Questa villa indipendente situata a Dehesa de Campoamor, Alicante, offre una proprietà completata con sette camere da letto e quattro bagni, con una superficie abitabile di 512 metri quadrati su un terreno di 745 metri quadrati. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una posizione privilegiata vicino alla costa mediterranea e a diverse spiagge, tra cui Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a soli 464 metri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella località di Dehesa de Campoamor, nel distretto di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. La sua posizione offre facile accesso a spiagge mediterranee e servizi quotidiani. L'ubicazione è caratterizzata da un'altitudine di 28 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,6% verso le spiagge vicine.
Con sette camere da letto e quattro bagni, la villa è adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi ampi. La presenza di un appartamento per ospiti separato offre flessibilità per ospitare parenti o generare reddito da affitti. La piscina privata e le terrazze esterne permettono di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La proprietà è stata completata nel 1970 e si trova attualmente in stato di pronto utilizzo. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza stabilita con finiture consolidate. La manutenzione nel corso degli anni ha mantenuto la funzionalità degli spazi abitativi e delle aree esterne.
La proprietà non si trova nel centro di una grande città, richiedendo l'uso di un'auto per accedere ad alcuni servizi. L'età della costruzione (1970) significa che potrebbe non avere le ultime tecnologie di efficienza energetica integrate nella struttura originale. La distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 46 chilometri in linea d'aria.
Ref: VL205807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che cercano una residenza stabile con ampi spazi interni ed esterni in un clima mediterraneo. È inoltre adatta a chi desidera una seconda casa per vacanze, con la possibilità di affittarla durante i periodi di non utilizzo per generare reddito. Gli appassionati di golf beneficeranno della vicinanza a tre campi da golf di prestigio. La presenza di un appartamento separato per gli ospiti offre flessibilità per accogliere parenti e amici o per l'alloggio di personale di servizio.
La proprietà presenta finiture che riflettono lo stile di costruzione degli anni '70, con elementi classici come pavimenti in marmo nelle aree comuni. Le piastrelle a scacchiera bianche e nere nei bagni aggiungono un tocco retrò di carattere. La struttura è dotata di sistemi di riscaldamento centrale a olio e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l'anno. La piscina esterna e le aree solarium offrono spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto, completati da una zona barbecue coperta per pranzi e cene all'aperto.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €1.350.000. Considerando la superficie di 512 metri quadrati e il terreno di 745 metri quadrati, il prezzo si colloca in una fascia elevata rispetto alla media della zona. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione strategica vicino alle spiagge, alle strutture ricreative e alla possibilità di generare reddito attraverso affitti turistici stagionali.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un ambiente mediterraneo caratterizzato da 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,9°C. Le spiagge più vicine si trovano a pochi minuti a piedi, permettendo bagni giornalieri durante i cinque mesi di stagione balneare. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono raggiungibili a circa 1,3 chilometri, mentre per ospedali e strutture mediche specializzate è necessario percorrere circa 13 chilometri. La presenza di tre campi da golf nelle immediate vicinanze offre opportunità ricreative regolari per gli appassionati di questo sport.
La proprietà si trova a 1,1 chilometri da un supermercato e a 1,3 chilometri da una farmacia, garantendo accesso a servizi quotidiani. L'ospedale più vicino è situato a 13 chilometri di distanza. Per quanto riguarda la mobilità, sono disponibili 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,2 chilometri offre opzioni per la mobilità sostenibile. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente le città di Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km) per shopping e servizi più ampi.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Dehesa de Campoamor, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge mediterranee e ai campi da golf. L'ubicazione permette di godere di un ambiente residenziale tranquillo mantenendo facile accesso a servizi e attrazioni della Costa Blanca.
Dehesa de Campoamor si trova nella regione di Orihuela Costa, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua posizione strategica la colloca vicino al confine con la regione autonoma di Murcia. La località si trova a circa 35 chilometri dalla città di Murcia, 39 chilometri da Cartagena e 41 chilometri da Elche, tre importanti centri urbani che offrono servizi commerciali, culturali e sanitari più completi. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera mantenendo l'accesso a città più grandi.
Le spiagge di Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor si trovano a soli 464 metri, Playa de Campoamor - La Glea a 560 metri e Playa de Aguamarina a 1,1 chilometri, offrendo facile accesso al mare. I campi da golf nelle vicinanze includono il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), il Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e il Club de Golf Villamartín (4,3 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 46 chilometri in linea d'aria. Il Porto Deportivo Miguel Caballero si trova a soli 0,2 chilometri di distanza, offrendo opzioni per attività nautiche.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C, che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con 3.846 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni climatiche favorevoli per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 28 metri sul livello del mare e la vicinanza al mare contribuiscono a microclimi gradevoli, mitigando le temperature estreme durante l'estate e l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 464 metri, Playa de Campoamor - La Glea a 560 metri e Playa de Aguamarina a 1,1 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi da golf prestigiosi a meno di 5 chilometri: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) e Club de Golf Villamartín (4,3 km). Nell'area circostante sono presenti anche due centri sportivi e piscine pubbliche a breve distanza per attività ricreative alternative.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor si trova nella regione di Orihuela Costa, nella parte meridionale della provincia di Alicante. La sua posizione strategica la colloca vicino al confine con la regione autonoma di Murcia. La località si trova a circa 35 chilometri dalla città di Murcia, 39 chilometri da Cartagena e 41 chilometri da Elche, tre importanti centri urbani che offrono servizi commerciali, culturali e sanitari più completi. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera mantenendo l'accesso a città più grandi.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Nel contesto di Dehesa de Campoamor, questa villa con prezzo di partenza di €1.350.000 si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona come AMAY DELUXE (a partire da €995.000) e MIRADOR DE LA DEHESA (a partire da €1.160.000), la proprietà offre una superficie abitabile più ampia (512 m²) e un numero maggiore di camere (7 rispetto alle tipiche 3-4 delle nuove costruzioni). Tuttavia, considerando progetti in altre località come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000), è evidente che la posizione di Dehesa de Campoamor rappresenta un valore aggiunto significativo nel mercato immobiliare della Costa Blanca. La differenza di prezzo è giustificata dalla vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e alla possibilità di generare reddito attraverso affitti turistici stagionali, un aspetto particolarmente rilevante in una zona con circa 32 festività locali all'anno che attirano visitatori durante tutto l'anno.
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