トレビエハ周辺の比較対象物件、例えば「Apartments Palangre Beach」や「Edificio Sun & Center」と比較すると、このカンポアモールの物件は価格帯が高い傾向にあります。しかし、トレビエハ中心部の物件が都市部の利便性を重視するのに対し、カンポアモールはリゾートエリアとしての閑静さとゴルフ環境を提供しています。「Oasis Laguna 2」といった内陸の物件と比較すると、海への近接性においてこの物件が優位に立ちます。広さに関しては101平方メートルと、当地の標準的なアパートメントよりも広めの間取りが確保されており、長期滞在や家族利用に適しています。1970年建設という古さはありますが、その分立地条件や庭の広さによる居住空間の充実度が評価できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カンポアモール地区に位置し、コスタ・ブランカ南部の沿岸エリアに属しています。標高31メートルの場所にあり、海岸線まで約500メートルです。海への傾斜は約6.2%と中程度の勾配があります。周囲は住宅地が形成されており、半径1キロメートル圏内に生活必需品の店舗などが点在しています。
この物件は、階段を使わずに済む1階の住居を求めるニーズに合致します。3つの寝室は家族滞在やゲストの宿泊に対応できます。地中海のライフスタイルで求められる屋外スペースとして、プライベート庭園を備えている点が特徴です。ガレージ内の駐車スペースも利用可能です。
1970年建設の中古物件であり、建設計画や今後の段階は適用されません。建物は完成済みで稼働状態にあります。エアコンなどの設備更新は行われていますが、構造基準は建設当時のままです。新築工事の進捗状況に関する懸念はありません。
全ての部屋から海が見えるわけではありません。プライベートプールはなく、コミュニティプールのみの利用となります。建築年数が古いため、2024年の最新省エネ基準には適合していない可能性があります。海岸への道中には勾配があるため、移動には多少の注意が必要です。
この物件は、すでに完成した住宅を探しており、引渡しまでの長い待ち時間を避けたい層に適しています。家族や友人グループで地中海のリゾートを利用予定の方にとって、3つの寝室と広いリビングスペースは宿泊の制約を減らします。また、庭でのガーデニングや屋外でのくつろぎを重視するライフスタイルにも合致します。ゴルフ愛好家にとっては、数キロ以内に複数のゴルフコースが存在する好立地です。夏場の海へのアクセスを重視しつつ、冬場の暖かい気候での滞在を計画している退職者や、第2の拠点を探している投資家にも適しています。階段の上り下りが負担になることを避けたい場合、1階にあるという点は大きなメリットとなります。
この物件は1970年代の建築様式に基づいていますが、エアコンやキッチンといった設備は現代的な要件に合わせて更新されています。リビングとダイニングが一体化したオープンプランのレイアウトは、当時の設計でありながら現代の生活様式に適応しています。床材や壁の仕上げは、長年の使用による経年変化が見られる場合がありますが、基本構造は堅実です。大きな窓からは自然光が十分に取り込まれ、通気性も確保されています。バスルームは実用的な機能性を持ち、1つの寝室には専用バスルームが付属しています。テラスと庭は屋外生活をサポートするための重要な要素であり、メンテナンスの状態が居住体験に直結します。家具が備え付けされているため、内装のスタイルは統一されていますが、個人の好みに合わせて変更する余地は残されています。
価格は305,000ユーロから設定されています。101平方メートルの広さ、3つの寝室、そして家具込みという条件を考慮すると、この価格帯は同地域の類似物件に比して市場の水準にあります。近隣の新築プロジェクトと比較すると、広い庭とテラスという付加価値が反映されています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに入居可能であるため、追加の装修費用や引渡し待ち時間が発生しません。市場価格の変動リスクは低く、現状の建物状態と設備に基づいた明確な資産価値評価が可能です。
カンポアモールでの生活は、地中海の気候と海岸近くの立地を中心に展開します。このアパートメントは1階にあるため、建物の共有スペースを利用する際にエレベーターを待つ必要がなく、プライベートな裏庭へ直接アクセスできるのが日常の利便性を高めます。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼過ぎには近くの海へ散歩に出かけるという生活が可能です。海岸まで約500メートルという距離は、日常的な海水浴やマリンスポーツを容易にします。ただし、海に向かう道には6.2%の勾配があるため、帰り道は少し体力を使うことも考慮に入れる必要があります。地域はゴルフ場に囲まれており、活気ある観光地と静かな住宅地が混在しています。真夏の暑い時期にはエアコンが不可欠ですが、年間を通じて温暖な気候により、屋外での食事や社交活動が年中可能です。夜は近くのレストランで食事をしたり、ポート・デポルティボ・ミゲル・カバジェロを散策したりすることもできます。1970年代に建てられた物件であるため、近代的な新興住宅地とは異なる、落ち着いた雰囲気が漂います。
周辺環境は、レジャーと日常生活のバランスが取れたエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで1.1キロメートル、薬局は1.3キロメートルに位置しており、日常の買い物には車を利用するのが一般的です。レストランは半径2キロメートル以内に41軒あり、外食の選択肢は豊富です。医療機関は13キロメートル離れた場所にあるため、緊急時の移動手段は確保しておく必要があります。公共交通機関は8路線が利用可能ですが、線路や駅との距離を考慮すると、移動の自由度を高めるために自動車の所有が推奨されます。地域全体で平和な雰囲気が漂い、季節による観光客の増減はありますが、年間を通じて居住者が定住しているコミュニティです。
地図はカンポアモール地区南端の位置を示しています。主要な道路N-332から海岸に向かって伸びる住宅街の中にあり、周囲にはゴルフコースの緑地が広がっています。海へのアクセス道路と、内陸部の主要幹線道路との接続関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールは、トレビエハとオリウエラ・コスタの中間に位置する住宅地です。大都市の喧騒から離れていますが、主要な観光地や商業施設へのアクセスは良好です。トレビエジャ中心部まで車で約20分、ラ・ゼニア・ブールバードなどの大規模ショッピングモールへも短時間で移動できます。この立地は、静かな居住環境と都市部の利便性のバランスを求める居住者に選ばれています。
主要なアクセスポイントについて、海岸までの直線距離は約500メートルですが、道路状況に応じて歩行で約10分程度かかります。最寄りのゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラは3キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールは4.1キロメートルの距離にあり、車で数分で到着します。アリカンテ・エルチェ空港へは直線距離で約46キロメートル、車での移動時間は通常約40分から50分です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールは典型的な地中海性気候に属し、年間の平均気温は18.9度、年間日照時間は3,846時間に達します。5月から10月までの約5ヶ月間は、水温が20度を超えるため、海水浴が快適に楽しめるシーズンです。標高31メートルという位置は、海風の影響を受けやすく、湿気がこもりすぎない快適な環境を作り出します。海への勾配は6.2%とあり、地形に起伏があるため、平坦な場所とは異なる景観と風の流れを体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くにはプレイア・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールやプレイア・デ・カンポアモール・ラ・グレアなどの海岸があり、散歩や日光浴に適しています。これらのビーチは水質とサービスの基準を満たしており、レクリエーション面ではゴルフが主要な活動です。半径5キロメートル以内に3つの主要なゴルフコースが存在します。また、スポーツセンターやロッククライミング施設も近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL586028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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