וילה צמודת קרקע במיקום פרימיום בדהסה דה קמפואמור, אליקנטה. הנכס מציע 7 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 512 מטר רבוע על מגרש של 745 מטר רבוע. הווילה, שנבנתה בשנת 1970, נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומתקני הגולף, עם נוף לים וגישה נוחה למתקנים היומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אידיאלי במרחק 464 מטר מחוף פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור, עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מאופיין באווירה ים-תיכונית שקטה, עם גישה ישירה לפארקים ושבילים לאורך החוף.
הווילה מספקת פתרון מגורים מרווח עם 7 חדרי שינה, המתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה נרחב. המבנה מציע אפשרויות גמישות לאירוח אורחים או יצירת חללי עבודה ופנאי נוספים בהתאם לצרכים המשתנים של הדיירים.
הנכס הושלם בשנת 1970 ומציג את האדריכלות האופיינית לתקופה זו באזור. כנכס מבוסס, המבנה עבר שנים רבות של שימוש ותחזוקה, עם תשתיות קיימות המפחיתות סיכונים הקשורים בבנייה חדשה או תכנון מורכב.
הנכס אינו כולל ערבות להחזר השקעה או הבטחות להכנסה משכירות. אין גישה ישירה למתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכת השחייה הקיימת. המיקום המרוחק מהנמלים הבינלאומיים עשוי להגביל את הנגישות לטיסות ישירות ליעדים מסוימים.
Ref: VL205807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מקום מגורים קבוע ליד הים באקלים נעים. היא גם מתאימה לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים למרחב מחיה נרחב עם אפשרות ליהנות מסביבה ים-תיכונית בשעות הפנאי. למי שמחפש השקעה בנדל"ן באזור תיירותי פופולרי, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה משכירות בעונת התיירות. גם זוגות פנסיונרים המעוניינים בחיים שקטים ליד הים עם גישה נוחה למתקני ספורט כמו גולף ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. המרחק הקצר לחופים ולמסעדות מאפשר חיים פעילים ללא תלות מלאה ברכב, מה שמועיל במיוחד לאלו שמעדיפים ללכת ברגל או להשתמש בתחבורה ציבורית לפעמים.
הווילה מציגה רמת גימור המשקפת את התקופה בה נבנתה, עם רצפות שיש באזורי המגורים המרכזיים. חדרי האמבטיה מעוצבים בריצוף שחור-לבן קלאסי המקנה לחללים מראה מסורתי ונקי. המטבח מצויד במלואו וכולל בר מרכזי לארוחות בוקר, המחובר ישירות למרפסת המקורה עם אזור ברביקיו מובנה. בחדרי השינה הראשיים, רצפות העץ מוסיפות חמימות ונוחות לחלל. הנכס כולל מערכת חימום מרכזית על בסיס שמן ומיזוג אוויר בכל החדרים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. הגינה ובריכת השחייה הפרטית מתוחזקות היטב, עם אזורי שיזוף מרווחים.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €1,350,000, המשקף את המיקום היוקרתי בסמוך לחוף ולמתקני הגולף, כמו גם את השטח הגדול ומספר חדרי השינה הרב. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו AMAY DELUXE החל מ-€995,000 ו-MIRADOR DE LA DEHESA החל מ-€1,160,000, המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק המקומי, אך מוצדק לאור המאפיינים הייחודיים והמיקום המעולה.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית שלווה עם גישה מהירה לחופים ולמתקני הגולף. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה לים, ובצהריים לצאת לטיול קצר אל החוף הקרוב. המרחק הקצר למסעדות ובתי הקפה המקומיים מאפשר חיי חברה פעילים ללא תלות ברכב. בעונת הקיץ, הטמפרטורות הנעות סביב 27 מעלות מאפשרות שימוש מלא במתקני החוץ, כולל הבריכה והטרסות. בחודשי החורף הנעימים, האקלים הממוזג מאפשר להמשיך וליהנות מהחצרות החיצוניות. המיקום בקהילה סגורה מספק אווירה שקטה ובטוחה, המתאימה לחיים משפחתיים או לפרישה שקטה.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באיכות חיים גבוהה. עם 45 מסעדות, 3 בתי מרקחת, בנק ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים למצוא כל מה שנדרש לחיי יום-יום במרחק הליכה קצר. הקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים (במרחק 3.0 עד 4.3 ק"מ) מספקת אפשרויות פנאי פעילות לאוהבי הספורט. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי. המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 13 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. המאפיינים הללו יוצרים סביבה מגורים מעשית ונוחה המשלבת את היתרונות של אזור תיירותי עם הפונקציונליות של קהילה יציבה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בדהסה דה קמפואמור, עם קרבה מרשימה לחופי הים התיכון ומגרשי הגולף. ניתן לראות את קו החוף הקרוב ואת הגישה למתקנים המרכזיים באזור. הכבישים הראשיים מאפשרים נסיעה נוחה למורסיה, קרטחנה ואליקנטה.
דהסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריוולה קוסטה, בשטח השיפוט של עיריית אוריוולה, בדרום מחוז אליקנטה. המיקום בגבול בין קהילת ולנסיה לקהילה האוטונומית של מורסיה מעניק להותה גישה נוחה לשתי הקהילות. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המספקות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור במרחק נסיעה קצר. המיקום האסטרטגי הופך את האזור למרכז אידיאלי לחיים המשלבים את יתרונות החוף עם הגישה לתשתיות עירוניות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור (464 מטר) ופלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מטר). מגרשי הגולף המקומיים נמצאים במרחק 3.0-4.3 ק"מ, עם גישה נוחה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. תחנות הטעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.2 ק"מ מהנכס. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק"מ, המספק גישה סבירה לשירותי רפואה דחופים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות וטווח חודשי של 12-27 מעלות. עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה המתון של 28 מטר מעל פני הים והמדרון הקל של 5.6% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים המתאים לפעילויות חוצות כל השנה. התנאים האלה מאפשרים ליהנות מהחוץ ומהטבע ברוב ימות השנה, עם חורפים מתונים וקיצים ארוכים וחמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופים ים-תיכוניים מרשימים במרחק הליכה קצר: פלאיה ברנקו רוביו קלה דה קמפואמור, פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה ופלאיה דה אגואמרינה. חופים אלה ידועים במים הצלולים והסביבה המתוחזקת היטב, המושכים תיירים ומקומיים כאחד. חובבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום: מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (3.0 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי דה קמפואמור (4.1 ק"מ) ומועדון גולף וילמרטין (4.3 ק"מ). המתקנים הספורטיביים הקרובים כוללים מרכז ספורט מונטפידרה (0.2 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים במרחק 1.4-2.8 ק"מ, המספקים מגוון אפשרויות פעילות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
דהסה דה קמפואמור ממוקמת במחוז אוריוולה קוסטה, בשטח השיפוט של עיריית אוריוולה, בדרום מחוז אליקנטה. המיקום בגבול בין קהילת ולנסיה לקהילה האוטונומית של מורסיה מעניק להותה גישה נוחה לשתי הקהילות. הערים הגדולות בסביבה כוללות את מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ), המספקות מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבות ובידור במרחק נסיעה קצר. המיקום האסטרטגי הופך את האזור למרכז אידיאלי לחיים המשלבים את יתרונות החוף עם הגישה לתשתיות עירוניות.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בדהסה דה קמפואמור מציעה יחס שטח-מחיר מתחרה. למשל, פרויקט AMAY DELUXE באותו אזור מתחיל מ-€995,000, ו-MIRADOR DE LA DEHESA מתחיל מ-€1,160,000, שניהם במחירים נמוכים יותר אך עם פחות חדרים או שטחים קטנים יותר. לעומת זאת, פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס מציע מחירים נמוכים בהרבה החל מ-€475,000, אך מדובר בדירות ולא בווילות צמודות קרקע. באזורים סמוכים כמו טורווייחה או לה זניה, נכסים דומים נמכרים במחירים גבוהים יותר בשל היוקרה והפופולריות הגוברת של אזורים אלה. עם זאת, דהסה דה קמפואמור מציעה ערך טוב לכסף עם אותם יתרונות של קרבה לחוף ולמתקני הגולף, אך במחיר סביר יותר. בנוסף, בהשוואה לעיירות חוף אחרות באזור, דהסה דה קמפואמור מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים, עם פחות עומס תיירותי בעונה הגבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID