Dieses 10.014 m² große Grundstück befindet sich in der Nähe von Pinoso, Alicante, in einer traditionellen spanischen Landschaft. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit einer Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel und Zugang zu Grundversorgung bietet das Grundstück Möglichkeiten zur Bebauung von bis zu 2% der Gesamtfläche. Die Gegend ist bekannt für ihre Weinproduktion, Steinabbau und die wachsende Tourismusbranche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Region Lel, nahe Pinoso an der Grenze zwischen Alicante und Murcia. Die Position bietet einen Blick auf die umliegende Hügellandschaft und kombiniert ländliche Umgebung mit der Nähe zu größeren Städten. Die strategische Lage erlaubt sowohl landwirtschaftliche Nutzung als auch private Bebauung mit angemessenem Abstand zu dicht besiedelten Gebieten.
Das Grundstück eignet sich für Personen, die Wert auf Selbstbestimmung bei der Gestaltung ihres Wohnraums legen. Mit der Möglichkeit, bis zu 2% der Fläche zu bebauen, können zukünftige Eigentümer ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen. Die vorhandene Infrastruktur für Wasser und potenziell Strom vereinfacht die Planung, während die Nähe zur Ortschaft Pinoso Grundversorgung innerhalb kurzer Distanz gewährleistet.
Das Grundstück ist als baureifes Land klassifiziert, wobei die Bauphase individuell geplant werden kann. Die bauliche Nutzung ist auf bis zu 2% der Gesamtfläche begrenzt, was etwa 200 m² an bebauter Fläche entspricht. Die bestehende Wasserversorgung am Grundstücksrand und die Möglichkeit des Anschlusses an das Stromnetz vereinfachen den Bauprozess erheblich, obwohl die konkrete Bauplanung vollständig in den Händen des zukünftigen Eigentümers liegt.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern erfordert eine vollständige Eigenentwicklung. Die maximale Bebauung ist auf 2% der Fläche beschränkt, was die Größe des zukünftigen Wohnobjekts begrenzt. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern (22 km) und größeren Einkaufszentren erfordern zumeist die Nutzung eines Fahrzeugs. Das Grundstück verfügt nicht über bestehende Gebäude oder sofort einsatzbereite Versorgungsleitungen jenseits des Grundstücksrandes.
Ref: VL064687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt für Personen, die einen individuellen Lebensstil abseits ausgetretener Pfade anstreben. Es eignet sich für Selbstversorger, Hobbygärtner oder jene, die einen Rückzugsort schaffen möchten, der vollständig ihren Vorstellungen entspricht. Für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes Aufwachsen ermöglichen möchten, bietet die Umgebung ausreichend Bewegungsraum. Auch für Rentner, die eine kostengünstige Alternative zu fertigen Immobilien suchen und noch die Fähigkeit und Energie haben, ein Bauprojekt anzugehen, könnte dies eine passende Option sein. Investoren, die langfristig an Wertsteigerung ländlicher Grundstücke in aufstrebenden Regionen glauben, finden hier ebenfalls interessante Möglichkeiten.
Die Qualität des Grundstücks manifestiert sich in seiner Zusammensetzung und Lage. Das Land liegt in einer Region, die für ihre fruchtbaren Böden bekannt ist, was sowohl für landwirtschaftische Nutzung als auch für Gartenbau vorteilhaft ist. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel garantiert gute Drainageeigenschaften und schützt vor Überschwemmungsrisiken, die in tiefer gelegenen Küstenregionen auftreten können. Die bereits bestehende Wasserzuführung am Grundstücksrand weist auf eine funktionierende lokale Infrastruktur hin. Die Möglichkeit des Anschlusses an das Telefonnetz deutet auf eine ausreichende technische Erschließung der Umgebung hin, was für zukünftige Bauvorhaben von Bedeutung ist.
Das Grundstück wird zu einem Preis von ab €42.000 angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa €4,20 entspricht. Diese Preisstellung positioniert das Grundstück im unteren Segment der spanischen Landpreise, was durch die Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial gerechtfertigt erscheint. Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten an der Küste, die bei €160.000 bis €227.000 liegen, bietet dieses Grundstück eine deutlich erschwinglichere Einstiegsmöglichkeit in den spanischen Immobilienmarkt, allerdings mit der Notwendigkeit eigener Bauinvestitionen.
Das Leben auf diesem Grundstück würde durch Selbstbestimmung und Verbindung zur Natur geprägt sein. Morgens könnte man den Aufgang der Sonne über den umliegenden Hügeln beobachten, während die Tage mit der Planung und Gestaltung des eigenen Wohnprojekts verbracht werden könnten. Die Nähe zu Pinoso bedeutet, dass tägliche Besorgungen im Supermarkt oder auf dem Wochenmarkt problemlos erledigt werden können. Die lokale Gemeinschaft ist bekannt für ihre Gastfreundschaft, sodass eine Integration in das Dorfleben möglich wäre. Abends bietet die Lage eine ruhige Atmosphäre fernab des städtischen Trubels, mit klarem Sternenhimmel dank der Abgeschiedenheit von Lichtverschmutzung. Die Kombination aus autonomem Land und der Nähe zu einer lebendigen Gemeinde schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und sozialen Kontakten.
Die Infrastruktur um das Grundstück bietet eine ausgewogene Mischung aus Autonomie und Anbindung. Mit nur 24 Metern Entfernung zum nächsten Supermarkt sind tägliche Besorgungen zu Fuß erledigbar. Medizinische Grundversorgung findet sich in 18 Kilometern Entfernung (Apotheke), während das nächstgelegene Krankenhaus 22 Kilometer entfernt ist. Für Bildungseinrichtungen und weiterführende Dienstleistungen sind die größeren Städte Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km) gut erreichbar. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien in der Region sorgen für eine Grundanbindung ohne eigenes Fahrzeug, wobei für Flexibilität dennoch ein Auto empfehlenswert ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (ab 30 km) und Stränden (ab 38 km) erweitern die freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Region Lel bei Pinoso an der Grenze zwischen den Provinzen Alicante und Murcia. Deutlich erkennbar ist die entfernte Lage zur Küste sowie die strategische Position zwischen den größeren Städten Elche, Murcia und Alicante. Die umliegende Hügellandschaft und die Höhe von 574 Metern prägen das charakteristische Landschaftsbild der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Region: Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km). Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Dienstleistungen als auch die Beibehaltung eines ländlichen Lebensstils. Pinoso selbst mit etwa 7.300-8.500 Einwohnern bietet eine ausreichend große Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse, während die wachsende Tourismusindustrie in der Region auf steigende wirtschaftliche Bedeutung hindeutet. Die Lage an der Grenze zwischen Alicante und Murcia kombiniert die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile beider Provinzen.
Die Strände der Region sind in einer Entfernung von 38 bis 45 Kilometern erreichbar, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Zu den nächstgelegenen Golfplätzen wie dem Font del Llop Golf Resort (30 km) und dem Club de Golf Alenda (32 km) beträgt die Fahrtzeit etwa 25-30 Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) als wichtigster internationaler Verkehrsknotenpunkt befindet sich in etwa 44 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 35-40 Minuten bedeutet. Die EV-Ladepunkte sind mit 24 Kilometern Entfernung ebenfalls gut erreichbar und zeigen die zunehmende Modernisierung der Infrastruktur in der Region.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.842 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur reicht von 8°C im Winter bis zu 26°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer garantiert. Die Höhe von 574 Metern über dem Meeresspiegel führt zu angenehmen Temperaturen auch in den Sommermonaten und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu Küstenregionen. Die Badesaison an den Stränden der Region dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C schafft ein angenehmes ganzjähriges Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Zona de Baño "Las Escanales" und "El Arenal" (beide 38 km entfernt) sowie Platja del Pinet (45 km entfernt) bieten Möglichkeiten für Badeausflüge und Wassersportaktivitäten. Diese Strände sind typische mediterrane Sandstrände mit guter Infrastruktur. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Anlagen zur Verfügung: Der Font del Llop Golf Resort (30 km), der Club de Golf Alenda (32 km) und die Escuela de golf Elche (32 km) bieten Spieloptionen für verschiedene Schwierigkeitsgrade. Die ländliche Umgebung des Grundstücks selbst eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten in einer natürlichen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten der Region: Elche (34 km), Murcia (46 km) und Alicante (49 km). Diese Lage ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Dienstleistungen als auch die Beibehaltung eines ländlichen Lebensstils. Pinoso selbst mit etwa 7.300-8.500 Einwohnern bietet eine ausreichend große Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse, während die wachsende Tourismusindustrie in der Region auf steigende wirtschaftliche Bedeutung hindeutet. Die Lage an der Grenze zwischen Alicante und Murcia kombiniert die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile beider Provinzen.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.9°C | 30 mm |
| Februar | 8.4°C | 25 mm |
| März | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| Dezember | 8.3°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den Küstenprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €160.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab €169.000) bietet dieses Grundstück eine deutlich erschwinglichere Alternative mit ab €42.000. Allerdings unterscheidet sich das Grundstück wesentlich von diesen Fertigimmobilien, da es eine vollständige Eigenentwicklung erfordert. Während die Küstenprojekte vorallem Touristen und Zweitwohnungsbesitzer anziehen, die sofortige Nutzung ohne Entwicklungsaufwand suchen, spricht dieses Grundstück Personen an, die einen individuellen Lebensstil und Selbstbestimmung bei der Gestaltung ihres Wohnraums priorisieren. Die ländliche Lage mit 574 Metern Höhe bietet ein anderes Klima als die Küstenregionen, mildere Sommer und kältere Winter, aber weniger Luftfeuchtigkeit. Die Entfernung zu den Stränden (38-45 km) ist größer als bei den direkten Küstenprojekten, dafür bietet die Umgebung eine authentischere spanische Lebensweise abseits des Massentourismus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID