Diese freistehende Villa in Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca bietet 512 m² Wohnfläche auf einem 745 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die Lage direkt an der Küste ermöglicht einen kurzen Fußweg zu mehreren Stränden. Die nähere Umgebung umfasst zahlreiche Golfanlagen und tägliche Versorgungseinrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer gefragten Nachbarschaft, was eine gewisse Exklusivität und Ruhe bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in direkter Küstennähe in Dehesa de Campoamor, einem Dorf im Bezirk Orihuela Costa. Die Nähe zum Meer prägt das Lebensgefühl, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die moderate Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel bietet guten Schutz vor Überschwemmungen. Die umliegende Landschaft ist hügelig mit einer durchschnittlichen Neigung von 5,6% Richtung Strand, was die topografische Vielfalt der Region widerspiegelt.
Die Immobilie eignet sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. Mit sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus ausreichend Kapazität für Großfamilien oder Gäste. Die separate Gästewohnung mit eigenem Eingang ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung und die großen Fensterflächen versorgen die Räume mit natürlichem Licht. Die drei Ebenen des Hauses ermöglichen eine räumliche Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Die Architektur entspricht den typischen mediterranen Villen der damaligen Zeit. Die Bausubstanz wurde im Laufe der Jahre modernisiert, was durch Installationen wie Klimaanlage, Glasfaserinternet und Öl-Zentralheizung belegt wird. Die Immobilie wurde bereits erweitert, um eine separate Gästeunterkunft zu schaffen, was auf flexible Bauweisen schließen lässt.
Die Immobilie ist keine Neubauwohnung, sondern ein älteres Gebäude aus den 1970er Jahren, was bestimmte energetische Standards nicht erfüllt. Die Lage in einer Sackgasse schränkt die Durchfahrtmöglichkeiten ein und kann bei Schneeräumdienst oder Müllabfuhr zu Verzögerungen führen. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus mit 13 Kilometern erfordert bei medizinischen Notfällen längere Anfahrtswege. Die Nähe zu touristischen Stränden bedeutet in der Hauptsaison höhere Besucherfrequenz.
Ref: VL205807
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die viel Platz benötigen und Wert auf eine direkte Meeresnähe legen. Familien mit mehreren Kindern oder Großfamilien können die sieben Schlafzimmer effektiv nutzen. Die separate Gästewohnung bietet sich an für regelmäßige Besucher oder als potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung. Golfbegeisterte können von den drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe profitieren. Auch als Altersruhesitz eignet sich das Haus aufgrund der ebenerdigen Hauptwohnetage und der Nähe zu medizinischen Einrichtungen, auch wenn diese 13 Kilometer entfernt sind. Personen, die ein zweites Zuhause in Spanien suchen und regelmäßig Gäste empfangen möchten, finden hier optimale Bedingungen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Die Villa zeigt Qualitätsmerkmale, die für die Bauzeit typisch waren. Marmorböden im Hauptwohnbereich verleihen dem Haus eine edle Optik und sind pflegeleicht. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen in den heißen Sommermonaten. Die Öl-Zentralheizung garantiert auch in den kühleren Wintermonaten Wärme. Die vollständig ausgestattete Küche mit Theke ist funktional und ermöglicht gesellige Kochabende. Die Badezimmer sind mit schachbrettartigen Fliesen verlegt, was eine klassische mediterrane Optik schafft. Die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Der fest installierte Grillbereich auf der überdachten Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht ganzjähriges Outdoor-Dining.
Die Villa wird für 1.350.000 € angeboten. Dieser Preis liegt über dem Median-Einkommen der Provinz Alicante mit 15.750 €, was auf eine gehobene Immobilie hinweist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie AMAY DELUXE (ab 995.000 €) und MIRADOR DE LA DEHESA (ab 1.160.000 €) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Preisbegründung ergibt sich aus der Größe des Grundstücks, der direkten Küstenlage, der Anzahl der Schlafzimmer und der separaten Gästeunterkunft. Die vollständige Möblierung ist im Preis enthalten, was zusätzliche Investitionen spart.
Das Leben in dieser Villa ist durch die unmittelbare Nähe zum Meer geprägt. Morgens kann man den Sonnenaufgang über dem Mittelmeer beobachten, bevor die Strände füller werden. Die kurzen Wege zu Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464m) und Playa de Campoamor - La Glea (560m) ermöglichen tägliche Spaziergänge am Meer. Die drei nahegelegenen Golfplätze bieten sporting Betätigungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der näheren Umgebung deckt den täglichen Bedarf. Die moderate Größe des Dorfes Dehesa de Campoamor vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl ohne die Anonymität einer Großstadt. Die Lage zwischen Murcia und Alicante bietet Zugang zu städtischen Einrichtungen, ohne in einem städtischen Umfeld zu leben.
Die Infrastruktur in Dehesa de Campoamor ist gut für ein Dorf dieser Größe ausgebaut. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 45 Restaurants, 3 Apotheken, eine Bank und 4 Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Der Supermarkt befindet sich in 1,1 Kilometer Entfernung, was kurze Wege für tägliche Einkäufe ermöglicht. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 13 Kilometer, was bei Notfällen zu berücksichtigen ist. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Region ist die Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Die Nähe zu den größeren Städten Murcia (35km), Cartagena (39km) und Elche (41km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Flughäfen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 46 Kilometer entfernt und gut erreichbar.
Die Villa befindet sich in einer Sackgasse in Dehesa de Campoamor, nur wenige hundert Meter von der Küste entfernt. Die drei nahegelegenen Strände sind gut zu Fuß erreichbar. Die drei Golfanlagen in der Umgebung sind deutlich auf der Karte erkennbar und prägen die Landschaft. Die Nähe zu den größeren Städten Murcia, Cartagena und Elche zeigt die zentrale Lage in der Region. Die moderaten Höhenunterschiede zwischen der Villa und dem Meer sind auf der Topografie gut ablesbar.
Dehesa de Campoamor befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Region grenzt an die Autonome Region Murcia. Die Position zwischen den größeren Städten Murcia (35km), Cartagena (39km) und Elche (41km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Alicante beträgt etwa 50 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche ist die wichtigste internationale Verkehrsanbindung und etwa 46 Kilometer entfernt. Diese zentrale Lage an der südlichen Costa Blanca macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Die Strände Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5km), Playa de Campoamor - La Glea (0,6km) und Playa de Aguamarina (1,1km) sind zu Fuß oder kurz mit dem Auto erreichbar. Dies ermöglicht spontane Badeausflüge ohne lange Anfahrtswege. Zu den größeren Städten Murcia (35km), Cartagena (39km) und Elche (41km) beträgt die Fahrtzeit etwa 30-40 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 46 Kilometer entfernt und in 35-40 Minuten zu erreichen. Die Golfanlagen Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0km), Real Club de Golf Campoamor (4,1km) und Club de Golf Villamartín (4,3km) sind alle in kurzer Autofahrt erreichbar, was die Immobilie besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Dehesa de Campoamor zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate im Jahr über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Lage auf 28 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen vom Meer, die die Sommerhitze erträglicher machen. Die moderate Hanglage mit 5,6% Neigung Richtung Strand fördert die natürliche Belüftung und verhindert Staunässe. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeugen von einer lebendigen regionalen Kultur und Tradition.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet drei beliebte Strände in Geh- oder kurzer Autofahrtentfernung. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0,5km) und Playa de Campoamor - La Glea (0,6km) sind die nächstgelegenen und bieten gute Bedingungen für Badetage. Playa de Aguamarina (1,1km) ist etwas größer und bietet mehr Platz. Für Golfbegeisterte gibt es drei erstklassige Golfanlagen in der Umgebung: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0km), Real Club de Golf Campoamor (4,1km) und Club de Golf Villamartín (4,3km). Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2km) ermöglicht Wassersportaktivitäten. Das Sportzentrum Montepiedra (0,2km) bietet zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Die öffentlich zugänglichen Schwimmbäder Swimming Pool La Caleta (1,4km) und Costa Marina (1,6km) bieten Alternativen zum Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor befindet sich an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Region grenzt an die Autonome Region Murcia. Die Position zwischen den größeren Städten Murcia (35km), Cartagena (39km) und Elche (41km) ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Ruhe. Die Entfernung zur Regionalhauptstadt Alicante beträgt etwa 50 Kilometer. Der Flughafen Alicante-Elche ist die wichtigste internationale Verkehrsanbindung und etwa 46 Kilometer entfernt. Diese zentrale Lage an der südlichen Costa Blanca macht die Region sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Dehesa de Campoamor wie AMAY DELUXE (ab 995.000 €) und MIRADOR DE LA DEHESA (ab 1.160.000 €) positioniert sich die Villa im oberen Preissegment. Der höhere Preis lässt sich durch die größere Grundstücksfläche, die höhere Anzahl an Schlafzimmern und die separate Gästewohnung rechtfertigen. Im Gegensatz zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) handelt es sich um eine freistehende Villa mit eigenem Grundstück anstelle einer Apartmentwohnung. Die Lage in Dehesa de Campoamor bietet gegenüber anderen Gegenden der Costa Blanca wie Benidorm oder Torrevieja eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Infrastruktur. Die Nähe zu Murcia und Cartagena gibt der Region einen kulturellen und wirtschaftlichen Vorteil gegenüber rein touristisch geprägten Küstenorten. Die Kombination aus Küstenlage, Golfmöglichkeiten und städtischer Nähe in moderater Entfernung macht die Region zu einer attraktiven Alternative zu anderen Teilen der Costa Blanca.
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