Projekt La Ciñuelica je dokončan duplex v Alicanteju, ki se nahaja v bližini obale na pešpoti do več plaž. Nepremičnina ima 2 spalnici, 1 kopalnico in bivalni prostor velikosti 79 m². Zgrajen leta 1970, duplex ponuja praktično bivalno površino z zasebnim vrtom, sončno teraso in skupnim bazenom. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju z različnimi storitvami na dosegu roke, kar jo primerno za stalno bivanje ali počitniško uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex se nahaja v La Ciñuelici, Alicante, na pešpoti do obale in več plaž, vključno s Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca in Cala Piteras. Nepremičnina je postavljena v urbano okolje z osnovnimi storitvami, kot so trgovine, lekarnarne in restavracije, na kratki pešpoti.
Duplex ponuja funkcionalno namestitev z 2 spalnicama in 1 kopalnico, primerno za majhne družine ali pare. Nepremičnina vključuje ločeno kuhinjo, dnevno-sobo, zasebni vrt, sončno teraso in terase. Skupni bazen ponuja dodatne rekreacijsne možnosti znotraj stanovanjskega kompleksa.
To ni projekt nove gradnje, ampak dokončan duplex iz leta 1970. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje gradnje. Starost stavbe kaže na vzpostavljene okolice in zrela krajinska načrtovanja, ki lahko pritegnejo tiste, ki imajo raje razvita soseska.
Duplex ima samo 1 kopalnico za 2 spalnici, kar je lahko omejujoče za nekatere prebivalce. Starost nepremičnine (zgrajena leta 1970) lahko pomeni zastarelo infrastrukturo ali sisteme, ki lahko zahtevajo posodobitev. Urbana lokacija morda ne ponuja miru bolj izoliranih nepremičnin.
Ref: VL672476
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta duplex ustreza kupcem, ki iščejo nepremičnino, pripravljeno za bivanje brez zakasnitev, povezanih z novo gradnjo. Ustreza majhnim gospodinjstvom, kot so pare, majhne družine ali posamezniki, ki iščejo sekundarno prebivališče. Bližina plaž ga primerna za tiste, ki cenijo obalno življenje in reden dostop do obalnih dejavnosti. Urbana postavitev s bližnjimi storitvami je primerna za tiste, ki raje ne odvisni od prevoza za dnevne potrebe. Obstoječa oprema naredi nepremičnino praktično za takojšnjo uporabo kot počitniški dom. Lahko pritegne tudi vlagatelje, ki iščejo najemninsko nepremičnino v dobro uveljavljenem območju z enakomerno povpraševanjem od turistov in domačinov. Skupne površine dodajo vrednost tistim, ki cenijo deljene rekreacijske prostore brez polne odgovornosti za vzdrževanje.
Duplex kaže praktične dokončevalne materiale, tipične za sredozemske nepremičnine iz obdobja njegove gradnje. Nepremičnina vključuje tlakovana tla, pogosta v španskih obalnih domovih, ki zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje v toplih podnebjih. Steklena terasa ponuja razširjeno uporabnost skozi različne sezone. Sončna terasa in zasebni vrt prostori zagotavljajo dodatne bivalne prostore na prostem. Stanje popolne opreme kaže na osredotočenost na takojšnjo funkcionalnost namesto luksuznih dokončevalnih elementov, ki jih najdemo v novih gradnjah. Podzemno garažno parkirišče predstavlja dragoceno značilnost v urbanem območju, kjer je lahko parkiranje izziv. Medtem ko nepremičnina morda ne kaže najnovejših trendov oblikovanja ali premium materialov, najdenih v novih gradnjah, obstoječi dokončevalni elementi ponujajo praktično bivalnost, ki se lahko s časom prilagodi osebnim preferencam.
Duplex je ocenjen na €214.000, kar predstavlja tržno vrednost za nepremičnino te vrste, starosti in lokacije v Alicanteju. Cena vključuje popolnoma opremljeno nepremičnino z mestom v podzemni garaži, kar dodaja udobje in varnost. Lokacija nepremičnine na pešpoti do plaž in storitev prispeva k njene vrednosti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju se zdi cena konkurenčna za duplex s temi značilnostmi.
La Ciñuelica ponuja praktično bivalno okolje, kjer so dnevne potrebe na enostaven dosegu. Prebivalci lahko peš pridejo do bližnjih plaž v manj kot 15 minutah, kar obalno rekreacijo naredi del redne rutine. Bližina trgovin, lekarn in restavracij omogoča opravljanje nalog brez potrebe po vozilu za dnevne potrebe. Zasebni vrt in terase duplexa zagotavljajo osebni prostor na prostem, medtem ko skupni bazen ponuja mesto za srečevanje v kompleksu. Urbana postavitev pomeni, da so sosedi blizu, kar ustvari občutje skupnosti. Lokacija podpira stalno bivanje in počitniško življenje, z dovolj lokalnih storitev, da ostaneta udobna. Južna orientacija zagotavlja dobro naravno svetlobo skozi dan, posebej na terasah in sončni terasi.
Življenje okoli La Ciñuelice je zaznamovano z udobnim dostopom tako do urbanih storitev kot obalne rekreacije. Znotraj radija 2 kilometrov lahko prebivalci dostopajo do 38 restavracij, 7 šol, 16 lekarn in 18 bank, kar kaže na dobro oskrbovano urbano okolje. Bližnje plaže ponujajo redne priložnosti za obalne dejavnosti, z tremi različnimi plažami v 1,3 kilometra. Prisotnost 15 linij javnega prevoza in 8 postajalnih mest zagotavlja povezljivost z okoliškimi območji, čeprav so številne storitve dosegljive peš. Lokacija uravnoteži urbano udobje z obalnim slogom življenja, kar prebivalcem omogoča enostavno prehod med dnevnimi nalogami in prostim časom. Uveljavljena narava soseske kaže na zrela infrastruktura in stabilno atmosfero skupnosti.
Zemljevid prikazuje strateško postavitev La Ciñuelice znotraj urbanega krajinskega vzorca obalnega območja Alicanteja. Duplex koristi od svoje bližine do več plaž, hkrati pa ohranja dostop do osnovne urbane infrastrukture. Lokacija prikazuje ravnotežje med obalno rekreacijo in dnevno udobjem, ki značilno to del regije Costa Blanca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Ciñuelica je postavljena v območju, ki uravnovesi obalno življenje z dostopom do večjih urbanih središč. Nepremičnina se nahaja blizu Punta Prime v Alicanteju, z večjimi mesti Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km) v razumnem vozilnem dosegu. Ta postavitev omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem stanovanjskem območju, hkrati pa ohranja dostop do širših storitev, zaposlitvenih priložnosti in kulturnih znamenitosti večjih mest. Lokacija ponuja sredino med obalnim počitniškim vzdušjem in urbano udobjem, kar jo primerno tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo počitniški dom z dostopom do raznolikih storitev.
Duplex ponuja odlično dostopnost do različnih storitev. Plaže so enostavno dosegljive, saj je Playa Punta Prima oddaljena samo 1,1 kilometra, Playa Cala La Mosca in Cala Piteras pa 1,3 kilometra. Osnovno nakupovanje je na voljo v trgovini, oddaljeni 365 metrov od nepremičnine. Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico, oddaljeno 7,7 kilometra, in lekarnarje v 500 metrih. Navdušencece nad golfom imajo dostop do treh igrišč: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,8 km). Možnosti prevoza vključujejo železniško postajo Orihuela Miguel Hernández, oddaljeno samo 0,9 kilometra. Letališče Alicante-Elche je približno 40 kilometrov oddaljeno, kar omogoča dostop do mednarodnih letov.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Območje prejme približno 3.844 sončnih ur na leto, kar ustvari obilico priložnosti za dejavnosti na prostem. Kopno sezono traja šest mesecev, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C. Na nadmorski višini 37 metrov nepremičnina koristi od blažjih višinskih vetrov brez znatnih temperaturnih nihanj. Južna orientacija duplexa poveča izpostavljenost soncu skozi celoten dan, posebej koristno v hladnejših mesecih. Podnebje podpira celoletno življenje na prostem s milimi zimami in toplimi poletji, značilnimi za regijo Costa Blanca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Duplex je primerno postavljen blizu več plaž, ki ponujajo raznolike rekreacijske priložnosti. Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca in Cala Piteras so vse znotraj 1,3 kilometra, kar omogoča enostaven dostop do sredozemskih voda za plavanje, sončenje in vodne športe. Bližina trej golf igrišč v 6 kilometrih naredi to lokacijo privlačno za ljubitelje golfa. Športne objekte na tem območju vključujejo Snatch Fitness Center (1,6 km) in Villamartin Golf (3,5 km). Marine, kot je Real Club Náutico (4,4 km), ponujajo dejavnosti z jadranjem in obalno prehranjevanje. Kombinacija dostopa do plaž, golf igrišč in športnih objektov ustvari celosten rekreacijski okolje, primerno za različne zunanjereske interese.
Vir: OpenStreetMap
La Ciñuelica je postavljena v območju, ki uravnovesi obalno življenje z dostopom do večjih urbanih središč. Nepremičnina se nahaja blizu Punta Prime v Alicanteju, z večjimi mesti Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km) v razumnem vozilnem dosegu. Ta postavitev omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem stanovanjskem območju, hkrati pa ohranja dostop do širših storitev, zaposlitvenih priložnosti in kulturnih znamenitosti večjih mest. Lokacija ponuja sredino med obalnim počitniškim vzdušjem in urbano udobjem, kar jo primerno tako za stalne prebivalce kot za tiste, ki iščejo počitniški dom z dostopom do raznolikih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
La Ciñuelica v Alicanteju konkurenčno ustreza podobnim projektom v regiji. V primerjavi s stanovanji PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) predstavlja ta duplex nekoliko višjo cenovno točko, vendar ponuja več zasebnega zunanjega prostora z vrtom in sončno teraso. V primerjavi z EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od €169.000) je La Ciñuelica starejša zgradba, a ima prednost bližine plažam in številnim zunanjim prostorom. V primerjavi z OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) je La Ciñuelica cenovno ugodnejša, čeprav manjka modernejša infrastruktura, ki jo ponuja novejše razvite. Ključna razlika te lokacije je njena urbana narava z neposrednim dostopom do številnih storitev, ki jih morda ne najdemo v bolj izoliranih obalnih skupnostih. To lahko pritegne tiste, ki iščejo ravnotežje med mediteranskim slogom življenja in praktičnostjo urbanega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID