يقع مشروع لا ثينويليكا في منطقة بونتا بريما بأليكانتي، وهو دوبلكس جنوبي التوجيه مساحته 73 مترًا مربعًا، يحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد ومرحاض. يتميز بمطبخ مستقل مع فناء خلفي وصالة معيشة وتناول طعام. العقار يضم تراسين (أحدهما زجاجي)، وسولاريوم بمساحة 22 مترًا مربعًا، وحديقة بلاط بمساحة 17 مترًا مربعًا. يباع العقار مفروشًا بالكامل مع تكييف الهواء ويشمل موقف سيارات تحت الأرض. يقع في مجمع سكني مع مناطق خضراء فسيحة ومسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا ثينويليكا ببونتا بريما، على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات في نطاق المشي. يتميز الموقع بقربه من شواطئ بلايا بونتا بريما وبلايا كالا لا موسكا وكالا بيتراس، مما يجعله مثاليًا لمحبي الحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية.
يلبي الدوبلكس احتياجات السكن المكون من غرفتين نوم، مع تصميم عملي يشمل مطبخًا مستقلاً وفناءً خلفيًا يوفر مساحة إضافية للتخزين والأنشطة. وجود تراسين وسولاريوم وحديقة خاصة يوفر مساحات خارجية متعددة للاسترخاء والترفيه، مما يجعله مناسبًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحات معيشة داخلية وخارجية متوازنة.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، وهو جاهز للانتقال الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا حديثًا، إلا أنه تم الحفاظ على حالته جيدًا ويتميز بتصميمه الكلاسيكي الذي يجمع بين الوظائف العملية والجمال المتوسطي. تم تجهيز الوحدة بالكامل مع تكييف الهواء ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر جميع وسائل الراحة الحديثة للسكان.
لا يقدم المشروع مساحات معيشة واسعة حيث تبلغ مساحته الإجمالية 79 مترًا مربعًا فقط. كما أنه يحتوي على حمام واحد فقط قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. لا توجد غرف نوم إضافية أو مساحات عمل مخصصة في المنزل. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع على مسافة بعيدة نسبيًا عن المطار الرئيسي، مما قد يجعل السفر الجوي أقل ملاءمة.
Ref: VL672476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب مشروع لا ثينويليكا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو التقاعد الجزئي. موقعه القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة ساحلية دون الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار، حيث يوجد طلب مرتفع على الإقامات قريبة من الشاطئ في هذه المنطقة. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الأساسية. وجود غرفتي نوم يجعله مناسبًا للأزواج الذين قد يستقبلون أصدقاءهم أو عائلتهم للزيارة بشكل متكرر.
يتميز مشروع لا ثينويليكا بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء الإسبانية في فترة السبعينيات. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء العقار، مع أرضيات بلاط في المناطق الداخلية والخارجية التي تتحمل الاستخدام اليومي والمناخ المحلي. المطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة وغسالة، مما يوفر الراحة للسكان منذ اليوم الأول. تم تجهيز الوحدة بأثاث كامل يختار بعناية ليناسب المساحة ونمط الحياة الساحلية. وجود تراس واحد مغلف بالزجاج يسمح باستخدامه على مدار السنة بغض النظر عن الطقس، مما يزيد من المساحة الصالحة للاستفادة منها. السولاريوم على السطح بمساحة 22 مترًا مربعًا مصمم لتحمل أشعة الشمس المباشرة والظروف الجوية، مع إطلالات على المنطقة المحيطة.
يبدأ سعر الدوبلكس في لا ثينويليكا من 214,000 يورو، مع مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالات في المجمع السكني. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق، والتجهيزات المشمولة مثل الأثاث الكامل وتكييف الهواء وموقف السيارات تحت الأرض. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (من 160,000 يورو) وإديفيسيو صن آند سنتر (من 169,000 يورو)، يقع مشروع لا ثينويليكا في فئة السعر المتوسطة.
الحياة في لا ثينويليكا تدور حول نمط حياة ساحلي مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي الـ 28 القريبة، ثم التوجه إلى العمل أو التسوق في المتاجر القريبة. في المساء، يمكن المشي إلى أحد المطاعم الـ 38 في المنطقة لتناول العشاء، أو العودة إلى المنزل للاستمتاع بالتراس أو الحديقة الخاصة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، تتحول الحياة إلى الاسترخاء على الشواطئ القريبة مثل بلايا بونتا بريما على بعد 1.1 كيلومتر فقط، أو ممارسة الجولف في أحد النوادي الثلاثة القريبة. موسم السباحة الذي يمتد لستة أشهر يضمن إمكانية الاستمتاع بالبحر معظم العام. مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية و3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر المناخ المعتدل فرصًا للأنشطة الخارجية طوال العام.
توفر منطقة لا ثينويليكا بنية تحتية متكاملة تدعم نمط حياة مريح. يقع المشروع على بعد 365 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و500 متر من الصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. يتوفر 16 صيدلية و18 مصرفًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. بالنسبة للتعليم، يوجد 7 مدارس في المنطقة المجاورة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. شبكة النقل العام قوية مع 15 خط حافلات و8 محطات، وأقرب محطة قطار هي محطة أوريهويلا ميغيل هيرنانديث على بعد 0.9 كيلومتر فقط. هذا النظام المتصل يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
توضح الخريطة موقع لا ثينويليكا في بونتا بريما، مع إبراز قربه من شواطئ بلايا بونتا بريما وبلايا كالا لا موسكا وكالا بيتراس. تظهر الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية ومحطات النقل العام. يمكن رؤية الموقع الجغرافي للمشروع فيما يتعلق بالمدن الرئيسية القريبة مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي، مما يسهل فهم انتمائه الإقليمي والوصول إلى البنية التحتية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمثل ميزة لا ثينويليكا في موقعها بين المدن الرئيسية في منطقة أليكانتي. تقع على بعد 19 كم فقط من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الموسعة التي تخدم الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. المنطقة المحيطة بلا ثينويليكا هي مزيج من التطورات السكنية الحديثة والمناطق الحضرية التاريخية، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
يقع مشروع لا ثينويليكا في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. أقرب الشواطئ هي بلايا بونتا بريما (1.1 كم) وبلايا كالا لا موسكا (1.3 كم) وكالا بيتراس (1.3 كم)، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ قريبة: نادي فيلامارتين للجولف (3.7 كم) ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (5.5 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (5.8 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، وأقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 40 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا ثينويليكا بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التعرض لرياح قوية. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في مناخ مريح خلال أشهر الصيف حيث تكون درجات الحرارة أقل برودة قليلاً من المناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة لا ثينويليكا بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في المسافة القريبة. بلايا بونتا بريما على بعد 1.1 كم هو شاطئ رئيسي معروف برماله الذهبية ومياهه الصافية، مثالي للسباحة والاسترخاء. بلايا كالا لا موسكا وكالا بيتراس، كلاهما على بعد 1.3 كم، يقدمان خيارات أكثر هدوءًا في خلجان محمية طبيعيًا. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة نوادٍ ممتازة في المنطقة: نادي فيلامارتين للجولف (3.7 كم) المعروف بمضاميره التحدي، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبومور (5.5 كم) بتصميمه الجميل، ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (5.8 كم) الذي يتميز بتضاريس متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمثل ميزة لا ثينويليكا في موقعها بين المدن الرئيسية في منطقة أليكانتي. تقع على بعد 19 كم فقط من مورسيا (462,979 نسمة)، و30 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و50 كم من أليكانتي (339,322 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية الموسعة التي تخدم الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي. المنطقة المحيطة بلا ثينويليكا هي مزيج من التطورات السكنية الحديثة والمناطق الحضرية التاريخية، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
يتميز مشروع لا ثينويليكا عن المشاريع المماثلة في المنطقة بمزيج فريد من الموقع الممتاز والتجهيزات الشاملة. مقارنة بشقق بالانجري بيتش في توريفيخا (التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو)، يقدم لا ثينويليكا مساحات خارجية خاصة إضافية مثل السولاريوم والحديقة، مما يزيد من قيمته رغم الفارق الطفيف في السعر. بالنسبة لمشروع إديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (من 169,000 يورو)، يتمتع لا ثينويليكا بموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية. مشروع أواسيس لاغونا 2 - فاز II في إربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو) يقع في فئة سعرية أعلى، ربما بسبب حداثته، لكن لا ثينويليكا يتفوق بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID