Esta villa independiente de 7 habitaciones se ubica en Dehesa de Campoamor, Alicante, a escasos metros de las playas de la zona. Con 512 m² de superficie habitable y un terreno de 745 m², esta propiedad finalizada en 1970 ofrece amplios espacios junto al Mediterráneo. Su ubicación costera permite disfrutar del mar y de las numerosas facilidades recreativas de la zona, incluyendo varios campos de golf a pocos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una posición privilegiada dentro de Dehesa de Campoamor, con acceso directo a playas como Barranco Rubio Cala de Campoamor y La Glea, ambas a menos de 600 metros. La villa se integra en un entorno residencial consolidado con vistas al mar y fácil acceso a servicios locales. La topografía presenta una pendiente moderada del 5.6% hacia el mar, generando alturas naturales en la construcción.
Esta villa responde a necesidades de alojamiento espacioso, con 7 dormitorios y 4 baños distribuidos en 512 m² construidos. La distribución incluye zonas de día y noche bien diferenciadas, terrazas exteriores y espacios adecuados para reuniones familiares o sociales. La propiedad permite tanto uso residencial permanente como segunda vivienda, con espacios adecuados para alojar invitados o familiares en estancias prolongadas.
Se trata de una villa completamente finalizada desde aproximadamente 1970, por lo que no se encuentra en fase de construcción. La propiedad se entrega en su estado actual, sin procesos de obra pendientes ni plazos de ejecución. Al tratarse de una construcción consolidada, los compradores pueden disponer de la vivienda de forma inmediata tras la formalización de la compra, sin esperas asociadas a finalizaciones de obra.
Esta villa no ofrece características de nueva construcción ni tecnología de última generación. La propiedad, originalmente de 1970, no incluye certificados de alta eficiencia energética actuales ni domótica integrada. No forma parte de un complejo residencial con servicios comunitarios como vigilancia 24 horas o zonas de recreo compartidas. Tampoco dispone de acceso directo a playa privada ni de vistas panorámicas a 360 grados.
Ref: VL205807
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias numerosas que requieren espacios amplios o para quienes buscan una segunda residencia con capacidad para alojar a invitados de forma habitual. También encaja en perfiles de compradores interesados en propiedades cerca de campos de golf, ya que se encuentra a pocos minutos de varios campos reconocidos. Para aquellos que valoran la posibilidad de acceder a pie a playas y servicios básicos, esta propiedad ofrece esa conveniencia. Adicionalmente, su estructura con múltiples estancias la hace funcional para uso como vivienda principal con espacios diferenciados para trabajo o actividades desde casa. Su consolidación urbana la hace también interesante para quienes prefieren evitar las incertidumbres de promociones en construcción.
La villa presenta acabados característicos de la época en que fue construida, alrededor de 1970, con elementos que responden a los estándares de calidad de entonces. Los materiales principales incluyen suelos de mármol en las zonas comunes, carpinterías exteriores y elementos estructurales tradicionales. Las instalaciones de fontanería y electricidad corresponden a las originales, aunque algunas podrían haber sido actualizadas con el tiempo. Los baños presentan alicatados con diseños de damero en blanco y negro, elementos característicos de décadas anteriores. La propiedad cuenta con sistema de calefacción por aceite y aire acondicionado en diferentes estancias. Los materiales utilizados en la construcción son principalmente de tipo tradicional, con estructura de hormigón y albañilería típicos de la construcción mediterránea de la época.
El precio de partida de esta villa independiente se sitúa en €1,350,000, posicionándose en el segmento superior del mercado local de viviendas unifamiliares. Esta valoración responde a factores como la superficie habitable de 512 m², el terreno de 745 m², la ubicación costera y la cercanía a múltiples servicios y zonas de ocio. En el contexto de Dehesa de Campoamor, esta propiedad presenta un precio competitivo si se compara con desarrollos de similares características en la misma zona, donde las villas de gran tamaño suelen situarse en rangos de precios similares o superiores.
La vida en esta villa se desarrolla en un entorno costero que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios básicos y zonas de ocio. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en alguna de las terrazas, seguidos de paseos hasta las playas cercanas a menos de 10 minutos a pie. La proximidad a supermercados, restaurantes y centros deporticos permite resolver las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Las tardes se pueden disfrutar en los espacios exteriores de la propiedad, mientras que las noches ofrecen la posibilidad de acceder a la oferta gastronómica local o simplemente disfrutar del ambiente mediterráneo. Durante todo el año, la climatología permite el uso de espacios exteriores y la práctica de actividades al aire libre.
El entorno vital de esta propiedad se caracteriza por la proximidad a servicios esenciales y zonas de recreo. A menos de 1.5 km se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta de restaurantes, lo que facilita la resolución de necesidades diarias sin necesidad de vehículo. El acceso a playas de calidad se produce a menos de 600 metros, permitiendo llegadas a pie en pocos minutos. Las conexiones viales permiten desplazamientos a ciudades cercanas como Murcia, Cartagena o Elche, todas a aproximadamente 40 km. La presencia de varias marinas a menos de 10 km amplía las opciones náuticas, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 46 km facilita las conexiones aéreas. La movilidad local se ve favorecida por la existencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona.
El mapa muestra la posición privilegiada de la villa en Dehesa de Campoamor, con su localización costera a escasos metros de varias playas y con fácil acceso a campos de golf y servicios locales. Se puede apreciar la proximidad a la línea de costa y la disposición del terreno con suave pendiente hacia el mar, así como las conexiones viales que comunican la zona con las ciudades cercanas de Murcia, Cartagena y Elche.
Dehesa de Campoamor se posiciona dentro del distrito de Orihuela Costa, en el municipio de Orihuela, al sur de la provincia de Alicante. Su ubicación en la Comunidad Valenciana, cerca del límite con la Región de Murcia, la convierte en un punto de conexión entre ambas regiones. La localidad se encuentra aproximadamente a 35 km de Murcia (462,979 habitantes), 39 km de Cartagena (218,943 habitantes) y 41 km de Elche (234,765 habitantes). Esta posición permite disfrutar de un entorno residencial costero con relativa proximidad a ciudades importantes que ofrecen servicios especializados, conexiones de transporte y oferta cultural y comercial más amplia.
Las playas más cercanas, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor y Playa de Campoamor - La Glea, se sitúan respectivamente a 464 y 560 metros, accesibles a pie en menos de 10 minutos. Playa de Aguamarina se encuentra a 1.1 km. Para los amantes del golf, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela está a 3.0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4.1 km y Club de Golf Villamartín a 4.3 km. El aeropuerto más cercano, Alicante-Elche (ALC), se ubica aproximadamente a 46 km en línea recta, mientras que el hospital más próximo está a 13 km. Para necesidades diarias, supermercados y farmacias se encuentran a 1.1-1.3 km, y puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.2 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Dehesa de Campoamor se caracteriza por una temperatura media anual de 18.9°C, con variaciones estacionales entre los 12°C en los meses más fríos y los 27°C en los períodos estivales. La zona disfruta de aproximadamente 3,846 horas de sol al año, lo que proporciona un ambiente luminoso durante la mayor parte del año. El período apto para el baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La propiedad se sitúa a 28 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5.6% hacia la línea de costa. Esta altura contribuye a evitar problemas de humedad asociados a zonas más bajas, manteniendo vistas hacia el mar sin exposición excesiva a vientos fuertes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera alrededor de Dehesa de Campoamor ofrece acceso a varias playas de calidad, siendo las más cercanas Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (0.5 km) y Playa de Campoamor - La Glea (0.6 km). A una distancia ligeramente mayor (1.1 km) se encuentra Playa de Aguamarina. Estas playas proporcionan espacios para el baño, deportes acuáticos y actividades recreativas durante gran parte del año. Para los aficionados al golf, la zona destaca por concentrar tres campos importantes: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) y Club de Golf Villamartín (4.3 km). Adicionalmente, existen centros deportivos como Sport Center Montepiedra (0.2 km) y Rocódromo Municipal (4.4 km), complementando la oferta recreativa de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se posiciona dentro del distrito de Orihuela Costa, en el municipio de Orihuela, al sur de la provincia de Alicante. Su ubicación en la Comunidad Valenciana, cerca del límite con la Región de Murcia, la convierte en un punto de conexión entre ambas regiones. La localidad se encuentra aproximadamente a 35 km de Murcia (462,979 habitantes), 39 km de Cartagena (218,943 habitantes) y 41 km de Elche (234,765 habitantes). Esta posición permite disfrutar de un entorno residencial costero con relativa proximidad a ciudades importantes que ofrecen servicios especializados, conexiones de transporte y oferta cultural y comercial más amplia.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.3°C | 9 mm |
| Julio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Dentro del mercado de Dehesa de Campoamor, esta villa se posiciona en el segmento alto por su superficie y ubicación. Comparada con desarrollos como AMAY DELUXE en la misma zona (desde €995,000) y MIRADOR DE LA DEHESA (desde €1,160,000), esta propiedad presenta un precio superior que responde a su mayor número de dormitorios y su carácter de villa independiente en lugar de apartamento o adosado. En comparación con OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde €475,000), la diferencia de precio se justifica tanto por la tipología de vivienda como por la ubicación más próxima a la costa y a campos de golf. A nivel regional, en la Costa Blanca Sur, los precios de propiedades con características similares (villas grandes cerca de golf y playa) suelen situarse en rangos similares, aunque la antigüedad de la construcción (1970) podría suponer una diferencia frente a promociones más recientes que, sin embargo, no suelen alcanzar estas dimensiones en parcela y superficie construida.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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