La Ciñuelica este un duplex situat în zona urbană La Ciñuelica din Alicante, oferind acces pietonal la plajă și facilități urbane. Proprietatea cu 2 dormitoare și o suprafață de 79 m² se remarcă prin orientarea spre sud și terasele private. Complexul rezidențial dispune de zone verzi spațioase și piscină comunală, oferind un echilibru între viața de oraș și accesul la facilități de agrement. Amplasarea permite accesul ușor la plajele din apropiere și numeroase servicii la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea duplexului în La Ciñuelica asigură proximitatea imediată față de plajele Punta Prima, la doar 1.1 km distanță. Complexul se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu numeroase restaurante, cafenele și servicii esențiale accesibile pe jos. Poziția strategică oferă acces rapid la facilități urbane fără a sacrifica legătura cu zona de coastă, creând un echilibru între confortul urban și viața de coastă.
Proprietatea de 79 m² cu 2 dormitoare satisface nevoile de bază pentru un cuplu sau o mică familie care caută o reședință secundară sau principală. Bucătăria independentă cu patio posterior și sufrageria generoasă oferă spațiu suficient pentru prepararea meselor și socializare. Cele două terase, una vitrată, și solariumul de 22 m² extind spațiul de locuit în aer liber, permițând utilizarea pe tot parcursul anului datorită climatului blând.
Duplexul a fost finalizat în jurul anului 1970, reprezentând o construcție consolidată în zona La Ciñuelica. Starea actuală a proprietății indică o clădire bine întreținută, cu caracteristici structurale stabile. Complexul a evoluat de-a lungul timpului, iar unitățile individuale au fost actualizate pentru a răspunde standardelor moderne de confort, așa cum demonstrează dotările cu aer condiționat și mobilierul complet.
Proprietatea nu dispune de mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru familiile numeroase sau găzduirea oaspeților multipli. Suprafața de 79 m² este relativ compactă pentru un duplex, oferind spațiu limitat pentru depozitare sau expansiune. Complexul nu oferă facilități exclusive precum piscină privată sau servicii de concierge, concentrându-se în schimb pe facilități comune economice.
Ref: VL672476
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest duplex se potrivește solid cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau o locuință principală confortabilă într-o zonă de coastă spaniolă. Proprietatea este ideală pentru persoanele care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la plajă și la facilitățile urbane, fără a fi nevoie să folosească în mod constant un vehicul. Persoanele active vor aprecia accesul ușor la multiple facilități sportive, inclusiv trei terenuri de golf în raza de 6 km. Investitorii care caută o proprietate pentru închiriere pe termen scurt vor găsi aici o oportunitate interesantă, datorită cererii constante din partea turiștilor care preferă o locație apropiată de plajă și servicii. Persoanele aflate la pensionare care doresc un climat blând pe tot parcursul anului și acces la servicii medicale la distanță rezonabilă (spital la 7.7 km) vor găsi în această proprietate o opțiune practică.
Finisajele proprietății reflectă un echilibru între funcționalitate și confort mediteranean. Structura duplexului, deși construită în anii 1970, a fost menținută bine, cu elemente moderne precum aerul condiționat care asigură confortul pe tot parcursul anului. Bucătăria independentă echipată cu frigider și mașină de spălat oferă facilități practice pentru viața zilnică. Cele două terase, dintre care una vitrată, permit utilizarea spațiului exterior chiar și în zilele mai răcoroase sau în sezonul de iarnă. Solariumul de 22 m² și grădina pavată de 17 m² sunt finisate cu materiale durabile, rezistente la condițiile climatice mediteraneene, reducând necesitatea întreținerii frecvente. Mobilierul complet, inclusiv piese din lemn în dormitor și living, adaugă un element de găzduire imediată, eliminând necesitatea achiziționării și transportului de mobilier, în special pentru cumpărătorii internaționali.
Prețul de pornire de €214,000 pentru acest duplex de 79 m² îl plasează într-o categorie de preț medie pentru zona La Ciñuelica din Alicante. Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce reprezintă un avantaj economic semnificativ, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare în mobilier și echipamente. Includerea unui loc de parcare subteran în complex adaugă valoare, având în vedere că în zonele de coastă spațiile de parcare sunt adesea limitate și scumpe. Comparativ cu proprietăți similare din Torrevieja, prețul este competitiv, având în vedere dotările și locația.
Viața la La Ciñuelica se caracterizează printr-un ritm relaxat, cu accent pe facilitățile urbane și accesul ușor la plajă. Dimineața, rezidenții pot savura micul dejun pe una dintre terase, profitând de orientarea spre sud a proprietății. Plaja Punta Prima, la doar 15 minute de mers pe jos, devine o extensie naturală a spațiului de locuit în timpul verii, oferind posibilitatea de a înota în Marea Mediterană. După-amiezile pot fi petrecute la complexul cu piscină sau explorând cele 38 de restaurante și 28 de cafenele din zona apropiată. Seara, zona oferă o atmosferă plină de viață, dar fără agitația excesivă a centrelor turistice mari, permițând un echilibru între socializare și liniște. Proximitatea față de supermarket (365 m) și farmacie (500 m) face ca cumpărăturile zilnice și nevoile medicale de bază să fie ușor de rezolvat pe jos.
Viața în La Ciñuelica se caracterizează printr-o infrastructură bine dezvoltată care sprijină un stil de viață confortabil. Complexul se află la doar 0.9 km de stația de tren Orihuela Miguel Hernández, oferind conexiuni regulate cu orașele învecinate. Cele 15 linii de transport public și cele 8 stații în apropiere asigură mobilitatea chiar și pentru rezidenții fără vehicul personal. Cu 16 farmacii și 18 bănci în raza de 2 km, toate serviciile bancare și farmaceutice sunt ușor accesibile. Zonele verzi din complex, deși limitate la o singură zonă de parc în apropiere, sunt completate de plajele din vecinătate, care funcționează ca spații de recreere extinse. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează rapid zona cu orașele mai mari, Murcia la 19 km, Elche la 30 km și Alicante la 50 km, permițând acces ușor la servicii și oportunități mai diverse.
Harta prezentată evidențiază poziția privilegiată a complexului La Ciñuelica în relație cu principalele puncte de interes din zonă. Se poate observa cum proprietatea se află la intersecția dintre accesul la plajă și facilitățile urbane, cu Playa Punta Prima la est și centrul orașului la vest. Distanțele scurte față de cele trei terenuri de golf și stația de tren Orihuela Miguel Hernández subliniază caracterul bine conectat al acestei locații, oferind un echilibru solid între viața de coastă și accesibilitate la infrastructura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Ciñuelica ocupă o poziție strategică în regiunea Costa Blanca, la mijlocul distanței dintre Murcia și Alicante. Amplasarea la doar 19 km de Murcia (cu o populație de 462.979 de locuitori) oferă acces rapid la un mare centru urban, în timp ce distanța de 50 km față de Alicante (339.322 de locuitori) asigură conexiunea cu un oraș de coastă major și aeroport internațional. Poziționarea intermediară între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și oportunități din ambele orașe, rămânând într-un mediu mai liniștit și mai accesibil. Proximitatea față de Elche (30 km), oraș cunoscut pentru palmeralele sale, adaugă o altă opțiune culturală și de afaceri la distanță rezonabilă.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale acestei locații, cu Playa Punta Prima la doar 1.1 km, aproximativ 15 minute de mers pe jos. Celelalte plaje din apropiere, Playa Cala La Mosca și Cala Piteras, se află la 1.3 km. Apropul de Aeroportul Internațional Alicante-Elche se face în aproximativ 40 km, ceea ce corespunde unui drum de 30-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Complexul Villamartín se află la 3.7 km, în timp ce alte două opțiuni, Real Club de Golf Campoamor și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, sunt accesibile la 5.5 și respectiv 5.8 km. Aeroporturile alternative, precum Valencia la 161 km și Málaga la 351 km, oferă opțiuni suplimentare pentru călătorii internaționale, deși necesită un timp de călătorie mai îndelungat.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C, ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cele 3.844 de ore de soare anual poziționează zona printre cele însorite din Spania, oferind condiții excelente pentru utilizarea teraselor și solariumului proprietății. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Amplasarea la o altitudine de doar 37 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând fără variații extreme de temperatură. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber și reduc necesitatea încălzirii pe timpul iernii, contribuind la eficiența energetică a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropierea complexului oferă acces la mai multe plaje bine întreținute, cu Playa Punta Prima fiind cea mai apropiată la 1.1 km. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf de prestigiu în raza de 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Facilitățile sportive locale includ Snatch Fitness Center la 1.6 km și Villamartin Golf la 3.5 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Marina Real Club Náutico, situată la 4.4 km, oferă posibilități de sporturi nautice și activități maritime, completând oferta de recreere din zonă. Cele 32 de sărbători locale pe an oferă un program cultural bogat, cu evenimente tradiționale spaniole care îmbogățesc experiența de viață în această comunitate.
Sursă: OpenStreetMap
La Ciñuelica ocupă o poziție strategică în regiunea Costa Blanca, la mijlocul distanței dintre Murcia și Alicante. Amplasarea la doar 19 km de Murcia (cu o populație de 462.979 de locuitori) oferă acces rapid la un mare centru urban, în timp ce distanța de 50 km față de Alicante (339.322 de locuitori) asigură conexiunea cu un oraș de coastă major și aeroport internațional. Poziționarea intermediară între aceste două centre urbane importante permite rezidenților să beneficieze de servicii și oportunități din ambele orașe, rămânând într-un mediu mai liniștit și mai accesibil. Proximitatea față de Elche (30 km), oraș cunoscut pentru palmeralele sale, adaugă o altă opțiune culturală și de afaceri la distanță rezonabilă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Comparativ cu proprietățile similare din regiune, La Ciñuelica oferă un echilibru bun între preț și facilități. La un preț de pornire de €214.000, acest duplex se situează în categoria medie a pieței, dar oferă avantaje semnificative precum mobila completă și loc de parcare incluse. În contrast, APARTMENTS PALANGRE BEACH din Torrevieja, cu prețuri de la €160.000, deși mai accesibile, nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile urbane diverse precum cele 38 de restaurante din zona La Ciñuelica. EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja (de la €169.000) este o altă opțiune mai ieftină, dar lipsa teraselor multiple și a solariumului reduce spațiul exterior privat. La polul opus, OASIS LAGUNA 2 din Urbanización El Raso (de la €227.000) este considerabil mai scump, deși poate oferi facilități mai moderne. Dintre toate opțiunile, La Ciñuelica se remarcă prin combinația unică de acces pietonal la plajă, proximitatea facilităților urbane și prețul competitiv, făcându-la o alegere echilibrată pentru cumpărătorii care caută atât confortul urban, cât și accesul la zona de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID