Cette villa individuelle située à Dehesa de Campoamor, à Alicante, offre une surface de 512 m² sur un terrain de 745 m². Avec 7 chambres et 4 salles de bain, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la côte, avec les plages de Campoamor accessibles à quelques minutes à pied. La construction, achevée en 1970, est un exemple de l'architecture résidentielle de la région qui a bien traversé le temps, offrant un espace généreux dans un quartier bien établi de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone résidentielle calme de Dehesa de Campoamor, une localité côtière bien établie dans la région d'Orihuela Costa. À seulement 464 mètres de la plage la plus proche, la propriété bénéficie d'une position privilégiée entre mer et collines, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires sans être isolée. La situation permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Avec 7 chambres et 4 salles de bain, cette villa convient aux familles nombreuses ou à celles recherchant un espace généreux. La surface habitable de 512 m² offre des espaces de vie bien définis, parfaits pour les réunions familiales ou pour accueillir des invités. La terrasse couverte avec barbecue et la piscine extérieure répondent aux besoins de divertissement extérieur, essentiels dans le climat espagnol.
Construite en 1970 et achevée la même année, cette villa représente l'architecture de son époque avec des espaces généreux et une disposition fonctionnelle. Bien que ce ne soit pas une construction récente, la propriété a été maintenue et conservée selon les standards de l'époque, avec des caractéristiques comme le chauffage central au mazout et une climatisation installée pour assurer le confort tout au long de l'année.
Cette villa ne propose pas des installations modernes comme une domotique intégrée ou les derniers standards d'efficacité énergétique. La construction datant de 1970 implique des caractéristiques architecturales de cette époque, qui peuvent nécessiter des mises à jour selon les préférences contemporaines. La propriété n'offre pas non plus de garage fermé, seulement un stationnement extérieur. Les distances aux grands centres urbains comme Murcia (35km) nécessitent un véhicule pour certaines commodités.
Ref: VL205807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles qui recherchent une résidence permanente secondaire ou principale en Espagne. La présence d'un appartement indépendant avec entrée privée offre flexibilité pour accueillir des parents âgés, des enfants adultes ou des invités prolongés. Elle peut également intéresser des investisseurs cherchant une propriété avec potentiel locatif, étant donné la demande touristique dans la région. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de qualité est un avantage majeur. Cette propriété s'adresse également à ceux qui apprécient un style de vie côtier sans être isolés, avec la commodité des services à proximité tout en bénéficiant d'une certaine intimité.
La villa présente des finitions caractéristiques de son époque de construction (1970), avec des sols en marbre dans les espaces de vie qui offrent une sensation de fraîcheur en été et une durabilité accrue. Les salles de bain présentent un carrelage classique avec des motifs à carreaux noir et blanc, un style distinctif qui rappelle l'esthétique méditerranéenne traditionnelle. Les chambres disposent de parquet en bois, apportant une chaleur naturelle aux espaces. La cuisine entièrement équipée avec bar de petit-déjeuner est conçue pour la fonctionnalité, avec un accès direct à la terrasse couverte pour un service aisé lors des réceptions.
Avec un prix de 1 350 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Dehesa de Campoamor. Le prix reflète la superficie généreuse du terrain (745 m²) et de l'habitation (512 m²), ainsi que l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Comparée aux propriétés similaires dans la région, comme AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) et MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), cette villa offre un bon rapport surface-prix. La possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers peut également être prise en compte dans l'évaluation de la valeur globale.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Les matinées commencent sur la terrasse orientée, profitant du soleil matinal avec une vue sur la mer. Le quartier de Dehesa de Campoamor offre une atmosphère tranquille tout en étant proche des plages animées pendant la saison estivale. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à 1,1 km, tandis que les restaurants et cafés à proximité offrent des options pour les repas à l'extérieur. L'après-midi, la piscine privée devient le centre de la vie familiale, suivie de soirées sur la terrasse avec barbecue. Les week-ands peuvent être consacrés à explorer les plages voisines ou à pratiquer le golf dans l'un des trois clubs à moins de 5 km. La proximité de la marina ajoute des possibilités d'activités nautiques, créant un équilibre entre détente et divertissement.
La vie autour de cette villa se caractérise par son accès facile à une multitude de services et d'activités. À moins de 500 mètres se trouvent les plages de Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Campoamor - La Glea, permettant des baignades quotidiennes pendant les cinq mois de saison estivale. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, à seulement 200 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et de promenades. Pour les golfeurs, trois parcours de renom sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Les services essentiels comme les pharmacies (à 1,3 km) et le supermarché (à 1,1 km) sont à distance de marche ou de courte distance en voiture.
Cette carte montre la position privilégiée de la villa à Dehesa de Campoamor, à proximité immédiate de la Méditerranée et des principales plages. On peut constater la proximité des parcours de golf, des commerces et des services essentiels. La propriété bénéficie d'un accès facile à la côte tout en étant située dans une zone résidentielle tranquille. Les villes plus importantes comme Murcia, Cartagena et Elche sont également visibles pour comprendre la position régionale.
Dehesa de Campoamor occupe une position stratégique dans le district d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette localité côtière se situe approximativement à égale distance des trois villes importantes de la région : Murcie (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement à une variété de services, d'infrastructures et d'attractions culturelles. La villa bénéficie de l'atmosphère détendue d'une station balnéaire tout en étant à distance raisonnable des zones urbaines.
Les plages les plus proches, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) et Playa de Campoamor - La Glea (560 m), sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. La plage de Aguamarina, légèrement plus éloignée (1,1 km), reste facilement accessible. Pour les golfeurs, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela est à 3,0 km, le Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km et le Club de Golf Villamartín à 4,3 km. L'aéroport le plus pratique est Alicante-Elche (ALC), situé à environ 46 km, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les villes plus importantes comme Murcia (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km) sont accessibles pour des services plus spécialisés.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des moyennes mensuelles variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Située à 28 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une légère élévation qui favorise les vues sans être exposée aux vents forts. La pente modérée vers la plage (5,6%) rend l'accès à la mer aisé tout en assurant un bon drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages environnantes constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, à seulement 464 mètres, offre un cadre protégé idéal pour la baignade. Playa de Campoamor - La Glea, à 560 mètres, est plus étendue et populaire. Playa de Aguamarina, à 1,1 km, complète les options côtières à proximité. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec trois parcours renommés : le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), le Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) et le Club de Golf Villamartín (4,3 km). Les installations sportives sont également bien représentées avec le Sport Center Montepiedra à proximité (0,2 km) et plusieurs piscines publiques dans un rayon de 3 km.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor occupe une position stratégique dans le district d'Orihuela Costa, au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette localité côtière se situe approximativement à égale distance des trois villes importantes de la région : Murcie (35 km), Cartagena (39 km) et Elche (41 km). Cette position centrale permet d'accéder facilement à une variété de services, d'infrastructures et d'attractions culturelles. La villa bénéficie de l'atmosphère détendue d'une station balnéaire tout en étant à distance raisonnable des zones urbaines.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Dans le marché immobilier de Dehesa de Campoamor, cette villa se positionne dans le segment supérieur avec son prix de 1 350 000 €. Comparée à des propriétés contemporaines comme AMAY DELUXE (à partir de 995 000 €) et MIRADOR DE LA DEHESA (à partir de 1 160 000 €), elle offre une surface habitable plus généreuse mais présente des caractéristiques de construction plus anciennes. Les appartements dans des complexes plus modernes comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) représentent une alternative plus abordable mais avec moins d'espace et d'intimité. La région d'Orihuela Costa est réputée pour ses propriétés côtières de qualité, mais cette villa se distingue par son emplacement exceptionnellement proche de la mer et son terrain généreux.
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