Acest teren de 10.014 m² este situat în zona Lel, lângă Pinoso, Alicante. Terenul permite construcția până la 2% din suprafața totală, oferind libertatea de a proiecta o locuință sau un proiect adaptat nevoilor. Are acces la apă potabilă la marginea proprietății și există posibilitatea obținerii unei conexiuni electrice. Situat într-o zonă urbană internă cu facilități de bază în apropiere, la 574m altitudine în zona muntoasă de la granița Alicante/Murcia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona Lel, lângă Pinoso, un oraș tradițional cunoscut pentru producția de vin, sare și marmură. Terenul este localizat într-un mediu urban cu facilități de bază la distanță de mers pe jos. Zona înconjurătoare se caracterizează prin peisaje rurale deschise și o comunitate locală prietenoasă, oferind un echilibru între liniște rurală și acces la servicii esențiale.
Acest teren oferă oportunitatea de a dezvolta o locuință personalizată sau un proiect într-un cadru rural liniștit. Cu o permisiune de construcție de până la 2% din suprafața totală, există suficient spațiu pentru a proiecta conform cerințelor specifice. Disponibilitatea apei la marginea proprietății și potențiala conexiune electrică facilitează dezvoltarea viitoare. Locația oferă un mediu pașnic departe de zonele costiere aglomerate, menținând în același timp accesul la facilități necesare.
Terenul este gata pentru dezvoltare, fără construcții existente pe proprietate. Deși înregistrat inițial ca finalizat în 1970, acest lucru se referă la înregistrarea terenului și nu la vreo construcție. Zona permite construirea de până la 2% din suprafața totală a terenului conform reglementărilor locale. Utilitățile de bază precum apa sunt accesibile la marginea proprietății, iar conexiunea electrică poate fi obținută, făcând dezvoltarea fezabilă fără investiții extinse în infrastructură.
Acesta este un teren fără clădiri existente sau facilități rezidențiale imediate. Fiind o locație internă, nu oferă acces la plajă sau facilități de viață costieră. Terenul necesită dezvoltare completă, inclusiv planificare construcție și obținere autorizații. Locația este la o distanță considerabilă de aeroporturi mari și facilități medicale, ceea ce poate necesita planificare a transportului. Limita de construcție de 2% restricționează dimensiunea oricărei clădiri la aproximativ 200m² pe suprafața totală a terenului.
Ref: VL064687
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește celor care caută să creeze un spațiu de viață personalizat într-un cadru rural spaniol tradițional. Atrage constructorii care doresc să proiecteze o locuință conform preferințelor specifice fără constrângerile unor structuri preexistente. Locația se potrivește celor care apreciază liniștea în detrimentul agitației costiere și celor care apreciază integrarea în comunități stabilite în locul zonelor turistice. Suprafața terenului oferă posibilități pentru activități agricole la scară mică sau grădinărit pe lângă dezvoltarea rezidențială. Pentru investitori, terenul reprezintă o oportunitate de a dezvolta proprietăți într-o zonă cu creștere turistică, menținând în același timp puncte de preț rezonabile comparativ cu regiunile costiere. Se potrivește și celor care caută o reședință temporară cu potențial de relocare permanentă, deoarece atmosfera orașului tradițional și infrastructura îmbunătățită susțin ambele opțiuni de stil de viață.
Fiind un teren nedezvoltat, nu există structuri existente cu finisaje de evaluat. Terenul în sine pare a fi de caracter rural, imaginile arătând peisaj rural deschis, pereți de piatră și infrastructură de utilități tradițională. Calitatea oricărei construcții viitoare ar depinde de materialele și tehnicile alese în timpul dezvoltării. Zona din jurul Pinoso este cunoscută pentru producția de marmură, sugerând acces la materiale de calitate pentru construcții. Construcția locală urmează de obicei metode spaniole tradiționale adaptate climatului, cu caracteristici precum pereți groși pentru reglare termică. Accesul la apă la marginea proprietății indică o infrastructură existentă de calitate rezonabilă, deși vârsta și starea ar necesita evaluare înainte de dezvoltare. Disponibilitatea serviciilor de telefonie și WiFi confirmă că infrastructura de comunicații moderne este accesibilă în zonă.
Terenul este oferit la 42.000€ pentru parcela de 10.014 m², reprezentând aproximativ 4,20€ pe metru pătrat. Acest preț reflectă locația internă, departe de piețele costiere de primă unde terenuri comparabile ar avea valori semnificativ mai mari. Prețul include parcela de bază cu acces la apă la margine și posibilitate de conectare electrică. Costurile de construcție, autorizațiile și cheltuielile de dezvoltare nu sunt incluse și ar reprezenta o investiție suplimentară. Comparativ cu proprietățile costiere precum apartamentele din Torrevieja care încep de la 160.000€, acest teren oferă un punct de acces mai accesibil la proprietate în regiune, deși necesită investiții de dezvoltare pentru a crea o locuință locuibilă.
Lel lângă Pinoso reprezintă un mediu rural spaniol tradițional unde viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm măsurat. Diminețele pot începe cu o cafea la stabilimentele locale, urmate de lucru pe teren sau în comunitate. Patrimoniul viticol al zonei înseamnă că agricultura rămâne parte a țesutului cultural. Necesitățile zilnice sunt accesibile în oraș, iar pentru servicii specializate este necesară deplasarea în centre mai mari precum Elche sau Alicante. Altitudinea de 574m oferă veri mai răcoroase decât zonele costiere și schimbări sezoniere distincte. Cu 3.842 de ore de soare anual, activitățile în aer liber sunt posibile pe tot parcursul anului, în timp ce cele 32 de sărbători locale pe an reflectă tradițiile comunitare puternice. Mediul se potrivește celor care caută integrarea în viața rurală spaniolă tradițională în detrimentul activităților centrate pe turism.
Viața din zona Pinoso se concentrează în jurul orașului și împrejurimilor sale agricole imediate. Populația de aproximativ 8.500 de locuitori a orașului creează o comunitate suficient de mare pentru a susține servicii esențiale păstrând în același timp o atmosferă apropiată. Nevoile de bază pentru cumpărături pot fi satisfăcute în oraș, existând un supermarket la doar 24 de metri de teren. Pentru cumpărături specializate, asistență medicală și activități culturale, locuitorii se deplasează de obicei în Elche (34 km), Murcia (46 km) sau Alicante (49 km). Zona are 5 linii de transport public care conectează aceste centre mai mari, deși majoritatea rezidenților consideră că un vehicul personal este practic pentru viața de zi cu zi. Infrastructura include servicii de telefonie și acces WiFi, asigurând conectivitate modernă în ciuda locației rurale. Combinarea dintre viața orașului tradițional și accesul la centre urbane mai mari creează un mediu de viață echilibrat, potrivit pentru cei care apreciază comunitatea păstrând în același timp legăturile cu servicii și oportunități mai ample.
Harta arată locația terenului în Lel, lângă Pinoso, situat în zona muntoasă internă dintre Alicante și Murcia. Altitudinea zonei de 574m oferă temperaturi mai răcoroase decât regiunile costiere, păstrând în același timp caracteristicile climatului mediteranean. Proximitatea față de centrele urbane mari precum Elche, Murcia și Alicante este vizibilă, ilustrând cum această locație rurală menține conexiunea cu servicii majore păstrând în același timp caracterul său tradițional și peisajele deschise.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pinoso ocupă o poziție distinctivă în regiunea internă dintre provinciile Alicante și Murcia. Situat la aproximativ 34 km de Elche (populație 234.765), 46 km de Murcia (populație 462.979) și 49 km de Alicante (populație 339.322), servește ca un centru rural mai mic la îndemâna centrelor urbane majore. Poziția sa aproape de granița provincială îi oferă influență din ambele regiuni păstrând în același timp propria identitate. Altitudinea de 574m îl distinge de zonele joase costiere, creând un mediu climatic mai răcoros. Această locație oferă un echilibru între liniște rurală și acces la facilități urbane, poziționată perfect pentru cei care doresc să experimenteze viața spaniolă rurală tradițională păstrând în același timp legături cu centrele de populație mari și coasta mediteraneană la distanțe rezonabile de condus.
Terenul este convenabil situat la doar 24 de metri de un supermarket, acoperind nevoile de cumpărături zilnice. Facilitățile medicale necesită mai multă planificare, cel mai apropiat spital fiind la 22 km și o farmacie la 18 km. Accesul la plaje implică deplasare de aproximativ 38-45 km pentru a ajunge în zone precum Zona de Baño "Las Escanales" (38 km), Zona de Baño "El Arenal" (38 km) sau Platja del Pinet (45 km). Iubitorii de golf au mai multe opțiuni la 30-32 km, inclusiv Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) și Escuela de golf Elche (32 km). Cel mai apropiat aeroport este Alicante-Elche la aproximativ 44 km, făcând călătoriile internaționale rezonabil de accesibile. Facilitățile de încărcare EV sunt disponibile în 24 km, deși nu în imediata apropiere. Această distribuție a serviciilor sugerează că, deși nevoile de bază sunt aproape, facilitățile specializate necesită deplasare de 18-45 km, un vehicul personal fiind practic pentru utilizare regulată.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Pinoso se bucură de un climat continental mediteranean influențat de altitudinea de 574m deasupra nivelului mării. Temperaturile anuale medii variază între 8-26°C, cu o medie generală de 15,8°C. Altitudinea oferă veri mai răcoroase decât regiunile costiere, menținând în același timp ierni blânde. Cu 3.842 de ore de soare anual, zona primește semnificativ mai mult soare decât multe locații europene. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, deși acest lucru se aplică în principal zonelor costiere aflate la distanță de condus. Terenul muntos creează peisaje variate și micro-medii, terenul fiind localizat într-un teren agricol relativ plat înconjurat de dealuri. Clima susține tradițiile agricole ale zonei, în special producția de vin, și oferă schimbări sezoniere distincte, spre deosebire de temperaturile mai stabile găsite la altitudini mai joase aproape de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este situat direct pe coastă, terenul oferă acces la mai multe plaje la 38-45 km. Zonele costiere cele mai apropiate includ Zona de Baño "Las Escanales" și "El Arenal" la 38 km, și Platja del Pinet la 45 km. Aceste plaje oferă opțiuni pentru înot și recreere costieră în timpul sezonului de înot de 4 luni când temperaturile apei ating niveluri potrivite. Pentru iubitorii de golf, zona oferă mai multe terenuri de golf apreciate la 30-32 km, inclusiv Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda și Escuela de golf Elche. Regiunea din jurul Pinoso oferă mai degrabă oportunități de recreere rurală, terenul muntos oferind potențial de drumeție, iar peisajul agricol creând medii plăcute pentru plimbări. Caracterul spaniol tradițional al zonei înseamnă că activitățile recreative se concentrează adesea în jurul evenimentelor comunitare și sărbătorilor locale în locul facilităților turistice comerciale, oferind o experiență mai autentică a vieții rurale spaniole.
Sursă: OpenStreetMap
Pinoso ocupă o poziție distinctivă în regiunea internă dintre provinciile Alicante și Murcia. Situat la aproximativ 34 km de Elche (populație 234.765), 46 km de Murcia (populație 462.979) și 49 km de Alicante (populație 339.322), servește ca un centru rural mai mic la îndemâna centrelor urbane majore. Poziția sa aproape de granița provincială îi oferă influență din ambele regiuni păstrând în același timp propria identitate. Altitudinea de 574m îl distinge de zonele joase costiere, creând un mediu climatic mai răcoros. Această locație oferă un echilibru între liniște rurală și acces la facilități urbane, poziționată perfect pentru cei care doresc să experimenteze viața spaniolă rurală tradițională păstrând în același timp legături cu centrele de populație mari și coasta mediteraneană la distanțe rezonabile de condus.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.9°C | 30 mm |
| Februarie | 8.4°C | 25 mm |
| Martie | 11.4°C | 34 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 22.0°C | 19 mm |
| Iulie | 25.4°C | 5 mm |
| August | 25.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 31 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 40 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 35 mm |
| Decembrie | 8.3°C | 28 mm |
Comparație cu proiectele similare din regiune, acest teren din Pinoso oferă o valoare semnificativ mai accesibilă față de proprietățile de pe coastă. În timp ce apartamentele în Torrevieja încep de la 160.000€ și proiectele rezidențiale noi în Urbanización El Raso depășesc 227.000€, acest teren este oferit la 42.000€. Totuși, este important de menționat că prețul nu include construcția, care ar necesita investiții suplimentare. Față de zonele costiere care oferă acces imediat la plajă și facilități turistice, Pinoso prezintă un stil de viață rural spaniol tradițional cu sezon turistic mai scurt. Comparativ cu alte zone din interior, Pinoso beneficiază de proximitatea relativă față de orașe mari precum Alicante (49 km) și aeroportul internațional (44 km), oferind un echilibru între viața rurală și accesul la servicii urbane. Investiția în teren în această zonă reprezintă o opțiune pentru cei care caută dezvoltare personalizată și integrare într-o comunitate existentă în locul unei proprietăți gata făcute într-o destinație turistică populară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID