Vilă situată în Dehesa de Campoamor, Alicante, oferă o reședință spațioasă cu 7 dormitoare și 4 băi, construită pe un teren de 745 m². Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajele locale, cu o suprafață de locuit de 512 m². Construită în 1970, această vilă detașată reprezintă o oportunitate de locuire în zona de coastă a Alicantei, cu acces convenabil la facilitățile locale și atracțiile turistice din regiune. Poziția sa apropiată de mai multe cluburi de golf și plaje o face potrivită pentru cei care caută un stil de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Dehesa de Campoamor, o localitate din districtul Orihuela Costa, în apropierea graniței cu Regiunea Murcia. Se află la o altitudine de 28 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 5,6% spre plajă. Amplasarea sa oferă acces direct la plajele locale și facilități turistice, fiind în același timp protejată de agitația excesivă a zonelor mai aglomerate din sudul Spaniei.
Cu 7 dormitoare și 4 băi, această vilă răspunde nevoilor unei familii numeroase sau a celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Suprafața generoasă de 512 m² permite amenajarea unor zone de zi și de noapte separate, oferind flexibilitate în aranjarea spațiului. Terenul de 745 m² asigură intimitate și spațiu exterior suficient pentru activități recreative, inclusiv o piscină privată pentru utilizare în timpul celor 5 luni de sezon de înot.
Vila a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție consolidată cu caracteristici arhitecturale specifice epocii. Fiind deja finalizată, proprietatea nu necesită așteptarea perioadelor de construcție sau a eventualelor întârzieri în procesul de edificare. Starea sa de finalizare permite ocuparea imediată fără perioade de așteptare asociate proiectelor noi în dezvoltare. În calitate de proprietate existentă, prezintă atât avantajele unei construcții mature, cât și potențiale necesități de actualizare sau reparație.
Această proprietate nu oferă caracteristici de construcție contemporană, fiind edificată în 1970, ceea ce înseamnă că nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau de standarde de construcție actuale. De asemenea, nu este situată în proximitate imediată a unui aeroport internațional major, cel mai apropiat fiind la 46 km distanță. Proprietatea nu include caracteristici de locuință inteligentă sau sisteme de automatizare integrate care sunt comune în noile dezvoltări imobiliare.
Ref: VL205807
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește familiilor numeroase sau cuplurilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă liniștită de coastă, cu acces facil la plaje și facilități de agrement. De asemenea, este ideală pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți sau rude, datorită celor 7 dormitoare. Investitorii interesați de piața imobiliară din sudul Spaniei vor aprecia potențialul de închiriere turistică, având în vedere apropierea de plaje și cluburile de golf. Proprietatea se potrivește și persoanelor care caută o locuință de retragere cu posibilitatea de a se bucura de clima mediteraneană pe tot parcursul anului. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută o proprietate modernă cu caracteristici de eficiență energetică avansată sau pentru persoanele care preferă să locuiască în mijlocul agitației urbane, deoarece zona are un caracter mai retras și rezidențial.
Vila prezintă caracteristici de construcție specifice anilor 1970, cu podele de marmură elegante în zonele de zi, care au rămas populare datorită durabilității și aspectului lor clasic. Baia este finisată cu plăci ceramice în model caro, reflectând tendințele estetice ale perioadei de construcție. Proprietatea include sistem de încălzire centrală pe ulei și aer condiționat în întreaga locuință, oferind confort termic pe tot parcursul anului. Zonele de terasă sunt construite pentru a maximiza utilizarea spațiului exterior, cu o zonă de barbeque incorporată pentru mesele în aer liber. Dormitoarele sunt spațioase, cu ferestre mari care permit pătrunderea luminii naturale. Finisările, deși nu contemporane, au fost menținute corespunzător de-a lungul anilor, păstrând funcționalitatea și aspectul lor inițial. Proprietatea este vândută complet mobilată și utilată, ceea ce permite ocuparea imediată fără investiții suplimentare.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.350.000 de euro, reflectând dimensiunea generoasă de 512 m², amplasarea sa dorită în Dehesa de Campoamor și proximitatea față de facilitățile de coastă și de golf. Prețul se încadrează în segmentul superior al pieței locale, justificat de numărul mare de dormitoare, suprafața considerabilă a terenului și poziția sa în apropierea plajelor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Dehesa de Campoamor, precum AMAY DELUXE (de la 995.000 de euro) și MIRADOR DE LA DEHESA (de la 1.160.000 de euro), prețul acestei proprietăți se situează în gama superioară, oferind totuși o suprafață mai mare și o poziție privilegiată.
Zilnic, viața în această vilă din Dehesa de Campoamor se învârte în jurul accesului convenabil la facilitățile de coastă și ale zonei. Dimineața, rezidenții pot savura micul dejun pe terasă înainte de a merge la una din plajele apropiate, aflate la doar 500-600 de metri distanță. După-amiezile oferă posibilitatea de a explora restaurantele locale, de a face cumpărături la supermarketul situat la 1,1 km sau de a se relaxa la piscină. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de golf prestigioase se află la doar 3-4 km distanță, oferind activități recreative regulate. Seara, zona devine liniștită, permițând relaxarea pe terasă sau plimbări pe faleza maritime. Proximitatea față de marina locală și facilitățile sportive adaugă opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber, adaptându-se atât rezidenților permanenți, cât și celor care folosesc proprietatea ca reședință secundară.
Viața în Dehesa de Campoamar se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu acces facil la facilitățile esențiale și de agrement. Supermarketul cel mai apropiat se află la 1,1 km, în timp ce farmaciile sunt situate la 1,3 km distanță. Pentru nevoile medicale, spitalul cel mai apropiat este la 13 km, o distanță rezonabilă în caz de urgență. Zona beneficiază de 45 de restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse de dining. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public și 50 de stații de oprire, asigurând conectivitate cu zonele învecinate. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, pentru necesitățile zilnice, mersul pe jos sau utilizarea transportului public sunt opțiuni viabile datorită proximității facilităților esențiale. Marina locală, situată la doar 0,2 km, adaugă un element nautic peisajului local și oferă posibilități de agrement suplimentare.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în Dehesa de Campoamor, evidențiind proximitatea imediată față de plaje și facilitățile locale. Proprietatea este marcată în relație cu plajele Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor și Playa de Campoamor - La Glea, ambele la o distanță de mers pe jos. De asemenea, sunt indicate cele trei cluburi de golf din apropiere și principalele artere de acces, oferind o imagine clară a localizării în contextul geografic al sudului provinciei Alicante și graniței cu regiunea Murcia.
Dehesa de Campoamar ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, aproape de granița cu Regiunea Murcia. Amplasarea sa îi permite să beneficieze de caracteristicile ambelor regiuni, cu acces la orașele mari din ambele zone. Față de orașul costier Murcia (35 km), proprietatea oferă o alternativă mai liniștită și mai apropiată de coastă. Comparativ cu Cartagena (39 km) și Elche (41 km), Dehesa de Campoamar prezintă un mediu mai rezidențial și mai puțin urbanizat, potrivit pentru cei care caută pace fără a renunța la accesul la serviciile urbane. Poziționarea sa în districtul Orihuela Costa o plasează într-una dintre cele mai solicitate zone de coastă din provincia Alicante, recunoscute pentru calitatea vieții și infrastructura turistică bine dezvoltată.
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor la doar 0,5 km, Playa de Campoamor - La Glea la 0,6 km și Playa de Aguamarina la 1,1 km. Pentru entuziașii de golf, trei cluburi prestigioase se află la distanțe scurte: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) și Club de Golf Villamartín (4,3 km). Aeroportul internațional cel mai apropiat, Alicante-Elche (ALC), este situat la aproximativ 46 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale. Orașele mari din regiune, precum Murcia (35 km), Cartagena (39 km) și Elche (41 km), sunt accesibile pentru servicii specializate sau activități culturale. Pentru proprietarii de vehicule electrice, stațiile de încărcare sunt disponibile la 1,2 km (Eranovum), 1,5 km (Iberdrola) și 3,1 km (Ionity La Zenia).
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,9°C, cu varieri între 12°C și 27°C pe parcursul anului. Cu 3.846 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai însorite din Spania, asigurând un mediu plăcut pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, perioada în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea la 28 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză plăcută de la mare, reducând senzația de căldură excesivă în lunile de vară. Panta moderată de 5,6% spre plajă adaugă un caracter topografic ușor variat terenului, fără a crea dificultăți semnificative de deplasare. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea extensivă a spațiilor exterioare ale proprietății, inclusiv a teraselor și a zonei de piscine.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere oferă opțiuni variate pentru relaxare și activități acvatice, toate situate la distanțe mersului pe jos. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, la doar 500 de metri, este o plajă protejată cu nisip fin, ideală pentru înot și relaxare. Playa de Campoamor - La Glea, la 600 de metri, este una dintre cele mai cunoscute plaje din regiune, cu servicii complete. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu trei cluburi de golf de renume în apropiere, oferind terenuri variate și facilități de înaltă calitate. Sport Center Montepiedra, situat la doar 0,2 km, oferă facilități sportive diverse, în timp ce rocódromo Municipal, la 4,4 km, satisface nevoile alpiniștilor și al celor pasionați de sporturi de aventură. Marina locală, Puerto Deportivo Miguel Caballero, la 0,2 km, completează oferta de activități recreative cu opțiuni nautice și peisaje maritime pitorești.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamar ocupă o poziție strategică în sudul provinciei Alicante, aproape de granița cu Regiunea Murcia. Amplasarea sa îi permite să beneficieze de caracteristicile ambelor regiuni, cu acces la orașele mari din ambele zone. Față de orașul costier Murcia (35 km), proprietatea oferă o alternativă mai liniștită și mai apropiată de coastă. Comparativ cu Cartagena (39 km) și Elche (41 km), Dehesa de Campoamar prezintă un mediu mai rezidențial și mai puțin urbanizat, potrivit pentru cei care caută pace fără a renunța la accesul la serviciile urbane. Poziționarea sa în districtul Orihuela Costa o plasează într-una dintre cele mai solicitate zone de coastă din provincia Alicante, recunoscute pentru calitatea vieții și infrastructura turistică bine dezvoltată.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proprietăți similare din Dehesa de Campoamor, această vilă se remarcă prin dimensiunea sa generoasă atât a suprafeței de locuit, cât și a terenului. În timp ce proiecte precum AMAY DELUXE (de la 995.000 de euro) și MIRADOR DE LA DEHESA (de la 1.160.000 de euro) oferă opțiuni mai accesibile din punct de vedere financiar, prezenta proprietate justifică prețul său superior prin vechimea sa consolidată, poziția sa privilegiată în apropierea imediată a plajelor și spațiul considerabil mai mare. Față de OCEANIC APARTMENTS din Rojales (de la 475.000 de euro), aceasta reprezintă o categorie superioară atât ca tip de proprietate (vilă detașată versus apartament), cât și ca nivel de exclusivitate. Din punct de vedere al locației, Dehesa de Campoamar oferă un echilibru între accesul la facilități și intimitate, fiind mai puțin aglomerată decât alte zone turistice majore din Costa Blanca, cum ar fi Torrevieja sau Benidorm, dar oferind în același timp o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID