Земљиште у Pinoso

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Плац се налази у урбаном окружењу са могућношћу пешачења до локалних услуга. Пинос представља традиционални шпански град на граници између Аликантеа и Мурсије. Лежи на надморској висини од 574 метара, окружен брдовитом земљом. Локална заједница од око 7.300 становника нуди аутентичан шпански начин живота.

Tlocrt

Овај плац нуди могућност изградње по мери до 2% укупне површине, што омогућава креирање стамбеног простора према личним потребама. Приступ пијаћој води и могућност прикључка на струју чине развој практичнијим. Положај нуди баланс између руралне приватности и приступа есенцијалним услугама у близини.

Status projekta

Плац је већ подељен и спреман за изградњу, статус готов 1970. године (индикативно). Пројекат дозвољава изградњу до 200 м² на 10.014 м² плаца, у складу са локалним прописима. Земљиште је погодно за изградњу резиденцијалне куће или другог пројекта по мери.

Važni detalji

Плац нема постојећу стамбену конструкцију и захтева потпуну изградњу од нуле. Налази се на знатној удаљености од обалских подручја (најближи плажи 38 км). Локација не пружа непосредан приступ плажама или приморским активностима. Потребна је изградња свих комуналних услуга осим постојећег приступа води.

Životni stil i okolina

Овај плац погодан је за особе које траже дугорочно решење за живот у Шпанији, ван уобичајених туристичких подручја. Инвестиција у земљиште са могућношћу изградње привлачна је за оне који желе да креирају кућу по личним спецификацијама. Локација у Пиносу одговара онима који вреднују традиционални шпански начин живота, мирну атмосферу и природну околину. Положај је практичан и за пензионере који траже приступ основним услугама, и за породице које желе трајније пресељење у Шпанију. Удаљеност од обале и великих градова чини га идеалним за оне који преферирају континентални животни стил.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Квалитет изградње на овом плацу зависиће од избора грађевинских материјала и техника које власник одабере. Локација омогућава приступ пијаћој води на ивици имовине, што представља предност приликом изградње. Приступачност градилишта и постојећи теренски услови погодни су за изградњу типичне шпанске куће. Подручје Пиноса познато је по производњи квалитетног мермера, што може представљати локални материјал за завршну обраду. Земљиште дозвољава изградњу до 2% укупне површине, што омогућава креирање функционалног и пространог стамбеног објекта.

+2 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена плаца од €42.000 представља почетну вредност за земљиште од 10.014 м² у овој области Пиноса. Цене варијирају у зависности од тачне локације, приступа и инфраструктуре. Поред цене земљишта, купци треба да узму у обзир трошкове пројектовања, изградње и прикључења на комуналне услуге. У поређењу с другим подручјима шпанске медитеранске обале, овај плац нуди повољну цену по квадратном метру уз могућност изградње по мери.

€42,000

Cena

Okolina i stil života

Дневни живот на овој локацији одвија се у ритму мањег традиционалног шпанског града. Ујутру, локални становници посећују пијацу и продавнице за свеже намирнице, док се поподне обично проводи у сенци или у локалним баровима. Кроз годину, Пинос слави 32 локална празника, што доноси заједницу на улице. Удалоченост од великих туристичких центра значи да живот задржи аутентичан шпански карактер током целе године. Постојећи супермаркет на само 24 метара пружа практичност за свакодневне потребе, док веће набавке могу бити у оближњим градовима као што је Елче на 34 километра.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Pinoso

Okolina i pristup

Пинос и његова околина нуде мешавину природне лепоте и практичних услуга. Основне услуге као што су продавнице, ресторани и здравствене установе налазе се на краткој удаљености пешачења или вожње. Најближи велики град, Елче, налази се на 34 километра, док су Аликанте и Мурсија на око 45-49 километара. Локална болница налази се на 22 километра, а апотека на 18 километара, што обезбеђује приступ здравственим услугама. Пет линија јавног превоза са пет станица повезује Пинос с околним подручјима, иако је аутомобил практичан за потпуну мобилност. Пинос нуди аутентичан шпански живот без туристичке гужве.

Mapa i lokacija

Пинос се налази у брдском подручју на граници између провинција Аликанте и Мурсије. Карта показује стратешки положај плаца у односу на околне градове и природне карактеристике. Надморска висина од 574 метра доноси панорамски поглед на околину, док је удаљеност од обале од око 40 километара видљива на приказу.

Two-story building with balconies, large windows, and a street view.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	7.9°C	30 mm
Фебруар	8.4°C	25 mm
Март	11.4°C	34 mm
Април	14.0°C	37 mm
Мај	17.2°C	42 mm
Јун	22.0°C	19 mm
Јул	25.4°C	5 mm
Август	25.6°C	8 mm
Септембар	21.6°C	31 mm
Октобар	16.7°C	40 mm
Новембар	11.8°C	35 mm
Децембар	8.3°C	28 mm

Sažetak

Плац површине 10.014 м² са могућношћу изградње до 2% укупне површине
Локација у Пиносу, традиционалном граду познатом по производњи вина, соли и мермера
Приступ пијаћој води на ивици имовине и могућност прикључка на струју
Баланс између руралне приватности и приступа есенцијалним услугама
Стратешки положај у унутрашњости Аликантеа, са приступом већим градовима

Regionalna poređenja

У поређењу с другим пројектима у покрајини Аликанте, овај плац у Пиносу нуди искључиву могућност изградње по мери у аутентичном шпанском окружењу. За разлику од станова у Торевиеји као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (од €160.000) и EDIFICIO SUN & CENTER (од €169.000), овај плац не захтева додатне трошкове за заједничке просторе и омогућује потпуну контролу над изгледом и распоредом куће. За разлику од урбанихизградња као што је OASIS LAGUNA 2 (од €227.000), ово земљиште нуди виши степен приватности и могућност креирања простора према личним потребама. Иако је удаљеност од обале већа (38-45 км) у односу на приморске локације, Пинос нуди пуновредан шпански животни стил са приступом природи и традицији, уз повољну цену по квадратном метру у поређењу с приморским подручјима.

Često postavljana pitanja

Да ли је неопходно имати аутомобил за живот у Пиносу?

Аутомобил је препоручљив за потпуну мобилност истих у овом подручју, посебно за посете већим градовима и обали. Локалне услуге доступне су пешке, али постоји пет линија јавног превоза које повезују Пинос са околним подручјима.

Који су трошкови повезани са изградњом на овом плацу?

Поред цене плаца од €42.000, трошкови укључују пројектовање, грађевинску дозволу, изградњу, прикључење на електричну енергију и друге комуналне услуге. Приступ пијаћој води већ постоји на ивици имовине.

Колико квадратних метара могу изградити на плацу?

Локалне дозволе омогућавају изградњу до 2% укупне површине плаца, што износи до 200 м² на 10.014 м² земљишта.

Каква је тржишна вредност земљишта у овом подручју?

Цене земљишта у Пиносу и околини углавном варирају у зависности од тачне локације, приступа и инфраструктуре. Овај плац је понуђен по цени од €42.000, што представља приближно €4,19 по квадратном метру.

Које су основне услуге доступне у близини плаца?

Најближи супермаркет налази се на 24 метара, апотека на 18 километара, а болница на 22 километра. У Пиносу постоје локалне продавнице, ресторани и основне услуге у оквиру урбаног подручја.

Колики су порези и накнаде при куповини земљишта у Шпанији?

Куповина земљишта у Шпанији обично укључује порез на пренос имовине (ИТП) који варира од регије до регије, обично између 6-10%, као и трошкове нотара, регистрације и правне услуге.

Који кораци су потребни за добијање грађевинске дозволе у Пиносу?

Процес укључује подношење пројекта локалним властима, добијање техничких извештаја и плаћање потребних такси. Препоручује се ангажовање локалног архитекте упознатог са прописима у Пиносу.

Да ли постоје могућности за запошљавање у Пиносу?

Пинос има локалну економију засновану на производњи вина, камене соли и мермера. Многи становници раде у овим индустријама или у сектору услуга у граду. Други се запошљавају у суседним већим градовима као што су Елче, Аликанте или Мурсија.

Alicante-Elche (ALC)	44 km
Valencia (VLC)	130 km

Земљиште у Pinoso