Villamartin'in kurulu bir bölgesinde yer alan bu bungalov, Alicante kıyı şeridinin tipik yerleşim yapısını yansıtmaktadır. 1970'lerden kalma yapısı, proje alanının olgunlaşmış ve yerleşmiş bir çevreye sahip olduğunu gösterir. İki yatak odalı ve tek banyolu planı, kompakt bir yaşam alanı sunarken, özel havuz ve çatı terası gibi dış mekan özellikleri, iklimsel koşullara uygun bir yaşam tarzı destekler. Golf sahasına yakınlığı, mülkün ana konumsal özelliğidir.
Villamartin bölgesindeki SUNGOLFBEACH gibi yeni projeler 255.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, bu bungalow 205.000 Euro ile daha düşük bir giriş seviyesi sunmaktadır. Fiyat farkı, binanın 1970'lerden kalma olmasından kaynaklanmaktadır. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS (475.000 Euro'dan başlayan) gibi projeler ise lüks segmentte yer alır ve bu bungalovdan daha yüksektir. Nueva Daya Villa gibi arsa bazlı projeler daha geniş alana sahip olsa da, bu mülk Villamartin'in merkezinde yerleşik bir hayat sunar. Yatırım perspektifinden bakıldığında, bu mülk giriş fiyatı avantajına sahip olmakla birlikte, yeniden yapılanma (reform) ihtiyaçları göz önünde bulundurulmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Villamartin kentselleşmesi içinde, Club de Golf Villamartín'e yaklaşık 420 metre mesafede bulunmaktadır. Bu konum, golf odaklı bir çevre ile günlük ihtiyaçları karşılayan ticari alanların birleşim noktasındadır. Bölge, yaz aylarında yoğunlaşan turist hareketine maruz kalsa da, yıl boyunca sürekli bir yerleşim nüfusuna sahiptir.
60 metrekarelik iç mekan, bakım ve temizlik açısından yönetimi kolay bir yaşam alanı sunar. Tek banyo yapısı, mülkü küçük aileler veya çiftler için pratik bir seçenek haline getirir. Özel havuz ve kapatılmış veranda (conservatory), ikamet alanını genişleterek, Akdeniz ikliminde dış mekanda geçirilen süreyi artırmaya yönelik bir işlev görür.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1970 yılında tamamlanmış ve muhtemelen zaman içinde kısmi renovasyonlardan geçmiş bir mülktür. Altyapı ve çevre düzenlemeleri tamamlanmış durumdadır. Yeni binalarda sıkça rastlanan inşaat gürültüsü veya bitmemiş alanlar gibi durumlarla karşılaşılmaz.
Mülkün toplam iç alanı 60 m² ile sınırlıdır ve genişleyebilen bir yapıya sahip değildir. Tek banyo bulunması kalabalık gruplar için kısıtlama yaratabilir. Garaj yoktur ve araçlar sokak parkı kullanmalıdır. Bina yaşı nedeniyle modern enerji verimlilik standartlarının gerisinde kalması mümkündür.
Bu mülk, golf tutkunları ve Villamartin'in merkezi konumunu arayan ancak yeni bina fiyatlarını ödemek istemeyen bireyler için uygundur. Ayrıca, bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen ancak havuzlu bir yaşam tarzı isteyen emekliler veya düşük bakım maliyetli ikinci bir ev arayanlar için pratik bir seçenektir. Kompakt alanı nedeniyle küçük aileler veya çiftler için yeterli olacaktır.
Yapı, 1970'lerin inşaat standartlarına sahiptir ve özellikle banyo ve mutfak alanlarında modernizasyon yapılmıştır. Özel havuz ve kapatılmış veranda, dış mekanların yaşam alanına entegrasyonunu sağlayacak şekilde düzenlenmiştir. Malzemeler, dönemin tipik özelliklerini taşımakla birlikte, dış cephe ve peyzaj, bölgenin genel estetiğine uygun olarak korunmuştur.
Giriş fiyatı 205.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bölgedeki yeni inşa edilen benzer özellikli projelerin (SUNGOLFBEACH gibi) başlangıç fiyatlarının 255.000 Euro seviyesinde olduğu göz önüne alındığında, bu mülk daha düşük bir maliyetle aynı lokasyon avantajlarını sunar. Fiyatlandırma, mülkün yaşına ve yapısına bağlı olarak yeni projelerin altında kalmaktadır.
Günlük yaşam, Villamartin Plaza çevresindeki restoran ve kafelerin yarattığı hareketli merkez ile mülkün özel sakinliği arasında dengelenir. Sabahları yakındaki golf sahasına yürümek veya akşamları Zenia Boulevard alışveriş merkezine gitmek bölgenin yaygın ritmidir. Yaz aylarında plajlara olan yakınlık nedeniyle bölge nüfusu artar, ancak Villamartin'in yerleşik yapısı, yıl boyunca temel hizmetlerin açık kalmasını sağlar. Çatı terasında gün batımını izlemek, yerel sakinlerin tipik aktivitelerindendir.
Villamartin, yaşayan bir topluluk merkezidir; eczane, market ve bankalar gibi temel hizmetler yürüyüş mesafesindedir (1-1.5 km). Zenia Boulevard büyük alışveriş merkezi 2.2 km uzaklıktadır. Deniz kenarı ve plajlar arabayla kısa bir mesafededir (3.3 km). Bölge, yabancı nüfusun yoğun olması nedeniyle uluslararası bir atmosfere sahiptir.
Harita, mülkün Villamartin golf sahasının güneyinde, yeşil alanlarla çevrili bir konumda olduğunu göstermektedir. Güneybatı yönünde Zenia Boulevard alışveriş merkezi ve doğu yönünde Cala Mosca plajı yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villamartin, Alicante (50 km) ve Murcia (19 km) büyükşehirleri arasında bir köprü görevi görür. Orihuela belediyesinin bir parçasıdır. Bu konum, büyük şehir hastanelerine ve havalimanlarına erişim imkanı sunarken, sahil şeridinin turistik dinamizminden kopmamayı sağlar.
Golf sahalarına mesafe çok kısadır (Villamartin 420 m). En yakın plajlar (Cala Mosca) 3.3 km, Alicante-Elche Havalimanı ise yaklaşık 41 km mesafededir. Toplu taşıma seçeneği olan Orihuela Miguel Hernández tren istasyonu 0.9 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için araç zorunlu değildir ancak havalimanı ve şehirler arası seyahat için araç gereklidir.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte bulunmasına rağmen, iç bölgelerden gelen esintiler nemin hissedilmesini azaltır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Orihuela Costa kıyısında, Cala Mosca ve Cala Estaca gibi plajlar 3.3 km mesafededir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Golf olanakları çok gelişmiştir; Villamartin, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları yakındır. Tenis kortları ve su sporları merkezleri gibi diğer rekreasyon alanları da arabayla ulaşılabilir mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Villamartin, Alicante (50 km) ve Murcia (19 km) büyükşehirleri arasında bir köprü görevi görür. Orihuela belediyesinin bir parçasıdır. Bu konum, büyük şehir hastanelerine ve havalimanlarına erişim imkanı sunarken, sahil şeridinin turistik dinamizminden kopmamayı sağlar.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL419164
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID