דופלקס בשכונת לה סינואליקה בפונטה פרימה, אליקנטה, עם שני חדרי שינה ושטח כולל של 79 מטר רבוע. הנכס כולל מרפסת פרטית, גג שמש פרטי, גינה מרוצפת וחניה תת-קרקעית. ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ציבוריים. הנכס נמכר רהוט במלואו עם מיזוג אוויר וממוקם במתחם מגורים עם אזורים ירוקים נרחבים ובריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לה סינואליקה, פונטה פרימה, במרחק 1.1 קילומטר מחוף פונטה פרימה. האזור מתאפיין בצפיפות אורבנית בינונית עם גישה הולמת לשירותים בסיסיים. המיקום מציע קרבה למתקני תיירות ונופש לאורך חופי הים התיכון.
הדירה הדו-קומתית מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית נופש. שטח המגורים של 79 מטר רבוע מספק מרחב מגורים יעיל עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ומטבח עצמאי. המרפסות והגינה הפרטית מגבירים את שטח המחיה בחודשי הקיץ.
הנכס נבנה בשנת 1970 ונחשב כמוכן לאכלוס מיד. המבנה מייצג את סגנון הבנייה המקובל באזור קוסטה בלנקה בתקופה זו, עם חומרים מסורתיים ופתרונות אדריכליים המותאמים לאקלים המקומי. המבנה עבר שיפוצים ותחזוקה במהלך השנים לשמירת תקני הדיור.
הנכס אינו כולל חדר אמבטיה נוסף מעבר ליחידה הקיימת, מה שעלול להגביל את הנוחות עבור משפחות גדולות. המרחק הגדול מנמל התעופה של אליקנטה (כ-40 קילומטר) דורש תכנון מראש לנוסעים בינלאומיים. הנכס אינו כולל מתקני ספא או בריכה פרטית מעבר לבריכה המשותפת של המתחם.
Ref: VL672476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נוח. המיקום בקרבת החוף והמרחק הקצר למתקני תרבות ונופש הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים בחיים פעילים לאחר הפרישה. גם משפחות צעירות עם ילד אחד ימצאו בנכס פתרון מגורים יעיל, במיוחד עם הגישה הנוחה לבתי ספר (7 ברדיוס 2 קילומטר) ופארקים. עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה, המיקום באזור תיירותי פופולרי עם גישה קלה לחוף ומגרשי גולף מגביר את הפוטנציאל להשכרה קצרת טווח בחודשי הקיץ.
הדירה כוללת חומרים וסיום המתאימים לתקופת הבנייה (שנות ה-70), עם רצפות מרוצפות וחלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי בסיסי. המטבח העצמאי מצויד במקרר ומכונת כביסה, עם ארונות מטבח פונקציונליים המספקים שטח אחסון מספק. חדר המגורים כולל מדרגות פנימיות לקומה השנייה, עם ריהוט עץ המותאם למראה המסורתי של האזור. המרפסת המזכוכית מאפשרת שימוש במרחב גם בעונות מעבר, עם בידוד נוסף בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון יעיל לחום הקיץ המקומי, עם יחידות בחדרי השינה ובסלון.
מחיר הנכס עומד על €214,000 מה שמציב אותו בטווח המחירים הבינוני-נמוך יחסית לדירות דומות באזור פונטה פרימה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER המתחיל מ-€169,000, המחיר תואם את ההיצע המקומי. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 המתחיל מ-€227,000, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי תוך התחשבות במיקום, הגינה הפרטית וחניית התת-קרקע הכלולה במחיר.
חיי היומיום בלה סינואליקה מתאפיינים בקצב חיים נינוח המשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים חופי. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר באחד המרפסות עם פנייה דרומית, תוך ניצול אור השמש המוקדם. קניות יומיות אפשריות במרכולים הסמוכים הנמצאים במרחק הליכה של 365 מטר בלבד. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או באחד החופים הסמוכים, כאשר פלאיה פונטה פרימה וקלה לה מוסקה נמצאים במרחק הליכה קצר. בערבים, המסעדות הרבות באזור (38 ברדיוס 2 קילומטר) מציעות מגוון אפשרויות לסעודה מקומית ובינלאומית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התורמים לאיכות החיים. מרחק ההליכה הקצר לחופים (1.1-1.3 קילומטר) מאפשר גישה קבועה לים, עם אפשרות לפעילויות מים ונופש. ברדיוס של 2 קילומטר נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-28 בתי קפה, המספקים מענה לצרכים יומיים וחברתיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף וילמרטין (3.7 קילומטר), קמפו אמור (5.5 קילומטר) ולאס רמבלס (5.8 קילומטר) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, כאשר תחנת הרכבת אוריואלה מיגל הרננדס נמצאת במרחק 900 מטר בלבד.
המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בפונטה פרימה, עם קרבה ישירה לקו החוף של הים התיכון. ניתן לראות את הפריסה האורבנית של האזור, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המקשרים לאוריואלה ומורסיה. המרחקים למתקני תיירות ופנאי בולטים, כולל חופים ומגרשי גולף, מוצגים בבירור, מה שממחיש את היתרון הגיאוגרפי של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פונטה פרימה, שבה ממוקם הנכס, היא עיירת חוף בקומרקה דה וגה בחה דל סגורה, במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בקצה הדרומי של חבל קוסטה בלנקה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו אוריואלה (מרכז אדמיניסטרטיבי קרוב), מורסיה (19 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, פונטה פרימה נחשבת לאזור מתפתח עם תשתית תיירותית טובה, פחות צפופה מאשר מרכזים תיירותיים גדולים כמו בנידורם או טורבייחה, אך עם כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
המרחקים למתקנים החשובים מהנכס הם: חופים - פלאיה פונטה פרימה (1.1 קילומטר), פלאיה קלה לה מוסקה (1.3 קילומטר) וקלה פיטראס (1.3 קילומטר); ערים גדולות - אוריואלה (כ-10 קילומטרים), מורסיה (19 קילומטר), אלצ'ה (30 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר); נמל תעופה - אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 קילומטר ישר), ולנסיה (161 קילומטר ישר) ומאלגה (351 קילומטר ישר); מגרשי גולף - וילמרטין (3.7 קילומטר), קמפו אמור (5.5 קילומטר) ולאס רמבלס (5.8 קילומטר). הגישה לתחבורה ציבורית נוחה עם תחנת רכבת קרובה ומספר רב של קווי אוטובוס המשרתים את האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפונטה פרימה מתואר כים-תיכוני עם 3,844 שעות שמש ממוצעות בשנה, המאפשרות אורח חיים חוצה-מקום בחוץ רוב ימות השנה. טמפרטורת המים נעלה על 20 מעלות צלזיוס במשך כ-6 חודשים בשנה, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה בים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הגובה של 37 מטר מעל פני הים תורם לאוורור טבעי ומפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ. הטופוגרפיה המישורית יחסית של האזור מקלה על התניידות ברגל או באופניים למתקנים הקרובים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה פונטה פרימה (1.1 קילומטר), פלאיה קלה לה מוסקה (1.3 קילומטר) וקלה פיטראס (1.3 קילומטר) הם הקרובים ביותר. אף על פי שלא צוין במפורש אם החופים מחזיקים בדגל כחול, הם נחשבים לפופולריים בקרב תושבי האזור ותיירים. לאוהבי גולף, שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 6 קילומטר: וילמרטין (3.7 קילומטר), קמפו אמור (5.5 קילומטר) ולאס רמבלס (5.8 קילומטר). מתקני ספורט זמינים כולל מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (1.6 קילומטר) ומתקני ספורט מים לאורך החופים. שני מרינות קטנים, ריאל קלוב נאוטיקו (4.4 קילומטר) ופוארטו דפורטיבו מיגל קבז'רו (6.0 קילומטר), מציעים אפשרויות לחובבי שיט וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פונטה פרימה, שבה ממוקם הנכס, היא עיירת חוף בקומרקה דה וגה בחה דל סגורה, במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בקצה הדרומי של חבל קוסטה בלנקה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות כמו אוריואלה (מרכז אדמיניסטרטיבי קרוב), מורסיה (19 קילומטר) ואליקנטה (50 קילומטר). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, פונטה פרימה נחשבת לאזור מתפתח עם תשתית תיירותית טובה, פחות צפופה מאשר מרכזים תיירותיים גדולים כמו בנידורם או טורבייחה, אך עם כל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה בלנקה, לה סינואליקה בפונטה פרימה מציעה נקודת מחיר תחרותית של €214,000. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים ממחיר נמוך יותר של €160,000, אך חסרים את הגינה הפרטית וחניית התת-קרקע הכלולים בפרויקט הנוכחי. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציע מחיר התחלתי דומה של €169,000, אך פונטה פרימה נחשבת לאזור שקט יותר עם פחות עומס תיירותי בשיא העונה. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחילים מ-€227,000, מחיר גבוה בשל היותם מבנים חדשים יותר עם תקני בנייה מודרניים גבוהים יותר. מיקומו של פרויקט לה סינואליקה מציע יתרון בקרבה לאוריואלה ומורסיה, מה שמאפשר גישה קלה יותר לשירותים עירוניים נרחבים בהשוואה לאזורים תיירותיים מבודדים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID