To zemljišče meri 10.014 m² in se nahaja v Pinosu, Alicante. Nahaja se v notranjosti regije, na nadmorski višini 574 metrov. Zemljišče dovoljuje gradnjo do 2% celotne površine, kar pomeni približno 200 m² bivalne površine. Na robu nepremičnine je na voljo pitna voda, obstaja pa tudi možnost pridobitve električne priključke, kar olajša prihodnji razvoj. Okoličja ponujajo mirno podeželsko atmosfero s tradicionalnim španskim značajem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, v območju Pinoso. Na nadmorski višini 574 metrov ponuja razgled na gorat teren okoliške pokrajine. Nahaja se v podeželskem okolju, vendar so ključne storitve dosegljive. Najbližja trgovina je oddaljena le 24 metrov, bolnišnice in lekarne pa so v razdalji 18-22 km. To ustvarja ravnotežje med podeželsko osamljenostjo in dostopnostjo osnovnih storitev.
To zemljišče ponuja možnost za gradnjo prilagojenega objekta z dovoljenimi do 200 m² bivalne površine. Z dostopom do pitne vode na robu nepremičnine in možnostjo priključitve na elektriko, zemljišče zagotavlja osnovno infrastrukturo, potrebno za razvoj bivalnega prostora. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo prostor in zasebnost v podeželskem okolju z možnostjo oblikovanja po meri.
Zemljišče je pripravljeno za razvoj brez obstoječih struktur. Dovoljuje gradnjo do 2% celotne površine, v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi. Komunalne storitve, kot je voda, so dosegljive na meji nepremičnine, elektriko pa je mogoče pridobiti, kar olajša gradbeni postopek za objekt po meri. To ponuja polno svobodo pri načrtovanju in izvedbi gradbenega projekta po željah lastnika.
Zemljišče ne vključuje nobenih obstoječih stavb ali struktur. Zaradi notranje lege približno 38 km od najbližjih plaž nudi razgledi na morje. Nepremičnina ne vključuje dostopa do igrišč za golf ali neposrednih povezav z javnim prevozom. Razvoj je omejen na največ 2% celotne površine zemljišča v skladu z lokalnimi predpisi, kar omejuje velikost morebitne gradnje.
Ref: VL064687
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi ustrezala posameznikom ali družinam, ki želijo ustanoviti stalno prebivališče v podeželski Španiji, hkrati pa ohraniti dostop do sodobnih udobjij. Še posebej je primerna za tiste, ki cenijo neodvisnost in želijo oblikovati svoj bivalni prostor od začetka, namesto da bi kupili že zgrajeno hišo. Lokacija bi pritegnila ljudi, ki iščejo tišji življenjski slog daleč od turističnih množic, vendar ne želijo popolne osamljenosti. Z osnovnimi storitvami v bližini in večjimi mesti v dosegu 45 minut, ponuja ravnotežje med podeželsko mirnostjo in urbano dostopnostjo. Zemljišče bi lahko zanimalo tudi tiste, ki želijo ustvariti sekundarni dom ali upokojitveno nepremičnino v toplejšem podnebju Španije. 3.842 sončnih ur letno in milde povprečne temperature 15,8°C ga naredijo privlačno lokacijo za preživljanje zimskih mesecev stran od hladnejših severnoevropskih podnebij. Za investitorje to zemljišče predstavlja potencial za razvoj v območju, ki doživlja rast turizma, hkrati pa ohranja tradicionalni španski značaj. Možnost gradnje objekta po meri omogoča ustvarjanje ali zasebne prebivališče ali potencialne najemnine, prilagojene rastučemu interesu za avtentične podeželske turistične izkušnje.
Ker je to nerazvito zemljišče, ni obstoječih materialov ali zaključkov za vrednotenje. Vendar zemljišče ponuja potencial za prilagojeno gradnjo z različnimi gradbenimi tehnikami. Dostopna oskrba z vodo na meji nepremičnine zagotavlja osnovo za načrtovanje gradbenega projekta z ustrezno vodovodno infrastrukturo. Pri razvoju tega zemljišča bi lastniki imeli svobodo izbirati materiale glede na svoje preference, proračun in namen uporabe nepremičnine. Glede na podeželsko lokacijo in tradicionalni značaj Pinosa bi mnogi lokalni graditelji verjetno izbrali materiale, ki sovpadajo z regionalnim arhitekturnim slogom, kot so kamen, terakota in tradicionalni ometi. Gorat teren in podnebje območja bi morali biti upoštevani pri gradbenem načrtovanju. Z temperaturami, ki letno segajo od 8-26°C, bi bila ustrezna izolacija in klimatski krmilni elementi ključni za udobje skozi vse leto. Nadmorska višina 574 metrov nad morjem pomeni, da je treba pri načrtovanju gradnje upoštevati morebitne temperaturne spremembe in vremenske razmere, značilne za notranje španske regije namesto obalnih mikroklim. Odsotnost obstoječih struktur omogoča uvedbo sodobnih energetsko učinkovitih načrtov in potencialnih obnovljivih energijskih sistemov. Oddaljena lokacija z dosegljivimi komunalnimi storitvami ponuja možnosti za trajnostne gradbene pristope, ki bi lahko bili zahtevnejši v gosto poseljenih urbanih območjih.
Zemljišče je ocenjeno na 42.000 evrov za 10.014 m² zemljišča, kar ga uvršča med dostopnejše možnosti za tiste, ki želijo graditi v regiji Alicante. Cena odraža notranjo lego in podeželsko okolje namesto premium obalnega nepremičninskega trga. Pri razmisleku o skupni naložbi bi morebitni kupci morali upoštevati gradbene stroške, dovoljenja in stroške priključkov za komunalne storitve, kot je elektrika. Vrednost tega zemljišča leži v njegovi velikosti in razvojnem potencialu, z možnostjo gradnje do 200 m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih območjih ali večjih urbanih središčih to zemljišče predstavlja dostopnejšo vstopno točko na španski nepremičninski trg. Cena točke ga naredi še posebej privlačnega za tiste, ki želijo prilagoditi svoj bivalni prostor glede na osebne preference in proračunske omejitve.
Zemljišče nudi podeželsko izkušnjo življenja v tradicionalnem španskem podeželju Pinoso. Dnevno življenje bi se vrtelo okoli ritmov manjše notranje skupnosti, kjer lokalne tradicije in počasnejši tempo življenja zaznamujejo območje. Z 3.842 sončnimi urami letno in povprečnimi temperaturami od 8-26°C podnebje omogoča celoletno uživanje v dejavnostih na prostem. Najbližja trgovina, oddaljena samo 24 metrov, naredi dnevno nakupovanje priročno, druge storitve pa zahtevajo kratke vožnje do mesta Pinoso. Območje je znano po proizvodnji vina, marmorja in kamene soli, kar prispeva k edinstveni lokalni ekonomiji in kulturni identiteti. Življenje tukaj bi pomenilo biti del tesne skupnosti, kjer so lokalni festivali in tradicije še vedno pomembni vidiki družabnega življenja. Okoliški krajinska slika gora in odprtega podeželja ponuja možnosti za hojo, planinarjenje in druge dejavnosti na prostem. Nadmorska višina 574 metrov nad morjem ponuja čistejši zrak in panoramske razglede na pokrajino Alicante. Medtem ko plaža zahteva približno 40 minut vožnje, prebivalci bi koristili od bolj dostopnega podeželskega življenja, hkrati pa še vedno imeli dostop do večjih mest, kot sta Elche in Alicante, v razumnem razdalji za specializirane storitve ali zabavo.
Življenje v tem območju pomeni prilagoditev ritmu, določenemu z podeželsko okolico in razpoložljivo infrastrukturo. Bližina zemljišča do trgovine (samo 24 metrov stran) naredi dnevno nakupovanje priročno, druge storitve pa zahtevajo prevoz. Zdravstvene ustanove so oddaljene 22 km, lekarne pa 18 km, kar zahteva načrtovanje za zdravstvene potrebe. Prometna infrastruktura vključuje 5 avtobusnih linij z postajališči v območju, vendar glede na podeželski značaj lokacije bi bil lastništvo vozila praktično za redne dejavnosti. Najbližja večja mesta, Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km), ponujajo celovite nakupovalne, zdravstvene, izobraževalne in kulturne zmogljivosti v razumnem vozniškem dosegu. Infrastruktura za komunalne storitve vključuje dosegljivo pitno vodo na meji nepremičnine in možnost pridobitve električne priključke. Internet in telefonske storitve so na voljo v območju, kot nakazujejo značilnosti nepremičnine. Vendar podobno kot pri mnogih podeželskih španskih lokacijah lahko kakovost in hitrost teh storitev varira v primerjavi z urbani središči. Za mednarodno potovanje je letališče Alicante-Elche (ALC) približno 44 km stran, kar omogoča povezave z številnimi evropskimi destinacijami. Ta dostopnost do prometnih vozlišč pomaga ohranjati povezave s širšimi regijami kljub podeželski legi.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Pinosu, Alicante, ki se nahaja v notranjosti med večjimi mesti. Na nadmorski višini 574 metrov zaseda nepremičnina gorato podeželsko območje z značilnimi značilnostmi španskega podeželja. Zemljevid prikazuje lego nepremičnine glede na bližnja urbana središča, kot so Elche, Murcia in Alicante, ter njeno oddaljenost od sredozemskih plaž. Okoliški teren prikazuje raznoliko pokrajino, ki zaznamuje to mejno območje med provincama Alicante in Murcia.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Zemljišče je pozicionirano v občini Pinoso, ki se nahaja blizu meje provinc Alicante in Murcia. Ta notranja lega ga postavi približno 34 km od Elcheja (prebivalstvo 234.765), 46 km od Murcie (prebivalstvo 462.979) in 49 km od Alicanteja (prebivalstvo 339.322). Te razdalje postavljajo nepremičnino kot del podeželskega zaledja, ki podpira ta večja urbana središča. Pinoso sam ima prebivalstvo približno 7.300-8.523 (glede na vir podatkov) in pokriva občinsko območje približno 126-127 km². Tradicionalni značaj mesta je v kontrastu z bolj turističnimi obalnimi območji, ponuja pa vpogled v avtentično špansko podeželsko življenje, hkrati pa je še vedno povezano z večjimi urbani središči z razumnimi cestnimi povezavami. Lega nepremičnine v goratem podeželju med temi pomembnimi mesti ji daje strateški položaj kot prebivališče, ki lahko dostopa do urbanih udobjev, hkrati pa ohranja podeželsko mirnost. Ta pozicioniranje ga postavlja kot del omrežja manjših mest, ki skupaj podpirajo ekonomsko in družbeno strukturo širše regije Alicante-Murcia.
Notranja lega zemljišča pomeni, da so plaže približno 38-45 km oddaljene, z najbližjimi možnostmi, kot so Zona de Baño "Las Escanales" in "El Arenal" na 38 km ter Platja del Pinet na 45 km. To se prevede približno 40-50 minut vožnje do sredozemske obale za plavanje in plažne dejavnosti. Večja urbana središča so v razumnih razdaljah: Elche (34 km), Murcia (46 km) in Alicante (49 km). Ta mesta nudijo obsežne nakupovalne, restavracijske, kulturne znamenitosti in specializirane storitve, ki niso na voljo v manjšem mestu Pinoso. Golf zmogljivosti so tudi dostopne, z Golf resortom Font del Llop na 30 km, Golf klubom Alenda na 32 km in Golf šolo Elche na 32 km. Te razdalje naredijo redne golf izlete dosegljive za navdušence. Za mednarodne in domače lete je letališče Alicante-Elche (ALC) približno 44 km stran, kar ponuja povezave do številnih evropskih destinacij. Ta razmeroma kratka razdalja do večjega letališča izboljša dostopnost nepremičnine za mednarodne lastnike ali tiste, ki ohranjajo poslovne povezave v tujini.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 574 metrov v goratem območju province Alicante. Ta višina prispeva k celinskemu podnebju s sezonskimi spremembami namesto blažjih mikroklim, najdenih v obalnih območjih. Povprečna letna temperatura je 15,8°C, z značilnimi območji od 8°C pozimi do 26°C poleti. Območje prejme približno 3.842 sončnih ur letno, kar ga uvršča med sončnejše regije Španije. To obilje sonca podpira dejavnosti na prostem in bi bilo koristno za sončne energetske aplikacije, če bi jih vključili v prihodnje gradbeno načrtovanje. Plavalna sezona na bližnjih plažah traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Medtem ko samo zemljišče ne ponuja dostopa do plaž, je ta informacija pomembna za načrtovanje rekreacijskih dejavnosti. Gorat teren, ki obdaja Pinoso, ustvarja naravne krajine z raznoliko topografijo. Ta geografska značilnost prispeva k slikoviti lepoti območja in ponuja možnosti za dejavnosti na prostem, kot so hoja in opazovanje narave. Notranja lega pomeni tudi izkušnje z izrazitejšimi sezonskimi spremembami v primerjavi z obalnimi območji, z potencialno hladnejšimi zimami in toplejšimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže do zemljišča so oddaljene približno 38-45 km, vključno z Zona de Baño "Las Escanales," Zona de Baño "El Arenal" in Platja del Pinet. Te sredozemske plaže ponujajo tradicionalno obalno rekreacijo s plavanjem, sončenjem in vodnimi športi med približno 4-mesečno plavalno sezono, ko so temperature vode primerni za kopanje. Golf navdušenci imajo dostop do več igrišč v razdalji 30-32 km: Font del Llop Golf Resort, Golf klub Alenda in Golf šola Elche. Te zmogljivosti zagotavljajo možnosti za redne golf izključke kljub notranji legi nepremičnine. Podeželska postavitev zemljišča ponuja drugačne rekreacijske možnosti v primerjavi z obalnimi območji. Gorati teren in odprto podeželje zagotavljajo prostor za dejavnosti na prostem, kot so hoja, sprehajanje in kolesarjenje. Tradicionalno špansko podeželje, ki obdaja Pinoso, omogoča raziskovanje podeželskih krajin, vinogradov (območje je znano po proizvodnji vina) in naravnih območij. Medtem ko zemljišče ne vključuje namenskih športnih objektov, večja mesta v vozilnem dosegu ponujajo različne rekreacijske možnosti. Kulturna dediščina območja, z 32 lokalnimi prazniki letno, prav tako ponuja možnosti za udeležbo pri tradicionalnih festivalih in skupnostnih dogodkih, ki so sestavni del lokalnega življenjskega sloga.
Vir: OpenStreetMap
Zemljišče je pozicionirano v občini Pinoso, ki se nahaja blizu meje provinc Alicante in Murcia. Ta notranja lega ga postavi približno 34 km od Elcheja (prebivalstvo 234.765), 46 km od Murcie (prebivalstvo 462.979) in 49 km od Alicanteja (prebivalstvo 339.322). Te razdalje postavljajo nepremičnino kot del podeželskega zaledja, ki podpira ta večja urbana središča. Pinoso sam ima prebivalstvo približno 7.300-8.523 (glede na vir podatkov) in pokriva občinsko območje približno 126-127 km². Tradicionalni značaj mesta je v kontrastu z bolj turističnimi obalnimi območji, ponuja pa vpogled v avtentično špansko podeželsko življenje, hkrati pa je še vedno povezano z večjimi urbani središči z razumnimi cestnimi povezavami. Lega nepremičnine v goratem podeželju med temi pomembnimi mesti ji daje strateški položaj kot prebivališče, ki lahko dostopa do urbanih udobjev, hkrati pa ohranja podeželsko mirnost. Ta pozicioniranje ga postavlja kot del omrežja manjših mest, ki skupaj podpirajo ekonomsko in družbeno strukturo širše regije Alicante-Murcia.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| Marec | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 22.0°C | 19 mm |
| Julij | 25.4°C | 5 mm |
| Avgust | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 evrov), EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169.000 evrov) in OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov), ponuja to zemljišče v Pinosu povsem drugačen pristop do španskega nepremičninskega trga. Medtem ko obalni projekti ponujajo takojšnjo dostopnost do plaž in turističnih zmogljivosti, ponuja to notranje zemljišče priložnost za prilagojeno gradnjo po bistveno nižji ceni. Cena 42.000 evrov za 10.014 m² zemljišča predstavlja le delico stroškov obalnih nepremičnin, kar omogoča večjo prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji. Obalni projekti so običajno namenjeni tistim, ki iščejo takojšnjo uporabo in življenjski slog bližje morju, medtem ko to zemljišče pritegne tiste, ki želijo večjo zasebnost, prostor in možnost ustvarjanja po meri. Lokacija v Pinosu ponuja drugačno kulturno izkušnjo v primerjavi z bolj turističnimi obalnimi območji. Tradicionalno špansko podeželsko življenje z manjšim številom tujih prebivalcev in močnejšimi lokalnimi tradicijami lahko pritegne tiste, ki iščejo avtentičnejšo izkušnjo Španije. Vendar ta legitimnost prinaša tudi izzive, kot so večja odvisnost od prevoza in manj neposrednega dostopa do mednarodno usmerjenih storitev. Za investitorje lahko to zemljišče ponuja potencial za razvoj v območju z naraščajočim turizmom, vendar z drugačnim tržnim segmentom kot obalna območja. Podeželski turizem in interesi za tradicionalni način življenja predstavljajo rastočo nišo, ki bi se lahko razvijala drugače od masovnega obalnega turizma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID