זהו מגרש של 10,014 מ"ר הממוקם באזור לל, ליד פינוסו, אליקנטה. המגרש מאפשר בנייה של עד 2% משטח המגרש הכולל, מה שמעניק חופש לתכנן בית או פרויקט המתאים לצרכים. יש גישה למי שתייה ראויים בקצה הנכס, וקיימת אפשרות לקבלת חיבור לחשמל. פינוסו היא עיירה מסורתית המפורסמת בייצור יינות, מלח סלעים ושיש, עם אוכלוסייה של 7,300 תושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור כפרי של פינוסו, בגבול אליקנטה/מורסיה. הוא שוכן בסביבה הררית עם נוף פתוח, אך עדיין בקרבת התשתיות העירוניות הבסיסיות. גובה המקום (574 מטר מעל פני הים) מעניק לו אקלים נעים יותר במהלך חודשי הקיץ החמים.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים חלל פרטי רחב ידיים לבניית בית חלומותיהם לפי דרישותיהם האישיות. הוא מספק את הבסיס ליצירת מגורים עצמאיים עם אפשרות לעיבוד חקלאי קטן או גן פרטי נרחב. הגודל המרשים של המגרש מאפשר גמישות מלאה בעיצוב ותכנון.
המגרש מוכן לבנייה מיידית, עם אפשרות לבנות עד 200 מ"ר (2% משטח המגרש). תשתיות המים קיימות בגבול הנכס, וניתן להתחבר לרשת החשמל הקיימת. תהליך הבנייה ידרוש היתר בנייה מקומי ותכנון מפורט שיתאים לתקנות המקומיות בפינוסו.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות מובנות מעבר לגישה למים. אין בו חיבורי חשמל ישירים קיימים, אם כי ניתן להשיגם. המגרש אינו ממוקם במרכז העיר, מה שדורש שימוש ברכב למרבית הצרכים היומיומיים. אין בו גישה מיידית לשירותים עירוניים מתקדמים.
Ref: VL064687
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרויקט ארוך טווח לבניית בית פרטי לפי טעמם האישי. הוא אידיאלי למי שמעוניין להתנתק מהלחץ של העיר הגדולה ולחיות בסביבה שקטה יותר, אך מבלי להיות מבודד לחלוטין. המגרש מתאים גם לזוגות בגמלאות המחפשים מקום שקט עם אפשרות לגינון קל או חקלאות קטנה כתחביב. הוא יכול לשמש גם השקעה לטווח ארוך עבור רוכשים המאמינים בערך העתידי של קרקע באזורים כפריים שמתפתחים בהדרגה.
המגרש עצמו מציע איכות קרקע טובה לבנייה, עם תוואי שטח מגוון המאפשר תכנון אדריכלי יצירתי. נוכחות המים בגבול הנכס היא יתרון משמעותי, כיוון שהיא מפחיתה את עלויות הפיתוח העתידיות. הקרקע באזור פינוסו ידועה כיציבה ומתאימה לבנייה, עם נטייה מתונה המסייעת בניקוז טבעי. בהיבט של פוטנציאל חקלאי, הקרקע מתאימה לגידולים מקומיים אופייניים כמו גפנים או עצי זית, התואמים את האופי החקלאי של האזור. כל בנייה עתידית תצטרך לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות של פינוסו.
מחיר המגרש עומד על €42,000, סכום הנחשב תחרותי בשוק הנדל"ן האזורי בהתחשב בגודלו (10,014 מ"ר). המחיר משקף את האופי הכפרי של האזור והמרחק מהחוף, אך מציע ערך טוב בהתחשב בפוטנציאל הבנייה. עלות המגרש למטר רבוע נמוכה יחסית למגרשים דומים באזורים קרובים יותר למרכזי התיירות. יש לזכור כי המחיר אינו כולל עלויות פיתוח, בנייה או התחברות לתשתיות.
זהו מקום המציע חיים בקצב איטי יותר, עם קשר חזק לטבע ולסביבה הכפרית. חיי היומיום בפינוסו מתאפיינים בטיולים בשטחים הפתוחים, ביקורים ביקבים המקומיים המפורסמים, ויצירת קשר עם קהילה קטנה ודחוסה. הבוקרים יכולים להתחיל עם שקט מוחלט, כשהשמש זורחת על ההרים המקיפים, והערבים עשויים לכלול ארוחת ערב באחד המסעדות המקומיות המציעות מטבח ספרדי מסורתי. עבור מי שמחפש פינות שקט והתנתקות מהמהירות של העיר הגדולה, זוהי סביבה מושלמת ליצירת בית אישי עם חיבור עמוק לסביבה הכפרית.
החיים בסביבת פינוסו מתאפיינים בנגישות טובה לתשתיות בסיסיות תוך שמירה על אופי כפרי. העיירה מציעה מגוון חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים במרחק נסיעה קצר. מרכזי הערים הגדולים כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה נגישים בנסיעה של 30-50 דקות, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים מתקדמים יותר כאשר נדרש. התחבורה הציבורית מוגבלת עם חמש קווים בלבד, ולכן רכב פרטי הוא כמעט הכרחי לחיים נוחים באזור. החיים בפינוסו מציעים שילוב ייחודי בין נוחות מודרנית בסיסית לבין איכות חיים כפרית שקטה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פינוסו באזור ההררי של גבול אליקנטה-מורסיה. ניתן לראות את המגרש ביחס לפינוסו ולעיירות הסמוכות, כמו גם את הכבישים הראשיים המחברים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים. המפה ממחישה את הפוטנציאל הטבעי של האזור עם הרים, שדות חקלאיים ושטחים פתוחים המאפיינים את הנוף המקומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פינוסו ממוקמת אסטרטגית באזור הגבול בין פרובינציות אליקנטה ומורסיה, באזור ההררי של דרום-מזרח ספרד. העיירה נמצאת במרחק של 34 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות בתוך העומס והרעש העירוני. האזור מספק פשרה בין החיים הכפריים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור דרום-מזרח ספרד המגוון.
המגרש נמצא במרחק של 24 מטר בלבד מסופרמרקט מקומי, מה שמקל על קניות יומיות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 22 ק"מ, והבית מרקחת במרחק 18 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם "Las Escanales" ו-"El Arenal", שניהם במרחק 38 ק"מ, ופלאיה דל פינט במרחק 45 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק 30-32 ק"מ: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-44 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסו נהנית מאקלים ים תיכוני עם כ-3,842 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאזור שטוף שמש במהלך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 15.8°C, עם טווח חודשי של 8-26°C. גובה המקום (574 מטר מעל פני הים) מעניק לו יתרון של קיץ קריר יותר בהשוואה לאזורי החוף החמים יותר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים מרשימים ומגוון אקלימי מיקרואקלימים באזורים שונים של המגרש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שפינוסו ממוקמת בפנים הארץ, החופים של חוף הים התיכון נגישים בנסיעה קצרה של 38-45 ק"מ. חופי "Las Escanales" ו-"El Arenal" הם חופים מוכרים באזור, אם כי הם אינם חופי דגל כחול רשמיים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק 30-32 ק"מ: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda ו-Escuela de golf Elche. בנוסף, האזור הכפרי של פינוסו מציע מגוון פעילויות חוצות כמו הליכה, רכיבה על אופניים בהרים, וצפייה בציפורים בשטחים הפתוחים. העיירה עצמה מקיימת 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות לחוויית התרבות הספרדית המקומית.
מקור: OpenStreetMap
פינוסו ממוקמת אסטרטגית באזור הגבול בין פרובינציות אליקנטה ומורסיה, באזור ההררי של דרום-מזרח ספרד. העיירה נמצאת במרחק של 34 ק"מ מאלצ'ה (עם אוכלוסייה של 234,765 תושבים), 46 ק"מ ממורסיה (462,979 תושבים) ו-49 ק"מ מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים מבלי להיות בתוך העומס והרעש העירוני. האזור מספק פשרה בין החיים הכפריים לבין הקרבה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור דרום-מזרח ספרד המגוון.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו טורבייחה, היכן שדירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000, מגרש זה בפינוסו מציע ערך משמעותי יותר למטר רבוע. בעוד שנכסים באזורי החוף מתמקדים בנופש ובתיירות, מגרש זה מציע אפשרות ליצירת בית קבע עם אופי כפרי אותנטי. ההבדל העיקרי בין פינוסו לבין אזורי החוף הוא האקלים: כאן, בגובה 574 מטר, הקיץ קריר יותר ופחות לח, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים יותר במהלך חודשי הקיץ החמים. בניגוד לפרויקטים עירוניים כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה המציעים דיור מוכן, כאן יש גמישות מלאה בתכנון ובנייה לפי דרישות אישיות. האזור דומה לאזורים כפריים אחרים בפרובינציית אליקנטה, אך עם יתרון של קרבה יחסית לערים גדולות כמו אליקנטה, מורסיה ואלצ'ה, המאפשרת גישה לשירותים מתקדמים מבלי להתפשר על אורח החיים השקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID