هذه قطعة أرض بمساحة 10014 متر مربع تقع في بينوسو، أليكانتي. إنها قطعة أرض تسمح بالبناء حتى 2٪ من إجمالي المساحة. تتمتع بوصول إلى مياه الشرب النظيفة وإمكانية الحصول على اتصال بالكهرباء. تقع القطعة في المناطق الداخلية في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبدأ سعرها من 42000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة ليل، بالقرب من بينوسو، أليكانتي. إنها تقع في المناطق الداخلية، في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر الموقع توازناً بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة للبناء وفقاً للتفضيلات الشخصية، حيث يسمح بالبناء على ما يصل إلى 2٪ من إجمالي المساحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى مساحة وخصوصية وبيئة هادئة دون عزلة، مع الوصول إلى الخدمات الأساسية في القريب.
قطعة الأرض جاهزة بالفعل من حيث إعداد الأرض منذ عام 1970. يعتمد التطوير المستقبلي على خطوات المشتري، مع السماح بالبناء على ما يصل إلى 2٪ من إجمالي مساحة الأرض. المرافق مثل المياه يمكن الوصول إليها عند حافة الممتلكات، مع إمكانية الاتصال بالكهرباء.
لا تشمل قطعة الأرض مبانٍ موجودة. تقع على مسافة كبيرة من الساحل والمطارات الرئيسية. كونها مجرد قطعة أرض، فإنها تتطلب استثماراً في البناء قبل أن يمكن استخدامها كسكن. تحديد البناء بنسبة 2٪ يحد من حجم أي مبنى.
Ref: VL064687
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يخططون للتطوير طويل الأمد في إسبانيا الداخلية. تجذب أولئك الذين يقدرون المساحة والخصوصية وفرصة إنشاء ممتلكات مخصصة وفقاً لمواصفاتهم. إنها مناسبة بشكل خاص للأشخاص الذين يقدرون البيئات الريفية ولكنهم يريدون الوصول إلى وسائل راحة المدينة. تجعل موقع قطعة الأرض أيضاً مناسباً لأولئك الذين يسعون إلى مشروع يتطور تدريجياً بمرور الوقت، ربما كمنزل تقاعدي مستقبلي أو إقامة للعطلات. قدرتها على التحمل المالي مقارنة بالعقارات الساحلية تجعلها جذابة لأولئك الذين لديهم رؤية تطوير ولكن برأس مال أولي محدود.
باعتبارها قطعة أرض، لا توجد جودة إنهاء موجودة لتقييمها. ومع ذلك، تأتي قطعة الأرض مع إمكانية الوصول إلى مياه الشرب عند حافة الممتلكات، مما يشير إلى أن البنية التحتية الأساسية موجودة. توجد الفرصة للبناء بمواد عالية الجودة وفقاً لتفضيلات المالك، اتباعاً للوائح البناء المحلية. يسمح حد البناء بنسبة 2٪ ببناء كبير يبلغ حوالي 200 متر مربع، مما يوفر مرونة في التصميم واختيار المواد للتطوير المستقبلي.
يتم تسعير قطعة الأرض بمبلغ 42000 يورو، مما يوفر قيمة لقطعة أرض كبيرة مساحتها 10014 متر مربع في منطقة بينوسو. هذه النقطة السعرية تجعلها في متناول أولئك الذين يتطلعون للاستثمار في الأرض بإمكانية التطوير. التكلفة أقل بكثير من العقارات المماثلة في المناطق الساحلية مثل تورييفيخا، حيث تبدأ أسعار الشقق من 160000 يورو. هذه القدرة على التحمل المالي تتيح تخصيص ميزانية أكبر لمشاريع البناء المستقبلية على قطعة الأرض.
يقدم بينوسو تجربة مدينة إسبانية تقليدية في الريف الجبلي لحدود أليكانتي/مرسية. المنطقة معروفة بمحيطها الهادئ والريف المفتوح والمجتمع المحلي الودود. الحياة اليومية هنا تشمل الاستمتاع بالبيئة الريفية مع الوصول إلى الخدمات الأساسية في رحلة قصيرة بالسيارة. توفر موقع قطعة الأرض أسلوب حياة متوازن مع مساحة وخصوصية دون عزلة. تمتلك مدينة بينوسو وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية والمدارس. البيئة الهادئة والأرض الفسيحة تجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من الكثافة الحضرية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الضرورية.
يقدم بينوسو توازناً بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. تمتلك المدينة سكاناً يبلغ حوالي 7300-8523 شخصاً، مما يوفر شعوراً بالمجتمع دون كثافة حضرية مرهقة. تتوفر وسائل الراحة الأساسية بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية والمدارس داخل المدينة. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي (34 كم) ومرسية (46 كم) وأليكانتي (49 كم) ضمن مسافة قياس معقولة للتسوق الأوسع أو الأنشطة الثقافية أو الخدمات المتخصصة. تحتوي المنطقة على خمسة خطوط ومحطات نقل عام، على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة للتنقل الكامل.
يوضح الخريطة موقع بينوسو في الريف الجبلي لحدود أليكانتي/مرسية. تقع قطعة الأرض في منطقة ليل، بالقرب من مركز المدينة. تشتمل المنطقة المحيطة على مزيج من الأراضي الزراعية والتضاريس الطبيعية، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي عبر الطرق الرئيسية. يعطي ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر المنطقة موقعاً مميزاً في المشهد الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينوسو في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 34 كم من إلتشي (عدد سكان 234,765) و46 كم من مرسية (عدد سكان 462,979) و49 كم من أليكانتي (عدد سكان 339,322). يوفر هذا الموقع هدوء مدينة أصغر مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الكبرى للعمل والتسوق والأنشطة الثقافية. يوفر موقع المنطقة في الريف الجبلي لحدود أليكانتي/مرسية إطاراً مميزاً مقارنة بالتطويرات الساحلية في المنطقة.
تقع قطعة الأرض على بعد 24 متراً من السوبرماركت، مما يوفر تسوقاً يومياً مريحاً. تقع الشواطئ مثل زونا دي باينو "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" على بعد حوالي 38 كم، بينما تقع بلاجا ديل بينيت على بعد حوالي 45 كم. يمكن الوصول إلى مرافق الجولف بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف (30 كم) ونادي جولف أليندا (32 كم) ومدرسة الجولف إلتشي (32 كم) للترويح. تتوفر الخدمات الطبية في المستشفيات على بعد 22 كم، مع الصيدليات على بعد 18 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كم، مما يسهل الاتصالات بالسفر.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينوسو بمناخ مناسب مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية وساعات أشعة شمس تاريخية تبلغ 3842 ساعة في السنة. تشهد المنطقة درجات حرارة متوسطة تتراوح من 8-26 درجة مئوية على مدار العام. تقع على ارتفاع 574 متراً فوق مستوى سطح البحر في الريف الجبلي، مما يوفر الموقع مناخاً معتدلاً دون حرارة شديدة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع تبريداً طبيعياً مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من وقوعها في المناطق الداخلية، يوفر بينوسو الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 38-45 كم. وتشمل هذه زونا دي باينو "لاس إيسكاناليس" و"إل أرينال" وبلاجا ديل بينيت. لعشاق الجولف، توجد خيارات متعددة بما في ذلك منتجع فونت ديل لوب للجولف (30 كم) ونادي جولف أليندا (32 كم) ومدرسة الجولف إلتشي (32 كم). يوفر تضاريس المنطقة الجبلية فرصاً للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. مع 3842 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، المنطقة مواتية للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينوسو في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. تقع على بعد 34 كم من إلتشي (عدد سكان 234,765) و46 كم من مرسية (عدد سكان 462,979) و49 كم من أليكانتي (عدد سكان 339,322). يوفر هذا الموقع هدوء مدينة أصغر مع الحفاظ على القرب من المراكز الحضرية الكبرى للعمل والتسوق والأنشطة الثقافية. يوفر موقع المنطقة في الريف الجبلي لحدود أليكانتي/مرسية إطاراً مميزاً مقارنة بالتطويرات الساحلية في المنطقة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
توفر قطعة الأرض هذه في بينوسو مزايا كبيرة مقارنة بالتطويرات الساحلية من حيث السعر والمساحة. بينما تبدأ أسعار الشقق في تورييفيخا من 160,000 يورو، تتوفر قطعة الأرض هذه بمساحة 10,014 متر مربع مقابل 42,000 يورو فقط، مما يوفر مساحة أكبر بكثير بجزء بسيط من التكلفة. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة، يقدم بينوسو بيئة ريفية هادئة بطابع إسباني أصيل. تسمح الممتلكات بالتطوير المخصص وفقاً لتفضيلات المالك، بدلاً من التوافق مع الهياكل المبنية مسبقاً الشائعة في المجمعات الساحلية. بينما توفر العقارات الساحلية الوصول إلى الشاطئ، يوفر هذا الموقع الداخلي مناخاً أكثر برودة خلال أشهر الصيف وتجربة أكثر أصالة للحياة في الريف الإسباني. القرب من المدن الكبرى مثل إلتشي ومرسية وأليكانتي يضمن بقاء وسائل الراحة الحضرية قابلة للوصول دون أسعار مميزة مرتبطة بالعقارات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID