Localizado em La Ciñuelica, na área de Punta Prima, este duplex oferece uma posição estratégica perto das praias da Costa Blanca. Com uma configuração urbana, a propriedade beneficia da proximidade de serviços essenciais e áreas de lazer. A zona caracteriza-se por um ambiente residencial estabelecido, com acesso fácil a praias como Punta Prima e Cala La Mosca. A localização proporciona um equilíbrio entre vida urbana e acesso ao litoral mediterrânico, com um clima que favorece atividades exteriores durante grande parte do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de La Ciñuelica, o duplex posiciona-se a curta distância de múltiplas praias. A localização oferece integração na malha urbana existente, com instalações a uma distância caminhável. A propriedade beneficia da proximidade a eixos de transportes e serviços, enquadrando-se num contexto residencial estabelecido com boas ligações às povoações vizinhas.
Com 79 m² de área útil distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece uma configuração funcional para residência permanente ou como segunda moradia. Os dois quartos e uma casa de banho atendem às necessidades básicas de um casal ou pequena família. A presença de uma cozinha independente com pátio traseiro e varandas proporciona espaços exteriores privativos que complementam a área interior.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, apresentando-se como uma propriedade estabelecida sem processo de construção em curso. Sendo uma construção mais antiga, já possui todas as licenças e habitações legais em vigor. A propriedade encontra-se pronta para ocupação imediata, sem prazos de entrega ou fases de construção pendentes.
A propriedade não apresenta áreas de construção recentes ou projetadas, sendo um imóvel com mais de cinco décadas. A configuração urbana não oferece isolamento total nem ambientes rurais. A proximidade de áreas urbanas pode implicar algum nível de ruído ambiente típico de zonas residenciais consolidadas. O tamanho limitado do lote não permite ampliações significativas sem alterações estruturais.
Ref: VL672476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária para férias regulares na Costa Blanca, com a conveniência de estar próxima de praias e serviços. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida costeira sem o compromisso de uma moradia principal, esta configuração oferece espaço suficiente com manutenção relativamente reduzida. A existência de um terraço envidraçado e um solarium torna-a adequada para quem aprecia momentos ao ar livre durante a maior parte do ano. Para investidores que procuram uma propriedade pronta para arrendamento sazonal, a localização próxima de praias e serviços é um fator relevante. Também pode interessar a reformulados que pretendem uma base na região com características mediterrânicas autênticas, onde possam estabelecer-se gradualmente na comunidade local.
A propriedade apresenta acabamentos característicos da sua época de construção, datada de 1970, embora com manutenção que assegura a funcionalidade. A área de 79 m² distribui-se por dois pisos, com uma divisão que inclui cozinha independente equipada, sala de jantar e dois quartos. Os materiais utilizados nas superfícies, como os revestimentos do jardim de 17 m² e o solarium de 22 m², refletem soluções práticas adequadas ao clima mediterrânico. A presença de ar condicionado indica uma atualização para maior conforto térmico. Os terraços, um deles envidraçado, demonstram atenção ao aproveitamento do exterior, característica valorizada na região. O facto de estar totalmente mobilada sugere uma preocupação com a funcionalidade imediata do espaço, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário. O estacionamento subterrâneo representa uma melhoria em relação a muitas propriedades mais antigas da zona, que frequentemente carecem deste elemento.
Com preço a partir de €214.000, este duplex posiciona-se num segmento acessível dentro do mercado imobiliário local, considerando a sua proximidade ao mar e as características oferecidas. O valor inclui mobiliário completo e uma lugar de estacionamento na garagem subterrânea, elementos que acrescentam valor prático à transação. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou o Oasis Laguna 2 a partir de €227.000, este imóvel apresenta um posicionamento competitivo no segmento de propriedades estabelecidas com vantagens práticas já implementadas.
La Ciñuelica apresenta-se como um local adequado para quem valoriza a proximidade do mar e a comodidade de ter serviços básicos a uma distância curta. O ritmo diário pode incluir deslocamentos a pé para compras no supermercado mais próximo (a 365 metros) ou para a praia, a cerca de 1,1 km. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço privativo com exposição sul, aproveitando as horas de sol características da região. Durante o dia, a zona urbana oferece acesso a restaurantes e cafés nas imediações. À noite, a área residencial proporciona um ambiente tranquilo, típico de bairros estabelecidos. A existência de uma piscina comunitária no complexo permite momentos de lazer sem necessidade de deslocamento. A vida nesta localização combina a praticidade do acesso a serviços com o lazer costeiro.
A zona de La Ciñuelica beneficia de uma infraestrutura estabelecida que facilita o quotidiano. A uma distância caminhável encontram-se múltiplos serviços, incluindo 38 restaurantes, 16 farmácias e 18 bancos num raio de 2 km, o que indica um ambiente urbano bem servido. A presença de 7 escolas na proximidade sugere que a área é adequada para famílias, enquanto o acesso a parques e zonas verdes, embora limitado a apenas um parque no raio analisado, é complementado pela proximidade do litoral. As ligações de transporte público são asseguradas por 15 linhas de autocarro e 8 paragens na área, facilitando os deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. O comboio mais próximo fica a apenas 0,9 km na estação de Orihuela Miguel Hernández, oferecendo alternativas para deslocamentos mais longos. Esta concentração de serviços e transportes cria um ambiente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas com conveniência, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas básicas.
O mapa ilustra a posição estratégica de La Ciñuelica na costa sul de Alicante, destacando a proximidade das principais praias e infraestruturas. A localização permite visualizar como o duplex se situa numa área bem conectada, com fácil acesso a serviços essenciais e zonas de lazer, mantendo simultaneamente a integração num ambiente urbano consolidado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Ciñuelica posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, numa área de transição entre os núcleos urbanos mais densos e as zonas turísticas costeiras. A sua localização permite o acesso fácil a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km, com aproximadamente 462.979 habitantes), Elche (30 km, com cerca de 234.765 habitantes) e Alicante (50 km, população próxima de 339.322 habitantes). Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a acessibilidade a serviços especializados e infraestruturas disponíveis nos centros urbanos maiores. A região é caracterizada por uma mistura de turismo residencial e comunidades locais estabelecidas, criando um ambiente cosmopolita com raízes autênticas.
As praias mais próximas, como Playa Punta Prima a 1,1 km, Playa Cala La Mosca e Cala Piteras ambas a 1,3 km, estão acessíveis a pé em cerca de 15 minutos ou poucos minutos de transporte. Para praticantes de golfe, existem três campos na área: Club de Golf Villamartín a 3,7 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 40 km em linha reta, equivalente a cerca de 30-40 minutos de carro. Para recargas de veículos elétricos, existe uma estação a 1,8 km. As cidades maiores mais próximas são Murcia a 19 km, Elche a 30 km e Alicante a 50 km, permitindo acesso a serviços mais especializados em menos de uma hora de viagem.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, La Ciñuelica beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C. A região registra aproximadamente 3.844 horas de sol por ano, garantindo exposição solar abundante. O período de banho no mar estende-se por seis meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para atividades aquáticas. Esta combinação de altitude moderada e proximidade do mar cria microclimas que favorecem o conforto durante todo o ano, com verões quentes mas amenizados pela brisa marítima e invernos suaves. A exposição sul da propriedade permite aproveitar ao máximo estas condições climáticas, particularmente nos terraços e solarium, que se tornam espaços habitáveis durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Na proximidade imediata encontram-se várias praias que caracterizam a costa da região. A Playa Punta Prima, a 1,1 km, oferece uma opção consolidada para banhos e atividades marítimas. As praias de Cala La Mosca e Cala Piteras, ambas a 1,3 km, apresentam características mais protegidas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com o Club de Golf Villamartín a 3,7 km, o Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 5,8 km, permitindo prática desportiva durante todo o ano. Os centros desportivos como o Snatch Fitness Center a 1,6 km complementam a oferta recreativa, enquanto as marinas mais próximas, como o Real Club Náutico a 4,4 km, oferecem atividades náuticas e ambientes de lazer adicional. Esta concentração de opções recreativas diversificadas suporta diferentes estilos de vida e preferências de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Ciñuelica posiciona-se estrategicamente na costa sul da província de Alicante, numa área de transição entre os núcleos urbanos mais densos e as zonas turísticas costeiras. A sua localização permite o acesso fácil a cidades de maior dimensão como Murcia (19 km, com aproximadamente 462.979 habitantes), Elche (30 km, com cerca de 234.765 habitantes) e Alicante (50 km, população próxima de 339.322 habitantes). Esta posição intermédia oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida e a acessibilidade a serviços especializados e infraestruturas disponíveis nos centros urbanos maiores. A região é caracterizada por uma mistura de turismo residencial e comunidades locais estabelecidas, criando um ambiente cosmopolita com raízes autênticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outras opções na região, este duplex em La Ciñuelica apresenta um posicionamento distinto no mercado. Enquanto os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja, com preços a partir de €160.000, oferecem uma opção mais económica, esta propriedade em La Ciñuelica disponibiliza uma configuração de duplex com espaços exteriores privativos mais amplos, incluindo um solarium de 22 m². Em relação ao Edificio Sun & Center em Torrevieja (a partir de €169.000), este duplex oferece uma alternativa mais residencial com zonas exteriores privativas em vez de uma configuração tipicamente vertical. Comparando com o Oasis Laguna 2 na Urbanización El Raso (a partir de €227.000), embora seja um projeto mais recente, o duplex em La Ciñuelica beneficia de uma localização mais estabelecida com maior concentração de serviços imediatos e melhor acesso a praias. A região de La Ciñuelica distingue-se das zonas mais turísticas de Torrevieja por oferecer um ambiente mais residencial durante todo o ano, enquanto ainda mantém a proximidade das atrações costeiras que definem o apelo da Costa Blanca. Esta combinação de ambiente residencial estabelecido, acesso a serviços e proximidade do mar posiciona este duplex como uma opção equilibrada para quem procura uma propriedade que funcione tanto para residência permanente como para segunda moradia.
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