Esta moradia isolada localiza-se em Dehesa de Campoamor, na província de Alicante, com uma área construída de 512 m² e um lote de 745 m². Com 7 quartos e 4 casas de banho, o imóvel está concluído desde 1970. A propriedade oferece vistas para o mar e encontra-se a curta distância de várias praias, incluindo Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 464 metros. A sua localização privilegiada na costa permite desfrutar do clima mediterrânico com aproximadamente 3.846 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em zona residencial de Dehesa de Campoamor, com acesso direto à costa. A propriedade está a uma distância média de 500 metros das praias mais próximas e a cerca de 1 km de supermercados e farmácias. A área circundante é predominantemente residencial, com fácil acesso a campos de golfe a 3-4 km e a marinas a menos de 1 km de distância.
Esta propriedade satisfaz necessidades de alojamento para famílias numerosas ou para quem requer espaços amplos. Os 7 quartos e 4 casas de banho oferecem capacidade para residência permanente ou para acolhimento de hóspedes. A existência de zona de estacionamento exterior e sistema de ar condicionado em toda a casa responde a necessidades de conforto térmico e praticidade no quotidiano. A cozinha totalmente equipada com área de breakfast bar facilita a preparação de refeições.
Trata-se de uma construção concluída em 1970, o que indica uma estrutura consolidada e testada ao longo do tempo. A propriedade foi projetada segundo padrões da sua época, com materiais duradouros como o mármore nos pisos. O facto de já estar concluída permite a ocupação imediata sem esperar por processos de construção. O estado atual da propriedade inclui sistemas como aquecimento central a óleo e ar condicionado em todos os compartimentos.
A localização a 46 km do Aeroporto de Alicante-Elche pode exigir planeamento para deslocações aéreas internacionais. A ausência de estacionamento coberto pode ser limitativa durante os meses de verão mais quentes. A propriedade, datando de 1970, pode não incorporar as mais recentes tecnologias de eficiência energética. A necessidade de um veículo próprio é relevante para aceder a certas comodidades, uma vez que o transporte público na região é limitado.
Ref: VL205807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias numerosas que procuram uma residência permanente na costa espanhola, com espaço suficiente para todos os membros. Também se ajusta a investidores interessados em arrendamento de férias, dada a sua localização turística e capacidade para acolher múltiplos hóspedes. Para quem pratica golfe regularmente, a proximidade de três campos de qualidade a menos de 5 km representa uma vantagem significativa. A propriedade também atende às necessidades de quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, com todos os confortos e comodidades necessárias. O facto de já estar mobilada e equipada permite utilização imediata, o que é vantajoso para quem não deseja gerir um processo de mobília ou decoração. A existência de uma área para hóspedes independente oferece flexibilidade para quem recebe visitas frequentemente ou pretende gerar rendimento complementar através do arrendamento de parte da propriedade.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com pisos de mármore na zona de estar e jantar que conferem durabilidade e sofisticação. As casas de banho incluem azulejos de qualidade, com designs em xadrez que adicionam carácter visual. O sistema de ar condicionado instalado em toda a casa garante conforto térmico durante todo o ano, complementado por lareira para os meses mais frescos. A estrutura externa inclui uma piscina de dimensões generosas rodeada por áreas de estar ao sol, adequada para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha equipada com bar de pequenos-almoços e área de churrasco exterior demonstra preocupação com o entretenimento e vida social. Os materiais de construção utilizados refletem as práticas da época de construção (1970), com estruturas sólidas e duradouras que têm resistido ao teste do tempo na zona costeira, onde a salinidade do ar pode ser agressiva para certos materiais.
O preço desta propriedade fixa-se em 1.350.000 euros, valor que se posiciona na faixa superior do mercado local para moradias isoladas com características semelhantes. Considerando os 512 m² de área construída e o lote de 745 m², o preço por metro quadrado situa-se cerca de 2.636 euros. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona como o AMAY DELUXE (a partir de 995.000 euros) e o MIRADOR DE LA DEHESA (a partir de 1.160.000 euros), esta propriedade apresenta um preço mais elevado, justificado pela sua área maior, localização próxima ao mar e características adicionais como o terraço com churrasco e vistas para o mar.
O quotidiano nesta moradia desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela proximidade do mar e pelo clima ameno. As manhãs podem começar com café no terraço, aproveitando a luz natural abundante. A proximidade das praias permite banhos matinais ou caminhadas alongada da costa antes do calor intenso. A existência de supermercados a 1 km facilita as compras diárias, enquanto a zona de churrasco no terraço oferece espaço para refeições ao ar livre. Durante o dia, a casa permite actividades interiores e exteriores, com áreas de sombra para descansar. Os campos de golfe próximos oferecem opção para prática desportiva, enquanto a estrutura interna com múltiplos quartos permite organizar espaços para trabalho, lazer ou descanso conforme as necessidades. A vida noturna na zona é calma, adequada para quem prefere tranquilidade após o pôr do sol na praia.
A vida em Dehesa de Campoamor proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades essenciais. A população local beneficia de 32 restaurantes num raio de 2 km, juntamente com 3 farmácias, 1 banco e 4 cafés. A mobilidade na região é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima conveniência. A distância de 13 km ao hospital mais próximo e 1,3 km à farmácia garantem acesso a cuidados de saúde quando necessário. Para compras diárias, o supermercado a 1,1 km permite abastecimentos regulares sem deslocações longas. A infraestrutura de carregamento elétrico disponível a 1,2 km responde às necessidades dos veículos elétricos, demonstrando a modernização gradual da região.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Dehesa de Campoamor, com ênfase na sua proximidade às praias e campos de golfe. A mancha urbana desenvolve-se de forma linear ao longo da costa, com a moradia posicionada em zona residencial de baixa densidade. A rede viária principal permite fácil acesso tanto às praias como às comodidades interiores, evidenciando o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade que caracteriza esta localização.
Dehesa de Campoamor posiciona-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização permite o acesso equilibrado a três importantes centros urbanos: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km. A sua inserção na Costa Blanca sul oferece um ponto intermédio entre áreas mais urbanizadas e zonas de lazer costeira. A aldeia integra o município de Orihuela, na comunidade autónoma Valenciana, beneficiando da infraestrutura e serviços desta região. A sua proximidade à fronteira com Múrcia facilita o acesso a ambas as províncias, ampliando as opções de serviços, entretenimento e cultura disponíveis para os residentes.
As praias mais próximas localizam-se a distâncias curtas: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a apenas 0,5 km, Playa de Campoamor - La Glea a 0,6 km e Playa de Aguamarina a 1,1 km, permitindo acesso fácil a pé ou de transporte curto. As cidades mais importantes encontram-se a distâncias moderadas: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km. O Aeroporto Internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 46 km, sendo o principal ponto de acesso aéreo à região. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se próximos: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor a 4,1 km e Club de Golf Villamartín a 4,3 km. O acesso a estas comodidades torna esta localização conveniente para quem valoriza tanto as atividades de lazer como a conectividade com centros urbanos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por cinco meses, período em que a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, permitindo atividades aquáticas confortáveis. Situada a apenas 28 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia da influência marítima que regula as temperaturas extremas. A inclinação moderada de 5,6% em direção à praia contribui para a drenagem natural e oferece vistas ligeiramente elevadas sobre a costa. Estas condições climáticas favoráveis suportam um estilo de vida predominantemente ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de recreação aquática, com três praias a menos de 1,1 km de distância. Estas praias proporcionam areais finos e águas cristalinas características da Costa Blanca. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com três campos de excelência a curta distância: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Villamartín. As marinas próximas, como Puerto Deportivo Miguel Caballero a apenas 0,2 km, oferecem opções para atividades náuticas e acesso ao mar. Os centros desportivos na área incluem Sport Center Montepiedra a 0,2 km e Rocódromo Municipal a 4,4 km, proporcionando alternativas para atividade física. A infraestrutura de carregamento elétrico disponível demonstra a modernização da região em linha com as tendências atuais de sustentabilidade.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor posiciona-se estrategicamente no sul da província de Alicante, na fronteira com a Região de Múrcia. Esta localização permite o acesso equilibrado a três importantes centros urbanos: Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km e Elche a 41 km. A sua inserção na Costa Blanca sul oferece um ponto intermédio entre áreas mais urbanizadas e zonas de lazer costeira. A aldeia integra o município de Orihuela, na comunidade autónoma Valenciana, beneficiando da infraestrutura e serviços desta região. A sua proximidade à fronteira com Múrcia facilita o acesso a ambas as províncias, ampliando as opções de serviços, entretenimento e cultura disponíveis para os residentes.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na mesma zona, esta propriedade apresenta um preço mais elevado (1.350.000 euros) face ao AMAY DELUXE (a partir de 995.000 euros) e ao MIRADOR DE LA DEHESA (a partir de 1.160.000 euros), contudo oferece uma área construída superior. Enquanto os projetos mais recentes na região frequentemente apresentam designs contemporâneos e tecnologias de eficiência energética avançadas, esta moradia beneficia de uma localização consolidada e estruturas que resistiram ao teste do tempo. Em comparação com o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 euros), esta propriedade representa um segmento de mercado distinto, direcionado para quem prefere moradias unifamiliares em vez de apartamentos. A sua localização na zona costeira de Dehesa de Campoamor diferencia-se de desenvolvimentos mais recentes que frequentemente se situam em áreas urbanas mais densificadas. A proximidade a múltiplas praias e a três campos de golfe de qualidade representa um diferencial significativo face a muitas outras propriedades na região que oferecem acesso a apenas uma destas comodidades.
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