Ta bungalov v Villamartinu, dokončan leta 1970, ponuja 60 m² bivalnega prostora s postavljeno ureditvijo dveh spalnic in ene kopalnice. Objekt vključuje zasebni bazen in teraso na strehi, kar zagotavlja dodatne površine za bivanje na prostem. Nahaja se v razvitem stanovanjskem območju neposredno blizu igrišča za golf, na razdalji približno 3,3 km od najbližjih plaž. Cenovno je projekt pozicioniran na 205.000 evrov, kar predstavlja vstopno točko v to lokacijo.
V primerjavi z novim razvojem kot je Sungolfbeach v istem območju, ki se začne pri 255.000 evrov, ponuja ta bangelov nižjo vstopno ceno, vendar starejšo gradbeno tehnologijo iz leta 1970. Oceanic Apartments v Rojalesu so bistno dražji (475.000 evrov) in predstavljajo drug segment. Razlika v ceni odraža starost stavbe in manjšo površino (60 m²) v primerjavi s sodobnimi standardi, ki navadno ponujajo več kvadratnih metrov za podobno ceno. Kljub temu pa lokacija v Villamartinu ostaja stabilna zaradi bližine golf in plaž, kar ohranja vrednost. Ponudba je primerna za tiste, ki prioriteto dajejo ceni in lokaciji pred novo gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani zaselku Villamartin v občini Orihuela. Nahaja se na približno 420 metrih od kluba Villamartín Golf, ki določa značilnosti okolice. Oddaljenost od morja znaša 3,3 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za doseg plaže. Okolica je zmerno gosto pozidana z dostopnimi trgovinami in storitvami.
Z dvema spalnicama in 60 m² je stanovanje primerno za pare ali posameznike, ki iščejo kompaktno bivalno enoto. Zasebni bazen in sončna streha nadomeščajo manjši tloris z dodatnimi prostori za počitek na prostem. Lega omogoča dostop do športnih in rekreativnih dejavnosti brez potrebe po daljšem vožnji.
Objekt ni novogradnja ampak obstojeva stavba, zgrajena leta 1970. To pomeni, da je stanovanje takoj primerno za naselitev brez čakanja na gradbena dela. Tloris in fasada ustrezajo časom gradnje, pri čemer so vsa infrastruktura in povezave že delujoče v uveljavljenem soseskem okolju.
Objekt ne ponuja garažnega prostora, parkiranje je možno le na javnih površinah. Z eno kopalnico in 60 m² površine je notranja prostornina omejena za večje družine. Oddaljenost od plaže presega 3 km, zato neposredne dostope do morja ni mogoče peš. Prav tako ni zasebnega vrta v pritličju, ampak le bazen in terasa.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo bivališče v Španiji z nižjimi vzdrževalnimi stroški zaradi manjše površine. Primerna je za golf navdušence, ki želijo biti v neposredni bližini igrišča. Za tiste, ki ne potrebujejo velikih notranjih površin, ampak prednost dajejo zunanjim prostorom kot so bazen in terasa. To je tudi možnost za naložbenike, ki iščejo objekt za oddajo v manjšem cenovnem razredu. Lokacija je primerna za tiste, ki nimajo težav z vožnjo do plaže in raje živijo v uveljavljenem soseskem okolju kot v novih razvojih.
Objekt iz leta 1970 zahteva presojo stanja notranjih elementov. Omenjena je klimatska naprava, kar zagotavlja temperaturno udobje. Obstoječi bazen in sončna streha kažejo na dodatne investicije v prosti čas. Materiali in tehnika ustrezajo standardom tistega časa, kar lahko vključuje potrebo po posodobitvah v primerjavi z modernimi standardi izolacije in instalacij. Zaprt zimski vrt doda dodatno zunanjo površino, ki ščiti pred vremenskimi vplivi. Notranja ureditev vključuje opremljeno kuhinjo in kopalnico. Ker je objekt že več desetletij v uporabi, so morebitni vzdrževalni deli verjetno že rešeni, kar lahko pomeni manj presenečenj za novega lastnika.
Vrednost objekta je nastavljena na 205.000 evrov. Primerjava z drugimi projekti v regiji, kot so Sungolfbeach (od 255.000 evrov), kaže, da je ta ponudba cenejša, verjetno zaradi letnice izgradnje iz leta 1970 in manjše površine. Cena vključuje infrastrukturo za prosti čas (bazen), ki vpliva na vrednost. Na trgu je to razpoložljivost za tiste, ki iščejo nepremičnino z ugodnejšim vstopnim pragom v primerjavi z novogradnjami.
Dnevno življenje v tem prostoru poteka v ritmu lokalnega soseskega središča. Zaradi bližine golf igrišča je okolica mirnejša in osredotočena na prosti čas, kljub temu da je v bližini urbanega območja. Zajtrk na terasi na strehi s pogledom na okolico je običajen scenarij, prav tako kot uporaba bazena med popoldnevom. Vse potrebne nakupe je mogoče opraviti v razdalji 1,4 km. Večje socialne dogodke so dostopne v sosednjih večjih središčih kot sta Villamartin Plaza ali Zenia Boulevard. Življenje je tu povezano z golf skupnostjo in mednarodnim občinstvom, ki ga karakterizira aktivni življenjski slog. Večeri se pogosto odvijajo na lokalnih terasah v pešoddaljivi dosegu.
Okolica Villamartina je razvita s poudarkom na turizmu in bivanju tujcev. V krogu 2 km je dostopnih 38 restavracij, 16 lekarn in 7 šol, kar kaže na visoko raven storitev. Železniška postaja Orihuela Miguel Hernández je oddaljena 900 metrov, kar omogoča povezavo z večjimi mesti. Zenia Boulevard, veliko nakupovalno središče, je 2,2 km stran. Vsi dnevni potrebščini so v dosegu roke, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovna opravila, vendar pa je za izlete in plaže avto potreben.
Karta prikazuje lego nepremičnine v neposredni bližini 18. fairwaya igrišča Villamartín Golf. Vidi se urbana struktura soseske in povezave do glavne ceste CV-95, ki vodi proti plažam in občini Orihuela. Oddaljenost od lokalnih centrov je vizualno označena.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin leži v občini Orihuela, med večjimi mesti Murcia (19 km) in Alicante (50 km). To položa lokacijo v kotu Costa Blanca, ki je manj gosto naseljen kot območje Benidorma, a zelo dobro povezano z infrastrukturo. Je del "Orihuela Costa", regije znane po kombinaciji bivalnih in turističnih naselij.
Najbližje plaže, Cala Mosca in Cala Estaca, so oddaljene približno 3,3 km in zahtevajo kratek vožnjo. Letališče Alicante-Elche se nahaja 41 km stran. Golf igrišča so neposredno dosegljiva; Villamartín Golf na 420 m, Campoamor na 2,3 km. Supermarket je 1,4 km stran, bolnišnica 9,9 km. Vsa ponujena športna in zabavna središča so v radiju 5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.844 sončnih ur na leto s povprečno temperaturo 18,9 °C. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina 31 metrov zagotavlja blag vpliv morja brez visoke vlage v notranjosti. Podnebje omogoča uporabo zunanjih površin kot sta bazen in sončna streha skoraj vse leto, z izjemo hladnejših zimskih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v bližini ponuja peščene in skalnate plaže kot Cala Mosca. Glavna športna dejavnost je golf, s tremi igrišči v radiju 3 km. Prav tako so v bližini športni centri in jachtni klubi. Modra zastava ni izrecno omenjena za najbližje plaže, vendar so območja v Orihuela Costa znana po urejenosti. Rekreativne možnosti so osredotočene na aktivni prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin leži v občini Orihuela, med večjimi mesti Murcia (19 km) in Alicante (50 km). To položa lokacijo v kotu Costa Blanca, ki je manj gosto naseljen kot območje Benidorma, a zelo dobro povezano z infrastrukturo. Je del "Orihuela Costa", regije znane po kombinaciji bivalnih in turističnih naselij.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL419164
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID