La Ciñuelica e завършен комплекс от дуплекс жилища, разположен в Пунта Прима, Аликанте. Този жилищен проект предлага двустайни апартаменти с една баня и жилищно пространство от 79 м². Построен през 1970 г., южно ориентираните имоти включват частни тераси, солариуми и индивидуални градински пространства. Комплексът е разположен на пешеходно разстояние от няколко плажа и градски удобства. Жилищата се предават напълно обзаведени с климатик и включват подземно парко място. Развитието разполага с общ плувен басейн и зелени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът от дуплекси е разположен в Ла Синюелика, Пунта Прима, с директна близост до крайбрежни удобства. Плажовете са достъпни в рамките на 1.3 километра, докато супермаркетите и аптеките са в рамките на 500 метра. Местоположението балансира градските удобства с крайбрежния живот, разположено на 37 метра надморска височина. Районът предлага установена инфраструктура с връзки за обществен транспорт и достъп до ежедневни нужди пеша.
Конфигурацията на дуплекса отговаря на практичните жилищни изисквания с две отделни спални и функционално жилищно пространство. Южната ориентация максимизира естествената светлина през целия ден. Частните открити пространства, включително тераси и солариум, разширяват жилищното пространство навън. Напълно оборудваната кухня и отделната баня осигуряват основни удобства за постоянно пребиваване. Подземното парко място отговаря на нуждите от сигурно паркиране и защита от климатични влияния.
Развитието е завършено през 1970 г., представлявайки установена конструкция с доказана дълговечност. Дуплексите са построени с конвенционални испански методи за жилищно строителство от този период. Строителната структура е претърпяла естествено утаяване и стабилизация в продължение на пет десетилетия. Историята на поддръжката варира в зависимост от индивидуалното притежание на имотите, като общите части се управляват от асоциацията на собствениците. Строежът представлява стандартна средиземноморска жилищна архитектура от епохата.
Развитието не предлага асансьорен достъп, като всички имоти разполагат със стълбищни връзки между етажите. Банята е ограничена до една пълна баня на имот, което може да не е достатъчно за по-големи домакинства. Имотите не включват частни басейни, разчитайки на общата плувна зона. Строежът предхожда съвременните стандарти за енергийна ефективност, което води до по-високи разходи за комунални услуги в сравнение с по-новите развития.
Ref: VL672476
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дуплекс имот подхожда на лица или двойки, търсещи постоянно жилище с установена инфраструктура в крайбрежна обстановка. Двустайната конфигурация побира малки домакинства или такива, които се нуждаят от място за гости понякога. Напълно обзаведеният статус и съществуващите удобства го правят подходящ за купувачи, търсещи незабавно настаняване без допълнителни инвестиции в обзавеждане или основни уреди. Пенсионерите, търсещи целогодишно пребиваване в умерен климат, ще намерят местоположението за практично, с основни услуги достъпни и стабилна общност вече установена. Близостта до плажовете и възможностите за отдих подкрепя активния открит начин на живот, докато градската обстановка осигурява необходимите удобства без изолация. Инвеститорите, интересуващи се от пазара за сезонен наем, могат да обмислят тези имоти поради установената туристическа инфраструктура в Пунта Прима. Достъпът до плажове и местните удобства създава привлекателност за сезонни посетители. Въпреки това, ограничената баня конфигурация може да ограничи привлекателността за по-големи групи за наем.
Дуплексите в Ла Синюелика отразяват строителните стандарти, типични за испанския жилищен пазар от 1970-те години. Структурата използва конвенционални бетонни и тухлени строителни методи, характерни за епохата. Вътрешните пространства разполагат со стандартни керамични подови плочки, осигурявайки издръжливост и лесна поддръжка, характерни за средиземноморските домове. Кухненските зони включват основни шкафове и плотове, типични за периода. Въпреки че са функционални, тези инсталации може да не отговарят на съвременните естетически или технологични предпочитания. Баните са стандартни за оригиналното строителство с прости облицовки и конвенционални водопроводни инсталации. Прозорците са обикновено алуминиеви с едно стъкло, представляващи стандарта преди изискванията за съвременна енергийна ефективност. Солариумите и терасите използват подобни строителни методи с плочести повърхности и стандартни парапети. Включеното обзавеждане представлява смесица от стилове и състояния, тъй като е натрупано с времето от предишни собственици.
Дуплексите в Ла Синюелика се предлагат на цена от €214,000, което ги позиционира в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Аликанте. Тази начална цена отразява завършения статус, установеното местоположение и включването на обзавеждане и парко място. Ценовата структура варира в зависимост от позиционирането на имота в комплекса и индивидуалната история на поддръжка. В сравнение със сходни развития в региона, като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), Ла Синюелика представлява умерена премия за крайбрежната близост и установената инфраструктура.
Ежедневният живот в Ла Синюелика се фокусира върху достъпния крайбрежен живот с градски удобства. Жителите обикновено започват деня си с пазаруване в близките супермаркети на пешеходно разстояние. Южно ориентираните тераси улавят сутрешната слънчева светлина за закуска, създавайки естествени продължения на жилищните пространства навън. Близостта до плажовете позволява редовни разходки край морето и плуване през по-топлите месеци, с няколко плажни опции в лесен достъп. Жилищният комплекс поддържа стабилна обществена атмосфера поради установения си характер. Общата площ около басейна служи като място за социални срещи, особено през летните месеци. Жителите обикновено използват солариумите за вечерна релаксация, възползвайки се от средиземноморския климат. Местните заведения за хранене, с 38 ресторанта в радиус от 2 километра, предлагат разнообразие за хранения извън дома. Транспортните нужди се покриват отчасти от 15 обществени автобусни линии с 8 близки спирки, което намалява зависимостта от лични превозни средства за някои жители. Въпреки това, отдалечената болница (7.7 км) и значителното разстояние до големите летища налагат личен транспорт за определени нужди. Голф игрищата в радиус 4-6 километра предлагат възможности за отдих за ентусиасти, допринасяки за привлекателността на района за пенсионери и сезонни жители.
Незабавната околност около Ла Синюелика комбинира жилищна достъпност с крайбрежна близост. В радиус от 2 километра, жителите имат достъп до 38 ресторанта, 16 аптеки и 18 банки, създавайки всеобхватна мрежа от услуги. Плътността на тези удобства намалява ежедневните транспортни нужди за основно пазаруване и услуги. Районът разполага със седем училища в същия радиус, подкрепяйки семейства с деца, въпреки че международните училищни опции може да изискват пътуване до по-големи градски центрове. Ограниченият брой паркове (само един в радиус от 2 километра) предполага по-малко зелени пространства от някои предградни алтернативи, въпреки че крайбрежното местоположение предоставя естествени възможности за отдих. Транспортната инфраструктура включва 15 автобусни линии, обслужващи района с 8 близки спирки, свързващи с регионални центрове. Жп гара Orihuela Miguel Hernández (0.9 км) осигурява допълнителни опции за мобилност. Позиционирането на развитието в Пунта Прима го поставя в зряла жилищна зона с установен характер, а не в ново развиващи се райони.
Картата показва стратегическата позиция на Ла Синюелика в Пунта Прима, подчертавайки близостта му до няколко плажа в рамките на 1.3 километра. Връзката на развитието със заобикалящите градски центрове е видима, като жп гара Orihuela Miguel Hernández на 0.9 километра осигурява регионална свързаност. Клъстерът от удобства в рамките на 2 километра създава самодостатъчна микросреда, докато връзката с по-големи градски центрове като Мурсия (19 км) и Аликанте (50 км) разширява достъпността до специализирани услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Синюелика заема позиция в Пунта Прима, в община Ориуела на южната Коста Бланка. Развитието е разположено приблизително по средата между по-големите градски центрове Торевиеха на североизток и град Ориуела на северозапад. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до общински услуги. Регионалният контекст поставя развитието в южната провинция Аликанте, приблизително на 50 километра от провинциалната столица и голям градски център Аликанте. Близостта до Мурсия (19 км) предоставя достъп до по-голяма метрополна област с разширени услуги и транспортни връзки.
Достъпът до плажове представлява основно предимство, като Playa Punta Prima е само на 1.1 километра, а два допълнителни плажа са в рамките на 1.3 километра, всички достъпни пеша или с колело. Ежедневните necesities са удобно разположени, като супермаркет е на 365 метра, а аптека е в рамките на 500 метра. Голф удобствата са разумно достъпни, като Club de Golf Villamartín е на 3.7 километра, а два допълнителни игрища са в рамките на 6 километра, което прави района подходящ за голф ентусиасти. EV опции за зареждане са налични в рамките на 1.8-2.6 километра, поддържайки устойчив транспорт. Най-близката болница е на 7.7 километра, изискваща транспорт за медицински услуги. Летището Аликанте-Елче предоставя най-удобната връзка за въздушен транспорт на приблизително 40 километра разстояние. За регионални връзки, жп гара Orihuela Miguel Hernández (0.9 км) предоставя най-достъпната опция за обществен транспорт. Яхтените пристанища са налични в Real Club Náutico (4.4 км), подкрепяйки дейности, свързани с лодки.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с 3,844 слънчеви часа годишно, създавайки ample възможности за открити дейности. Средната годишна температура от 18.9°C подкрепя целогодишно комфортно живеене, с различни сезонни промени, типични за региона. Плувният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, улеснявайки редовни плажни посещения и водни дейности от пролетта до есента. Надморската височина от 37 метра предоставя леко охлаждащи предимства в сравнение с непосредствените крайбрежни райони, докато поддържа лесен достъп до брега. Районът изпитва 32 местни празника годишно, отразявайки испанския културен календар и обществени празници през цялата година. Южната ориентация на дуплексите максимизира излагането на слънчева светлина, естествено затопляйки жилищните пространства през по-хладните месеци и предоставяйки пасивни слънчеви ползи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Незабавните възможности за отдих включват близостта до три плажа в рамките на 1.3 километра: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca и Cala Piteras. Тези достъпни крайбрежни зони предоставят ежедневни възможности за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки, формируейки централен аспект на местния начин на живот. Голф удобствата са добре представени в околността, като Club de Golf Villamartín на 3.7 километра предлага най-близката опция. Две допълнителни игрища, Real Club de Golf Campoamor (5.5 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5.8 км), предоставят разнообразие за ентусиасти в рамките на кратко пътуване със кола. Спортните съоръжения включват Snatch Fitness Center (1.6 км) за закрити упражнения и Villamartin Golf (3.5 км) за допълнителни голф удобства. Близостта на тези различни възможности за отдих в рамките на 6-километров радиус създава всеобхватно предлагане на дейности, които допълват жилищните аспекти на района.
Източник: OpenStreetMap
Ла Синюелика заема позиция в Пунта Прима, в община Ориуела на южната Коста Бланка. Развитието е разположено приблизително по средата между по-големите градски центрове Торевиеха на североизток и град Ориуела на северозапад. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до общински услуги. Регионалният контекст поставя развитието в южната провинция Аликанте, приблизително на 50 километра от провинциалната столица и голям градски център Аликанте. Близостта до Мурсия (19 км) предоставя достъп до по-голяма метрополна област с разширени услуги и транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с други проекти в региона, La Ciñuelica заема средна позиция както по отношение на цената, така и по отношение на предлаганите удобства. С цената от €214,000, развитието е по-високо от бюджетните опции като APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), но по-достъпно от по-новите проекти като OASIS LAGUNA 2 в Urbanización El Raso (от €227,000). Ключовото предимство на La Ciñuelica е установената му позиция в зряла жилищна зона с пълна инфраструктура. За разлика от по-новите developments, които често се намират в процес на изграждане на общностни удобства, La Ciñuelica предлага доказана жилищна среда с незабавен достъп до всички необходими услуги. В сравнение с проектите в по-северните части на Коста Бланка, La Ciñuelica предлага по-добра стойност поради по-ниските цени на недвижимите имоти в южния сектор на провинция Аликанте. Проектите в непосредствена близост до Торевиеха често командват премия заради по-голямата международна известност на града, докато La Ciñuelica предлага подобни удобства на по-разумна цена. По отношение на достъпа до плажове, La Ciñuelica се сравнява благоприятно с повечето други проекти в региона, с три плажа на разстояние до 1.3 километра. Въпреки това, по-новите developments по крайбрежието често предлагат по-високи стандартни нива на обзавеждане и по-модерни енергийни характеристики.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID