebiči a navazuje na obývací prostor, což odpovídá trendům otevřených dispozic. Povrchy a materiály jako dřevěná okna nebo dlaždice na terase jsou funkční. Byt je prodáván včetně nábytku, což je vidět na fotografiích ložnic a obývacího pokoje. Toto zcela vybavené řešení zahrnuje lůžkoviny, nábytek a dekorativní prvky. Přízemní poloha s přístupem do zahrady nese specifika týkající se vlhkosti, která je typická pro pobřežní oblasti. Technické instalace jako elektřina a vodovod jsou funkční, ale nemusí splňovat nejnovější normy pro energetickou účinnost.
Nabízená cena ve výši 305 000 € zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 101 m² s koupelnou, ložnicemi a vybavením. Tato částka představuje vstupní úroveň pro tento typ nemovitosti v lokalitě Campoamor s přímým výhledem na moře a zahradou. V porovnání s novějšími projekty v okolních oblastech, jako jsou Apartmány Palangre Beach nebo Oasis Laguna, se cena pohybuje v průměrném až vyšším segmentu s ohledem na velikost a vybavení. Cena zahrnuje také garážové stání.
Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí moře a přímořskou promenádou. Díky orientaci terasy si obyvatelé mohou užívat venkovní prostor pro odpočinek během většiny dne. Ranní hodiny lze trávit snídaní na soukromé zahradě, zatímco odpoledne nabízí možnost procházky k blízkým zátokám Playa Barranco Rubio nebo Playa de Campoamor - La Glea. Cesta k vodě je sice krátká, ale terénní nerovnosti vyžadují pozornost při chůzi. Oblast Campoamor je známá svou rezidenční atmosférou s mixem stálých obyvatel a turistů. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací a kaváren, což umožňuje návštěvy bez nutnosti používat automobil. Pro sportovní aktivity slouží nedaleké sportovní centrum a golfová hřiště. Večerní klid je obecně zachován, i když v létě může být v okolí přístavu a pláží rušněji. Byt v přízemí poskytuje přímý kontakt s okolní zelení, což vytváří pocit soukromí. Zahrada slouží jako prodloužení obývacího pokoje pro venkovní posezení. Klimát s více než 3800 slunečnými hodinami ročně umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku.
Infrastruktura v okolí Campoamoru je dostatečně vyvinuta pro denní potřeby. V okruhu dvou kilometrů se nachází 41 restaurací, tři lékárny a bankovní pobočka, což zajišťuje pohodlí pro běžný život. Pro nákupy potravin slouží supermarkety ve vzdálenosti zhruba jednoho kilometru. Dopravní spojení je zajišťováno osmi autobusovými linkami s padesáti zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla, i když pro cesty na delší vzdálenosti je automobil výhodnější. Zdravotní péče je k dispozici ve vzdálenějším nemocnici (13 km), zatímco základní služby jsou v místě. Poblíž se nachází sportovní centrum Montepiedra (300 m). Pro námořní nadšence je klíčovou infrastrukturou přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero. Oblast je hustě osídlena a obsahuje mix rezidenčních a turistických objektů. Okolní ulice jsou přizpůsobeny automobilové dopravě s dostatečným počtem parkovacích míst.
Mapa zobrazuje pozici objektu v Campoamor v kontextu pobřežní infrastruktury. Vysoká hustota restaurací a blízkost golfových hřiští jsou na mapě viditelné klíčové prvky. Španělská kultura si zde udržuje klidný rytmus s důrazem na sociální kontakty v místních podnicích. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím a dopravní napojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží v jižní části Costa Blanca, v oblasti Orihuela Costa, mezi turistickými centry Torrevieja a Cabo Roig. Tato pozice nabízí klidnější rezidenční charakter v porovnání s rušnějším centrem Torrevieji, která je vzdálena přibližně 15 kilometrů. Campoamor funguje jako spojovací článek mezi námořními aktivitami v přístavech a vnitrozemskými golfovými komplexy. Geograficky se jedná o pobřežní pás s přístupem ke středozemnímu pobřeží.
Pláže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a Playa de Campoamor - La Glea se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 600 metrů. Kvůli sklonu terénu 6,2 % je cesta náročnější, ale krátká. Golfová hřiště Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor a Villamartín jsou vzdálena 3 až 4,5 kilometru, což představuje několik minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 46 kilometrů, což znamená jízdu kolem 40 minut. Lékařská zařízení ve větším měřítku jsou dostupná v Orihuele či Torrevieji. Přístav a sportovní centrum jsou dostupné pěšky do pěti minut. EV nabíjecí stanice jsou k dispozici ve vzdálenosti 1,1 kilometru.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 846 hodin, což podporuje aktivní životní styl venku. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška 31 metrů přispívá k cirkulaci vzduchu a mírně snižuje pocit vlhkosti v porovnání s přímou pobřežní linií na úrovni moře. Mikroklimát je ovlivněn blízkostí moře, který tlumí extrémní teplotní výkyvy. Zimní měsíce jsou mírné s teplotami vzácně klesajícími pod 12 °C. Sklon terénu směrem k pobřeží může ovlivňovat lokální proudění vzduchu, zejména při přechodu ze zalesněných oblastí do otevřené zátoky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí dvě hlavní pláže: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) a Playa de Campoamor - La Glea (560 m). Jedná se o písečné a oblázkové zátoky, které jsou vhodné pro rekreační koupání. Zmíněné pláže jsou vybaveny službami a přístupem do moře. Pro sportovní vyžití slouží Sport Center Montepiedra ve vzdálenosti 300 metrů. Golfoví nadšenci mají přístup ke třem klubům v okruhu 5 kilometrů: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Villamartín. Tyto areály nabízejí hřiště mezinárodního standardu. Rekreační možnosti dále zahrnují jachtařský přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero. Lokalita disponuje komunitním bazénem pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.3°C | 9 mm |
| Červenec | 26.2°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL586028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID