Prostrana obalna vila v Dehesi de Campoamarju ponuja 7 spalnic v 512 m² bivalne površine na 745 m² zemljišča. Vila se nahaja neposredno ob obali, s plažami na dosegu roke in dnevnimi storitvami v bližini. Zgrajena leta 1970, predstavlja uveljavljeno bivalno opcijo za tiste, ki iščejo prostornosto bivališče v prijetnem sredozemskem podnebju južne Španije z bližino številnih igrišč za golf in obalnih zabavišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje Dehesa de Campoamor se nahaja v občini Orihuela, v provinci Alicante na jugu Valencijske skupnosti, blizu meje z regijo Murcia. Vila leži v mirni ulici, le 464 metrov od plaže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor. Dnevne potrebe so znotraj dosega roke, z 45 restavracijami, 3 lekarnami in 4 kavarnami v obsegu 2 km. Tri igrišča za golf so dosegljiva v razdalji manj kot 4,5 km.
Vila s 7 spalnicami in 4 kopalnicami ponuja dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje. Dodaten apartma z 2 spalnicama z lastnim vhodom omogoča fleksibilnost za goste, starejše otroke ali oddajanje. Prostorna kuhinja z jedilnico in odprtim dnevnim prostorom ustvarja odprt življenjski stil, medtem ko velika terasa z žarom omogoča zunanje druženje skozi vse leto.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in predstavlja uveljavljeno nepremičnino s stabilno konstrukcijo. Kljub svoji starosti je bila vila vzdrževana in posodobljena sodobnimi storitvami kot so klimatska naprava, optični vlakni in sodobna kopalniška oprema. Njena uveljavljena prisotnost v soseski kaže na dolgotrajno vrednost in stabilnost nepremičnine, ki je že desetletja del kraja.
Kot vila iz leta 1970 ne ponuja najnovejših energetsko učinkovitih rešitev, ki jih imajo novejši objekti. Energetska izkaznica ni razvrščena med najvišje razrede učinkovitosti. Objekt nima skupnih površin, kot so bazeni za skupno uporabo, ki jih najdemo v novih stanovanjskih kompleksih. Zaradi višine 28 m nad morjem ponuja zmerno pogled na morje, vendar ne panoramskega razgleda, ki ga ponujajo višje ležeče nepremičnine.
Ref: VL205807
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila se najbolj prilega družinam, ki iščejo prostorn prostor za bivanje s pogostimi obiski gostov ali starejšimi družinskimi člani. Sedem spalnic in štiri kopalnice nudijo dovolj prostora za večgeneracijsko bivanje, medtem ko ločen apartma z dvema spalnicama omogoča zasebnost za goste ali možnost dodatnega prihodka od oddajanja. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj so tri kvalitetna igrišča dosegljiva v razdalji manj kot 4,5 km. Kljub blizinam do igrišč in plaž, vila ohranja mirno lego v zaključeni ulici, kar zagotavlja zasebnost in umirjenost. Za tiste, ki razmišljajo o delitvi časa med Slovenijo in Španijo, predstavlja vila odlično drugo bivališče. Popolna opremljenost in vzpostavljena možnost oddajanja pomenita, da se lahko lastniki vračajo v vedno pripravljeno bivališče brez skrbi. Zraven tige je lokacija primerna tudi za tiste, ki razmišljajo o permanentnem preselitvi v prijazno sredozemsko podnebje z dostopom do evropskih zdravstvenih storitev in uveljavljeno eks-pat skupnostjo.
Vila odlikuje kakovitna izvedba z marmornatimi tlemi v glavnih prostorih, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene s kvalitetnimi keramičnimi ploščicami, vključno s črno-belimi šahovnicami, kar dodaja tradicionalen mediteranski pridih. Dnevni prostori so zasnovani z odprto tlorisno zasnovo, ki spodbuja druženje in omogoča pretok svetlobe. Ograjavanje vključuje oljni centralni sistem ogrevanja, ki učinkovito segreva vilo med hladnejšimi zimskimi meseci, skupaj s klimatsko napravo za udobje poleti. Velika okna v zgornjem nadstropju omogočajo obilico naravne svetlobe v drugem dnevnem prostoru, kar ustvarja svetel in prijazen ambient. Zunanje površine so oblikovane s praktičnim namenom: pokrita terasa z vgrajenim žarom omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, medtem ko velik bazen s sončnim prostorom služi kot središče poletnega druženja. Zasebni parkirni prostor zagotavlja udobje in varnost za vozila lastnikov. Vila je prodajana v celoti opremljena in opremljena, kar kaže na pozornost do podrobnosti in omogoča takojšen vd.
Vila je na trgu ponujena za ceno od 1.350.000 €, kar ustreza povprečju za premijne nepremičnine v tej regiji. Cena vključuje popolno opremljenost, kar omogoča takojšen vd brez dodatnih investicij. V primerjavi z drugimi vilami v Dehesi de Campoamar, kot so AMAY DELUXE (od 995.000 €) in MIRADOR DE LA DEHESA (od 1.160.000 €), ta vila ponuja večjo bivalno površino (512 m²) večjo zemljišče (745 m²) ter bližino plaže, kar opravičuje višjo ceno. Dodana vrednost predstavlja možnost oddajanja, kar omogoča donosnost investicije.
Življenje v tej vili v Dehesi de Campoamor se vrti okoli sredozemnskega življenjskega ritma znotraj dosega plaže. Dnevi se lahko začnejo s kratko hojo do bližnjih plaž, kot je Playa Barranco Rubio Cala de Campoamar, oddaljene le 464 metrov, ali Playa de Campoamor - La Glea na 560 metrov. Zjutraj se lahko preživi pri nakupovanju v supermarketu, oddaljenem 1,1 km, ali uživa v kavi v eni od številnih bližnjih kavarn. Popoldan se lahko porabi na enem od treh bližnjih igrišč za golf, pri čemer je najbližje Club de Golf Las Ramblas de Orihuela oddaljeno le 3,0 km. Za tiste, ki raje ostanejo doma, velika zasebna terasa z bazenom ponuja senco in osvežitev med vročimi poletnimi meseci. Zvečer se lahko kuha na zunanjem žaru ali obišče eno od 45 restavracij v obsegu 2 km. Za vsakodnevne potrebe so lekarna in banka dosegljivi peš, medtem ko za večje nakupe ali zdravniške storitve potrebujete avtomobil, saj je bolnišnica oddaljena 13 km. Lokacija je tako primerna za tiste, ki iščejo ravnotežje med osebno mobilnostjo in dostopnostjo do ključnih storitev. Izkustvo podeželskega obalnega življenja je okrepljeno s 3.846 sončnimi urami na leto in petmesečnim kopalskim sezonom.
Dehesa de Campoamor ponuja živahno sredozemsko okolje z uravnoteženim razmerjem med stanovanjskim in turističnim življenjem. Regija je znana po svoji obalni lepoti in številnih možnostih za prosti čas. Od vile je do centra mesta Orihuela približno 20 km, medtem ko so večja mesta Murcia, Cartagena in Elche dosegljiva v 30-40 minutah vožnje. Okolica nudi obilico možnosti za nakupovanje, z večjimi trgovskimi centri, manjšimi trgovinami in lokalnimi trgi. Lokalne tržnice nudijo sveže sredozemske izdelke, od sadja in zelenjave do morskih specialitet. Za vsakodnevne storitve so v bližini lekarnarne, zdravstveni centri in banke. Dostopnost je dobra z javnim prevozom, saj ima območje 8 avtobusnih linij s 50 postajališči, ki povezujejo Deheso s sosednjimi mesti in plažami. Za večje izlete ali obiske letališča Alicante-Elche (oddaljenega 46 km) je priporočljiva uporaba osebnega vozila. Celotna regija je dobro povezana z avtocestami, kar olajša raziskovanje širše okolice.
Ta zemljevid prikazuje lokacije vile v Dehesi de Campoamarju v kontekstu širše regije. Vidne so bližnje plaže, igrišča za golf in ključne infrastrukturne točke. Vila se nahaja v mirnem obalnem naselju z direktnim dostopom do morja in bližnjimi možnostmi za rekreacijo, kar ponuja uravnoteženo življenjsko okolje znotraj dosega večjih mestnih središč.
Dehesa de Campoamor se nahaja v okrožju Orihuela Costa, v občini Orihuela, na jugu province Alicante. Ta lokacija ponuja strateški položaj ob obali, hkrati pa blizu večjih urbanih centrov. Orihuela, zgodovinsko mesto z bogato kulturno dediščino, je oddaljeno približno 20 km. Regija se nahaja ob južnem delu Costa Blance, znani po svojih belih plažah in milnem podnebju. Blizu meje z regijo Murcia, Dehesa de Campoamar koristi od obeh regij, z dostopom do storitev in znamenitosti obeh. V 30-40 minutah vožnje so dosegljiva večja mesta: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja obalni mir.
Plaže so glavna atrakcija te lokacije, pri čemer so Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m), Playa de Campoamor - La Glea (560 m) in Playa de Aguamarina (1,1 km) vse dosegljive peš od vile. Najbližje igrišče za golf, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, je oddaljeno le 3,0 km, sledita mu Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Za dnevne potrebe so supermarkt (1,1 km), lekarna (1,3 km) in EV polnilna postaja (1,2 km) vse v kratki oddaljenosti. Za zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica oddaljena 13 km. Letališče Alicante-Elche, glavno letališče za mednarodne lete, je oddaljeno 46 km, kar ustreza približno 35 minutam vožnje. Za potovanja na sever je letališče Valencia dosegljivo (178 km), medtem ko za južne destinacije služi letališče Malaga-Costa del Sol (358 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Dehesa de Campoamor uživa v klasičnem sredozemskem podnebju s 3.846 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Poletja so topla in suha s temperaturami, ki pogosto presežejo 30 °C, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami med 12-27 °C. Kopalska sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja doseže vsaj 20 °C, kar omogoča kopanje od maja do oktobra. Vila se nahaja 28 m nad morjem z rahlim naklonom 5,6 % proti plaži, kar prispeva k prijetnemu vetrovnemu toku in razgledu na obalo. Zaradi višine in bližine morja je podnebje nekoliko blažje kot v notranjosti. Padavine so zmerno redke, predvsem pozimi, s povprečno manj kot 400 mm letno. Ti vremenski pogoji ustvarjajo idealno okolje za户外 življenje in vrtnarjenje s sredozemskimi rastlinami, ki uspevajo v tem podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ob Dehesi de Campoamarju ponuja številne plaže, primerno za različne dejavnosti. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamar, oddaljena le 464 m, je peščena plaža z zmernimi valovi, primerna za družine. Playa de Campoamor - La Glea (560 m) je večja, bolj razvita plaža s številnimi storitvami. Playa de Aguamarina (1,1 km) je znana po svojih kristalno čistih vodah. Za ljubitelje golfa je območje pravi raj, s tremi prvorazrednimi igrišči v neposredni bližini: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) in Club de Golf Villamartín (4,3 km). Vsa tri igrišča ponujajo 18 lukenj in izzive za igralce vseh ravni. Športni center Montepiedra (0,2 km) nudi različne športne aktivnosti, medtem ko so na voljo tudi druge možnosti za rekreacijo, kot so pohodniške poti, kolesarske steze in vodni športi. V neposredni bližini so tudi tri javna bazena: Swimming Pool La Caleta (1,4 km), Costa Marina (1,6 km) in Piscina de la fase (2,8 km).
Vir: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se nahaja v okrožju Orihuela Costa, v občini Orihuela, na jugu province Alicante. Ta lokacija ponuja strateški položaj ob obali, hkrati pa blizu večjih urbanih centrov. Orihuela, zgodovinsko mesto z bogato kulturno dediščino, je oddaljeno približno 20 km. Regija se nahaja ob južnem delu Costa Blance, znani po svojih belih plažah in milnem podnebju. Blizu meje z regijo Murcia, Dehesa de Campoamar koristi od obeh regij, z dostopom do storitev in znamenitosti obeh. V 30-40 minutah vožnje so dosegljiva večja mesta: Murcia (35 km), Cartagena (39 km) in Elche (41 km). Ta lokacija omogoča enostaven dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja obalni mir.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.3°C | 9 mm |
| Julij | 26.2°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Dehesi de Campoamarju, kot sta AMAY DELUXE (od 995.000 €) in MIRADOR DE LA DEHESA (od 1.160.000 €), ta vila ponuja večjo bivalno površino (512 m²) in zemljišče (745 m²) po ceni 1.350.000 €. Kljub višji ceni predstavlja vila boljšo vrednost za denar glede na količino prostora, ki ga ponuja. V primerjavi s projektivi v sosednjih mestih, kot so OCEANIC APARTMENTS v Rojalesu (od 475.000 €), vila v Dehesi de Campoamarju ponuja prednosti obalne lokacije z neposrednim dostopom do plaž in bližino igrišč za golf. Apartmaji v Rojalesu so sicer cenejši, vendar so oddaljeni od obale in nimajo istega potenciala za oddajanje kot primorska vila. Regija Dehesa de Campoamor je znana po svoji uravnoteženi ponudbi med stanovanjskim in turističnim razvojem. V primerjavi z bolj razvitanimi obalnimi središči, kot so Torrevieja ali Benidorm, ponuja Dehesa de Campoamor bolj sproščeno in zasebno okolje. Kljub temu pa ostaja blizu vseh ključnih storitev in znamenitosti. Za investitorje, ki iščejo stabilnost in dolgoročno vrednost, predstavlja Dehesa de Campoamar bolj varno izbiro kot bolj spekulativna razvojna območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID