Il progetto La Ciñuelica si trova a Punta Prima, Alicante, un complesso residenziale con duplex completati nel 1970. Il progetto offre un duplex di 79 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, completamente arredato e climatizzato. Situato a soli 1,1 km dalla spiaggia più vicina, l'edificio è immerso in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La proprietà gode di un'orientamento sud e include un giardino privato, un solario e due terrazze, offrendo uno spazio abitativo completo nel cuore della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Ciñuelica occupa una posizione privilegiata a Punta Prima, a pochi minuti a piedi dalle spiagge di sabbia fine. L'area è ben collegata con il centro di Orihuela e con i servizi urbani essenziali. Il complesso si trova a 37 metri sul livello del mare, garantendo una piacevole ventilazione naturale e un microclima mitigato. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 0,9 km, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti.
Il duplex di La Ciñuelica risponde alle esigenze abitative fondamentali con due camere da letto e un bagno, adatto a coppie o piccole famiglie. La cucina indipendente con patio posteriore offre praticità per la preparazione dei pasti, mentre il soggiorno-pranzo crea uno spazio conviviale centrale. La presenza di un giardino privato di 17 m² e un solario di 22 m² espande gli spazi abitabili all'aperto, particolarmente apprezzati durante i mesi estivi.
Il progetto La Ciñuelica è stato completato nel 1970, risultando quindi un immobile consolidato con struttura collaudata nel tempo. La costruzione è stata realizzata con tecniche edili tradizionali spagnole dell'epoca, caratterizzate da muri portanti in laterizio e solai in calcestruzzo. La manutenzione regolare del complesso nel corso degli anni ha preservato l'integrità strutturale e l'estetica generale delle unità abitative.
Il progetto La Ciñuelica presenta alcune limitazioni da considerare. L'unità dispone di un solo bagno, che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o ospiti frequenti. Le dimensioni contenute di 79 m² di superficie abitabile possono risultare limitate per chi cerca spazi ampi. Inoltre, la costruzione risalente al 1970 potrebbe non includere standard energetici moderni, comportando potenziali costi aggiuntivi per adeguamenti di efficientamento.
Ref: VL672476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Ciñuelica si adatta particolarmente bene a coppie in cerca di una seconda casa al mare o a piccole famiglie desiderose di un ambiente residenziale vicino ai servizi. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la connettività con il resto della Spagna attraverso la stazione ferroviaria a meno di 1 km offre flessibilità per frequenti spostamenti. L'appartamento è adatto per chi apprezza potersi recare a piedi al supermercato, in farmacia o nei ristoranti, eliminando la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La soluzione è particolarmente indicata per chi cerca una proprietà da utilizzare immediatamente senza attese di costruzione, con il vantaggio di poter accedere direttamente alle spiagge durante i sei mesi di stagione balneare. Per investitori, la presenza di servizi consolidati e la vicinanza a campi da golf offrono potenziali opportunità di locazione stagionale.
La Ciñuelica presenta finiture tipiche dell'edilizia spagnola degli anni '70, caratterizzate da materiali duraturi e funzionali. I pavimenti sono realizzati in ceramica nelle aree umide e in piastrelle negli altri ambienti, offrendo una soluzione pratica per la manutenzione. La cucina è dotata di un piano di lavoro indipendente e di elettrodomestici base, tra cui frigorifero e lavatrice, fattori che ne aumentano la funzionalità. Il bagno segue il design tradizionale spagnolo con sanitari in ceramica e rubinetterie semplici. La struttura dell'edificio include muri portanti in laterizio e solai in calcestruzzo, garantendo stabilità a lungo termine. Esternamente, il giardino piastrellato di 17 m² e il solario di 22 m² sono realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. Sebbene l'appartamento non offra le finiture di lusso più moderne, la sua realizzazione punta alla praticità e alla durabilità, riflettendo gli standard costruttivi del suo periodo.
La Ciñuelica è disponibile a un prezzo di partenza di €214.000, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona. Questo costo comprende un'unità completamente arredata con aria condizionata e posto auto sotterraneo incluso, fattori che aggiungono valore immediato all'investimento. Considerando le caratteristiche del progetto, inclusi gli spazi esterni privati e la vicinanza al mare, il prezzo risulta competitivo se confrontato con soluzioni simili nella zona di Punta Prima. L'investimento include anche l'accesso alla piscina comunitaria e aree verdi del complesso, elementi che contribuiscono al mantenimento del valore nel tempo.
La Ciñuelica rappresenta una soluzione abitativa ottimale per chi apprezza un ritmo di vita equilibrato tra mare e servizi urbani. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti verso Playa Punta Prima, per poi fare acquisti al supermercato distante solo 365 metri. L'organizzazione quotidiana risulta semplificata dalla presenza di 16 farmacie e 18 banche entro 2 km, garantendo accessibilità a tutti i servizi essenziali. Il pomeriggio può trascorrere nel giardino privato o nel solario, approfittando delle 3.844 ore di sole annue. La vicinanza a numerose caffetterie e ristoranti offre opzioni per svaghi serali senza necessità di utilizzare l'auto. Il contesto residenziale, pur essendo urbano, mantiene un ritmo tranquillo, adatto sia per residenza permanente che come seconda casa per periodi di vacanza.
Vivere a La Ciñuelica significa beneficiare di un ambiente ben collegato con infrastrutture complete. Il complesso si trova a 7,7 km dall'ospedale più vicino, garantendo accesso a servizi sanitari di emergenza. Per la mobilità, la stazione di Orihuela Miguel Hernández a soli 0,9 km permette collegamenti ferroviari frequenti, mentre le 15 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nell'area assicurano copertura per gli spostamenti quotidiani. Le principali città della regione come Murcia (19 km), Elche (30 km) e Alicante (50 km) sono facilmente raggiungibili per attività lavorative, commerciali o culturali. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 km, rappresentando un punto di accesso nazionale e internazionale comodo per i viaggi. L'organizzazione dei servizi crea un contesto dove l'auto non è strettamente necessaria per le attività quotidiane, pur mantenendo eccellenti connessioni per spostamenti più ampi.
La mappa illustra la posizione privilegiata di La Ciñuelica a Punta Prima, evidenziando la prossimità alle spiagge principali e ai servizi essenziali. La visualizzazione mostra come il complesso sia strategicamente posizionato a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e stazione ferroviaria. La mappa evidenzia anche la comoda vicinanza ai campi golf più prestigiosi della zona e la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano con Murcia, Elche e Alicante, confermando l'ottima integrazione del progetto nel tessuto urbano e ricreativo della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Ciñuelica occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, equidistante dalle principali città della Costa Blanca. Situata a Punta Prima, la località funge da punto d'incontro tra il dinamismo urbano e la tranquillità costiera. La sua collocazione a soli 19 km da Murcia, 30 km da Elche e 50 km da Alicante permette di accedere facilmente ai servizi delle città più importanti senza rinunciare ai benefici della vita marina. Questa posizione intermedia rende La Ciñuelica un'opzione interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita costiera, con la possibilità di raggiungere rapidamente centri commerciali, strutture sanitarie e culturali delle aree metropolitane circostanti.
La Ciñuelica gode di una posizione strategica per l'accesso a varie tipologie di servizi ricreativi ed essenziali. Le spiagge più vicine, Playa Punta Prima a 1,1 km, Playa Cala La Mosca e Cala Piteras entrambe a 1,3 km, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Villamartín dista solo 3,7 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela si trovano rispettivamente a 5,5 km e 5,8 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale porta d'accesso internazionale, è situato a circa 40 km di distanza, equivalente a 30-35 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,8 km, mentre una farmacia si trova a soli 500 metri, accessibile a piedi in pochi minuti.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Ciñuelica beneficia di un tipico clima mediterraneo con 3.844 ore di sole all'anno, che garantiscono condizioni meteorologiche favorevoli per gran parte dell'anno. La temperatura media annua di 18,9°C crea un ambiente piacevole in tutte le stagioni. A 37 metri sul livello del mare, la località gode di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive più elevate senza creare eccessivi sbalzi termici. La stagione balneabile si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre, permettendo lunghe permanenze in spiaggia. La posizione geografica protegge l'area dai venti più forti, creando microclimi ideali per la vita all'aperto e lo sfruttamento degli spazi esterni della proprietà durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante La Ciñuelica offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge di Punta Prima, Cala La Mosca e Cala Piteras, tutte entro 1,3 km, presentano acque cristalline e sabbia fine, ideali per nuoto e relax. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con tre campi prestigiosi nelle vicinanze: Villamartín a 3,7 km, Campoamor a 5,5 km e Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km. Per il fitness, il Snatch Fitness Center si trova a 1,6 km, mentre i centri sportivi di Villamartin Golf distano 3,5 km. Le due marine più vicine, Real Club Náutico a 4,4 km e Puerto Deportivo Miguel Caballero a 6,0 km, offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreazionale della zona.
Fonte: OpenStreetMap
La Ciñuelica occupa una posizione strategica nella regione di Alicante, equidistante dalle principali città della Costa Blanca. Situata a Punta Prima, la località funge da punto d'incontro tra il dinamismo urbano e la tranquillità costiera. La sua collocazione a soli 19 km da Murcia, 30 km da Elche e 50 km da Alicante permette di accedere facilmente ai servizi delle città più importanti senza rinunciare ai benefici della vita marina. Questa posizione intermedia rende La Ciñuelica un'opzione interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita costiera, con la possibilità di raggiungere rapidamente centri commerciali, strutture sanitarie e culturali delle aree metropolitane circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
La Ciñuelica si distingue nella regione della Costa Blanca per il suo equilibrio tra prezzo, posizione e caratteristiche. Rispetto agli APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (a partire da €160.000), offre una posizione più strategica rispetto alle spiagge e ai servizi, nonostante un prezzo leggermente superiore. In confronto all'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a Torrevieja (a partire da €169.000), La Ciñuelica presenta il vantaggio di spazi esterni privati significativi, come il giardino e il solario, elementi spesso assenti in complessi più recenti. Rispetto all'OASIS LAGUNA 2 - FASE II a Urbanización El Raso (a partire da €227.000), il nostro progetto offre un prezzo più contenuto pur mantenendo una posizione privilegiata e un'accessibilità immediata alle spiagge. La zona di Punta Prima, dove si trova La Ciñuelica, è inoltre meno turistica e più integrata nella vita locale rispetto ad alcune aree di Torrevieja, offrendo un'esperienza più autentica della vita mediterranea. A livello di accessibilità, la vicinanza alla stazione ferroviaria e la presenza di servizi essenziali a piedi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza permanente o soggiorni prolungati, non solo una semplice vacanza estiva.
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