Ez a 60 négyzetméteres bungaló a Villamartín-i urbanizációban található, az alicantei tartományban, Orihuela közigazgatási területén. A 1970-ben épült ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, jelenlegi állapota szerint azonnali birtokbavétellel. A telekhely magánmedencével és tetőtéri napozóterasszal rendelkezik, amely tengerre nyíló kilátást biztosít. A Villamartín Golf Club mindössze 420 méterre található, míg a tengerparti strandok távolsága körülbelül 3,4 kilométer. Az ingatlan sűrűn beépített, mégis városias környezetben helyezkedik el, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
A Villamartin-i bungaló összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például a SUNGOLFBEACH (255 000 €) vagy az OCEANIC APARTMENTS (475 000 €), lényegesen kedvezőbb áron (205 000 €) érhető el. Az árkülönbség fő oka az építés kora (1970) és a kisebb nettó alapterület, míg a versenytársak modern energiahatékonysággal és közös medencével rendelkeznek. A Daya Nuevai NUEVA DAYA VILLA (388 000 €) több helyet kínál, de távolabb esik a tengerparttól, így a Villamartin-i bungaló lokációja, a golfközelség és a már kiépített infrastruktúra miatt előnyösebb lehet azok számára, akiknek a strand mindennapi közelsége nem elsődleges szempont. A környéken a használt ingatlanok piaca dinamikus, de a felújítási állapot miatt a vásárlók gyakran alkut keresnek. Ez az ingatlan azok számára versenyképes, akik kisebb fenntartási igényű, mégis központi fekvésű otthont keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Villamartín golfpálya közvetlen szomszédságában, mintegy 400 méterre helyezkedik el. Ez a fekvés garantálja a közelséget a sportlétesítményekhez és a Plaza központi létesítményeihez. A Cala Mosca partszakasz légvonalban 3,3 kilométerre, autóval rövid úton található. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, az utcák kijelöltek és karbantartottak.
A 60 négyzetméteres lakótér kompakt elrendezést jelent, amely kisebb háztartások vagy párok számára elegendő. A privát medence és a tetőtéri terasz jelentősen bővíti a használható életteret, kompenzálva a belső tér méretét. A zárt tornác (conservatory) egész évben használható extra helyiséget kínál. A kialakítás funkcionális, a napi igényeket kielégítő, de nem kínál luxus méreteket.
Mivel az épület 1970-ben készült el, ez nem egy új építésű projekt, hanem egy létező, használt ingatlan. A birtokbavétel azonnal lehetséges, a projekt státusza „Gereed”. A régebbi építési szabványok és anyaghasználat miatt a műszaki állapot, a víz- és villanyszerelzetek, valamint a hőszigetelés felülvizsgálata indokolt. Nincs előrejelzett építési fázis vagy jövőbeli fejlesztés az ingatlanra vonatkozóan.
Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal vagy fedett parkolóhelytel, a parkolás utcai módon történik. Egyetlen fürdőszoba és kisebb alapterület miatt nem alkalmas nagyobb családok vagy rendszeres vendéglátás céljára. A közvetlen tengerparti kapcsolat és a strandparti sétány hiányzik, a strand elérése közlekedési eszközt igényel. Az épület korából adódóan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal vagy okosotthon-rendszerekkel.
Ez a bungaló megfelelő választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik kisebb fenntartási költségekkel rendelkező ingatlant keresnek golfközeli környezetben. Azok a nyugdíjasok, akik aktív életmódot folytatnak és nem igényelnek nagy belső tereket, élvezhetik a medencét és a közöségi életet a Plaza környékén. Második otthonként is funkcionálhat, ahol a tulajdonosok a tavaszi és őszi hónapokat töltik. Nem alkalmas nagyobb családok számára a helykorlátok és az egyetlen fürdőszoba miatt. Befektetőként azok számára ajánlott, akik a rövid távú golf-turizmusra kívánnak fókuszálni, figyelembe véve, hogy a régebbi építésű ingatlanok bérbeadása alacsonyabb bérleti díjat jelentethet, mint az új építésű luxusingatlanok.
Az 1970-es évek építési technológiája tömör téglafalakra és hagyományos szerkezetekre alapoz. A vastag falak természetes hőszigetelést biztosítanak a nyári hőség ellen, de a modern hungarocell szigetelés hiányzik. A leírás szerint a fürdőszoba modernizálásra került ("modern family bathroom"), de a konyha és a burkolatok állapota különleges felülvizsgálatot igényelhet. A légkondicionáló berendezés megléte elengedhetetlen a nyári komfort érdekében. A tetőtéri napozóterasz szerkezete és a vízelvezetése kritikus pont, mivel az évtizedes igénybevétel repedéseket vagy szivárgást okozhatott. Az anyagok tartóssága bizonyított, de esztétikailag elavultnak hathat a kortárs projektekhez képest. Az energiahatékonyság valószínűleg alacsony (G vagy F kategória), ami magasabb rezsiköltségeket eredményezhet télen és nyáron egyaránt.
A kért ár 205 000 eurótól indul, amely a régióban kedvező belépési szintet képvisel. Összehasonlítva a közeli SUNGOLFBEACH (255 000 €) vagy az OCEANIC APARTMENTS (475 000 €) projektekkel, ez az ingatlan alacsonyabb áron érhető el, ami elsősorban az 1970-es építési évnek és a kisebb alapterületnek köszönhető. Az árverési vagy befektetési szempontból ez vonzó lehetőséget jelent, de a vételárba be kell kalkulálni a várható felújítási költségeket és a régebbi épületeknél gyakoribb karbantartási igényeket. A rendelkezésre álló készlet korlátozott lehet ebben az árkategóriában és elhelyezkedésben.
Villamartín egy stabilizált urbanizáció, ahol a lakóközösség keveréke a helyieknek és a nemzetközi tulajdonosoknak. A napi ritmust a közeli golfpálya és a Plaza környéki létesítmények határozzák meg. A reggeli órákban a helyi kávézók és pékségek elérhetőek, de a sűrű beépítés miatt a helyi zajszint mérsékelt. A délutáni hőségben a privát medence és a tetőtéri árnyékolt rész nyújt menedéket. A helyi életvitel középpontjában a szabadtéri tevékenységek állnak: délutáni golfmeccsek vagy estei társasági összejövetelek a teraszon. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok ne legyenek elszigeteltek, de ne is éljenek a turisták zajának közepén. A környék biztonságosnak mondható, a gyalogos közlekedés a környéken belvalósítható, de a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a strandhoz autó szükséges.
A környék infrastruktúrája teljes körű, mivel ez egy évtizedek óta kiépített turisztikai övezet. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont, amely a régió egyik legnagyobbja, 2,2 kilométerre található, offering széleskörű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket. A közlekedés 15 vonallal és 8 megállóval van jelen a környéken, összekötve a területet Orihuela városával és a tengerparttal. A legközelebbi vasútállomás (Orihuela Miguel Hernández) 900 méterre van, ami lehetővé teszi a regionális közlekedést autó nélkül is. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 9,9 kilométerre, Torrevieja irányában található, míg a helyi gyógyszertárak 1,5 kilométeren belül elérhetők. A repülőtér (Alicante-Elche) 41 kilométerre található, autópályán (AP-7) könnyen megközelíthető, ami kb. 35-40 perc autózást jelent.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Villamartín golfpálya déli szektorában, az urbanizáció belső, csendesebb részén. A zöld területek a golfpályát és a parkokat jelölik, míg a sárgás/zónák a lakóövezeteket. A térkép illusztrálja a 3,4 kilométeres távolságot a tengerpart felé, keleti irányban, valamint a közeli úthálózatot, amely összeköti a Plaza központtal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Orihuela Costa régióban, Villamartín településrészén helyezkedik el. Ez a terület Alicante és Murcia városai között található, gyakran nevezik a „Két Tenger Kapujának”. Földrajzilag a Vega Baja del Segura részét képezi. Pozíciója előnyös, mert távolabb esik a nagyvárosi zajtól (Torrevieja központja 10 km), mégis közelségben marad a turisztikai infrastruktúrához. Ez a terület nem tipikus halászfalu, hanem kimondottan turisztikai és lakóövezetnek épült ki az 1970-es évektől kezdve.
A legfontosabb központi létesítmények távolsága változó. A Villamartín Golf Club pályája 420 méterre, gyalog 5 perc alatt elérhető, ami a projekt egyik fő vonzereje. A közeli Club de Golf Campoamor és Las Ramblas pályák 2-3 kilométerre helyezkednek el. A strandok (Cala Mosca, Playa Cala Estaca) 3,3-3,4 kilométerre vannak; ez autóval 6-8 perc, gyalog azonban 35-40 perc tapasztalható gyaloglást igényel. Az elektromos autótöltők (Galp, Zenia Boulevard) 2,1-2,2 kilométerre vannak, ami napi használatnak tervezést igényel. A legközelebbi nagyváros, Murcia, 19 kilométerre, Alicante pedig 50 kilométerre található, mindkettő autópályán jól megközelíthető.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, száraz és meleg nyarakkal, enyhe telekkel. Az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C, ami lehetővé teszi a kültéri életvitelt. A tengerszint feletti magasság mindössze 31 méter, így a tengerparti klíma dominál. Évente átlagosan 3844 óra napsütés van, ami az egyik legmagasabb érték Európában. A zwemseizzon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. hat hónapig tart, májustól októberig. A csapadékmennyiség alacsony, főleg az őszi és tavaszi hónapokban koncentrálódik. A környezetet szárazföldi mediterrán vegetáció jellemzi, ami öntözést igényel a kertekben. A nyári hőhullámok gyakoriak, ilyenkor a hőmérséklet 35°C fölé emelkedhet, a kényelmet a medence és a légkondicionáló biztosítja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Cala Mosca és a Playa Cala Estaca, 3,4 kilométerre találhatók. Ezek tiszta vizű partszakaszok, amelyek többsége rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, a vízminőség és a strandfelügyelet biztosítása érdekében. A strandok nyáron zsúfoltak lehetnek, és a parkolás nehézkes lehet. A golf az egyik domináti rekreációs lehetőség, a közvetlen közelség miatt a játéklehetőségek egész évben adottak (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). A vízi sportok és a vitorlázás a közeli kikötők (Puerto Deportivo Miguel Caballero) révén elérhetők, 4-5 kilométerre. A környéken több fitneszterem és sportcentrum is működik (pl. Villamartin Golf Sports Center 200 méterre), támogatva az aktív életmódot.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt az Orihuela Costa régióban, Villamartín településrészén helyezkedik el. Ez a terület Alicante és Murcia városai között található, gyakran nevezik a „Két Tenger Kapujának”. Földrajzilag a Vega Baja del Segura részét képezi. Pozíciója előnyös, mert távolabb esik a nagyvárosi zajtól (Torrevieja központja 10 km), mégis közelségben marad a turisztikai infrastruktúrához. Ez a terület nem tipikus halászfalu, hanem kimondottan turisztikai és lakóövezetnek épült ki az 1970-es évektől kezdve.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL419164
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID