与同区域的SUNGOLFBEACH项目相比，该物业价格较低（205,000欧元起 vs 255,000欧元起），主要差异在于建筑年份和面积。SUNGOLFBEACH为新建项目，通常配备更新的能源系统，而本项目为二手房。与OCEANIC APARTMENTS（475,000欧元起）和NUEVA DAYA VILLA（388,000欧元起）相比，本项目的价格优势明显，属于该区域的入门级选择。然而，这些竞争项目通常提供更大的建筑面积或更现代化的设计。买家需在低价位与老旧建筑带来的潜在维护成本之间进行权衡。维拉马丁区域的整体房产价值受高尔夫旅游需求的支撑，保值性较好。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于奥里韦拉市（Orihuela）辖下的维拉马丁城区。该区域属于成熟的住宅社区，紧邻维拉马丁高尔夫球场。项目所在地处于海岸内陆地带，海拔约31米，距离最近的滨海地带直线距离约为3公里。
该住宅适合寻求单层居住空间的住户。两个卧室可满足基本居住需求，屋顶露台提供了户外休闲区域。物业配备私人泳池和空调设施，适应地中海气候的居住需求。整体布局紧凑，适合追求低维护成本的居住方式。
这是一个存量现房项目，原定竣工时间为1970年。与新建项目不同，该物业的建筑结构已经过时间的验证，社区绿化和基础设施已完全成熟。由于是现房，交易完成后可立即入住，无需等待施工周期。
该住宅建筑面积为60平方米，室内空间相对有限，仅设有一个卫生间。由于建造年份较早，其能源效率可能低于现代新建住宅的标准。停车设施仅限于路边停车位，未包含私人车库。物业位于多层建筑群中，可能存在邻里噪音。
该住宅适合作为度假公寓或退休居所。对于热衷于高尔夫运动并希望球洞就在家门口的人来说，地理位置十分便利。由于其单层结构和紧凑面积，也适合行动不便或不需要大空间的老年人居住。此外，对于初次进入西班牙房地产市场且预算有限的投资者，这是一个具有可行性的选项。对于寻求大面积现代化豪宅的买家，该项目可能无法满足需求。
物业拥有一个封闭式的阳光房，这一结构不仅提供了额外的起居空间，也有助于冬季保温。屋顶露台视野开阔，可观赏海景，铺设了露台家具。内部装修保留了原有建筑的格局，配置了现代化的空调系统。私人泳池位于后院，四周有植被环绕。建筑结构坚固，但内部的材料标准遵循1970年代的规范，买家需关注水电管路的老化情况。
该物业的挂牌价格为205,000欧元起。作为建于1970年的二手住宅，其单价反映了建筑的折旧状态和空间局限性。与周边新建的高端公寓或别墅相比，该项目的入门门槛较低。价格受户型、装修状况及具体位置的影响。在维拉马丁区域，这一价位主要针对预算有限但仍希望拥有私人泳池和便利设施的买家。
维拉马丁是一个以高尔夫为核心的国际化社区。日常生活节奏围绕维拉马丁广场展开，那里汇集了各类餐厅和酒吧，居民习惯在此社交。对于高尔夫爱好者，步行即可到达球场。虽然不在海边，但驱车数分钟即可到达 Orihuela Costa 的海滩。该区域既有大量长期居民，也有季节性游客，冬季相对安静，夏季则较为活跃。傍晚时分，在广场享受户外餐饮是当地的一种生活方式。
该区域的生活便利性较高。在2公里半径内分布着38家餐厅、16家药房和18家银行，日常采购和餐饮选择丰富。周边有7所学校，适合有子女的家庭居住。社区中心广场是社交核心，步行可达。该区域既有本地西班牙居民，也有大量国际住户，形成了多元的社区氛围。
地图显示该物业位于维拉马丁高尔夫球场的东侧，紧邻社区主干道。周边分布着密集的住宅区和绿地。蓝色标记指示了附近的海滩位置，绿色区域代表了高尔夫球场。由此前往Zenia Boulevard购物中心的车程非常短。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
维拉马丁位于Orihuela Costa地区，地处Torrevieja和Orihuela市之间。距离海滨城市Torrevieja约10公里，距离Orihuela市中心约20公里。该位置处于旅游海岸与内陆城市的过渡地带，既享受了海岸的度假资源，又保留了居住区的宁静。相比更北部的Alicante市（50公里），这里更侧重于旅游和休闲居住功能。
距离最近的Cala Mosca海滩直线距离为3.3公里，驾车约需10分钟。维拉马丁高尔夫球场距离仅420米，步行即可到达。最近的超市位于1.4公里处。最近的综合医院位于9.9公里外的Orihuela Costa。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于41公里外，驾车约需40分钟。拥有一辆车会极大提升出行效率，但基础生活用品可在步行范围内解决。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
维拉马丁地区海拔31米，气候温和。年平均气温为18.9°C，每年日照时间约为3,844小时。由于靠近海岸，夏季炎热但有海风调节。由于地势平坦，不会有高海拔地区的低温问题。游泳季节可持续约6个月，水温适宜的时间较长。该区域的植被以耐旱的地中海植物为主，社区内则有成熟的人工绿化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括Cala Mosca、Playa Cala Estaca和Playa Cala La Mosca，均位于3.3公里至3.4公里之间。这些海滩以岩石和沙地混合为特征，水质清澈。除了高尔夫，周边还有多个体育中心，如Villamartin Golf Sport Center。区域内拥有3个主要的高尔夫球场，分别是Villamartín、Campoamor和Las Ramblas，形成了密集的高尔夫网络。
来源: OpenStreetMap
维拉马丁位于Orihuela Costa地区，地处Torrevieja和Orihuela市之间。距离海滨城市Torrevieja约10公里，距离Orihuela市中心约20公里。该位置处于旅游海岸与内陆城市的过渡地带，既享受了海岸的度假资源，又保留了居住区的宁静。相比更北部的Alicante市（50公里），这里更侧重于旅游和休闲居住功能。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL419164
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID