ビジャマルティン（アリカンテ県）に位置するこの2寝室のバンガローは、住宅地域「ブルーラグーン」の一部です。居住面積は60平方メートルで、プライベートプールと屋上テラス（ソラリウム）を備えています。1970年代に建設されたリセール物件であり、ビジャマルティン・ゴルフコースに隣接する計画的な都市化エリアにあります。この物件は、コスタ・ブランカ地域の住宅地における実用的な居住スペースを提供します。
ビジャマルティン内のこのリセールバンガロー（205,000ユーロ）は、同地区および近隣の新築物件と比較すると明確な価格差があります。例えば、同じビジャマルティンの新築プロジェクト「SUNGOLFBEACH」は255,000ユーロからであり、約50,000ユーロ高価格です。新築物件は最新のエネルギー効率や保証を提供しますが、このリセール物件は既に完成した庭とプールを即座に利用できるという利点があります。ロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（475,000ユーロ）や、より内陸のダヤ・ヌエバにある「NUEVA DAYA VILLA」（388,000ユーロ）と比較すると、このバンガローはかなり手頃な価格帯に属します。ロハレスやダヤ・ヌエバは、それぞれラグーンや湿地帯に近い異なる風景を持っていますが、ビジャマルティンはゴルフコースを中心とした都市化されたレトロな雰囲気を持つ点が異なります。築年数に伴うメンテナンスコストを考慮する必要はありますが、初期投資を抑えつつ確立されたリゾートエリアに居住したい場合に適した選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャマルティンの都市化された住宅地内に位置し、地域のゴルフコースやコスタ・ブランカの海岸線に近接しています。ビジャマルティン・ゴルフコースまでは徒歩圏内の420メートル、地中海までは約3.3キロメートルです。周辺は商業施設や飲食店が点在する開発されたエリアであり、孤立感のない立地にあります。
2つの寝室と1つのバスルームを備えるこの間取りは、カップルや小規模な家族の居住ニーズに対応します。60平方メートルの居住空間に加え、屋外にプライベートプールとソラリウムが設けられており、屋外での生活や日光浴を重視する要望に適合します。コンパクトながらも、屋外空間を活用した拡張性が特徴です。
このプロジェクトは「新築」ではなく、1970年代に完成した既存のリセール物件です。建設はすでに完了しており、引渡し待ちのリスクはありません。新築特有の最新建築規準に基づくエネルギー効率ではなく、過去の建築基準に基づいており、即時の入居と利用が可能です。
この物件にはいくつかの機能的な制約があります。居住面積は60平方メートルと限られており、広々とした空間を求めるニーズには応えられない可能性があります。バスルームが1つのみであるため、頻繁な来客時や大人数での利用には不便が生じることがあります。駐車場は専用スペースではなく路上に依存しており、建物にはエレベーターがありません。
この物件は、温暖な気候の中でゴルフや屋外活動を楽しみたい個人やカップルに適しています。特に、スペインで2番目の家を探している層や、退職後にリゾート地へ移住を検討している層にとって魅力的な選択肢です。また、既存のプールと庭が整備されているため、新築物件のように外構工事を行う時間とコストをかけたくない場合にも適しています。投資用としても、ビジャマルティンの定住および観光需要を背景とした賃貸可能性が考えられます。ただし、1つのバスルームという構造上、大人数グループの滞在よりも小規模な単位の利用に適しています。
1970年代建設の物件であるため、構造的な要素は当時の建築基準に基づいています。記述にある「近代的なバスルーム」や「明るい居間」といった点から、リノベーションや改修が一部で行われている可能性があります。しかし、断熱性や配管などのインフラに関しては、現行の新築物件と比較して性能の違いがある可能性があります。屋外施設としてプライベートプールとソラリウムが設置されており、これらは物件の価値を高める要素です。エアコンは設置されていますが、エネルギー効率ラベルに関しては確認が必要です。仕上げの質は前所有者のメンテナンス状況に依存するため、購入時には状態の詳細な点検が推奨されます。
このバンガローの価格は205,000ユーロからです。同地区の類似物件や新築プロジェクトと比較すると、初期投資額を抑えつつゴルフ近くの物件を所有できる価格帯にあります。同地区の新築物件「SUNGOLFBEACH」（255,000ユーロから）と比較して約50,000ユーロ程度低い価格設定となっており、コストパフォーマンスを重視する場合に検討の余地があります。価格にはプライベートプールとソラリウムが含まれます。リセール物件であるため、内部の設備状態や家具の有無によって交渉の余地が生じる場合があります。
このエリアの日常生活は、ゴルフと地域のアメニティを中心に回ります。ビジャマルティン・ゴルフコースが至近距離にあるため、ゴルフプレイヤーにとっては日常的に利用できる環境です。周辺には38軒のレストランやカフェがあり、特に国際的な居住者や観光客で賑わう「ブルーラグーン」エリアの雰囲気を享受できます。近隣のZenia Boulevardショッピングセンター（約2.2km）へは車で数分でアクセスでき、食料品や衣服の買い物、エンターテインメントが可能です。物件自体は住宅街の中にあるため、騒音は比較的抑えられていますが、夏季にはリゾート地特有の活気があるエリアです。屋上テラスは、夕日を見ながら過ごす夕暮れ時の利用に適しています。
ビジャマルティンの生活環境は、居住者の利便性を考慮した設計になっています。半径2キロメートル以内に7校の学校、16軒の薬局、18行の銀行があり、実用的な生活基盤が整っています。最寄りのスーパーマーケットは1.4キロメートル、薬局は1.5キロメートルの距離にあり、日常の買い物には不便はありません。飲食店の選択肢は豊富であり、バーやカフェが歩いて行ける範囲にあります。文化活動やショッピングにはZenia Boulevardが利用できます。公共交通機関は8つの停留所と15の路線があり、地域内の移動は可能ですが、主要な都市部や空港への移動には自動車の使用が一般的です。
地図は、ビジャマルティン・ゴルフコースを中心とした当該エリアを示しています。物件はゴルフコースの南側に位置し、ブルーラグーンコミュニティの一部です。西方へ約2キロメートルにはショッピングモールZenia Boulevard、南東方へ約3キロメートルには海岸線が広がっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、アリカンテ県オリウエラ市の沿岸部である「オリウエラ・コスタ」地域の中核となる住宅地の一つです。アリカンテ市からは南へ約50キロメートル、ムルシア地方からは北へ約19キロメートルに位置しており、両方の大都市圏の影響下にあります。周囲にはカンポアモールやプレイ・フラメンカなどの他のリゾートエリアが隣接しており、コスタ・ブランカ南部における主要な外国人居住者の集中地域を形成しています。
主要なレジャーおよび交通施設への距離は以下の通りです。ビジャマルティン・ゴルフコースまでは420メートルで、他にもカンポアモール（2.3km）やラス・ランブラス（2.9km）のゴルフ場が近くにあります。最寄りのビーチ（Cala Mosca）までは直線距離で約3.3キロメートルです。空港へのアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が直線距離で約41キロメートルと最も近く、国際線の主要なハブとなります。バレンシア空港までは161キロメートル、マラガ空港までは351キロメートルです。鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）までは0.9キロメートルであり、列車を利用した移動も選択肢の一つです。
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ビジャマルティンは標高31メートルの地点に位置し、典型的な地中海性気候を有しています。年間日照時間は3,844時間と非常に多く、乾燥した晴れの日が続きます。年平均気温は18.9°Cであり、冬季も温和で、夏季は海風によって熱帯夜のような酷暑は緩和されます。海水温が20°C以上に達する期間は年間約6ヶ月あり、春から秋にかけてビーチやプールでのアクティビティが可能です。平坦な地形が多く、急な坂道がないため、高齢者や運動機能に不安がある方でも歩きやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
リクリエーション施設の中心は、近隣のゴルフコースと海岸線です。ビジャマルティン・ゴルフコースは歩いて行ける距離にあり、プレイヤーにとっては日常的な練習場となります。海岸沿いにはCala MoscaやCala Estacaなどのビーチがあり、その水質管理は高く評価されています。また、約4.7キロメートル離れた場所にはマリーナ（Puerto Deportivo Miguel Caballero）があり、ボート爱好家のための施設も整っています。近隣にはスポーツセンターもあり、ゴルフ以外のフィットネス活動にも対応しています。
出典: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL419164
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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