立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
別荘はデヘサ・デ・カンポアモールの海岸地域に位置し、ビーチとゴルフ施設に近接しています。物件は海抜28メートルの高さにあり、海岸に向かって穏やかな傾斜があります。周辺地域は住宅開発が進んでおり、日常的なアメニティとレクリエーション施設への便利なアクセスが特徴です。
7つの寝室と4つのバスルームにより、この物件は大家族やグループを収容できます。ゲスト用アパートメントは、訪問者や賃貸の機会に追加の柔軟性を提供します。レイアウトには複数のリビングエリア、アウトドアリビング用のテラス、内蔵バーベキュー施設と私有駐車場などの実用的な機能が含まれています。
これは1970年の完成物件であり、新開発ではありません。建設はその時代の建築基準とデザイン美学を表しています。物件は時間の経過とともに維持・更新され、エアコン、光ファイバー、近代的なアメニティなどが取り入れられつつ、元の建築的特徴は保たれています。
この物件は、新築に特有の現代的なエネルギー効率基準を提供していません。1970年代の建築デザインは、現代の持続可能性要件を満たしていない可能性があります。一部のサービスにアクセスするにはプライベートな交通手段への依存が必要です。別荘の広さと維持要件は、メンテナンスが少ない生活を求める方には適さないかもしれません。
Ref: VL205807
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸環境での実質的な住居を求める家族や個人に適しています。7寝室のレイアウトは、多世代の居住や頻繁に客を泊める方々を収容します。ゲスト用アパートメントは、拡大家族や賃貸の機会に柔軟性を提供します。ビーチとゴルフ施設への近接性を重視する方々にアピールします。恒久的な住居と休暇用住宅の両方として機能できる物件を探している買い手には、このレイアウトが適しています。物件の確立された性質は、新規開発よりも特徴とスペースを好む人々を引き付けるかもしれません。人気の海岸地域で賃貸ポテンシャルを持つ物件を求める投資家もこの選択肢に関連性を見出すかもしれません。物件の広さと特徴は維持へのコミットメントを必要とし、実質的な住居を管理する準備ができている方々により適しています。
物件は主要なリビングエリア全体に大理石の床を特徴とし、地中海性気候に適した耐久性と涼しい表面を提供します。キッチンはカジュアルなダイニング用の朝食バーを含む実用的なアメニティで完全に装備されています。バスルームはチェック模様のタイルデザインを特徴とし、必要な備品が設置されています。建設には、居住空間全体に内蔵の収納ソリューションが含まれています。屋外エリアには、周囲に日光浴スペースがある大きなプールと内蔵バーベキュー施設付きの屋根付きテラスが含まれています。物件には光ファイバー接続が含まれており、現代の技術的ニーズに対応しています。元の建設は1970年にさかのぼりますが、維持と更新により物件全体のエアコンなど現代的な特徴が取り入れられています。物件は完全に家具と設備が備えられた状態で販売されており、追加投資なしで即時入居できるレベルの仕上げを示しています。
この別荘は€1,350,000で設定されており、デヘサ・デ・カンポアモール地域でのその広さ、立地、特徴を反映した価格です。これは同地域でのこの規模の物件の出発点を表しています。同じ地域の類似物件にはAMAY DELUXE（€995,000から）やMIRADOR DE LA DEHESA（€1,160,000から）があり、ロハレスではより低価格帯の代替オプションも利用可能です。価格設定は、その豊かな寸法、確立された立地、ビーチとゴルフ施設の両方への近接性を考慮し、この物件を地域市場の上位セグメントに位置づけています。
この別荘での日常生活は、その広大なスペースと地中海海岸への近接性を中心に展開します。朝はテラスの一つで朝食を取りながら海岸性気候を楽しむことから始まります。物件のレイアウトにより、家族の集いとプライベートな隠れ家を同じ家の中で両立できます。ゲスト用アパートメントは、親戚の泊まり客や賃貸収入の機会を提供します。日中は、徒歩圏内のPlaya Barranco Rubioなどのビーチで過ごすことができます。ゴルフ愛好家には周辺に複数のコースが簡単にアクセスできます。立地は住宅の静けさとレクリエーション活動へのアクセスのバランスを提供します。夕暮れは、屋外で過ごし、屋根付きテラスとバーベキュー施設を活用しながら、近くのマリーナやビーチエリアが食事やエンターテイメントの選択肢を提供します。
別荘のデヘサ・デ・カンポアモール内の位置は、コスタ・ブランカの確立された住宅地域内にあります。日々の必需品は、2km半径内に45のレストラン、3つの薬局、4つのカフェがアクセス可能です。物件の海岸への近接性は、数々のビーチが徒歩圏内にあるため、ビーチアクセスが日常生活の一部であることを意味します。地域は8つの公共交通路線と50の停留場でサポートされており、プライベート交通手段の代替を提供しています。近隣の住宅性質は、日常生活が海岸スペインコミュニティの典型的なパターンに従い、商業活動はアクセス可能な地域に集中しつつ住宅の静けさを維持することを意味します。恒久的な住民と休暇客の組み合わせが、年間を通じてアメニティが利用可能なバランスの取れた環境を作り出します。物件の立地は、確立されたインフラの実用的な利点を提供しながら、海岸生活のライフスタイル利点を維持しています。
この物件はデヘサ・デ・カンポアモールの沿岸地域に位置し、ビーチとゴルフ施設への直接アクセスがあります。その位置は、コスタ・ブランカ海岸線の良く開発された住宅地域内にあり、海岸生活とアメニティへのアクセスのバランスを提供します。物件はアリカンテとムルシア地域の境界近くに位置する利点があり、両地域を探索するための地理的利点を提供します。
デヘサ・デ・カンポアモールは、オリウエラ市の自治体内にあるアリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置しています。この場所は自治州ムルシア地域との境界近くにあり、2つの重要なスペイン地域の間に物件を配置しています。より広い文脈では、この地域は人口462,979人のムルシアから約35km、人口218,943人のカルタヘナから約39km、人口234,765人のエルチェから約41kmに位置しています。これにより、物件は主要な都市中心部へのアクセシビリティと住宅的沿岸環境の利点を両立する沿岸地域に位置づけられます。アリカンテとムルシア地域の両方への近接性は、サービスと交通接続に関する実際的な利点を提供します。
この別荘は、464mのPlaya Barranco Rubio Cala de Campoamorと560mのPlaya de Campoamor - La Gleaなど、ビーチへの便利なアクセスを提供します。ゴルフ施設は3.0kmのClub de Golf Las Ramblas de Orihuela、4.1kmのReal Club de Golf Campoamor、4.3kmのClub de Golf Villamartínに近接しています。日常の買い物には1.1kmにスーパーマーケットがあり、医療サービスには13kmに病院、1.3kmに薬局があります。電気自動車所有者には、1.2kmに充電ステーションが設置されています。交通接続には、国際的な目的地への接続を提供する約46kmのアリカンテ・エルチェ空港へのアクセスが含まれます。マリーナのPuerto Deportivo Miguel Caballeroはわずか0.2kmにあり、追加のレクリエーション施設を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
物件は平均年間気温12-27°C、全体平均18.9°Cの地中海性気候の恩恵を受けます。地域は年間約3,846時間の日照時間を享受し、アウトドア生活に好ましい条件を作り出します。水の温度が20°C以上になる5ヶ月の水泳シーズンがあります。海抜28メートルの高さに位置し、海岸に向かって5.6%の傾斜があり、景観とアクセシビリティの両方に影響を与えます。気候パターンは年間を通じたアウトドア活動をサポートし、物件の複数のテラスと屋外スペースはこれらの自然の利点を最大化するように設計されています。地域の気候分類は、スペインのこの地域の海岸生活に関連するライフスタイルの利点に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の立地は、0.5kmのPlaya Barranco Rubio Cala de Campoamor、0.6kmのPlaya de Campoamor - La Glea、1.1kmのPlaya de Aguamarinaなど、いくつかのビーチへのアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、3.0kmのClub de Golf Las Ramblas de Orihuela、4.1kmのReal Club de Golf Campoamor、4.3kmのClub de Golf Villamartínの3つのコースが近くにあります。レクリエーション施設には、0.2kmのSport Center Montepiedraと周辺のいくつかのプールが含まれます。マリーナのPuerto Deportivo Miguel Caballero（0.2km）はウォーターベースのアクティビティを提供します。海岸とゴルフレクリエーションの機会のこの組み合わせが物件周辺のレジャー環境を特徴づけ、住民に年間を通じてアウトドア活動の複数のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
デヘサ・デ・カンポアモールは、オリウエラ市の自治体内にあるアリカンテ県南部のオリウエラ・コスタ地区に位置しています。この場所は自治州ムルシア地域との境界近くにあり、2つの重要なスペイン地域の間に物件を配置しています。より広い文脈では、この地域は人口462,979人のムルシアから約35km、人口218,943人のカルタヘナから約39km、人口234,765人のエルチェから約41kmに位置しています。これにより、物件は主要な都市中心部へのアクセシビリティと住宅的沿岸環境の利点を両立する沿岸地域に位置づけられます。アリカンテとムルシア地域の両方への近接性は、サービスと交通接続に関する実際的な利点を提供します。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
デヘサ・デ・カンポアモール地域内で、この別荘は€1,350,000で上位価格セグメントに位置づけられ、MIRADOR DE LA DEHESA（€1,160,000から）に匹敵し、AMAY DELUXE（€995,000から）を上回ります。1970年完成の物件という地位は、地域内の新しい開発と区別され、この時代の物件に典型的な確立された景観と成熟した環境を提供します。ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）のような代替案と比較して、この別荘はアパートメントの居住ではなく独立型居住に焦点を当てた異なる市場セグメントを表しています。物件のサイズと特徴、ゲスト用アパートメントや複数のテラスを含むことは、地域内のより小さな物件との差別化を提供します。ビーチとゴルフ施設の両方への近接性は、地域内のすべての物件が提供できるわけではない二重のアピールを作り出します。アリカンテ・ムルシア境界近くの立地は、両地域のサービスへのアクセシビリティに影響を与える可能性のある地理的利点を提供します。
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